38 574 maisons à vendre à Mongauzy

Située sur les hauteurs de Mongauzy, au cœur de l'Entre-deux Mers, cette magnifique propriété de 370,24 m² habitables s'étend sur un terrain de 7 800 m² soigneusement aménagé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région. La maison, organisée sur deux niveaux, se compose de onze pièces généreuses, parmi lesquelles sept chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Grâce à une configuration particulièrement bien pensée, il est tout à fait possible de diviser la maison en deux logements distincts (2 cuisines présentes), permettant ainsi d'envisager un espace de vie indépendant. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale ou du développement d'une activité touristique telle qu'un gîte, une maison d'hôtes ou encore une location saisonnière de standing, À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par sa grande piscine qui sur

Venez découvrir cette maison en partie rénovée, idéalement située sur la commune de Mongauzy, à moins de 10 minutes de La Réole et environ 20 minutes de Marmande. Vous profiterez des commodités et des commerces de La Réole. La commune de Mongauzy dispose également d'une école et d'une boulangerie pour le quotidien. Cette maison, rénovée sur une superficie d'environ 107 m², bénéficie de beaux volumes supplémentaires avec son grenier aménageable d'environ 100 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert. Un salon indépendant, également doté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent les espaces de vie. Ce niveau dispose aussi d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, le grenier entièrement à aménager permet d'envisager la création d'un espace nuit avec des chambres supplémentaires, selon vos besoins et les possibilités techniques. Élevé

Maison rénovée de 107 m² offrant cuisine ouverte sur salle à manger, salon, cellier, WC et une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, grenier aménageable de 98 m². Cave de 98 m² en sous-sol, porche et grange de 73 m²avec travaux.Le tout sur un beau terrain d’environ 2 405 m². De beaux volumes et un fort potentiel. Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 135000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située sur la commune de Mongauzy, à moins de 10 minutes de La Réole, environ 15 minutes de Marmande et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison familiale des années 70 édifiée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.À l’étage principal, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec deux petites pièces pouvant être aménagées en bureaux ou chambres d’appoint, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau, un grand garage et une cave.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 3850 m², agrémenté d’une piscine et d’une dépendance, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La commune dispose notamment d’une école et d’une boulangerie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La

Venez découvrir proche de La Réole cette grande Bâtisse en pierres, en partie rénovée, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Vous y découvrirez une belle pièce de vie avec entrée, cuisine, salle à manger et cheminée ouverte, un joli salon séparé avec cheminée ouverte, une chambre avec douche, WC séparé, cellier, combles aménageables, cave, dépendance et terrain de 2085m2. Travaux de finitions sont à prévoir. Nous contacter pour plus d'informations

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À MONGAUZY, 4 PIÈCES Faîtes construire votre future maison située à Mongauzy, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 930 m². Ce projet vous permettra d'aménager un espace de vie adapté à vos besoins dans un environnement calme. Cette maison à édifier compte 4 pièces principales dont 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains. La cuisine est prévue pour un agencement fonctionnel, et les espaces de vie répondront à vos attentes. Elle se développe sur 2 niveaux, offrant ainsi une répartition optimale des pièces pour votre confort. Le terrain de 930 m² permet d'aménager des extérieurs à votre image, laissant place à vos envies d'espace et de jardin. ENVIRONNEMENT Mongauzy est une petite commune. Vous trouverez des commerces à proximité ainsi qu'une école primaire accessible en quelques minutes à pied. Les gares de Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille sont situées respectivement à 1,1 km, 5,2 km et 6,1 km environ. L'autoroute A62 se trou

Située sur la commune de Mongauzy, à moins de 10 minutes de La Réole, environ 15 minutes de Marmande et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison familiale des années 70 édifiée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.À l’étage principal, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec deux petites pièces pouvant être aménagées en bureaux ou chambres d’appoint, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau, un grand garage et une cave.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 3850 m², agrémenté d’une piscine et d’une dépendance, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La commune dispose notamment d’une école et d’une boulangerie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La

Située sur la commune de Mongauzy, à moins de 10 minutes de La Réole, environ 15 minutes de Marmande et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison familiale des années 70 édifiée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.À l’étage principal, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec deux petites pièces pouvant être aménagées en bureaux ou chambres d’appoint, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau, un grand garage et une cave.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 3850 m², agrémenté d’une piscine et d’une dépendance, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La commune dispose notamment d’une école et d’une boulangerie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La

Située sur la commune de Mongauzy, à moins de 10 minutes de La Réole, environ 15 minutes de Marmande et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison familiale des années 70 édifiée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.À l’étage principal, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec deux petites pièces pouvant être aménagées en bureaux ou chambres d’appoint, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau, un grand garage et une cave.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 3850 m², agrémenté d’une piscine et d’une dépendance, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La commune dispose notamment d’une école et d’une boulangerie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La

Située sur la commune de Mongauzy, à moins de 10 minutes de La Réole, environ 15 minutes de Marmande et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison familiale des années 70 édifiée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.À l’étage principal, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec deux petites pièces pouvant être aménagées en bureaux ou chambres d’appoint, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau, un grand garage et une cave.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 3850 m², agrémenté d’une piscine et d’une dépendance, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La commune dispose notamment d’une école et d’une boulangerie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La

Mongauzy (33190) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE 4 PIÈCES 80 M² À MONGAUZY Avec une surface de 80 m², cette maison à bâtir située à Mongauzy vous offre un terrain de 930 m² pour réaliser votre projet de vie. Cette maison à réaliser comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite l'accès à tous les espaces. Le terrain de 930 m² permet d'aménager des extérieurs selon vos envies et de profiter pleinement de l'espace autour de la maison. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Mongauzy, vous trouverez à proximité une école primaire à environ 3 minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs gares sont accessibles, notamment celles de Lamothe-Landerron à 1 km, La Réole à 5 km, et Sainte-Bazeille à 6 km. L'autoroute A62 se trouve à 9 km, facilitant les trajets en voiture. Plusieurs restaurants sont situés à environ 1 m

Mongauzy (33190) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 115 M² À MONGAUZY, 6 PIÈCES Faites bâtir votre future maison dans la commune de Mongauzy sur un terrain de 930 m². Cette maison à réaliser propose une surface habitable de 115 m², idéale pour une famille. Elle comprend six pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains, offrant un espace confortable et adapté à vos besoins. Elle se développe sur deux niveaux, ce qui permet une séparation des espaces de vie et des chambres. Cette maison bénéficie d'un terrain de 930 m², offrant de belles possibilités pour aménager les extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Mongauzy est une commune paisible. Des commerces sont présents à proximité pour faciliter votre quotidien. La gare de Lamothe-Landerron se trouve à 1,1 km, celle de La Réole à 5,2 km et celle de Sainte-Bazeille à 6,1 km. L'autoroute A62 est accessible à 9 km. Pour les familles, l'école primaire Ginette Marois est située à q

maison neuf t6 6 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 115 M² À MONGAUZY, 6 PIÈCES Faites bâtir votre future maison dans la commune de Mongauzy sur un terrain de 930 m². Cette maison à réaliser propose une surface habitable de 115 m², idéale pour une famille. Elle comprend six pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains, offrant un espace confortable et adapté à vos besoins. Elle se développe sur deux niveaux, ce qui permet une séparation des espaces de vie et des chambres. Cette maison bénéficie d'un terrain de 930 m², offrant de belles possibilités pour aménager les extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Mongauzy est une commune paisible. Des commerces sont présents à proximité pour faciliter votre quotidien. La gare de Lamothe-Landerron se trouve à 1,1 km, celle de La Réole à 5,2 km et celle de Sainte-Bazeille à 6,1 km. L'autoroute A62 est accessible à 9 km. Pour les familles, l'école primaire Ginette Marois est située à quelques minutes à pied. Vous trouve

Mongauzy (33190) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À MONGAUZY, 4 PIÈCES Faîtes construire votre future maison située à Mongauzy, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 930 m². Ce projet vous permettra d'aménager un espace de vie adapté à vos besoins dans un environnement calme. Cette maison à édifier compte 4 pièces principales dont 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains. La cuisine est prévue pour un agencement fonctionnel, et les espaces de vie répondront à vos attentes. Elle se développe sur 2 niveaux, offrant ainsi une répartition optimale des pièces pour votre confort. Le terrain de 930 m² permet d'aménager des extérieurs à votre image, laissant place à vos envies d'espace et de jardin. ENVIRONNEMENT Mongauzy est une petite commune. Vous trouverez des commerces à proximité ainsi qu'une école primaire accessible en quelques minutes à pied. Les gares de Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille sont situées respectivement

Venez découvrir proche de La Réole cette grande Bâtisse en pierres, en partie rénovée, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Vous y découvrirez une belle pièce de vie avec entrée, cuisine, salle à manger et cheminée ouverte, un joli salon séparé avec cheminée ouverte, une chambre avec douche, WC séparé, cellier, combles aménageables, cave, dépendance et terrain de 2085m2. Travaux de finitions sont à prévoir. Nous contacter pour plus d'informations

À 5 minutes de SAINTE BAZEILLE 47180, cette superbe maison contemporaine de 185 m2 habitables, située dans un environnement calme et recherché, offrant de très belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve et moderne, entièrement équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos de 1 745 m2, parfaitement adapté à la vie de famille, aux moments de détente ou à la réception. Vous profiterez également d'une piscine chauffée au sel, véritable atout pour prolonger la saison estivale dans un cadre agréable et soigné. Côté confort, cette maison dispose de prestations très appréciées: chauffage au sol climatisation garage de 38 m2 faible taxe foncière maison récente et fonctionnelle, aux lignes contemporaines Un bien rare sur le se

33190 - FOSSES ET BALEYSSAC A VENDRE MAISON EN PIERRE DE PLUS DE 180 M² - AU CALME, AVEC VUE SUPRLOMBANT LES VIGNOBLES. Cette maison au CHARME INCONTESTABLE, vous propose plusieurs possibilités d'aménagement. Avec sa superficie de 180 m² au SOL, possibilité d'un étage, il est possible d'imaginer une pièce de vie d'environ 80 M², quatre chambres dont une éventuelle SUITE PARENTALE, et deux salle de bains. Côté extérieur, une TERRASSE GASCOGNE, une terrasse en HAUTEUR donnant directement sur les vignobles, et un coin JARDIN intimiste. CE QU'IL FAUT SAVOIR: un permis de construire est déjà validé pour faciliter les démarches, mais possibilité de revoir le projet. Le vignoble est BIO, aucun pesticide! LES PLUS: tranquillité assurée, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES avec un rendement allant jusqu'à 2000 euros, aucun vis à vis, POINT DE VUE INCROYABLE. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

superbe immeuble d'habitation dans le centre historique de La Réole, bénéficiant de 4 étages, en plus d'une grande cave, et de deux terrasses, de deux entrées sur deux rues parallèles. Actuellement un grand atelier d'artiste utilise le rez-de-chaussée; ce qui donnera libre cours à vos projets d'aménagement ( possibilité d'aménager 250 m2 habitables)... les commerces de proximité ainsi que les écoles sont à portée de jambes ! Le(s) point(s) vert(s): Double vitrage, Isolation toiture Frédéric Duprat E.I. - RSAC de Bordeaux n°344376884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Un patrimoine unique au cœur d'un village pittoresque Magnifique restauration pour ce bien unique situé au sein de Meilhan-sur-Garonne, charmante commune du Lot-et-Garonne limitrophe de la Gironde, à seulement 10 km de Marmande et de La Réole, et 50 km d'Agen ou Bordeaux. Histoire et patrimoine Ancien péage du village pendant près de 300 ans. À l'origine, la tour mesurait 30 m de haut; elle fut partiellement détruite par ordre de Richelieu en 1622 lors de la destruction du bourg protestant. Vestiges encore visibles: meurtrière et restes de mâchicoulis. Répertoriée dans les archives sous le nom « Maison Noble de Grignols ». Caractéristiques Actuellement 20 m de haut sur 3 niveaux, plus un grenier aménageable de 40 m² et une cave de 40m2. Murs de 75 cm d'épaisseur et plafonds de 3,5 m. Rénovation complète et de grande qualité récente: intérieur, extérieur, toiture. Grenier avec vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Chauffage principal au bois (poêle en fonte neuf) + radiateurs éle

iad France - Chantal Pellier vous propose: Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue exceptionnelle à deux pas de Monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires,cinéma,maison médicale Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image? Cette maison de 105.5m² sur un terrain de 37 000m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale. Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5m², une cuisine indépendante et un WC séparé. Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison. Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du so

A vendre: Belle maison à rénover - Proche Monségur (33580) Découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant 260 m² habitables sur un terrain spacieux de plus de 1 700 m². Située dans un cadre idyllique avec une vue dégagée sur des prairies, des cultures céréalières et des vignes en agriculture biologique, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques: Gros oeuvre terminé: murs consolidés avec ceinture sous charpentes et poteaux raidisseurs, toiture neuve. Installation photovoltaïque de 8 800 watts sous contrat S21 avec EDF OA, garantissant un revenu annuel entre 1 800 et 2 000 euros sur 20 ans. Possibilité de passer en revente partielle avec autoconsommation sur simple demande. Deux terrasses: l'une exposée plein sud et sous abri, et l'autre sur le toit, offrant une vue panoramique à 360°. Permis de construire en cours de validité. Plans d'architecte disponibles pour une vision claire de votre futur projet. Ce bien est une occasion uniqu

À la sortie du village, proche commodités et école dans un environnement calme et agréable, découvrez ce corps de ferme en pierre offrant un beau potentiel, implanté sur plus d'un hectare de terrain avec prairie, idéal notamment pour accueillir des chevaux. La partie habitation, à rénover et à remettre au goût du jour, comprend: - Au rez-de-chaussée: un salon-séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau, un dégagement et un WC - À l'étage: un bureau et une chambre - Une grange attenante d'environ 130 m2 offrant un très beau potentiel d'aménagement pour agrandir considérablement l'espace de vie À l'extérieur: - Un porche couvert d'environ 40 m2 exposé plein Est - Une prairie de plus d'un hectare avec vue dégagée sur l'ensemble de la propriété - Un puits - Un petit porche sur le côté - Un ancien séchoir à tabac non attenant d'environ 100 m2, idéal comme dépendance ou espace de stockage Un ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les che

Iad France - Delphine Bedouet vous propose: Sublime Propriété de Caractère comprenant 1 gîte (revenus locatifs), Jardin et Piscine à 15 minutes de Marmande, sans vis-à-vis, ni voisins (300m minimum) * Propriété, sans vis-à-vis ni voisins à proximité (300m minimum), composée de * - 1 maison de 160 m² habitables - 1 gîte de 45 m² - 1 séchoir avec une partie ouverte et une partie fermée servant de garage - 1 cave de 17 m² - 4 abris de jardin - aménagement idéal pour les élevages félins et canins - 1 source - 1 puits - 1 potager - 1 verger - 1 Spa - 1 Sauna - Hammam - 1 piscine de 9 m X 4 m * Les atouts de cette propriété * - Aucun travaux à prévoir - Charme et histoire mais avec tout le confort moderne - Gîte de 45 m² et qui assure des revenus locatifs - Environnement calme (pleine campagne) à 15 minutes de Marmande - Pas de vis-à-vis, pas de voisins proches, terrain entièrement clôturé - Aménagements permettant d'accueillir des élevages canins ou félins * La maison de 160 m² habitables *

iad France - Semillia Ghoul vous propose: Maison rénovée – Hure – Beaux volumes - aucun travaux à prévoir - Cette maison de caractère, située à Hure, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et soigné. Elle développe environ 163 m² habitables, avec une vaste pièce de vie au rez‑de‑chaussée et un espace nuit à l’étage. Le rez‑de‑chaussée propose une pièce principale de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine indépendante de plus de 24 m², entièrement équipée donnant sur une belle terrasse, wc indépendant et une grande buanderie. Les sols en parquet chêne massif, travertin et merbau témoignent du soin apporté à la rénovation. L’étage regroupe trois chambres aux volumes agréables avec placards dont une avec son dressing, une salle de bains soignée avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant et un bureau offrant un espace de travail dédié. Les prestations sont de qualité: fenêtres oscillo‑battantes, huis

iad France - Nathalie Bergé vous propose: Maison familiale lumineuse de plain-pied avec grand jardin, terrasses et garage double Dans un village situé à seulement cinq minutes de La Réole, laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de plain-pied de 115 m², où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m² piscinable, en grande partie clôturé, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de nature. Le cOEur de la maison est sans conteste sa belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que son cellier. Un espace convivial où il fait bon se retrouver au quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une équipée d'un placard pouvant facilement être aménagée en suite parentale selon vos envies. Dans cette

MAISON DE VILLE EN PIERRE AVEC COUR – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / AIRBNB – LA RÉOLE La société JL Partners vous propose à la vente cette charmante maison de ville en pierre de 37,68 m², idéalement située au cœur du centre historique de La Réole. Développée sur deux niveaux et vendue entièrement meublée, elle constitue une belle opportunité pour un investissement locatif classique, une location meublée ou un projet de location courte durée type Airbnb. La maison se compose: d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée; d'une chambre; d'une salle d'eau avec WC. Une cour privative d'environ 10 m², agréable et sans vis-à-vis direct avec la rue, ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Un emplacement particulièrement attractif Ville médiévale installée sur les bords de Garonne, La Réole bénéficie du label Ville d'Art et d'Histoire et se distingue par son patrimoine, ses ruelles anciennes, ses maisons à colombages et son animation tout au long de l'année. La ville s'est notamme

iad France - Delphine Bedouet vous propose: Sublime Propriété de Caractère comprenant 1 gîte (revenus locatifs), Jardin et Piscine à 15 minutes de Marmande, sans vis-à-vis, ni voisins (300m minimum) *Propriété, sans vis-à-vis ni voisins à proximité (300m minimum), composée de * - 1 maison de 160 m² habitables - 1 gîte de 45 m² - 1 séchoir avec une partie ouverte et une partie fermée servant de garage - 1 cave de 17 m² - 4 abris de jardin - aménagement idéal pour les élevages félins et canins - 1 source - 1 puits - 1 potager - 1 verger - 1 Spa - 1 Sauna - Hammam - 1 piscine de 9 m X 4 m *Les atouts de cette propriété* - Aucun travaux à prévoir - Charme et histoire mais avec tout le confort moderne - Gîte de 45m² et qui assure des revenus locatifs - Environnement calme (pleine campagne) à 15 minutes de Marmande - Pas de vis-à-vis, pas de voisins proches, terrain entièrement clôturé - Aménagements permettant d'accueillir des élevages canins ou félins *La maison de 160m² habitables* Cette

PRIX A DEBATTRE pour cette magnifique propriété de campagne offrant charme, espace et de multiples possibilités, à seulement quelques minutes des commodités et à moins d'une heure de Bordeaux. Entre Gironde et Lot et Garonne, la Maison de Maître, 375 m² habitables au charme préservé alliant authenticité et confort moderne: une grande pièce de réception, cheminées d'époque et beaux volumes, une cuisine chaleureuse et conviviale, 7 chambres spacieuses et lumineuses, Deux logements annexes joliment rénovés: une maison T4 de 120m2, avec son accès indépendant et son jardin privatif, une maisonnette T2 de 60 m2 avec sa terrasse, libre d'occupation. Les deux logements peuvent être loués à l'année pour un loyer respectifs mensuel de 900 et 600 euros ou être exploitées en hébergement touristique. Des dépendances à fort potentiel: une grange attenante à la maison T4, soit plus de 110 m2 aménageables, un ancien séchoir à tabac de 100 m² au sol, avec étage de même surface, idéal pour projet profes

La maison principale se divise: Au rez-de-chaussée: -Une entrée de 12m² - Un salon de 19m² - Une cuisine dinatoire de 58m² avec cheminée et sa mezzanine de 20m² - Un double séjour de 50m² avec sa cheminée - Une chambre de 22m² - Une chambre de 13.60m² - Une chambre de 12m² -Un chambre de 11.30m² - Une salle de au de 2.83m² - Une salle d'eau de 5.53m² - Une buanderie de 15m² - Une arrière cuisine de 17m² A l'étage: - Un palier de 22m² avec une mezzanine de 9m² - Une chambre de 9.1 m² - Une chambre de 15.51m² - Une chambre de 25m² - Une pièce insonorisée de 11m² La maison d'amis; elle se divise en - Une pièce de vie de 25m² avec sa cuisine ouverte - Une chambre de 15.9m² - Une salle d'eau avec w-c de 3.41m² - Une chambre de 15.45m² à l'étage Le pool house et l'atelier forment une dépendance de 31m² La grange mesure 50m² avec un coin barbecue Le carport mesure 37m². Il est doté d'une prise de recherche pour voiture électrique Le chauffage se fait par climatisation réversible (avec possibi

Actuellement deux studios sont loués à 250€ chaque - Une maison de 85 m2, 2 séjours, une chambre et une salle d'eau disponible à la location - Sur les parties existantes possibilité de créer 5 appartements (les travaux ont débutés) - Une grange de 110 m2 avec un jardin de 50 m2 ( reliée à l'électricité,à l'eau et à tout à l'égout) Elle peut être transformée en habitation Deux cours intérieurs, toiture refaite, chauffage mixte ( électrique + insert à bois) On peut envisager d'un rendement locatif de 4000 € une fois les travaux terminés Venez vous rendre compte par vous-même des possibilités d'aménagements.Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752524413