936 appartements à vendre à Monceau-Saint-Waast

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Berlaimont avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.7 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2012, la résidence a été conçue pour favoriser qualité de vie et bien-être des personnes âgées autonomes. Un T1 de 20.68 m² Carrez m² avec (Parking: Non) Prix de vente de 96 500 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 1 700 € de TVA récupérable. Bail: 9 ans en 3/6/9 à compter de la s

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 361 € • Rentabilité: 6% • Gestionnaire: Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une agencement pratique et fonctionnelle: une chambre avec une salle d'eau et toilettes. À propos de la résidence: La résidence La Reine des Prés est une EHPAD médicalisé, idéalement située à Berlaimont, au cœur du Parc naturel régional de l'Avesnois, à proximité des commod

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire > Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous)

Appartement type 1 de 19,86 m2, comprenant chambre avec salle d'eau et WC situé au RDC LOCALISATIONLa maison de retraite La Reine des Prés est située à BERLAIMONT, une coquette commune du NORD-PAS-DE-CALAIS de 3.000 habitants. A proximité de grandes villes de la région comme Valenciennes, Cambrai, Saint-Quentin, Lille, et à la frontière de la Belgique, l’emplacement stratégique est un point crucial pour la résidence. Au cœur d'un cadre verdoyant, la résidence est proche de toutes commodités: commerces, services, centre médical, centre aquatique, super marché et gare SCNF. Berlaimont est desservie par l'actuelle RD 951 reliant Orsinval à Trélon et à Chimay ainsi que par son réseau de bus et desservie par le TER. LA RESIDENCELa résidence La Reine des Prés est une maison de retraite qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 70 appartements adaptés, tous répartis au rez-de-chaussée. Chaque chambre est entièrement meublée et équipée, dotée d’un lit médicalisé, d’un appel malade, d’un tél

NOUVEAUTÉ À AULNOYE-AYMERIES Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif? Ne manquez pas ce T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 logements

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Iad France - Justine Lambert vous propose: NOUVEAUTÉ À LA VENTE ! Je suis ravie de vous présenter ce bel appartement 2 chambres, idéal pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d’un cadre de vie agréable. ✨ Il se compose de: ️ Une pièce de vie agréable ️ Une cuisine équipée ️ 2 chambres Un balcon de 3,5 m² pour profiter des beaux jours Une place de parking privative Une résidence sécurisée avec ascenseur. Un appartement fonctionnel et agréable, avec des prestations recherchées ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 361 € • Rentabilité: 6,03 % • Gestionnaire: Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une agencement pratique et fonctionnelle: une chambre avec une salle d'eau et toilettes. À propos de la résidence: La résidence La Reine des Prés est une EHPAD médicalisé, idéalement située à Berlaimont, au cœur du Parc naturel régional de l'Avesnois, à proximité des co

Lumineux appartement de type 3 dans résidence sécurisée Une cuisine équipée et meublée Un séjour baigné de lumière Un espace nuit avec deux chambres une salle de bains excellent rapport énergétique faibles charges un garage en sous sol et un local à vélo A VOIR ABSOLUMENT ! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au 7e étage d'une résidence, cet appartement de type T3 vous accueille dès l'entrée (3 m²) et s'ouvre sur un séjour de 23 m² offrant un espace central pour la vie quotidienne. La cuisine indépendante (5 m²) et les deux chambres de 9 m² chacune conviennent aussi bien à un couple qu'à une colocation ou à une petite famille. Une salle d'eau avec WC (2 m²) complète le logement. Diagnostic de performance énergétique: DPE E. Le quartier propose un cadre pratique: plusieurs lignes de bus à seulement 3 minutes à pied permettent de se déplacer facilement, et vous trouverez à proximité commerces et supérettes pour vos courses quotidiennes ainsi qu'une offre de restaurants et cafés animée. Pour vos moments de détente, un parc et des espaces de jeux se situent à quelques minutes, et une salle de sport est accessible à pied. Un appartement fonctionnel, bien situé pour la vie de tous les jours à Maubeuge

Appartement T3 neuf avec balcon à Maubeuge Situé à Maubeuge, cet appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,59 m² pour un prix de 180 756,67 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 78,59 m² permet d'envisager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un quotidien pratique et convivial. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 18,32 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure

Appartement T4 neuf avec terrasse à Maubeuge Situé à Maubeuge, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 103,69 m² pour un prix de 295 487,92 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens en termes de confort et de praticité. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une orientation sud-ouest, favorisant un ensoleillement optimal en fin de jo

À Maubeuge, cet appartement T4 de 98,11 m² affiche un DPE A. L'appartement se situe au 4e étage. Le lot comprend un extérieur de 54,18 m². L'exposition indiquée est Nord-Est. 1 place de stationnement accompagne ce bien. La date de livraison communiquée pour le programme est le 4e trimestre 2028. Pour le financement, Brauman & K peut vous mettre gratuitement en relation avec des courtiers partenaires

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 90 M² ET PARKING Actuellement libre de toute occupation, découvrez cet agréable appartement de plus de 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Son véritable atout: un spacieux jardin d'environ 90 m², arboré et niché dans un environnement verdoyant, offrant un espace extérieur particulièrement calme et lumineux, représentant plus du double de la surface habitable ! L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 20 m², d'une chambre, d'une salle de bain, d'une entrée ainsi que de deux placards de rangement. Les parquets viennent tout juste d'être rénovés, apportant fraîcheur et charme supplémentaire à l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence ainsi que d'un accès à un local collectif à vélos. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce bien conjugue tranquillité, praticité et qualité de vie. Un bien

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Achat / Vente appartement t1 1 pièce Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur l'université d'Aulnoy-lez-Valenciennes: Ce studio en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations. Studio loué jusque 2030, 257 €/mois hors charges, loyer revalorisé chaque année. Studio entièrement meublé. Kitchenette entièrement équipée. Salle de bain moderne et équipée. Interphone avec ouverture à distance. Fenêtre double vitrage. Places de parking au pied de la résidence DPE D - Aucun travaux à prévoir Bien en copropriété, pas de procédure en cours Taxe foncière: 346 € Charges annuelles: 233 € incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage. Résidence construite en 2021 quasi neuve, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants. La résidence est composée d’espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laveri

Appartement une pièce de 19,26 m² situé au1er étage avec ascenseur actuellement loué avec bail commercial. En entrant, un espace d'entrée de 3 m² mène à la pièce principale et à une salle de bains de 4 m² avec WC. Le plan simple et fonctionnel facilite l'aménagement et la vie au quotidien; le DPE est classé C. Le logement bénéficie d'un accès pratique aux transports: à peine 4 minutes à pied des arrêts de tram (deux lignes desservant l'arrêt Nungesser) et des lignes de bus à moins de 10 minutes, pour rejoindre rapidement le centre de Valenciennes et ses services. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio sur place

À VENDRE– VALENCIENNES CENTRE avec parking et caveValenciennes – Résidence Les GlatigniesSitué en plein centre de Valenciennes, au sein de la résidence Les Glatignies, venez découvrir cet appartement T3.L’appartement se trouve au premier étage de la résidence. Il se compose de:•Une entrée avec placard de rangement,•Un salon-séjour très lumineux, traversant,•Une cuisine aménagée et équipée,•Deux grandes chambres, spacieuses, chacune avec placards intégrés,•Une salle de bain.Aucun travaux d’électricité à prévoirAppartement bien entretenuEn complément, l’appartement dispose:•D’une cave de stockage,•D’une place de parking en sous-sol.Un bien idéal en cœur de ville, proche de toutes commodités.Pour toute visite ou information complémentaire, contactez:Cyrielle – SAFTI06 16 77 27 91 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procé

Situé en hypercentre de Valenciennes, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 65 m2 situé au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, interphone et digicode. Appartement sans travaux on y pose ses meubles ! L'appartement se compose d'un salon-séjour de 24 m2 baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et offrant un accès direct au balcon. La cuisine équipée de 11 m2 dispose d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Un cellier de 2,5 m2 attenant apporte un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m2 et 9,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3,5 m2. Un WC indépendant avec espace de rangement pour chaussures et manteaux complète l'ensemble. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés(sauf la cuisine). Les atouts du bien: o Balcon exposé sud-ouest o Garage privatif dans la coprop

Marly * Superbe 2 PIÈCES de 43,3m² - EN ÉTAGE - BALCON - RETOUR À LA VENTE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS * Située proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 43,3m² au 2ème étage, orienté ouest, disponible rapidement. Cet appartement se compose d'un beau séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un balcon de 5.3m² ainsi que d'un Parking Aerien, le tout inclus dans le prix

Iad France - Christophe Orru vous propose: SAINT-SAULVE - APPARTEMENT - T2 47 m² - GARAGE - PARKING - TERRASSE - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Saint-Saulve vous plaira par son état soigné, sa résidence sécurisée et ses équipements complètes, le tout dans un immeuble de 2005 au premier étage. Avec une surface habitable de 47 m², l'agencement est pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 27 m², lumineux et bien dimensionné, accueille la cuisine ouverte, créant un espace de vie fluide, lumineux et convivial. La chambre, fonctionnelle, au calme avec un accès direct à la salle bain, offre un espace reposant. Un WC séparé complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon orienté sud-ouest, adapté pour profiter de l' extérieur, avec vue dégagée, ainsi que d'un garage et d'une place de parking, atouts pratiques au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépense

Spécial investisseur ! L'agence ORPI Valenciennes vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 47,19 m² Carrez, idéalement situé au cœur du prisé quartier Poterne / Hyper-Centre de Valenciennes, à deux pas de la Place d'Armes. Vendu avec locataire en place, ce bien offre un placement sécurisé, une rentabilité immédiate et une valorisation patrimoniale dans une copropriété haut de gamme rénovée. L'agence ORPI Valenciennes vous invite à découvrir cette opportunité d'investissement idéale située au cœur de Valenciennes, dans le secteur recherché de la Poterne et de l'Hyper-Centre. Situé au sein d'une petite copropriété de standing composée de 66 lots (dont 37 lots à usage d'habitation) et dont le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2019 (façade, toiture, parties communes et isolation performante), cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous profitez ainsi d'un cadre serein, sans aucun gros travaux de copropriété à prévoir. D'une su

VALENCIENNES ? HYPER-CENTRE ? APPARTEMENT T3 AVEC PARKING ET CAVE Situé en plein coeur de Valenciennes, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 74,89 m² habitables, situé au 2? étage. Il offre une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Le bien bénéficie également d'une cave privative et d'une place de parking privative, des prestations particulièrement appréciables en hyper-centre. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville: commerces, transports, services et établissements scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité intéressante dans un secteur central et recherché de Valenciennes. Prix: 128 000 € frais d'agence inclus, Honoraires d'agence i

Charmant appartement en dernier étage, Une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et meublée ouverte, (charpente apparente) Deux chambres et un bureau, deux dressings, une salle de bains une grande cave Ascenseur bon rapport énergétique A ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Découvrez ce joli appartement de type 3. Une entrée avec vestiaire, Un séjour lumineux avec cuisine équipée offre un espace de vie convivial et un balcon. Deux chambres avec placards intégrés, pensées pour optimiser le rangement et garantir votre confort et balcons une place de parking en sous-sol. n'hésitez pas à me Dorothée LAMBERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valenciennes (59300)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Au sein d'une résidence calme, sur la commune de Beuvrages, à la frontière avec Anzin. A 10 min à pied du tramway (ligne T2) et à 7 min en voiture du centre commercial Petite Forêt. Le logement se situe au troisième et dernier étage et se compose de: entrée avec rangement, pièce à vivre avec balcon, coin cuisine + cellier, deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Deux places de parkings sont attribuées au logement au sein de la résidence (+ parkings visiteurs). Prix: 75 000€ frais d'agence inclus dont honoraires 8% TTC à charge de l'acquéreur, soit 65 000 € net vendeur DPE: nouvelle version: montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030 et 1440 €/an (prix indexés sur 2021-2022-2023) Charges de copropriété: 1294 € / an Taxe foncière 2025: 900€ Nombre de logements: 56 Annonce avec photos de réaménagement virtuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien es

Dans le centre-ville d'Hirson, à deux pas des commerces et du nouvel Hôtel de Ville, découvrez cet appartement de type 2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements. D'une superficie d'environ 35 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre (avec dressing) et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux, permettant une mise en location rapide

A Hirson, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités, découvrez cet appartement de type T2 entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement. L'appartement est actuellement loué 470 euros par mois, offrant un rendement brut attractif de 16,59%. Aucun travaux à prévoir, bien entretenu, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire en place. DPE: D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 670 et 920 Euros Prix: 33 990 euros honoraires inclus, dont 3 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 30 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres ? EXCEPTIONNEL À CAUDRY: 120 m² D'ESPACE ET ÉTAT NEUF ! ? Vous rêvez d'un appartement spacieux, moderne et sans aucun travaux ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe appartement de 120 m² en état neuf, situé à Caudry, à proximité immédiate du centre commercial. Ce bien rare, situé au sein d'une résidence privée, se distingue par ses volumes hors normes et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de clarté incomparable. Laissez-vous séduire par des prestations haut de gamme: Une pièce à vivre magistrale de 50 m² équipée d'un poêle à granulés (pellet) pour un confort thermique optimal. Une cuisine moderne entièrement équipée. Deux grandes chambres de 15 m² chacune, parfaites pour le repos. Une salle de bain avec baignoire. Côté pratique, profitez de charges de copropriété extrêmement faibles (seulement 400 € par an !), ainsi qu'une place de parking privée et une cave. À 13O 000 € FAI, cet appartement alliant volum

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées ! Centre ville d'Hirson, découvrez cet appartement de type 2, avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle de bain WC et une chambre, entièrement refait a neuf, dans un immeuble calme et sécurisé. Actuellement loué 580 euros/mois Syndic bénévole, charges de copro côte part assurance immeuble (environ 200 euros/an) Rendement brut 11,80% DPE; D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021: entre 940 euros et 1290 euros Prix: 58990 euros honoraires d'agence inclus, dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 55000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial

Situé à deux pas du centre-ville de Hirson, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet de rénovation et de valorisation. Au sein d'une petite copropriété de 6 lots, 4 lots sont proposés à la vente: 2 lots d'habitation et 2 lots de remise situés à l'arrière, dans le jardin commun