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Située au cœur de La Porcherie, bourg calme, à 10 minutes de l'A20, cette maison en pierre dispose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. L'ensemble comprend un jardin plat de 400 m² et une grange attenante. Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 120000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Au coeur de ce village, réputé pour sa vue panoramique, son plan d'eau, ses commerces de proximité et son accès rapide A20 gratuit, VENEZ découvrir cette propriéte en pierres, alliant authenticité et prestations modernes.Maison principales sur 3 niveaux, 4 chambres spacieuses, séjour chaleureux, cuisine équipée, Double vitrage et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, terrain clos et terrasse.Maison connectée avec Fibre optique, système d'alarme. Dépendance atelier et maisonnette de 20 m² à usage de stockage.Un seul 1.Informations LOI ALUR:Honoraires charge vendeur. (gedeon_91490_31449614)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Entre Limoges et Brive, proche Uzerche, maison en pierre rénovée offrant une cuisine salle à manger lumineuse et un salon de la même surperficie, tous deuxs disposant d'un accès sur la terrasse en bois et sur le jardin clos d'envion 500m². A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau. Garage indépendant, atelier, cave, puit et piscine. Masseret (19510)

Magnac-Bourg (87380) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 96 M² IDÉALEMENT SITUÉE À MAGNAC-BOURG AVEC 5 PIÈCES A SAISIR 20 Minutes de Limoges Située à Magnac-Bourg, cette maison à bâtir est idéalement située sur un terrain de 1467 m². Elle offre une surface habitable de 96 m², permettant de profiter d'un espace généreux pour votre future habitation. Cette maison à construire comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, réparties sur une surface habitable totale de 96 m². Le logement ne comporte pas de toilettes séparées. La maison à bâtir est de plain-pied, offrant ainsi une configuration simple et pratique. Le terrain spacieux de 1467 m² offre un cadre extérieur propice à la réalisation de votre projet immobilier. ENVIRONNEMENT Magnac-Bourg est une commune qui propose des commerces aux alentours. Les transports sont présents avec plusieurs gares accessibles, notamment celles de Magnac - Vicq, Saint-Germain-les-Belles et La Porc

Magnac-Bourg (87380) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À MAGNAC-BOURG Située à Magnac-Bourg (20 mn de Limoges), cette maison à bâtir offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1467 m². Idéalement située, elle vous invite à construire votre maison dans un cadre privilégié. Cette maison à construire comprend quatre chambres et une cuisine, accompagnées d'une salle de bains. Vous disposerez d'espaces pour aménager votre maison selon vos envies. La maison à bâtir est de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement et la circulation intérieure. Le terrain d'une superficie de 1467 m² vous offre un espace extérieur généreux pour vos projets d'aménagement. ENVIRONNEMENT Le bien se situe dans la commune de Magnac-Bourg. À proximité, vous trouverez une école élémentaire. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon proche: Magnac - Vicq, Saint-Germain-les-Belles et La Porcherie. L'autoroute A20 est située à 2 km, facilitant vos

maison neuf t4 4 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À MAGNAC-BOURG Située à Magnac-Bourg (20 mn de Limoges), cette maison à bâtir offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1467 m². Idéalement située, elle vous invite à construire votre maison dans un cadre privilégié. Cette maison à construire comprend quatre chambres et une cuisine, accompagnées d'une salle de bains. Vous disposerez d'espaces pour aménager votre maison selon vos envies. La maison à bâtir est de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement et la circulation intérieure. Le terrain d'une superficie de 1467 m² vous offre un espace extérieur généreux pour vos projets d'aménagement. ENVIRONNEMENT Le bien se situe dans la commune de Magnac-Bourg. À proximité, vous trouverez une école élémentaire. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon proche: Magnac - Vicq, Saint-Germain-les-Belles et La Porcherie. L'autoroute A20 est située à 2 km, facilitant vos déplacements. Autour du bien, des comme

Magnac Bourg, maison édifiée en 1977, comprenant une entrée, un séjour de 27 m2 équipé d'un poêle à granulés, une cuisine séparée de 10 m2, deux chambres de 14 m2 et 11 m2, une salle d'eau refaite, un wc suspendu, une véranda de 10 m2 qui donne accès directement au jardin. Au sous-sol, un garage avec porte de garage motorisée, une cusiine d'été,une chambre supplémentaire de 14 m2, une cave. Le grenier est aménageable sur la totalité de la surface, l'accès /l'escalier sont à créer. Double vitrage pvc, volets roulants électriques. Chaudière fuel à condensation remplacée il y a 10 ans. Electricité à revoir, rafraichissement décoration à prévoir, toiture suivie (anciennes fuites visibles dans le salon mais non repeintes). Tous les commerces à 15 min à pied, 3 minutes en voiture. Ecole et A20 à proximité

Découvrez cette charmante maison d'architecte à l'agencement inversé unique, située au calme en bordure de lotissement, offrant une vue imprenable sur le paysage vallonné du Limousin et un aperçu sur le lac. À l'étage vous découvrez une pièce de vie cathédrale spacieuse avec charpente apparente et poêle à bois chaleureux. Une cuisine ouverte en bois toute équipée (cuisinière, lave-vaisselle) avec cellier attenant et une errasse surélevée (Sud-Est): accessible depuis le salon, idéale pour prolonger vos soirées d'été, avec un escalier menant directement au jardin. Au rez-de-chaussée (Espace nuit) vous découvrez 3 chambres, dont deux avec un accès direct aux terrasses (l'une couverte). Grande salle de bains soignée avec douche, baignoire et vasque. WC séparé et espace buanderie. Sous-sol & Extérieurs Sous-sol complet: grand espace divisé en 3 pièces, accessible par le côté. Terrain d'environ 1 500 m²: comprenant une grande terrasse exposée Sud-Est, un espace aménagé pour piscine hors-sol,

Ensemble immobilier composé de deux habitations à rénover, l'une est déjà divisée en deux appartements l'autre est à agencer. Nombreuses dépendances à réhabiliter, cour. Le tout situé à moins de 30min de Limoges Honoraires à charge acquéreur: 9.04%. Prix hors honoraires: 60000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Idéalement située en plein cœur de la commune de Magnac-Bourg, cette charmante maison des années 1970 entièrement rénovée vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. D’une superficie habitable d’environ 120 m2, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité Une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative Un espace de vie chaleureux À l’étage: Deux chambres confortables Une salle de bain Un vaste espace pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés et d’une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être tout au long de l’année. Le tout est implanté sur un terrain de 600 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Achat / Vente maison t14 14 pièces 8 chambres Ensemble immobilier de caractère en pierre, sur jardin arboré de 2 400 m² sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une partie habitation ainsi que d'un espace dédié aux gîtes et chambres d'hôtes. Grange, Pool-house et piscine. Actuellement rentable, idéal pour grande famille ou pour poursuite d'une activité d'accueil touristique. Logement à consommation énergétique excessive: classe F La Porcherie (87380)

A37999CYC87 - Maison individuelle de 3 chambres avec jardin à vendre à la lisière du paisible village de La Porcherie, en Haute-Vienne. Cette propriété de caractère offre un excellent espace de vie modulable sur un terrain généreux avec un potentiel d'amélioration. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Situation rurale calme avec un bon accès aux commodités locales et aux transports. Une toile vierge parfaite au cœur de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres A quelques minutes de l’accès à l’autoroute A20, à environ 30 minutes de LIMOGES, Un jolie corps de ferme restauré dans un coin de campagne au calme avec un grand terrain de 1,56 hectares. Un ensemble immobilier comprenant: 1o) Une maison d’habitation en pierre élevée sur cave composée: d’un rez-de-chaussée avec un séjour (52,17m2) avec un insert au bois, une cuisine américaine équipée, un bureau (16,88m2 agrandissement dans grange), une salle d’eau dans agrandissement avec wc (11,15m2); d’un 1er étage avec une chambre 1 mansardé (21,16m2 au dessus d’1,8m et 24,36m2 au sol), une chambre 2 (14,23m2), un couloir. d’une cave partiel dans le sous-sol (15,86m2) La dite maison est équipée du double vitrage avec menuiserie alu, d’un assainissement individuel, de pompes à chaleur air/air réversible. 2o) Une grange attenante à la maison d’environ 101m2. 3o) Une ancienne étable (48,86m2) 4o) Un terrain autour de la propriété de 15655m2 avec un puits. L

Maison 3 chambres avec garage Un cellier WC séparé Chauffage pompe à chaleur réversible

iad France - Romuald Dupuy- Blache vous propose: Maison individuelle de 105 m² habitables sur 2 508 m² de terrain – Secteur calme et verdoyantSituée dans un petit hameau paisible de Magnac-bourg, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'accès à l'autoroute A20.Cette agréable maison construite en 2009 vous séduira par son environnement calme, son terrain généreux de 2 508 m² et ses prestations fonctionnelles.D'une superficie habitable d'environ 105 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et un espace salle à manger. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment.L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes.À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace détente, et dessert une troisième chambre.La maison

Située à quelques pas du centre du village de La Porcherie, cette charmante maison d'habitation, élevée sur cave, offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger attenante, d'un grand salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou compléter une suite parentale selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et reposant. Un garage indépendant complète l'ensemble. Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Nicolas RIVASSOU représentant de

EXCLUSIVITE ! Propriété de charme en pierre – 300 m² – 1,5 hectare – cadre paisible à Masseret À seulement 5 minutes de l'autoroute, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans la campagne corrézienne. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces. Un ensemble immobilier rare et plein de potentiel Cet ensemble en pierre se compose de: Une maison principale à rénover, avec éléments anciens (cantou, four à pain) Une grange aménagée en maison de vacances, offrant de très beaux volumes Une grange indépendante avec dortoir, parfaite pour accueillir famille et amis Des volumes spectaculaires et un cachet unique Dès l'entrée, vous serez séduit par: Un vaste salon d'environ 75 m², au style bohème chic Une hauteur sous plafond impressionnante (+9 m) Une charpente apparente remarquable Des matériaux authentiques (tomettes, poutres…) Une chaleureuse pièce de vie avec espace repas

Situé sur la route de Limoges, cet ensemble immobilier d'environ 220 m² habitables avec partie privative d'environ 110 m² développe actuellement une activité de chambres d'hôtes à thème exploitée avec succès depuis 2025. L'ensemble comprend plusieurs espaces dédiés à l'activité touristique (activité clé en main, isolation de qualité grâce aux panneaux HYBRIS, potentiel estimé jusqu'à 90 nuitées / mois), une salle commune pour les petits-déjeuners, deux appartements indépendants générant des revenus locatifs immédiats de 1 100 ¤ / mois, une cave ainsi qu'un sous-sol offrant un potentiel d'aménagement en espace bien-être / spa.Le tout sur une parcelle de 2 084 m² avec spa, petit bassin et terrain de pétanque. La partie privative dispose d'un séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau et salle de bain (DPE C). Bien rare idéal pour une reconversion professionnelle, un projet touristique ou un investissement avec activité et revenus immédiats. Les informations s

Coup de coeur assuré dans ce cadre verdoyant et sans vis à vis pour cette maison implantée sur un parc de 2,3 hectares avec un étang aux normes. La maison de 96 m2 est parfaitement évolutive, elle a été pensée pour deux personnes mais dispose de nombreux volumes exploitables grâce aux trois garages de 30 m2, 25 m2 et 21 m2. Au rez-de-chaussée vous profitez des trois garages, d'une cuisine d'été, un wc. A l'étage, le salon de 42 m2 avec cuisine équipée surplombe le terrain, une agréable terrasse permet de profiter d'une vue incroyable sur le parc paysager et l'étang. Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 13.5 m2 avec sa salle d'eau privée avec wc. Une mezzanine de 22 m2 au sol (7 m2 à moins d'1m80) est parfaite pour accueillir ou pour un espace bureau. Maison performante et peu énergivore, pompe à chaleur, importante isolation, panneaux solaires pour auto consommation. L'étang de 6200 m2 est alimenté par des sources (avec un débit de 4 à 6 m3 / heure), il est aux normes et classé en

A39145AMC87 - Nichée au cœur de plus de 4,5 hectares de parc privé, paisible et verdoyant, cette propriété d’exception du XIXe siècle offre un art de vivre empreint d’élégance, de sérénité et d’intemporalité. Ancienne résidence d’été de Simone de Beauvoir, où Jean-Paul Sartre venait lui rendre visite, le château possède une aura à la fois intellectuelle et romantique. Un lieu rare où histoire, nature et raffinement se conjuguent en parfaite harmonie. Vendu entièrement meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres A rénover maison de 1900, beaucoup de charmes et d'histoire, ancienne boulangerie, offrant une superficie généreuse de 167 m² sur un terrain clos de 340 m². Au rez-de-chaussée: Un grand salon lumineux, Une salle à manger conviviale, Une cuisine indépendante et un WC séparé Un garage attenant avec un patio À l'étage: 4 chambres, Un grand dressing (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bain avec douche et WC japonais Une petite dépendance à l'arrière complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation Commerces à proximité, situation pratique au quotidien Un bien rare, authentique et plein de potentiel, parfait pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. Taxe Foncière: 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 8030 EUR et 10 910 EUR p

Cette proriété actuellement organisée en deux espaces de vie, laisse libre cours à tous vos projets: deux logements, grande maison familiale, résidence principale avec activité locative. Rien n'est figé, à aménager selon ses envies et ses besoins. Dès l'entrée, le rez de chaussée propose une distribution agréable avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, un wc, et une salle d'eau. Un bel escalier élément central du bien mène à l'étage.Les espaces permettent de choisir de multiples configurations: Vous y trouverez une cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Une maison évolutive ou chacun pourra créer un lieu de vie à son image

A mi-chemin entre LIMOGES et BRIVE et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A20, nous vous présentons notre nouvelle exclusivité.Il s'agit d'une maison à rénover datant probablement des années 1900 située à l'entrée du bourg de MASSERET.Elle dispose de 3 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2WC et une salle de bains.Vous profiterez d'un charmant jardin sur l'arrière et d'un garage attenant à la maison.Des travaux importants sont à prévoir, cependant ce bien offre de nombreuses possibilités: agrandir le séjour, ouvrir la cuisine sur la salle à manger ou aménager le grenier.À propos du DPE: CLASSE ENERGIE G valeur 546 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT: C valeur 17 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard: entre 3 580 € et 4 890 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021.2022 et 2023. Prix: 76 300 € honoraires inclus / 70 000 € hors honoraires / Honoraires: 6 300 € TTC à la charge de

Située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, Booster vous propose cette maison individuelle de 90 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres lumineuses donnant sur le jardin. Le séjour, spacieux et traversant, dispose d'une belle cheminée, la cuisine indépendante, pouvant s'ouvrir sur le séjour, est à réinventer selon vos envies, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées complètent l'espace de vie. Garage et grande cave ouverte sur le jardin complètent ce bien. Une maison qui saura séduire bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants en quête d'un projet à façonner à leur image, dans un cadre rural et paisible du Limousin. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle demeure historique « La Boule d'Or » au cœur de Saint-Germain-les-Belles (87380) Cette propriété atypique et chargée d'histoire, datant du XIVe siècle, est un ancien Relais de Poste. Elle a accueilli Henri IV et a vu séjourner Jean-Paul Sartre en 1929, venu y retrouver Simone de Beauvoir au Château de La Grillère tout proche. Surface habitable: 372 m² – 12 pièces – 7 chambres La maison se prête facilement à une division en plusieurs logements. Atouts majeurs: • Magnifique cour intérieure abritée de 300 m² avec puits fonctionnel (10 m de profondeur) • Parc paysager clos d'environ 5 500 m² arboré, vue campagne limousine + pavillon de 67 m² (sanitaires + atelier) • Terrasse en pierre de Saint-Yrieix (31 m²) • 2 caves voûtées • Grand garage/remise de 160 m² (anciennes écuries) • Grandes dépendances avec combles aménageables (environ 154 m² au total) • Chauffage fuel + cumulus électrique indépendant de 200 L De nombreux éléments d'origine sont conservés: enseigne, boule, cloc