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Exceptionnelle demeure historique « La Boule d'Or » au cœur de Saint-Germain-les-Belles (87380) Cette propriété atypique et chargée d'histoire, datant du XIVe siècle, est un ancien Relais de Poste. Elle a accueilli Henri IV et a vu séjourner Jean-Paul Sartre en 1929, venu y retrouver Simone de Beauvoir au Château de La Grillère tout proche. Surface habitable: 372 m² – 12 pièces – 7 chambres La maison se prête facilement à une division en plusieurs logements. Atouts majeurs: • Magnifique cour intérieure abritée de 300 m² avec puits fonctionnel (10 m de profondeur) • Parc paysager clos d'environ 5 500 m² arboré, vue campagne limousine + pavillon de 67 m² (sanitaires + atelier) • Terrasse en pierre de Saint-Yrieix (31 m²) • 2 caves voûtées • Grand garage/remise de 160 m² (anciennes écuries) • Grandes dépendances avec combles aménageables (environ 154 m² au total) • Chauffage fuel + cumulus électrique indépendant de 200 L De nombreux éléments d'origine sont conservés: enseigne, boule, cloc

Achat / Vente maison t7 7 pièces 6 chambres Maison de charme type longère, proche commodités et Axe A20. Beaux volumes: - RDC: Cuisine, arrière cuisine, Salle à manger, débarras, atelier, salle de bain, salon - A l'étage: 6 chambres, salle d'eau Combles aménageables, grand garage, grange, terrasse et jardin. Placher bois, cachet assuré. Travaux de rénovation prévoir. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Masseret (19510)

Située à Saint-Germain-les-Belles, cette maison de 121,9 m² offre un excellent potentiel pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une boutique avec atelier permet d'exercer une activité commerciale, artisanale ou libérale. Grâce à des accès indépendants, le local commercial et l'habitation peuvent être loués séparément, offrant un revenu locatif complémentaire. L'habitation bénéficie d'un bon classement énergétique, un atout apprécié pour le confort et la maîtrise des consommations. Elle se compose d'une cuisine au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle d'eau. La boutique donne accès à un grand atelier sur l'arrière. Au premier étage: une pièce à usage de bureau ou bibliothèque, un séjour avec poêle à granulés, trois chambres, dressing, salle d'eau et WC. Accès aux combles isolés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une grande variété d'arbres fruitiers. Le bien comprend également de nombreuses dépen

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres A mi-chemin entre LIMOGES et BRIVE et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A20, nous vous présentons notre nouvelle exclusivité. Il s'agit d'une maison à rénover datant probablement des années 1900 située à l'entrée du bourg de MASSERET. Elle dispose de 3 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2WC et une salle de bains. Vous profiterez d'un charmant jardin sur l'arrière et d'un garage attenant à la maison. Des travaux importants sont à prévoir, cependant ce bien offre de nombreuses possibilités: agrandir le séjour, ouvrir la cuisine sur la salle à manger ou aménager le grenier. À propos du DPE: CLASSE ENERGIE G valeur 546 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT: C valeur 17 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard: entre 3 580 € et 4 890 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021.2022 et 2023. Prix: 76 300 € honoraires inclus / 70 000 € hors hon

Achat / Vente maison t3 3 pièces 1 chambre Coup de coeur assuré dans ce cadre verdoyant et sans vis à vis pour cette maison implantée sur un parc de 2,3 hectares avec un étang aux normes. La maison de 96 m2 est parfaitement évolutive, elle a été pensée pour deux personnes mais dispose de nombreux volumes exploitables grâce aux trois garages de 30 m2, 25 m2 et 21 m2. Au rez-de-chaussée vous profitez des trois garages, d'une cuisine d'été, un wc. A l'étage, le salon de 42 m2 avec cuisine équipée surplombe le terrain, une agréable terrasse permet de profiter d'une vue incroyable sur le parc paysager et l'étang. Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 13.5 m2 avec sa salle d'eau privée avec wc. Une mezzanine de 22 m2 au sol (7 m2 à moins d'1m80) est parfaite pour accueillir ou pour un espace bureau. Maison performante et peu énergivore, pompe à chaleur, importante isolation, panneaux solaires pour auto consommation. L'étang de 6200 m2 est alimenté par des sources (avec un débit de 4 à 6

En exclusivité, l'agence GESTIMMO vous propose une ancienne ferme limousine à rénover entièrement. Elle est située à 30 minutes au sud de LIMOGES sur la commune de MAGNAC-BOURG. Le cachet et le charme de l'époque ont été conservés (cheminée, sols, charpente, murs en pierres). L'ensemble comprend: une petite habitation indépendante et en face une petite maison très ancienne avec ses éléments d'origine + grange ancienne attenante. Cet ensemble n'est pas habitable: des travaux importants sont à prévoir (toiture, murs, assainissement, électricité, chauffage. ) La surface totale du terrain est de 655 m2. A propos du DPE: cet ensemble immobilier n'entre pas dans le champ d'application des bâtiments devant faire l'objet d'un DPE. (bâtiments non chauffés)Prix: 64 500 € honoraires inclus / 59 174 € hors honoraires / Honoraires: 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr

Dans le centre bourg de Masseret, maison de construction traditionnelle comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée, pièce à vivre, une chambre, salle d'eau et wc; à l'étage cuisine aménagée, salon séjour, 2 chambres, salle de bains et wc avec lavabo; garage. Agréable terrain arborée avec un abris d ejardin et de très belles vues sur la campagne environnante.Double vitrage pvc et tout à l'égoût. Possibilité d'avoir un logement de type F2 indépendant au rez-de-chaussée pour du locatif par exemple

Charmante maison de campagne à rénover avec grange, hangar et terrain près de Saint-Germain-les-Belles - Située dans un environnement paisible à la campagne, à quelques minutes de Saint-Germain-les-Belles, cette charmante maison à rénover offre un énorme potentiel avec près d’un hectare de terrain, une grande grange et un hangar indépendant. Grâce à une toiture refaite en 2006 et au double vitrage déjà installé, une grande partie des travaux importants a déjà été réalisée, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur la transformation de cette propriété en une magnifique résidence principale ou maison de vacances en France

Château de prestige à vendre, 12 chambres, 300 m² de surface, 45267 m² de terrain, piscine

Maison en vente, 5 chambres, 200 m² de surface, 500 m² de terrain

Propriété de campagne isolée à plus de 100 m, comprenant maison et vaste dépendance de 160 m² au sol aves accueil public, espace bureau, wc, chambres froides et espace pour cuisine labo. Puits, Fournil, serres et terrain de 3,31 ha en deux lots. La maison comprend un vaste plain-pied de 80 m² en entrée, cuisine de 13 m², salon de 27 m² avec cheminée insert et poêle à granulés, donnant sur véranda de 20 m² à usage de salle à manger avec vue dominante sur le jardin et la campagne environnante, une chambre, une sdb avec wc. A l'étage: deux grandes chambres, une avec salle d'eau privative, Wc. Sous-Sol avec caves, chaufferie, buanderie et atelier. Propriété idéale pour toute activité agricole, élevage de chien ou nécessitant de l'espace et du calme ! Réf 1836 T Visite virtuelle disponible sur demande. Prix: 194 400 Euros Dont Honoraires 8 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 180 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'é

Située sur un beau terrain d'environ 1900 m², cette propriété pleine de caractère se compose de deux bâtisses: une élégante maison bourgeoise et une maison de gardien. La maison principale, bâtie sur sous-sol complet, propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un vaste double séjour lumineux avec cheminée, un bureau et des WC. À l'étage: quatre chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un grenier aménageable offrant de belles possibilités. La maison de gardien comprend un appartement à rénover, une cuisine d'été, un atelier et un garage. Une piscine (à remettre en état) complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer une grande maison familiale, un projet de gîte ou une résidence secondaire de charme. Appelez CELAUR Uzerche au

Charmante maison en pierres au pied des Monédières Située dans un village calme au pied des Monédières, cette maison individuelle en pierres, élevée sur cave, offre un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 436 m², elle a bénéficié d'une rénovation de qualité dans les années 1990 et propose une surface habitable d'environ 124 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, une salle d'eau, un Wc, ainsi qu'une cuisine salle à manger de 23 m² ouvrant directement sur le jardin. Un cellier complète cet espace de vie convivial. À l'étage, la partie nuit comprend une spacieuse chambre parentale de 22 m² avec balcon, deux autres chambres de 10 et 12 m², une grande salle de bains avec double vasques, et une buanderie. Un vaste grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. L'ensemble est bâti sur hourdis béton, garantissant solidité et durabilité. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence

Voici un bien au style recherché situé exactement là où on ne l'attend pas ! Cette propriété en pierres, aux origines rurales par ses grandes dépendances, n'est pas agricole dans l'architecture de sa maison inspirée des maisons de ville bourgeoises des années 1930. Bien cachée dans un hameau sans issue de juste trois maisons, d'une petite commune du Sud-Est de la Haute-Vienne, elle attend celui/celle qui saura finir de l'aménager, utiliser son potentiel pour faire un gîte, par exemple ou tout simplement la personne voulant profiter du calme magique du lieu dans lequel elle s'épanouit depuis déjà plusieurs décennies. Serez-vous cette personne ? La maison Typique de ce genre d'habitation, on dispose d'un hall d'entrée central avec une entrée (principale et secondaire) de part et d'autre du bâtiment. L'entrée principale se trouve côté jardin, orientée au Sud. Passé le porche couvert, un palier (env. 6m²) vous accueille avec l'escalier montant aux étages et celui de la cave juste en-dessou

Maison spacieuse, au bourg de Treignac, 4/5 chambres, habitable/à moderniser, annexe indépendante à rénover - Entrée donnant sur la cuisine américaine /pièce à vivre, buanderie avec une deuxième entrée. Escalier menant au premier étage: palier, pièce avec chambre attenante, quelques marches menant à une autre chambre dotée d'une cheminée, d'un balcon et de double vitrage. Toilettes séparées. Deuxième étage: une pièce avec chambre attenante. Troisième étage: grand grenier aménageable. Petite annexe indépendante à rénover entièrement à côté: deux pièces au riz-de-chaussée, couloir donnant à l'escalier au bout, pallier avec wc, pièce avec cheminée

Maison à vendre au cur de Jumilhac le Grand, à proximité du château. Décorée avec goût. Tout-à-l'égout et chauffage central avec cheminée dans le séjour.\n\nCette maison, lumineuse et aérée, s'ouvre sur une terrasse surélevée à l'arrière, donnant sur le jardin.\n\nL'entrée principale donne sur un hall spacieux. À gauche, une porte mène à la cuisine avec un espace pour une table de petit-déjeuner (13 m²). À gauche du hall, des portes doubles ouvrent sur le séjour (31 m²) avec son coin repas et son coin salon donnant sur la terrasse. On y trouve également une chambre double (12 m²) et une salle de bains avec deux vasques, baignoire avec douche et WC séparés.\n\nUn bel escalier en bois mène à un palier et à trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de douche moderne et récemment rénovée se trouve au premier étage.\n\nLe sous-sol, aménagé en garage et atelier, offre un accès direct au jardin. Le jardin est principalement composé d'une pelouse agrémentée d'arbres et d'arbustes matur

À 10 minutes d'Uzerche, cette charmante maison de bourg allie caractère authentique et confort actuel, dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un ancien cantou, véritable élément de charme, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien, complété par une salle d'eau bien agencée. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. Les combles aménageables représentent un véritable atout, laissant libre cours à vos envies d'agrandissement: bureau ou espace loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré de 535 m² constitue un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature. Une dépendance ainsi qu'un four à pain viennent enrichir le potentiel de cette propriété pleine de charme. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables: double vitrage, pompe à chaleur réversib

Magnifique maison de bourg entièrement rénovée (par des professionnels), avec son terrain avec piscine à l’abri des regards. Avec 266 m2 habitables sur deux niveaux, ses magnifiques parquets, sa situation géographique optimale, le champ des possibles reste ouvert: grande habitation, ou division pour un projet locatif, ou mix perso-pro…elle vous attend ! En rez-de-jardin, nous disposons: d’une belle entrée, distribuant une grande pièce (chambre, bureau, atelier. ) d’un grand salon avec accès au jardin d’une cuisine ouverte de bon standing une chaufferie un wc Au 1er étage: 3 grandes chambres 1 magnifique salle de bain Wc Au 2ème étage: 2 grandes chambres, possibilités de créer une majestueuse suite parentale. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage. Cette maison de ville dispose d’un atout indéniable, un jardin sans vis-à-vis, avec une piscine neuve et un petit atelier, et un triple garage à rénover en bout de parcelle. Dav

Située dans le plus joli hameau rural de la commune de LACELLE, cette maison en pierre de 3 chambres dispose d'un garage indépendant. Au coeur d'un jardin de 510 m2, vous trouverez une belle terrasse carrelée de 27 m2 agrémentée d'une superbe végétation grimpante, une charmante cuisine extérieure et un fabuleux jacuzzi en bois encastré, stratégiquement placé pour profiter de la vue imprenable sur les environs. En vous approchant de la propriété, vous serez immédiatement séduit par son emplacement idéal au sein d'un hameau parfaitement entretenu. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux de 7,7 m2. A droite, vous accédez à un magnifique salon de 25,5 m2 doté de fenêtres à l'avant et à l'arrière qui inondent cet espace de lumière naturelle. Un grand poêle à bois est installé dans cette pièce et relié à tous les radiateurs en fonte massifs de la propriété, vous offrant ainsi le chauffage central dans toute la maison. A gauche de l'entrée se trouve une magnifiq

Située dans le charmant village de Saint-Augustin, au pied des Monédières et à deux pas des commerces de proximité, cette grande maison familiale en pierre bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue dégagée sur les champs. Implantée sur un terrain d'environ 1300 m², au bout d'un petit chemin tranquille, la propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale, lumineuse et confortable, est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec possibilité d'installer un poêle, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de Wc récemment refaits, ainsi que d'une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une coursive avec vue. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, un Wc séparé et un grenier aménagé en salle de jeux ou salle de sport complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un appartement in

Une propriété rare à vendre. Une ferme et une fuste, entièrement autonomes, sur un terrain de 49 hectares - Dans ce hameau composé de trois maisons se trouve un bien immobilier véritablement unique: un chalet en rondins entièrement autonome et une ancienne ferme, le tout sur un terrain de plus de 49 hectares. Le chalet en rondins est équipé de panneaux solaires, d’un capteur solaire et d’un puits pour l’approvisionnement en eau. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, le coin repas, la cuisine, un poêle à bois et une salle de bains. Des portes coulissantes donnent accès à une terrasse couverte. À l’étage, un grand espace ouvert à aménager et une grande chambre. La ferme est entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Les deux chambres complètent le logement. Accessible depuis l’extérieur, le grenier abrite depuis peu un laboratoire professionnel, actuellement aménagé en fromagerie. À l’extérieur

iad France - Sylvain Zebik vous propose: Au pied du massif des Monédières, a 550 mètres d'altitude environ, dans le charmant village de Saint Augustin composé d’environ 450 habitants avec épicerie, boulangerie, bar/restaurants, écoles. Dans un secteur touristique, près des lacs, des chemins de randonnées dont celui de Saint Jacques, des sites de parapentes, des rendez-vous de motos. Au premier étage en montant quelques marches venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise en pierres rénovée en 2016 de 122 m2 habitables avec poêle à granules un vaste salon salle à manger très lumineux grâce à ses menuiseries traversantes, la cuisine joliment pensée et pratique donne sur une terrasse extérieure idéalement située à l’arrière de la maison pour y déjeuner ou dîner, une chambre, une salle d’eau et un wc. Un accès par l’intérieur pour descendre au rez de chaussée où se trouve une surface de 75m2 avec garage, chaudière, atelier bricolage, chambre à terminer. Montez l escalier du premier niv

Située dans le magnifique village rural de Madranges, cette maison en pierre de 6 chambres avec Spa et ascenseur interne, rénovée au plus haut niveau, est proposée entièrement meublée et équipée. Sur un terrain de 850 m2, vous trouverez une grange en pierre, une cour gravillonnée, une superbe terrasse et un jardin. En s'approchant de la propriété, on est immédiatement impressionné par la belle façade et la vue sur le village et les collines des Monedieres. En s'approchant de la propriété, on ressent le caractère de l'endroit, avec les marches en pierre de granit jusqu'à la porte d'entrée et la belle arche de glycine qui encadre l'entrée. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le salon, la salle à manger et la cuisine (82,2m2). Vous remarquerez immédiatement les nombreuses fenêtres sur les 4 côtés qui inondent cet espace de vie avec des tonnes de lumière naturelle. Il y a deux portes vers le balcon à l'avant de la maison et une porte à côté de la cuisine vers la grande terrasse po

Gen'Eze: Le prestige d'une adresse centrale, le bien-être d'un logement neuf. Vivez au coeur de Brive-la-Gaillarde dans une résidence neuve d'exception, idéalement située. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des espaces lumineux, de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations soignées, dans le respect des dernière normes de confort et d'isolation. A deux pas des commerces, des écoles et des berges de Corrèze, cette adresse rare conjugue qualité de vie, tranquillité et proximité du centre-ville. Un cadre idéal pour s'installer ou investir en profitant à la fois du dynamisme urbain et d'un environnement agréable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Gen'Eze: Le prestige d'une adresse centrale, le bien-être d'un logement neuf. Vivez au coeur de Brive-la-Gaillarde dans une résidence neuve d'exception, idéalement située. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des espaces lumineux, de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations soignées, dans le respect des dernière normes de confort et d'isolation. A deux pas des commerces, des écoles et des berges de Corrèze, cette adresse rare conjugue qualité de vie, tranquillité et proximité du centre-ville. Un cadre idéal pour s'installer ou investir en profitant à la fois du dynamisme urbain et d'un environnement agréable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !