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Votre partenaire en investissement Center Parcs vous présente: Un investissement alliant Rentabilité et possibilité de Vacances Personnelles CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS à Hattigny Cottage de 2 chambres Finition confort Avec une rentabilité nette de charges de 6

Votre partenaire en investissement Center Parcs vous présente: Un investissement alliant Rentabilité et possibilité de Vacances Personnelles « CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS » à Hattigny Cottage de 2 chambres Finition confort Avec une rentabilité nette de charges de 6.85% + Possibilité de bénéficier de week-end ou de semaines d’occupation personnelle ! Bail de location avec CENTER PARCS en cours La Résidence: CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS Rue de Bertrambois, 57790 Hattigny www.centerparcs.fr/fr-fr/france/fp_TF_vacances-domaine-les-trois-forets Le Cottage: Cottage T3 de 52.87 m2 avec terrasse de 15.80 m2 Finition Confort Prix de vente FAI: 149 900€ Loyer annuel sans occupation: 10 271€ Loyer annuel avec occupation ( nous consulter ) Charges annuelles: 0€ Taxe Foncière: 628€ Votre locataire: CENTER PARCS Bail en cours reconductible 09/2033

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose: NIDERHOFF– Jolie maison individuelle avec vue sur la nature et beau potentiel d’évolution Et si votre future maison était un véritable petit cocon au calme, avec une jolie vue sur la nature et la possibilité de créer encore plus d’espace ? Située à NIDERHOFF, à proximité de Lorquin et de ses commodités ainsi que du Center Parcs, cette agréable maison individuelle d’environ 82 m² habitables est implantée sur un beau terrain plat de 963 m², avec une vue dégagée sur la nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec WC indépendant, puis d’une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine, récente, offre un espace fonctionnel et convivial. La pièce de vie bénéficie également d’une porte-fenêtre ouvrant sur une belle terrasse suspendue, véritable prolongement de l’espace intérieur et idéale pour profiter pleinement de la vue et de l’environnement. À l’

EXCLUSIVITÉ MILLÉSIME IMMO – SAINT-QUIRIN Située dans le charmant village touristique de Saint-Quirin, cette maison de village mitoyenne des deux côtés développe une surface habitable d'environ 187 m² sur un terrain de 890 m². Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres. L'étage est actuellement habitable et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, tandis que le rez-de-chaussée est entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets

Votre agence immobilière SIKA Immobilier Sarrebourg vous présente cette jolie maison comprenant 2 logements avec des entrées séparées! Vous pouvez louer les deux parties, habiter dans l'une et créer un gîte dans l'autre ou tout simplement vivre en bi-famille! Le logement de droite est composé d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec la possibilité d'aménager les combles avec plusieurs chambres supplémentaires

Située dans un petit lieu-dit, à proximité immédiate de la forêt, cette maison individuelle de construction traditionnelle séduira les amoureux de la nature, en quête de calme et de sérénité. Partiellement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un espace cuisine agrémentée d'un poêle à bois qui assure le chauffage de la maison. Un dégagement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage complète ce niveau

Votre partenaire en investissement Center Parcs vous présente: Un investissement alliant Rentabilité et Vacances Personnelles CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS à Hattigny Grand Cottage de 3 chambres. Finition VIP Avec une rentabilité nette de charges de 7

house - 4 - 71: Hattigny - vente

Votre partenaire en investissement Center Parcs vous présente: Un investissement alliant Rentabilité et possibilité de Vacances Personnelles CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS à Hattigny Cottage de 2 chambres Finition confort Avec une rentabilité nette de charges de 6

Investissez au cœur d'un domaine touristique majeur, dans un environnement naturel d'exception au sein de l'un des Center Parcs les plus attractifs d'Europe. Découvrez ce T5 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 92 m², complété par une terrasse de 17,4 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 7,05 %

Investissez dans une résidence de tourisme au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, au sein du domaine Center Parcs Les Trois Forêts. Découvrez cette maison T4 située en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 83,4 m² avec terrasse de 18,8 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 6,75 %

À moins de 15min de SARREBOURG, dans la commune de LANDANGE, venez dès maintenant découvrir cette maison 6 pièces de 138m2 sur sa parcelle de 7,45 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon, d'une cuisine, et d'une première chambre. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un garage, un jardin clôturé, et une dépendance viennent s'ajouter à ce bien à fort potentiel! Chauffage fioul

UNE DEMEURE DE FAMILLE.. C'est dans une ruelle d'un des plus beaux villages de France que cette Demeure prend place. Eblouissante maison ancienne, elle se compose de 223M2 habitables avec une entrée au sol remarquable, une très grande pièce de vie abondée de lumière avec vue, d'une cuisine splendide avec un accès facile à la cour en pierres et au jardin de montagne, une pièce pouvant être un bureau ou cabinet professionnel ou chambre en RDC et des sanitaires

LA MAISON DE PÉPÉ! Douce et belle elle vous attend bien cachée au calme dans un lieu historique et nature! Je vous en pousse la porte.. 163m2 composés d'une entrée, d'un doux séjour, d'un espace cuisine donnant sur le jardin avec cuisine équipée, d'une salle d'eau spacieuse et d'un coin dressing. A l'étage, un grand palier et deux très grandes chambres (à rénover)

Un investissement clé en main au cœur d'un domaine touristique reconnu Center Parc les 3 Forêts - Investissement locatif 7,5% - Revenus locatifs: 18 517 €/an Situé au sein du Center Parcs Les Trois Forêts à Hattigny (Moselle), ce cottage constitue une excellente opportunité d'investissement immobilier avec un revenu locatif sécurisé et une gestion entièrement déléguée

A proximité de Center Parcs et Lorquin: Ferme Lorraine en bon état comprenant: Au RDC: séjour ouvert sur cuisine équipée, une chambre, salle de bains, WC. Terrasse sur le coté de la maison. A l'étage: Grand palier, 3 chambres dont une spacieuse, salle d'eau, WC. Garage avec grange, dépendance faisant office d'abri à bois. Grenier Fenêtres DV bois et PVC. Chauffage par convecteurs électrique + poêle à bois. Isolation intérieure

comprenant: séjour, cuisine, SDB, WC, 3 chambres. Grenier- Garage-Grange et cave. chauffage central chuadière fioul Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2430 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Un RDC: un local commercial: cave-atelier-cuisine-pièces-garage-dépendance. Au 1er étage: un logement d'habitation avec entrée, salon-salle à manger, cuisine, 2 chambres, bureau, SDB, WC, une grande pièce, chaufferie, buanderie. Au 2ème et 3ème étage: grenier. Chauffage central chaudière fioul. Terrain de 9,92 ares Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3340 € et 4570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023

RENTABILITÉ: 7% RENTABILITÉ: 7

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. A Center Parcs Domaine des Harcholins, au sein d'une résidence de tourisme, cottage 5 pièces, meublé, d'une surface de 89.46 m²+ terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 18 547 € net de charges de loyer garanti/an soit 8.38 % de rentabilité immédiate

Maison Individuelle de 1992 comprenant: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée accès terrasse et jadin, salle de bains, WC, une chambre et de nombreux rangements (placards). A l'étage: palier, 4 chambres, salle d'eau et WC. Au sous-sol: garage 2 voitures, buanderie, caves, chaufferie. En annexe: un Hangar avec garage. Construction traditionnelle avec isolation intérieure, fenêtres DV PVC. Chauffage central chaudière gaz à condensation et poêle à bois type kachelhof

house - 5 - 172: Saint-Quirin - vente

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 12 874 € • Rentabilité: 7.03 % • Gestionnaire: Center Parcs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette maison C6 Type 4 située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une entrée, un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, ainsi que le droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et d'une aire de stationnement vélos. À propos de la résidence: La résidence Cent

Superbe maison de campagne rénovée avec goût, 4 chambres, terrasse et terrain arboré et cloturé de 43 ares! DPE B! La maison est composée au rdc d'un salon de 25 m2, d'une pièce à vivre: salle à manger et cuisine d'une superficie de 52 m2, équipée d'un poële à bois et d'un puit de lumière, le tout donnant accès à une terrasse mi couverte de 110 m2. Une salle de bain et WC ainsi 2 celliers et un garage de 25 m2 composent également ce rdc. L'étage comporte 4 chambres, dont une avec mezzanine, un bureau et une salle de douche et wc (sanibroyeur) et un grenier. Pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique, climatisation réversible et isolation des combles perdus datant de 2023. Vous pouvez également garer les véhicules sous un appenti récemment construit, dans la cour intérieure. La façade vient d'être rénovée! Aucun travaux Superficie totale + de 49 ares. Idéal famille nombreuse et/ou projet touristique. ! Votre agent immobilier - Anne FREISMUTH - RSAC Nancy 832 774 053 Contact

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 241 564 € Surface: 70 m² Loyer annuel: 16 890 € Rentabilité: 6.99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Le Domaine Center Parcs des Harcholins - les Trois Forêts offre des hébergements entièrement équipés et avec terrasse allant de 2 à 12 personnes

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Center Parcs Domaine des Harcholins, au sein d'une résidence de tourisme, cottage 5 pièces, meublé, d'une surface de 89.46 m²+ terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 18 547 € net de charges de loyer garanti/an soit 8.38 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Christophe BIZEAU ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

iad France - Sandrine BRICHLER vous propose: Sublime Maison Familiale à Saint-Quirin avec Jardin, Garage et Potentiel Infini ! Découvrez cette magnifique maison individuelle à Saint-Quirin, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 1370 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la nature environnante. Avec 4 chambres spacieuses avec pour 3 d'entres elles un accès directe à un balcon. 1 salle de bain, plusieurs balcons et une terrasse, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, elle sera parfaite pour une résidence secondaire également ! À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux avec une cuisine équipée séparée. Les espaces de vie sont agencés de manière pratique pour un quotidien agréable. Les finitions de qualité et les éléments d'origine apportent du cachet à cette maison fin des années 70. La maison comprend également un sous-sol complet avec un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir

iad France - Guillaume Huet vous propose: * Center Parcs Les Trois Forêts * Investissement locatif sécurisé LMNP * Rentabilité attractive de 6.21 % HT * Situé au cOEur du célèbre domaine Center Parcs Les Trois Forêts à Hattigny, ce cottage Premium 3 pièces / 2 chambres entièrement meublé et rénové constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus garantis. Le domaine bénéficie d’un emplacement stratégique en Moselle, à proximité immédiate de l’Allemagne, du Luxembourg et de la Suisse, lui assurant une forte attractivité et un taux d'occupation élevé tout au long de l’année. *Description du bien (Gamme Premium - 4 Personnes): Espace de vie: Vaste salon / séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. Couchages: 2 chambres confortables. Salles d'eau: Salle de bain moderne et WC séparé. Extérieur: Terrasse privative intégrée dans la nature. *État: Cottage bénéficiant du programme de rénovation Premium du do

iad France - Sandrine BRICHLER vous propose: NIDERHOFF– Jolie maison individuelle avec vue sur la nature et beau potentiel d’évolution Et si votre future maison était un véritable petit cocon au calme, avec une jolie vue sur la nature et la possibilité de créer encore plus d’espace ? Située à NIDERHOFF, à proximité de Lorquin et de ses commodités ainsi que du Center Parcs, cette agréable maison individuelle d’environ 82 m² habitables est implantée sur un beau terrain plat de 963 m², avec une vue dégagée sur la nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec WC indépendant, puis d’une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine, récente, offre un espace fonctionnel et convivial. La pièce de vie bénéficie également d’une porte-fenêtre ouvrant sur une belle terrasse suspendue, véritable prolongement de l’espace intérieur et idéale pour profiter pleinement de la vue et de l’environnement. À l’étage, un petit palier dessert trois chambre

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé: Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle: Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme: Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable: Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibi