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Iad France - Frederic Renzini vous propose: Ancien presbytère du XVIIIᵉ siècle rénové – 280 m² habitables avec logement indépendant – À proximité de Carcassonne À Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, dans l'ouest de l'Aude, à environ 35 minutes de Carcassonne, découvrez un bien patrimonial rare: un ancien presbytère du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové, développant près de 280 m² habitables dont un logement indépendant de 70 m². Mentionnée officiellement comme « ancien presbytère » dans les actes notariés, cette demeure de caractère conjugue authenticité architecturale, confort contemporain et excellente performance énergétique (DPE B), un niveau particulièrement rare pour une bâtisse ancienne de cette époque. Implantée face à l'église du village, au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette propriété constitue une opportunité unique pour une résidence principale de caractère, une maison familiale, une résidence secondaire en Occitanie ou un projet d'accueil touristique. U

Au coeur de ce village médiéval chargé d'histoire, découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison de maître rénovée, agrémentée de son charmant jardin de curé. En parfait état général, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Développant plus de 230 m2 habitables, la propriété offre un vaste salon/salle à manger d'environ 51 m2, une cuisine équipée de 20 m2, une suite parentale d'environ 23 m2, ainsi que trois autres chambres de 26, 26 et 23 m2. Vous y trouverez également trois salles d'eau, un dressing, une cave à vin et un garage de 27 m2. Bien isolée avec une excellente Diagnostique Performance Energétique. La rénovation, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, a su préserver tout le charme de l'ancien: poutres et pierres apparentes, colombages et élégantes cheminées en marbre. Témoin des grands bouleversements du XIIIe siècle, notamment du passage de Saint Dominique, le village préservé de Fanjeaux fait encore résonner son riche passé médiéval. Des anciennes halles

BELVEZE DU RAZES: venez visiter cette maison qui offre un énorme potentiel pour qui saura la rénover à son gout. Elle se compose d'une habitation principale de 3 chambres à réaménager entièrement, d'un jardin attenant et d'une écurie de 70m2 au sol, idéale pour vos divers projets (atelier, stockage,etc) Un bien rare qui séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes, dans un environnement de village convivial et pratique. Bien proposé par Sandra ANDRIES EI, agent commercial (RSAC 804232288)

Située au coeur du secteur du Razès, cette charmante maison de village offre une surface habitable d'environ 119 m2. Elle se compose, en rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour très lumineux, équipé de la climatisation, et d'une spacieuse salle à manger avec cuisine équipée, fonctionnelle et communicante avec le salon, créant un espace de vie convivial et agréable. A l'étage, 4 chambres avec salle d'eau La maison bénéficie de double vitrage, de combles isolés et aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire, ainsi que de travaux de rénovation récents, vous permettant de vous installer sans gros travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un espace clos, parfait pour les beaux jours. Situation idéale à 10 minutes de Limoux, et 2 minutes de Belvèze-du-Razès et de toutes ses commodités

Située au coeur du village de Belvèze-du-Razès, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied: boucherie, épicerie, école, maison médicale, pharmacie, banque, cafés et restaurants. La maison développe de beaux volumes et se compose d'un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, lumineux et convivial. Côté nuit, le bien propose trois chambres, dont une suite. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable atout pour les amoureux de la nature et du calme. Cet espace extérieur permet de multiples usages La situation géographique est idéale: un environnement paisible dans un village dynamique, tout en restant à proximité des axes menant vers Limoux 15 min, Mirepoix 20 min Aéroports de Carcassonne 30 min et Toulouse 1h10, la côte méditéranée est 1h15 et les stations de ski les plus proches 1 heure. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, offrant qualité de vi

iad France - Frederic Renzini vous propose: Ancien presbytère du XVIIIᵉ siècle rénové – 280 m² habitables avec logement indépendant – À proximité de Carcassonne À Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, dans l'ouest de l'Aude, à environ 35 minutes de Carcassonne, découvrez un bien patrimonial rare: un ancien presbytère du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové, développant près de 280 m² habitables dont un logement indépendant de 70 m². Mentionnée officiellement comme « ancien presbytère » dans les actes notariés, cette demeure de caractère conjugue authenticité architecturale, confort contemporain et excellente performance énergétique (DPE B), un niveau particulièrement rare pour une bâtisse ancienne de cette époque. Implantée face à l'église du village, au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette propriété constitue une opportunité unique pour une résidence principale de caractère, une maison familiale, une résidence secondaire en Occitanie ou un projet d'accueil touristique. U

MAISON DE VILLAGE AVEC VUE ET JARDIN Proche Mirepoix, maison de village mitoyenne avec vue imprenable sur les Pyrénées. Rénovée, elle se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée ouvrant sur un balcon expo Sud. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, pièce de 20 m² avec accès jardinet. Idéale pied à terre ou investissement locatif. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - SOUM Paul - AGENT COMMERCIAL - RSAC N° 323 052 126 - - Plus d'informations sur (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION CALME ABSOLU AUX PORTES DE MIREPOIX Au cœur de la nature, découvrez cette propriété rare située à seulement 8 km de Mirepoix, dans un environnement offrant calme et tranquillité absolue. L'habitation principale d'environ 225 m² dispose notamment de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Un gîte d'environ 160 m², avec salon, cuisine, 4 chambres et 3 salles d'eau, offre une capacité d'accueil de 10 à 12 personnes. Un second gîte d'environ 50 m², composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre avec salle d'eau, peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Magnifique piscine clôturée, plusieurs terrasses, nombreux box, ateliers et vaste hangar complètent cet ensemble parfaitement entretenu aux multiples possibilités. La voie verte permet de rejoindre Mirepoix en environ 25 minutes à vélo, tandis que l'aéroport de Carcassonne se situe à 40 minutes. Un lieu rare, préservé et en excellent état, idéal pour une grande propriété familiale ou un projet d'

MAZEROLLES DU RAZES: Venez découvrir cette maison de village avec studio offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 155m² habitables, elle propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. La maison se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, une grande cuisine, un séjour et une véranda et beaucoup de rangement. De plus un studio avec accès indépendant, idéal pour faire du locatif ou accueillir la famille ou les amis. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les moments de détente, d'un garage avec portail électrique et d'une dépendance offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou atelier. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de remettre la maison au gout du jour. A visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040.0 € et 4140.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Sandra ANDRIES EI, agent commercial

Cette propriété offre une excellente occasion de créer votre propre petit morceau de la vie du village dans le sud de la France. Il y a l’électricité, l’eau et la plomberie en place. Les travaux comprennent le remplacement d’une poutre de toit, le remplacement d’une partie des planches du premier étage et la rénovation générale pour installer le chauffage, l'électricité et l'isolation. Le village de Mazerolles est perché au milieu des vignes dans la région du Razès, dans l’Aude. Il est à 4km du village de Belvèze-du-Razès avec ses commerces et services. Les villes de Limoux, Mirepoix et Bram sont toutes à environ 20 minutes en voiture de la propriété. Carcassonne et son aéroport sont à moins de 30 minutes. Contactez-nous pour plus de détails

Nichée à l'orée d'un petit village, cette villa moderne de plain-pied offre un mélange parfait de confort, d'espace et de vues imprenables. Accessible par une allée privée, la maison dispose d'une pièce à vivre lumineuse et aérée, équipée d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, parfaite pour un confort tout au long de l'année. Des portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent sur une grande terrasse orientée au sud, où vous pourrez déguster des repas en plein air près du four à pizza intégré, tout en profitant d'une vue imprenable sur les vignobles et la campagne vallonnée. La cuisine est bien équipée et il y a un cellier/buanderie séparé. La suite parentale comprend une salle de bains attenante et un bureau ou un dressing, tandis que les autres chambres partagent une salle d'eau familiale. Pour ceux qui aiment nager, la piscine couverte d'eau salée offre un plaisir tout au long de l'année, tandis que le garage simple et l'atelier séparé offrent beaucoup d'espace pour le stockag

Jolie maison de village rénovée d'environ 52 m2, située au coeur du Razès, dans un environnement calme et authentique. Rez-de-chaussée: Agréable salon/séjour avec cuisine ouverte 1er étage: Grande chambre lumineuse avec placard intégré et salle de bain. Dernier étage: Accès à un superbe toit-terrasse exposé plein sud Une chambre mansardée (ou dressing/bureau) complète ce niveau. Atouts: Double vitrage Façade récemment refaite Toit-terrasse avec belle vue dégagée Maison lumineuse et bien entretenue Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Localisation: Coeur du Razès, à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: BELLEGARDE-DU-RAZÈS - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION - PLUS DE 470 M² HABITABLES - 3 HABITATIONS - 10 SUITES PARENTALES ET 1 CHAMBRE - TERRAIN ARBORÉ DE 4 750 M² ENVIRON - POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR 5 000 M² SUPPLÉMENTAIRES - PISCINE CHAUFFÉE 14 X 6 AVEC DÔME AUTOMATIQUE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - PUITS - SERRE - POTAGER - CLIMATISATIONS RÉVERSIBLES - CHAUFFAGE CENTRAL SOLAIRE / POMPE À CHALEUR / FUEL - BALLON THERMODYNAMIQUE - FIBRE - ATELIER - DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. À 1 heure de Toulouse, à 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 20 minutes de la gare de Bram et de son accès autoroutier, et à seulement 3 minutes des commerces de Belvèze-du-Razès, découvrez une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la campagne audoise. À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski. 'LE DOMAINE DES TROIS DEMEURES' Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 4 750 m², avec la possibil

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: NOUVEAUTE * FANJEAUX C'est dans cette charmante commune que se niche un bien exceptionnel ! Cet ancien presbytère, entièrement rénové, de 237m² vous reçoit dans un cadre unique et authentique. Cette demeure sur 2 étages allie à la perfection modernité et caractère d'antan, avec ses 8 pièces et son jardin de curé de 400 m2, plein sud, baigné de soleil. En rez de chaussée, après l’entrée, le couloir dessert la cuisine et donne accès sur une cour intérieure ainsi qu’un grand garage.Vous trouverez également la partie salle à manger ouverte sur le salon, avec cheminée ainsi qu’une salle d'eau et WC. Au 1 er étage, 5 chambres lumineuses vous accueillent avec 2 salles d'eau et 1 WC. Et c'est au grenier mansardé que vous pourrez stocker les souvenirs ou étendre le linge. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale, avec ce jardin de curé, magnifiquement arboré, équipé d'un puit romain, tonnelle avec glycines sur terrasse et bar

Domaine comprenant une maison de maître de 14 pièces rénovée avec menuiseries double vitrage, volets en aluminium, belle cuisine, séjour-salon, bibliothèque exposés Sud, chambres avec salle de bains en rez-de-chaussée, 3 pigeonniers, 1 salle de réception de 100 m2, écurie, garages et dépendances, sur un terrain paysagé de 3530 m2 comprenant des arbres centenaires, un bosquet, piscine. Maison en bon état, avec plusieurs entrées permettant la location saisonnière ou le logement de plusieurs familles. Piscine 9x4 chauffée et couverte. Située au calme, vue sur les Pyrénées, à 5 min de toutes les commodités - gare-péage, 20 min de l'aéroport de Carcassonne, 35 min de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec dépendance, maison à rénover et jardin. Cette maison spacieuse est située à la périphérie d'un joli village et dispose d'un grand jardin et d'une vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée (10 m2), une cuisine (16 m2), un salon (17,5 m2) et des toilettes. Au premier étage, 3 chambres exposées sud (16 m2, 12,5 m2 et 11 m2) et une salle d'eau. Dépendances:Un grand garage (29 m2) et une maison à rénover (40 m2). Il y a un jardin d'environ 400 m2 exposé sud qui a aussi un puits ! Cette propriété est équipée de double vitrage partout. Une maison familiale spacieuse et lumineuse, dans un village sympa avec une école primaire. À 15 minutes de Limoux. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1970€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

À moins de 20 mn de l'A61 et 30mn de l'aéroport de Carcassonne, voici une merveilleuse propriété assise sur terrain de près de un hectare, dominant les environs et offrant un panorama spectaculaire sur la plaine et la chaîne des Pyrénées. La propriété se compose d'un corps de ferme au charme intact faisant face à un hangar de 450m² prolongé sur le côté par une grande terrasse en partie abritée bordant la piscine. Le corps de ferme se séquence en 3 parties distinctes quoique pouvant communiquer entre elles au besoin. L'habitation principale comprend 8 pièces principales sur 346m². Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour-cheminée traversant de 58m², encadré par une cuisine aménagée de 32m² et un salon de 34m² rehaussé par d'antiques auges en pierre. A l'étage, accessible depuis le salon, une splendide pièce cathédrale de 75m² pourra accueillir un billard, une bibliothèque, ou encore une salle de jeux. Cette pièce communique avec la partie nuit, composée d'une suite parentale de 27m² avec

Magnifique propriété en pierre, offrant un cadre de vie exceptionnel, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette splendide demeure en pierre vous séduira par son charme intemporel et ses vues imprenables sur la campagne environnante. Datant des XVIe et XIXe siècles, cette maison a été rénovée par son propriétaire actuel, préservant ainsi son caractère authentique tout en intégrant des commodités contemporaines. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger de 100m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, équipée d'un ancien four à pain, ajoute une touche de tradition à cet espace convivial. Une superbe véranda-terrasse exposée plein sud offre un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une chaufferie, des toilettes et un atelier. À l'étage, la chambre principale de 54m², traversante, offre un espace de détente priv

Nichée dans un environnement naturel préservé à proximité de Limoux, cette propriété en pierre de caractère développe environ 347 m² habitables au coeur d'un domaine d'environ 67 hectares mêlant forêts, prairies et paysages vallonnés. Datant des XVIIIe et XIXe siècles, cette demeure authentique a fait l'objet d'une rénovation complète alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier atypique dans l'Aude offre un cadre de vie paisible et inspirant. L'entrée dévoile un vaste espace de réception d'environ 100 m², salon et salle à manger réunis autour d'une cheminée, baigné de lumière et ouvert sur les paysages environnants. La cuisine, conviviale et récemment aménagée, conserve le charme d'un ancien four à pain. L'étage accueille une suite traversante d'environ 54 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau. Un espace indépendant, pouvant accueillir un gîte ou une maison d'amis, complète l'ensemble avec séjour et cham

À vendre – Belle ferme entre Fanjeaux et Mirepoix Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe ferme de 240 m² habitables allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose de: Quatre grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus d’un hectare, d’une belle piscine avec vue dégagée sur la campagne, ainsi que de deux puits. Un espace supplémentaire peut être transformé en gîte ou en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou un accueil familial. Cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité, d’authenticité et d’espaces généreux, à proximité de Mirepoix et Fanjeaux. Surface habitable: 240 m² Terrain: + de 1 hectare ‍♀️ Piscine – Dépendances – 2 puits ➡️

Belvèze du Razès. Très joli domaine, situé au calme entouré par la nature, proche des commerces, charme d'ancienne avec confort moderne. Ce domaine comprenant 3 maisons avec chacun un grand salon, cuisine équipée, chauffage clim réversible, cheminée et plusieurs chambres en suite. Il y un garage/atelier et un dépendance. En totale on compte 11 chambres et 12 salles de bains et 462 m² habitables. Autour des maison on a un très joli jardin clos et arboré planté avec nombreuse essences florales et d'arbres fruitiers. La piscine au sel, chauffée (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique et entouré par des terrasses et un pool house agréable avec cuisine d'été et douche. Le jardin est équipé avec un puits, un potager, une fontaine et plusieurs terrasses. Ce bien est excellent pour un activité touristique et/ou une famille nombreuse

11240 Bellegarde du Razès, Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de village avec deux étages, dépendance et terrasse tropézienne dans ce charmant village de Belgarde du Razès. Maison partiellement rénovée avec du beau potentiel et une belle terrasse Tropézienne neuve avec vue sur la campagne environnante. Cette maison se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une grange aménageable avec WC déjà réalisé, au 1er étage de 3 chambres dont une double, d'une belle salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage un grand espace pouvant servir de salle de jeu ou de dortoir et d'une magnifique terrasse Tropézienne neuve. DPE Lettre E index 312Kwh/m²/an GES Lettre B index 6 KgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1482 euros et 2006 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix 95000 euros dont 8637 euros d'honoraire agence à la charge de l'acquéreur, donc frais de notaire réduits, soit un prix net vendeur

Domaine agricole proche de Bram (Aude) et de Mirepoix (Ariège). Ce domaine comprend deux maisons attenantes, une de 213 m² et une de 134 m² avec 10 hectares de champ autour des habitations. Cette proposition de terre tout autour de la propriété est modulable à la hausse comme à la baisse. Un bel extérieur avec terrasse, pergola et piscine 10 x 5. Ensuite vous disposerez de: - 2 ateliers de 45 et114 m² - 2 hangars de 162 et 271 m² - 1 garage de 105 m² Vous arriverez sur le domaine par une allée bordée de pins parasol et pourrez profiter d'une vue panoramique à 360 degrés tout autour de la propriété, avec la chaîne des Pyrénées en arrière-plan du paysage. Que vous ayez un projet d'élevage, de culture d'oliviers ou de pistachiers ou encore plus simplement que vous soyez désireux de calme et de grand air venez visiter cette pépite des plaines du Lauraguais. Prix vente du bien: 595 000 euros ( commission d'agence à charge vendeur) DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Situé au cœur du Razès, ce domaine d’exception offre un véritable havre de paix où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès l’ouverture du magnifique portail, vous pénétrez dans une oasis de verdure et de calme absolu. De majestueux arbres, des fruitiers, des rosiers et de nombreuses essences méditerranéennes bordent l’allée menant à cette superbe propriété discrètement nichée derrière un écrin végétal préservé. Édifiée sur un terrain arboré de 4 750 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété développe 462 m² habitables et 579 m² utiles. L’ensemble se compose d’une habitation principale offrant six chambres, d’un premier gîte disposant de trois chambres et d’un second gîte comprenant deux chambres. Chaque chambre du domaine bénéficie de sa propre salle d’eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité aux occupants et aux hôtes. La propriété dispose également d’un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins et envies: salle de réce

Maison lumineuse située à Belveze du Razes 11240, construite en 2003, très bien entretenue, offrant 135 m² habitables sur un terrain de 1 285 m².•Grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle•Cuisine équipée•4 chambres spacieuses•3 climatisations réversibles•Salle d’eau + 2 WC•Garage sous-sol 28 m²•Fibre optique•Vue dégagée, aucun vis-à-vis• Climatisation réversible • Cheminée fonctionnelle • Radiateur électrique • Double vitrage • Assainissement collectif * Taxe foncière: 1531 euros À pied de tous les commerces et services: boulangerie, boucherie, banque, poste, pharmacie, maison médicale…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 249 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248