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Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 147 m2 habitable située à Rochefort, idéale pour les amateurs de charme et de confort moderne. Caractéristiques principales: Architecture: Charpente apparente offrant un cachet unique et une belle hauteur sous plafond. Séjour: Un grand espace de vie lumineux avec une belle cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Cuisine: Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Chambres: 2 chambres, salle de bains. 1 suite parentale avec salle d'eau privative. Bureau: Un espace bureau, idéal pour le télétravail, une activité personnelle ou 4 ème chambre. Extérieur: Grand terrasse couverte. Piscine ronde semi-enterrée pour profiter des beaux jours. Jardin arboré, propice à la détente et aux loisirs. 3 places stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement très calme, bel appartement situé au 1er étage d'une résidence. Comprenant une grande entée avec placard, un salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, une salle d'eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580.0 € et 21100.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Mickaël PETIT EI, agent commercial (RSAC 752681833)

Appartement T4 avec garage Rochefort Proche hypercentre À quelques minutes à pied de l'hypercentre de Rochefort, venez découvrir cet appartement T4 situé au 1er étage, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. L'appartement se compose d'une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, wc séparés. Les pièces principales disposent d'un parquet, apportant charme et authenticité, tandis que l'entrée et les pièces d'eau sont carrelées pour plus de praticité. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour personnaliser votre futur logement ou réaliser un investissement. Les plus: - proximité du centre-ville et des commerces - garage - volumes agréables - appartement lumineux - beau potentiel d'aménagement - secteur recherché proche centre Idéal résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1910.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 162 € • Rentabilité: 6,61 % • Gestionnaire: Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée, composée d'une pièce principale et d'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence: La résidence L'Ombrière est une résidence EHPAD idéalement située à Saint-Jean-d'Angle, à proximité de Rochefort, Royan et Saintes, dans un environnement calme et résidentiel. Elle acc

À ÉCHILLAIS MAISON 4 CHAMBRES + GRAND JARDIN,RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez cette belle maison familiale de 119 m², construite en 1976, édifiée sur une spacieuse parcelle de 805 m² entièrement clôturée. Ses atouts majeurs: 4 chambres, idéal pour famille Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau + salle de bain Grand salon-séjour lumineux Garage + cave Beau jardin offrant de multiples possibilités: détente, jeux, potager Les menuiseries sont en PVC double vitrage partout Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Sarah dès maintenant pour une visite au (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah CAIJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 522482231 - LA ROCHELLE

ÉCHILLAIS Superbe Charentaise rénovée de 206 m² 4 chambres Jardin paysagé Dépendance Au cœur du village d'Échillais, dans un environnement particulièrement calme et recherché, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette magnifique maison charentaise de caractère développant environ 206 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, cette demeure familiale allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les travaux de rénovation ont été réalisés récemment, offrant aujourd'hui une maison en état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits dès l'entrée par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La maison propose une vaste entrée avec grand placard, un espace dégagement pouvant accueillir un bureau, ainsi qu'une superbe pièce de vie composée d'un séjour, salon et salle à manger agrémentés d'un poêle à bois. Une large baie vitrée ouvre sur la terrasse e

IDÉALEMENT SITUÉE QUARTIER GAMBETTA CHARMANT PLAIN PIED DE 100M2 AVEC EXTÉRIEUR. Elle se compose d'une grande entrée, d'un superbe salon séjour de 38 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Une petite cour privative parfaite pour vos déjeuners en plein air, sans les contraintes d'un grand entretien. Aucun travaux. Chauffage gaz de ville. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine MOUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 813659448 -

Au coeur du centre historique de Rochefort, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2? étage d'un hôtel particulier entièrement rénové au début des années 2000. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une mezzanine, offrant un espace idéal pour une chambre d'appoint ou du rangement. Développant 47 m² Loi Carrez (environ 61 m² au sol), cet appartement séduit par son cachet, ses beaux volumes sous toiture et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, du marché, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rochefort. Les +: - Centre historique de Rochefort - Hôtel particulier rénové - Cuisine aménagée et équipée - Cellier - Mezzanine Idéal résidence principale ou

iad France - François Chanson vous propose: Superbe Maison de 138m² sur un terrain d'environ 500m² à Tonnay-Charente. Vous trouverez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée de 50m², de grande baie vitrée à galandage. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, dont une dans la suite parentale, ainsi que quatre chambres offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. L'intérieur de la maison offre des surfaces bien agencées, avec un souci du détail. À l'extérieur, une exposition plein sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également aménager l'espace extérieur à votre goût. Plusieurs places de stationnement en plus du garage d'environ de 30m2. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Cette maison offre un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Tonnay-Charente. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le cha

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Située à Saint-Agnant avec toutes les commodités et écoles à pied, cette maison traditionnelle de 102m² environ vous offre un véritable havre de paix avec son terrain de 1963m² environ. Ce bien se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-main. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Un garage et un carport vous assurent des facilités de stationnement pratiques au quotidien ainsi que deux cabanons pour le jardinage. La maison est reliée au tout à l'égout, Chauffage électrique ( possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés), Toiture et Isolation plafond récente. Le terrain clos et arboré est entièrement constructible. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un c

Maison de plain de pied d'environ 115 m2 comprenant: entrée, salon séjour, cuisine, veranda, 2 chambres, salle d'eau, wc; dépendances, jardin 200 m2. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Authentique maison Charentaise offrant de beaux volumes, située aux portes de ROCHEFORT, malgré les travaux à prévoir. elle vous séduira par son exceptionnel terrain clos et arboré de plus de 18,0 m2. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier calme et à proximité immédiate des commodités, plain-pied de 90 m² comprenant: lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, garage, terrasse, jardin arboré d'environ 630 m2. Simulation financière indicative: à partir de 1003 euros /mois sur 25 ans, taux fixe 3,8 %, hors assurance, après un premier apport de 46 000 euros Simulation non contractuelle

Maison de 85m² à Echillais de 2017, Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Offrant un séjour ouvert sur cuisine,un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, le tout habitable sans travaux et classée DPEA. Un vrai plus: une piscine chauffée pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Le bien bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie familiale. Tout en restant à proximité des commodités du village. Bien proposé par Mickaël PETIT EI, agent commercial (RSAC 752681833)

Située à Rochefort, dans un quartier calme, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 80 m², idéal pour une famille ou un premier achat. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour traversant lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, créant un bel espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Le bien comprend également un garage attenant et un jardin clos, parfait pour les moments de détente en extérieur. Proche des commodités, écoles et axes principaux. ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faubourg de Rochefort, Maison de 60 m² comprenant: séjour avec cuisine aménagée équipée neuve, 2 chambres, salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie. Quartier calme avec stationnement facile ! Simulation financière indicative: à partir de 594 euros /mois sur 25 ans, taux fixe 3,8 %, hors assurance, après un premier apport de 27 000 euros Simulation non contractuelle

Maison de plain-pied 3 pièces Jardin arboré Rochefort Située dans un environnement calme et recherché, aux portes du centre-ville de Rochefort-sur-Mer, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son excellent état et son fort potentiel. Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres confortables. Une buanderie avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. La propriété dispose également de dépendances attenantes et d'un chai, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies: agrandissement de l'habitation, création d'un espace indépendant ou projet locatif. Les atouts: Environnement calme tout en étant proche du centre-ville Maison en très bon état, prête à vivre Superbe jardin sans vis-à-vis Fort potentiel d'é

iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose: SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF: Duplex de 68 m² rénové et loué à Tonnay-Charente Situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de 3 lots sans procédure gérée par un Syndic bénévole, cet appartement/duplex a été entièrement rénové avant d'être loué. Il propose un bel espace de vie lumineux (séjour de 32 m² avec coin cuisine), une buanderie et un wc. A l'étage, deux chambres de 12 m2 chacune et un bureau/dressing offrent un vaste espace de sommeil et de rangement, complété par des sanitaires modernes. Sa situation géographique (centre-ville, belle vue dégagée sur la Charente, proximité des commerces et services), son loyer (850 € hors charges/mois) et sa Taxe Foncière (707 € en 2025) garantissant une rentabilité brute estimée à 7 %, sont ses principaux atouts. N'hésitez pas à saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours ci

Situé en plein cœur du centre historique de Rochefort, dans un superbe hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle édifié en 1730, ce charmant appartement en duplex de 95 m2 allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation soignée. Niché au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d’un environnement chargé d’histoire et d’un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Le logement en duplex se situe au rez-de-chaussée et au premier étage du bâtiment accessible 100% PMR. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour avec coin cuisine, un dégagement ainsi qu’un WC. Un escalier privatif et un ascenseur privatif permettent d’accéder à l’étage. -Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une place de parking en sous-sol sécurisé et d’une cave, des atouts particu

Nouveau programme neuf en hyper centre de Rochefort, en De Normandie ou en vente traditionnel frais réduit. Un T3 au 2eme étage d'une copropriété de 5 lots comprenant local vélos et poubelle. Une entrée donnant sur un espace salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. - emplacement hyper centre ville - parking gratuit à 200 m. - quartier calme - petite copropriété plan d'appartement non contractuel créé par IA. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles: 200.00 euros

À VENDRE Appartement T4 de 67,91 m² vendu loué ROCHEFORT (17300). Situé au 3 étage d'une résidence, cet appartement de 67,91 m², parfaitement entretenu et en excellent état général, constitue une opportunité d'investissement. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un salon ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, proposant une distribution idéale pour une famille. Son emplacement est un véritable atout: dans un environnement agréable, à proximité des écoles, des commerces et des services du quotidien, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Vendu avec un locataire en place, ce bien bénéficie d'un bail en cours jusqu'au 9 juin 2028, assurant une continuité locative dès l'acquisition. Les atouts du bien: - Appartement de 67,91 m² en excellent état général - 3 chambres - Salo

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 138 m² située dans le secteur paisible de Le Boinot à Rochefort. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme authentique. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont un séjour de 25 m², cette maison vous offre une surface généreuse pour vivre et recevoir. Les 3 chambres, lumineuses et bien agencées, sont parfaites pour accueillir vos proches ou pour créer des espaces dédiés à vos loisirs. La salle d'eau et les 2 WC, dont un indépendant, garantissent confort et praticité au quotidien. La terrasse de 15 m² et le jardin de 100 m² sont des atouts majeurs pour profiter des beaux jours en plein air. Imaginez-vous en train de savourer un délicieux repas en famille ou de vous détendre sur la terrasse, entouré de verdure. Le quartier de Le Boinot est réputé pour sa qualit

À Échillais, à 5 minutes de Rochefort, dans une résidence senior: Appartement T1 bis situé en rez-de-chaussée avec terrasse privative. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un coin nuit, de placards, ainsi que d’une salle d’eau. Loyer: 532,92 HT €/mois + 53,29 TVA. Location garantie. LMNP Aucune charge de copropriété. Rentabilité: + 6 % N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Situé en plein coeur de Rochefort, à deux pas des commerces, des transports, du marché et de toutes les commodités. Parfait pour une vie citadine pratique et agréable. Ce charmant appartement T2 a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 180.00 euros

Résidence calme et sécurisée à 2 pas du centre-historique, Appartement de 29.89 m² situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec douche et WC; un grenier offrant du stockage supplémentaire vient compléter ce bien. Vendu loué: 437,20 € charges comprises, locataire en place depuis 2016. Proche de toutes commodités. Stationnement gratuit à proximité. Copropriété de 42 lots - dont 35 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 200.00 euros