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Bienvenue à Couture, un village paisible du sud de la Gironde, situé à seulement 5 minutes de Monségur et 15 minutes de La Réole. Découvrez cette maison familiale de 158 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les pièces de vie d'environ 70 m² se compose de trois espaces distincts: salon, salle à manger et cuisine, permettant à chacun de profiter d'un cadre de vie convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort adapté à la vie de famille. Une grange attenante d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est agrémenté de plusieurs arbres, créant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

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Rue des Victimes du 3 Août 33580 Monsegur, France

Situé dans un cadre privilégié à mi-chemin entre La Réole, ville d’Art et d’Histoire avec sa gare TER, et la charmante bastide de Monségur, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour donner vie à votre projet.L'ensemble immobilier réunit un séchoir à tabac de 50 m² au sol dont la belle hauteur permet d'aménager un second niveau, ainsi qu'un bâtiment en dur attenant de 50 m² au sol, déjà équipé de menuiseries en aluminium double vitrage. Avec ses 150 m² de potentiel exploitable, le lieu s'adapte aussi bien à la création d'une maison de caractère qu'à l'implantation d'une activité professionnelle pour un artisan souhaitant aménager des bureaux, un atelier, un magasin, un hall d'exposition ou un espace de stockage.Le bien est implanté sur une belle parcelle d'environ 2 500 m², ajustable selon vos besoins.Une opportunité rare à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix

PROPRIETE EX - VITIVINICOLE AVEC MAISON BOURGOISEVIVEZ L'AUTHETICITE, INVESTISSEZ DANS LE RARE !Propriété d'Exception - Domaine Vitivinicole & Maison Bourgeoise Rimons (33580) Découvrez une adresse rare, à seulement 15 minutes de Duras et 10 minutes de Monségur.Ce domaine vitivinicole d'exception s'étend sur 15 hectares d'un seul tenant, dont près de 4 hectares de vignes AOC Bordeaux, offrant un cadre naturel préservé.Anastasia VEREMEENCO vous présente cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un paisible hameau.Ce domaine se compose d'une maison en pierre, érigée en 1700/début 1800 et propose des prestations soignées: Surface habitable: 332 m² - volumes généreux, luminosité et caractère:Belle entrée desservant un premier salon, une salle de réception/dégustation, d'une grande cuisine dinatoire, fermée et aménagée, d'un deuxième salon de 67.50m² (servant de salle de jeux). Une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée.A l'étage: 4 b

Située sur la commune de Fossès-et-Baleyssac, à seulement 10 minutes de La Réole et une heure de Bordeaux, cette belle propriété ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement vallonné, entouré de bois et de vignes. Le calme et l’authenticité du lieu séduiront les amoureux de la campagne et des espaces préservés.Le corps de ferme principal développe une surface habitable d’environ 140 m² de plain-pied. Il se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bains et un WC séparé, ainsi que de trois grandes chambres allant de 14 à 17 m².Une dépendance attenante d’environ 60 m² propose une vaste pièce de vie aménagée, à laquelle il ne manque qu’un chauffage d’appoint pour être pleinement fonctionnelle.Côté extérieurs, la propriété comprend également: • un chai d’environ 100 m², • un garage d’environ 70 m², • un hangar d’environ 150 m²,le tout sur une parcelle de 4 472 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de projet

Demeure de Caractère au Cœur de la Bastide de Monségur Un potentiel exceptionnel à faire renaître Située en plein centre de la bastide historique de Monségur (Gironde), cette demeure de caractère offre une opportunité rare de rénovation. Idéale pour un projet de vie mêlant commerce et habitation, ou pour une vaste demeure familiale. Rez-de-chaussée: Une majestueuse pièce de vie d'env. 47 m² s'ouvrant directement sous les célèbres couverts marchands (ancien commerce). Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce unique baignée de lumière grâce à un puits de jour de type verrière. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Premier étage: L'espace nuit propose 4 chambres spacieuses et 2 salles d’eau avec toilettes, offrant tout le confort pour une famille. Combles & Annexes: Deux vastes greniers au second étage et une superbe cave voûtée en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage central au fioul. Insert. Assainissement Collectif. Emplace

A vendre: Belle maison à rénover - Proche Monségur (33580) Découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant 260 m² habitables sur un terrain spacieux de plus de 1 700 m². Située dans un cadre idyllique avec une vue dégagée sur des prairies, des cultures céréalières et des vignes en agriculture biologique, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques: Gros oeuvre terminé: murs consolidés avec ceinture sous charpentes et poteaux raidisseurs, toiture neuve. Installation photovoltaïque de 8 800 watts sous contrat S21 avec EDF OA, garantissant un revenu annuel entre 1 800 et 2 000 euros sur 20 ans. Possibilité de passer en revente partielle avec autoconsommation sur simple demande. Deux terrasses: l'une exposée plein sud et sous abri, et l'autre sur le toit, offrant une vue panoramique à 360°. Permis de construire en cours de validité. Plans d'architecte disponibles pour une vision claire de votre futur projet. Ce bien est une occasion uniqu

Saint-Hilaire-de-la-Noaille (33190) - Achat maisons à vendre t2 logement neuf Venez découvrir ce vaste terrain de 1 500 m², très lumineux sur les hauteurs de ce charmant village. Seulement 5 minutes vous sépare de La Réole où vous trouverez l'ensemble des commodités, pour un projet de construction au calme sans être isolé. Découvrez EVO1, votre maison évolutive ! EVO1 est une maison moderne, modulable et transformable, conçue pour s'adapter à votre vie. Compacte, optimisée et accessible, elle constitue une solution idéale pour un premier investissement. Grâce a ses nombreuses possibilités d'évolution, EVO1 grandit avec votre budget. Construisez aujourd'hui, faites évoluer demain. Prix hors fourniture et pose: appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration intérieure, aménagement intérieur, peinture, raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et assurance domm

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Saint-Hilaire-de-la-Noaille (33190) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Venez découvrir ce vaste terrain de 1 500 m², très lumineux sur les hauteurs de ce charmant village. Seulement 5 minutes vous sépare de La Réole où vous trouverez l'ensemble des commodités, pour un projet de construction au calme sans être isolé. Démarrez avec 2 chambres et projetez-vous sereinement vers plus grand grâce au garage de 41 m² prêt à accueillir 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un potentiel intégré dès la conception pour agrandir votre espace de vie au rythme de vos projets. Prix hors fourniture et pose: appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration intérieure, aménagement intérieur, peinture, raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et assurance dommage ouvrage. (Surface habitable 49 m² + garage de 41 m²).. / Réf.: 2765-229422-BRG. Prix terrain: 37 000

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Monségur (33580) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE D'UNE SURFACE DE 130 M² IDÉALEMENT SITUÉE À MONSÉGUR Avec une surface de 130 m², cette maison à réaliser se trouve à Monségur, dans un secteur idéalement situé. Elle bénéficie d'un terrain de 6200 m² qui offre de belles possibilités. La maison à édifier comprend 5 pièces principales. Elle propose quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Vous disposerez également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Elle est répartie sur 2 niveaux, offrant un bel espace de vie tout en séparant les différentes zones de la maison. Elle s'installe sur un terrain de 6200 m², apprécié pour son ampleur et ses possibilités d'aménagement extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Monségur, la maison bénéficie d'un cadre de vie au coeur d'une commune proche de commerces divers. Vous trouverez des restaurants accessibles à pied ainsi qu'un marché hebdomadaire à proximité. Le collège Eléonore de Proven

Rue des Victimes du 3 Août 33580 Monsegur, France

Rue des Victimes du 3 Août 33580 Monsegur, France

Maison de caractère en pierre129 m² habitables • Grenier aménageable 70 m² • Terrain 632 m² • Sous-sol total • PuitsÉrigée en 1818, cette maison individuelle en pierre incarne le charme intemporel des bâtisses anciennes tout en offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare, saine, lumineuse, pensée pour ceux qui recherchent l’authenticité, la tranquillité et un potentiel d’évolution remarquable.Une alliance parfaite entre cachet et confortChaque détail témoigne du soin apporté à cette maison:Double vitrage PVC récent avec moustiquaires intégrées (8 ans)Cuisine moderne équipée (8 ans) avec frigo américainChauffage bois pour une atmosphère chaleureuse18 panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique appréciableMaison hors zone inondable: le jardin et le sous-sol peuvent être touchés en période de crue, mais la maison reste parfaitement au sec et accessibleEspaces & agencement:129 m² habitablesGrenier de 70 m² aménageable: idéal pour une sui

Située en hauteur et offrant une vue imprenable sur la campagne, cette charmante propriété en pierre vous offre l'opportunité d'acquérir une maison magnifiquement aménagée ainsi qu'une annexe indépendante pour les invités, le tout sur un terrain de 9 hectares. La maison principale dispose de grandes ouvertures donnant directement sur une vaste terrasse, créant ainsi une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre tout en profitant de la vue panoramique. Composée de trois chambres élégantes, dont les intérieurs mettent en valeur des sols en travertin et en chêne, des ferronneries artisanales ainsi que des fenêtres et volets aux lignes épurées avec des cadres en aluminium, la propriété regorge de finitions haut de gamme. Attenante mais entièrement indépendante, l'annexe de deux chambres offre un excellent hébergement supplémentaire pour accueillir famille et amis, pour la location saisonnière ou pour une vie mul

Monségur (33580) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf PROJET DE MAISON NEUVE A SAINTE GEMME 33580 Réalisez votre maison idéalement située à Monségur sur un terrain de 6200 m². Cette construction vous offre un espace de vie complet dans un cadre paisible. Cette maison à bâtir comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une cuisine, proposant une surface habitable de 100 m². Elle offre un espace confortable pour toute la famille. Elle est de plain-pied, facilitant les déplacements et l'aménagement des espaces intérieurs, pour un confort optimal au quotidien. Elle bénéficie d'un grand terrain de 6200 m², idéal pour profiter de l'extérieur selon vos envies et besoins. ENVIRONNEMENT Monségur est une commune sans qualificatif particulier mentionné, offrant un environnement calme. Le collège Eléonore de Provence se trouve à moins de 20 minutes à pied. La région est desservie par l'autoroute A62, située à 19 km. Vous trouverez également plusieurs restaurants, commerces et un ma

Idéalement située au coeur du village de Monségur, cette charmante maison de village séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Développée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, une mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement dessert deux chambres et une salle d'eau. Le dernier niveau offre un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bibliothèque, de bureau ou de salle de loisirs, selon vos besoins. Attenant à la maison, un agréable appartement T2 indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, un jardin intimiste vient parfaire l'ensemble et confère à cette propriété une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)