15 699 propriétés à vendre à Michaud

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée offrant charme, volumes et potentiel. Maison qui se compose: Rez-de-chaussée: Grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois Très belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse Buanderie Salle d'eau WC séparé Étage: Deux chambres spacieuses, mansardées et confortables Dépendance: Sur le terrain, une grande annexe indépendante comprenant: Garage Atelier Cave À l'étage: un plateau à aménager en chambre ou studio selon vos besoins Extérieurs: Terrain de 2200 m2, arboré et sans vis-à-vis Environnement calme Vue dégagée campagne Un bien rare combinant le charme de l'ancien, de beaux volumes, et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à la dépendance. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette très belle villa de 2007 de 194,60 m2 habitable, parfaitement entretenue, avec extension réalisée en 2011, située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Peschadoires, sur une parcelle entièrement close et arborée de 2 770 m2 entièrement constructible. Rez-de-chaussée o Entrée avec porte blindée et dressing o Cuisine équipée « Chambon » de 17 m2 avec fenêtre panoramique et porte vitrée donnant sur une terrasse couverte et store électrique exposée Sud o Salle à manger de 39 m2 ouverte sur la pièce de vie avec baie vitrée donnant accès à la terrasse o Pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec trois baies vitrées, accès direct à la terrasse et à la piscine exposée Est o Enceintes intégrées dans les murs o WC suspendu avec lave-mains et fenêtre o Chambre parentale de 26 m2 avec dressing et salle de bain comprenant baignoire d'angle, double vasque et système Sonos intégré o Buanderie de 7,50 m2 Étage o Mez

Situé au centre de Puy-Guillaume, et proche de toutes les commodités. TeamFi vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 avec sa place de parking sécurisé ainsi que de sa cave. Une entrée munie de son dressing vous conduira vers une belle pièce de vie et son balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et d'un WC séparé. - Résidence en bon état et sécurisée - Place de parking privative Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier: Frédéric LION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 060 899. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recr

A Thiers, située à proximité immédiate de la gare et profitant d'une vue dégagée sur les monts du forez, nous vous proposons à la vente cette agréable maison de ville qui saura vous séduire par son potentiel et son environnement. D'une surface fonctionnelle et profitant d'une exposition SUD / EST, la maison offre un cadre de vie confortable à deux pas des commodités. Située à l'étage, la partie vie comprend, une cuisine, un salon / séjour, 3 chambres (ou 2 chambres, salle à manger), salle d'eau et wc. 2 terrasses complètent ce niveau. Véritable atout, le bien dispose de 3 garages offrant de nombreuses possibilités à son futur propriétaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin en paliers, paysagé et clos. Côté confort, des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisé en 2014. - Chauffage central au gaz de ville. - Combles et sous-sol isolés. - Menuiseries en double vitrage. L'assainissement quant à lui est raccordé au tout à l'égout. Il est conforme. Ne tardez pas à ven

À Peschadoires villa 9 pièces (connectée via l'application Somfy pour les volets roulants et portes de garage) orientée Sud/Ouest avec une répartition idéale pour une famille, offrant calme et une belle luminosité. Entièrement rénovée (menuiseries bois/alu double vitrage, volets roulants électriques, installation d'électricité, plomberie et chaudière à granulés avec silo). Élevée sur rez-de-chaussée et 2 étages, offrant au rez-de-chaussée une entrée, deux pièces (pouvant servir de bureau et salle de jeux), buanderie, chaufferie, un double garage avec portes motorisées et rangements utiles. Au premier étage avec une cuisine équipée séparée, salon/séjour spacieux donnant sur une terrasse d'environ 25 m2, une salle de bains, WC, 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage avec deux grandes chambres (en enfilade) et des greniers pouvant être aménagés pour des espaces de rangement ou dressing. Le tout sur une parcelle généreuse de 2548m2. Une visite à programmer sans hésit

Dans le centre de Thiers, à proximité du musée de la Coutellerie, venez découvrir cette maison de ville bénéficiant de deux caves, d’un grand garage et d’une terrasse. Vous profiterez en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée donnant sur un salon séjour de 27m² (disposant d’une cheminée), d’un bureau et d’une salle d’eau avec wc. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec un wc et une deuxième chambre en enfilade bénéficiant d’un grand placard. Au deuxième étage, une salle de bains, un wc séparé et une autre chambre complètent la partie habitable. Enfin, au 3ème étage, un wc et une pièce utilisée comme chambre (mais non chauffée) ainsi qu’une autre pièce de presque 15m² vous permettront d’agrandir la partie habitable. La maison bénéficie de 2 caves, d’un grand garage mais surtout d’une belle terrasse avec une dépendance qui vous permettront d’aménager une cuisine d’été et de profiter des beaux jours. La façade de la maison avec été refaite il y a une dizaine d’année. Chauffage ga

A 5,5km du péage A89 ! Haut de Thiers, proche du centre-ville et d'une école dans une résidence calme équipée d'un interphone et d'un espace vert privé. Appartement type F3 de 52m2 (avec menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants éléctriques installées en 2024) situé au Rez-de-chaussée qui se compose d'une entrée avec placard, cuisine, salon/séjour donnant sur un balcon de 3m2, deux chambres, salle de bains, WC. Charges de copropriété trimestrielles: 592EUR (eau et chauffage compris). Nombre de lots: 63. Une visite s'impose, sans tarder ! Classe énergie E 259 / classe climatique E 56. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060EUR et 1490EUR prix des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA: Négociateur immobilier au O6 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

Orléat à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe maison T5 de 232 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 096 m2 dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-jardin offre une vaste pièce de vie de 85 m2 avec patio, ouverte sur une terrasse donnant accès à une piscine de 15 x 6 mètres avec pool-house. Une cuisine de 14 m2 ainsi qu'une belle suite parentale de 24 m2 avec salle de bains et dressing complètent ce niveau. À l'étage, une magnifique mezzanine avec espace bureau dessert deux chambres de 18 m2, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse de 15 m2, ainsi qu'une seconde suite de 21 m2 avec salle de bains et une troisième salle d'eau compléte l'étage. Un garage de 28 m2, un carport et une cabane de jardin complètent ce bien aux très belles prestations. La maison bénéficie également de double vitrage récent et d'un chauffage au fioul, avec une consommation d'environ 2 000 litres par an pour le chauffage et l'eau chaude. Une propri

Maison individuelle construite en 2002, d'environ 90 m2 habitables, située dans un environnement calme et verdoyant. Élevée sur un sous-sol complet, elle se compose de trois chambres, d'une agréable cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre un vaste garage d'environ 98 m2, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 5 268 m2 ainsi que d'une grande terrasse d'environ 56 m2, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois. L'assainissement est individuel. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute de Thiers, 25 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisqu

EXCLUSIVITÉ - Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 64,57 m², situé au sein d’une petite copropriété des années 2000, calme, entretenue et sécurisée. Vendu loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Dès votre entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour de 25,82 m², lumineux et convivial, bénéficiant d’un accès direct à un balcon de 5 m². Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou simplement vous détendre. La cuisine indépendante de 7,57 m² offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de 2 belles chambres de 11,87 m² et 9,15 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bains de 3,38 m² complète l’ensemble. Pour votre confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique. Une place de parking vient également compléter ce bien. Côté investissement, l’appartement est vendu loué avec un bail

À proximité immédiate du centre-ville de Puy-Guillaume, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 offrant plus de 220m2 habitables, implantée sur un terrain plat et aménagé d'environ 1 100m2. La partie habitation comprend un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, cuisine, salon/séjour, bureau et dégagement. Ce niveau comprend également une partie qui était par le passé à usage professionnel avec une entrée secondaire indépendante, une salle d'attente et une salle de consultation mais qui peut parfaitement être utilisée en buanderie et en bureau. Les étages, entièrement dédiés à l'espace nuit, proposent un palier à chaque niveau ainsi qu'un total de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un balcon-terrasse de plus de 28 m2 ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. L'ensemble est complété par un sous-sol comprenant une chaufferie, une cave et des dégagements.

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme de la commune de Peschadoires, à moins de 10 minutes de l'autoroute et à proximité des commodités. Construite en 1977, et entièrement de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur une véranda de 15m2. Une cuisine indépendante compléte l'espace de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un espace buanderie. Le bien est accompagné de deux garages attenants de 16 m2 chacun, ainsi qu'un sous-sol pouvant être aménagé en atelier ou en espace de stockage. A l'exterieur, la terrasse offre une vue dégagée sur le jardin clos et arboré, préservant ainsi de tout vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MANHES Sébastien – TeamFi vous propose en exclusivité une maison à forte rentabilité, investissement clé en main. Cette maison se situe dans le centre historique de Thiers, idéalement localisée à 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon. Rentabilité immédiate – locataire en place – rentabilité brute actuelle d'environ 13,5 % La maison est actuellement louée 630 € par mois hors charges, soit 7 560 € de revenus locatifs annuels, garantissant un investissement sécurisé avec des revenus immédiats. La maison se compose de la manière suivante: #Au rez-de-chaussée# Un garage Une cave #Au premier étage# Une cuisine indépendante Un salon / séjour Un WC #Au deuxième étage# Deux chambres Une salle d'eau #Au troisième étage# Une chambre supplémentaire Un grenier avec accès direct au terrain Le bien dispose d'un terrain d'environ 400 m². Taxe foncière: 1 251 Euros, incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Des travaux de couverture sont à prévoir à court terme, pour un budget est

TEAMFI vous présente en exclusivité cette maison trois pièces avec terrain. Idéalement localisée proche des écoles et de toutes commodités, cette maison se situe sur le haut de Thiers, à 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon. #Investissement — Rentabilité brute a presque 9% L'accès à la maison se situe au deuxième étage, via un escalier extérieur. La maison se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée, deux caves. Au niveau 1, un beau salon avec ouverture sur une petite terrasse, ainsi qu'une cuisine, avec accès au terrain à l'arrière de la maison. Au niveau 2, deux chambres et une salle d'eau. 76 m² habitables sur une parcelle de 314 m², dont 240 m² de terrain et terrasse. Chauffage électrique, panneaux solaires installés. Des travaux de finition sont à prévoir (cache-prises, luminaires, quelques bricoles). Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Un bien qui se loue facilement, entre 550 et 600€/mois. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur

MANHES Sébastien – TEAMFI Immobilier vous propose en exclusivité une maison de Bourg située en plein centre historique de Thiers, à proximité immédiate du musée de la Coutellerie. Thiers se situe à 30 min de Clermont-Ferrand, 40 min de Vichy et environ 1h30 de Lyon, avec un marché immobilier attractif pour les investisseurs. #Composition du bien# Rez-de-chaussée: garage 21 m² + cave 15 m² 1er étage: plateau 24 m² 2? étage: plateau 55 m² 3? étage: plateau 55 m² + mezzanine 30 m² + courette 20 à 30 m² La toiture a été refaite et les planchers repris lorsque nécessaire, offrant une base saine pour un projet de rénovation. #Projet possible# Division possible en: - Studio: env. 300 € / mois - T2: env. 400 € / mois - Duplex T3 avec extérieur: env. 550 € / mois - Garage: env. 50 € / mois Potentiel locatif d'environ 1 300 € / mois, soit 15 600 € / an. Un budget travaux estimatif d'environ 120 000 € est à prévoir, permettant d'envisager plus de 10 % de rendement brut selon le coût global du pro

Grand appartement avec garage dans un bel ensemble immobilier, situé au coeur de Thiers. Immeuble de caractère en copropriété datant du début 19ème siècle. Comprenant: REZ DE CHAUSSEE: Grand Hall d'entrée avec voûtes d'ogives, et dalles en pierre de Volvic au sol. Garage avec studio (31.84m2, à rénover et accès au jardin sur l'avant de l'immeuble). Une Cave 1ER ETAGE: Bel Appartement de 208.43m2 de surface habitable. Grande Salle de Réception 43m2 Salon de 28.22m2 avec cheminée et accès balcon Une Salle de Séjour avec cheminée avec accès au balcon de 22 m² Une Cuisine équipée-Une Buanderie/ réserve sur l'arrière de la cuisine 3 grandes Chambres avec cheminées-Un Bureau/une chambre Une grande Salle de bains avec douche, baignoire balnéo et un WC Une Cave voûtée Double vitrage- huisserie bois Chauffage et petits travaux à prévoir 3 lots en copropriété représentants les 4326/10000èmes des parties communes générales. A 35 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h30 de Lyon, à visiter rapidement

A vendre sur THIERS, maison de caractère située dans un cadre privilégié ! Niché dans une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison des année 30, agrandie en 1989, offre un véritable art de vivre. Edifié sur un terrain de 1328 m2, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur toute la chaîne des Puys. Avec ses 136 m2 habitables, elle propose de beaux volumes: Un salon / séjour lumineux, une salle à manger, ainsi que 4 grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Deux garages et une dépendance complètent ce bien aux multiples possibilités. Côté confort, vous n'aurez qu'à poser vos valises: Chauffage central au gaz de ville, couverture et crépi neufs, maison habitable de suite. Une maison chaleureuse, où l'on se sent immédiatement chez soi, dans un cadre privilégié alliant tranquilité, espace et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

# Demeure Bourgeoise avec Jardin en Centre-Ville de Thiers (63) À vendre, belle demeure bourgeoise 5 chambres située en plein centre-ville de Thiers, offrant un cadre de vie agréable avec un jardin exposé à l'ouest sur un terrain de 1 026 m². Demeure de caractère, aux volumes généreux, elle séduira les amateurs d'authenticité et de beaux espaces à aménager selon leurs besoins. Le jardin de plain-pied, rare en centre-ville, est un véritable atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, quasiment sans vis-à-vis. *Répartition des espaces:* - *Rez-de-chaussée*: Un corridor d'accueil dessert un garage spacieux pouvant accueillir 3 voitures, un débarras, une cave, et une pièce polyvalente idéale comme atelier ou espace de rangement. Parking 3 voitures en plus en extérieur. - *Premier étage (rez-de-jardin)*: Vous découvrirez un dégagement menant à une cuisine fonctionnelle avec office, une salle à manger lumineuse, un grand salon convivial, un petit salon plus intime, ainsi qu'un

Vous rêvez d'une maison située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Votre agence Transac'Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison construite en 1971, offrant environ 100 m2 habitables, idéalement située à deux pas des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour, une chambre ainsi qu'un WC. L'étage, dédié à l'espace nuit, se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un placard de rangement. Le sous-sol complet comprend un hall, une chaufferie et un garage, offrant de nombreux espaces de stockage. Au fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration, parmi lesquels: le remplacement de la porte d'entrée et de la porte de garage en 2016; la rénovation partielle de l'installation électrique en 2015; le remplacement de la chaudière au fioul en 1992; l'isolation thermique par l'extérieur de trois fa

En exclusivité dans votre agence Transac'immo ! À Puy-Guillaume, au sein d'un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2017, offrant 82 m2 habitables. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un dressing aménagé complète astucieusement l'espace d'entrée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée d'un placard encastré, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, l'habitation bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville complété par deux pompes à chaleur réversibles (DPE B). À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse donnant sur le jardin et un terrain de plus de 600 m2 entièrement clos. Un garage avec espace buanderie vient compléter l'ensemble. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui souhaitent simp

Découvrez cette maison de luxe à Vinzelles (63350), idéalement située dans un cadre naturel sans vis-à-vis sur un terrain paysager de 3 275 m². Alliant charme auvergnat et prestations haut de gamme, ce domaine unique offre une accessibilité parfaite proche des axes autoroutiers. • Villa principale (271 m²): Une spectaculaire pièce de réception d'environ 60 m² baignée de lumière (Sud-Ouest), ouverte sur une piscine intérieure chauffée et une vaste terrasse. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, d’un salon d’invités et d’un toit-terrasse. • Maison d’amis indépendante (70 m²): Un pigeonnier de charme entièrement aménagé sur 3 niveaux avec séjour, cuisine équipée, chambre, combles aménagés et une grande cave fraîche. • Prestations extérieures: Garage de 50 m² et cuisine d’été (four à pizza, barbecue). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votr

Proche de THIERS, le Cabinet Coubertin vous propose en exclusivité une villa au calme d'environ 300m2 sur un terrain plat entièrement clos et arboré d'environ 3500m2 avec piscine et spa. Cette maison présente un beau potentiel avec ses 3 entrées, son terrain de pétanque avec éclairages extérieurs, son très beau parc. Ce bien pourrait convenir à une famille nombreuse ou encore à une activité de gîtes / chambres d'hôtes / location courte durée. Au rez-de-chaussée: - Entrée principale donnant sur la cuisine entièrement meublée et équipée - Salle à manger / Salon avec cheminée d'environ 65m2 - Salle d'eau - WC séparé - 1 belle chambre donnant sur terrasse - Magnifique salle d'eau avec WC - 1 chambre parentale de 28m2 - Grande pièce de 31m2 avec de nombreuses possibilités - Buanderie-chaufferie de 10m2 - Atelier et un garage avec double entrée de 43m2 - Cave A l'étage: - Mezzanine de 34m2 actuellement à usage de salon de lecture / TV - Très jolie salle d'eau avec WC - 2 chambres de 17 et 20

Orléat, Richard FARJOT vous propose en exclusivité un ensemble immobilier comprenant deux maisons indépendantes de 261 m2 sur un terrain clos et arboré de 806 m2. La première maison, 79 m2 habitables, de plain-pied, construite en 2003 comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon / salle à manger, couloir avec placard, une salle d'eau, une chambre et un cellier buanderie. Chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et moustiquaires. Assainissement collectif. La seconde maison, 184 m2 habitables comprend de plain pied une entrée, salle à manger, salon, cuisine et cuisine d'été, garage double, atelier, cave et une véranda. A l'étage, une chambre parentale, deux chambres et une pièce borgne, salle d'eau et wc. Chauffage central au gaz de ville et menuiseries bois double vitrage, volets bois et moustiquaires. Assainissement collectif. Aspiration centralisée. Chaque maison profite de sa terrasse, coin barbecue, portail électrique. Panneaux solaires

Emplacement idéal pour ce plain-pied situé à proximité immédiate de toutes les commodités, - Autoroute à 4 minutes, - Commerces et écoles à 2 minutes, - Arrêt de bus sur place, Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce plain-pied de type 3 offre 100m2 habitable et un cadre de vie agréable complété par: - une terrasse, - un atelier, - un carport et un jardin facile d'entretien, Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie pratique et confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Votre agence vous propose en exclusivité, ce plain pied construit en 2025 situé sur la commune de Bulhon. Située sur une parcelle de 1714 m², cette maison offre tout le confort nécessaire de part sa construction récente, répondant à la réglementation thermique RE2020 et couverte par une assurance dommage/ouvrage vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle est composée de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasques, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une cuisine équipée donnant sur la pièce à vivre de prés de 46 m² desservant une terrasse. Un garage attenant vient compléter ce bien. *Système de chauffage dernier cris N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ! * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Manhes Sébastien – TEAMFI vous propose une maison familiale de 4 chambres avec garage, atelier et dépendances. Cette maison est idéalement située, à proximité immédiate des commodités: commerces, écoles, services médicaux, avec un accès rapide. Leclerc à 5 minutes. À seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon. Le bien se compose de la manière suivante: # REZ-DE-CHAUSSÉE # - Entrée - Cuisine (~23 m²) - Salon (~25 m²) - Dégagement - WC - Salle d'eau - Accès direct à la terrasse (~20 m²) - Accès au terrain Niveau principal donnant directement sur l'extérieur # NIVEAU INFÉRIEUR# - 3 chambres (possibilité 4) - Salle d'eau - Dégagement - Espace nuit avec accès indépendant possible selon projet # ANNEXES# - Garage (15 m²) - Atelier (34 m²) - Cellier (17 m²) - Cave - Combles aménageables - Débarras (12 m²) # LES + # Maison lumineuse Terrain de 1 925 m² Pompe à chaleur récente Toiture en bon état Fort potentiel d'aménagement / division N'hésitez pas à me contacter pour plus d'info

EXCLUSIVITÉ - Laissez-vous séduire par ce charmant T2 de 40,21 m² situé en rez-de-jardin d’une copropriété sécurisée, confortable et parfaitement entretenue, avec piscine. Vendu loué, ce bien est exclusivement destiné à l’investissement locatif et constitue une opportunité idéale pour développer son patrimoine. Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25,60 m², lumineuse et fonctionnelle, comprenant un coin cuisine meublé et équipé. Cet espace s’ouvre directement sur un jardin très bien exposé, offrant un extérieur agréable dans un environnement calme. L’appartement dispose également d’une chambre indépendante de 10,75 m², bénéficiant d’un double placard mural et d’un accès direct à la salle de bain avec WC, pour davantage de confort et de praticité. Côté prestations, le bien bénéficie du double vitrage PVC ainsi que d’un chauffage individuel électrique. Pour un investissement facilité, l’appartement est vendu loué et génère actuellement un rapport locatif de 5

En exclusivité dans votre agence Transac'Immo, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 103 m2, nichée dans un agréable lieu-dit de Paslières, au calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon/séjour chaleureux, d'une chaufferie/buanderie et d'un WC. Au premier étage, un palier dessert une chambre, deux bureaux, idéal pour du stockage ou pour créer un espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième et dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, un dressing et un palier desservant l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 700 m2, idéal pour les amoureux de nature, comprenant une piscine, parfaites pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Située à seulement 13 km du centre-ville de Puy-Guillaume et de l'accès à l'A89, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Elle conviendra parfaitement à un

EXCLUSIVITÉ - Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 45,67 m², situé au cœur de Thiers, au sein de la Résidence Bérangère, calme et sécurisée. En bon état et vendu loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Dès votre entrée, vous découvrirez un agréable dégagement avec placard métallique, desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 20,62 m². Celle-ci bénéficie d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La kitchenette entièrement équipée complète cet espace avec une installation moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 10,17 m², équipée d'un placard mural offrant un rangement pratique. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une vasque avec rangements et d'un radiateur. Des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que du double vitrage. Le chauffage

EXCLUSIVITÉ -Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 48 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au cœur de Thiers, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec double placard mural, donnant accès à une agréable pièce de vie de 20,78 m², lumineuse et offrant de beaux volumes. Celle-ci bénéficie d’un accès balcon, idéal pour profiter d’un extérieur avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et un environnement verdoyant. La cuisine indépendante et aménagée offre un espace fonctionnel et bien distinct. L’appartement dispose également d’une chambre avec grand placard mural, permettant un rangement optimisé, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. Un cellier complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez