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Casavo vous propose à la vente: à 5 minutes du lac et donnant sur parc arboré. Dans le quartier recherché d'Albigny, à Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement de 94 m² au calme absolu, entièrement tourné vers la verdure. Son rez-de-chaussée surélevé offre une sensation rare: celle d'habiter directement dans le parc, avec une vue sur le Mont Veyrier. Très lumineux, il bénéficie d'une large baie vitrée qui ouvre la pièce de vie directement sur le parc. Dès l'entrée, le ton est donné: une grande entrée équipée de placards sur mesure offre un rangement généreux, pensé pour désencombrer le quotidien. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, baignée de lumière et tournée vers le parc. L'appartement se compose de 3 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. L'espace nuit est séparé du reste de l'appartement par un sas, qui préserve les chambres du bruit et offre une vraie intimité. Aucun vis-à-vis, aucun bruit de circulation: seulement le ve

En plein centre ville d'Annecy, très bel appartement T2 constitué d'une grande pièce de vie avec superbe vue sur le paquier. A l'étage chambre et salle de bains. Travaux à prévoir

Appartement de 2 pièces de 48 m2 situé dans le centre-ville d'Annecy à proximité du centre historique, de la promenade du Thiou et de la gare. Ce T2 en parfait état se trouve dans une résidence pour sénior avec services. Il comprend: un hall d'entrée, un séjour sur un balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. En annexe: une cave. DPE 'E', nb de lot: 70, chages de copropriété: 2017 EUR/an + charges de services: 7164 EUR/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme au coeur d'Annecy - vue sur château Idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy, à deux pas du lac et de la place Sainte-Claire, ce superbe duplex niché au 3? étage vous séduira par son cachet, sa luminosité et son calme exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine fonctionnelle, un WC séparé, puis un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le château. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une magnifique salle d'eau entièrement carrelée, alliant confort et esthétisme. Un véritable havre de paix, étonnamment silencieux et serein, malgré un emplacement central et la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Surface: 66 m² loi Carrez 79 m² au sol Emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié: cet appartement est un bien rare sur le marché annécie

Au coeur d'Annecy, rue Royale, découvrez cet appartement traversant de 100,75 m² situé au troisième étage d'un immeuble ancien. Il offre une distribution confortable avec une entrée, un séjour lumineux prolongé par un salon, formant un espace de vie d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante de près de 14 m² dispose de nombreux rangements et d'un espace permettant de prendre les repas. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 15 et 16 m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie et deux débarras complètent l'appartement et apportent de précieux espaces de rangement. Les volumes, le parquet et les ouvertures généreuses participent au charme de l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une cave de 4,66 m² et, avantage particulièrement recherché dans ce secteur, d'un garage privatif de 15,50 m² disponible en supplément. Son emplacement permet de rejoindre à pied les commerces, les école

Annecy le Vieux ~ HAUTE SAVOIE Coup de coeur de l'été ! Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas du lac et de toutes les commodités. Cet appartement de 44,8m² loi Carrez, vous offrira tout le confort moderne et l'accessibilité pour profiter de la vie Annécienne ! Cet appartement est aménagé de la manière suivante: - Entrée accueillante, - Spacieux salon-séjour, - Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, - Accès direct à un balcon, - 1 salle de bain moderne et spacieuse, - 1 WC, - 1 agréable chambre, - De nombreux rangements. La possibilité d'avoir un garage et un box moto en sus. Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Annecy le Vieux ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy le Vieux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Cl

Spécial investisseur: appartement de type 1 de 18 m2 situé au Rez de chaussé dans une résidence du type appart/hôtel à Seynod à 2,5km du centre historique et du lac d'Annecy, construction de 2010. Ce studio exposé sud/ouest, il est meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée, une chambre avec une kitchenette, une salle d'eau avec des toilettes. L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Loyer: 3733 EUR HT/an, rendement net: 4,84% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion. Taxes Foncières: 138 EUR- ref: 021 B - Ch/an: 109 EUR Lots: 306 DPE: E - 72 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À Saint-Martin-Bellevue, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce beau T4 de 88,3 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2019. Son véritable atout ? Une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt et la rivière en contrebas, un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement propose une distribution optimisée avec: • Une entrée privative, accessible directement depuis l'extérieur (sans hall commun) • Une vaste pièce de vie, ouvrant sur une terrasse de 11 m² avec espace rangement • Une cuisine contemporaine, ouverte, entièrement aménagée et équipée • Deux chambres confortables, chacune avec son dressing • Un grand bureau fermé (10m2) avec demi-verrière, idéal pour le télétravail ou une troisième chambre • Une salle d'eau moderne et fonctionnelle • Un WC indépendant Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage sécurisé ai

Appartement T3 de 72 m² avec Grande Loggia et Parking Intérieur – Annecy (Route de Frangy) Et s'il était temps de vivre votre rêve plutôt que de rêver votre vie ? Surnommée la « Petite Venise des Alpes » en raison du lien étroit qu'elle entretient avec l'eau, la ville d'Annecy fait partie de ces lieux enchanteurs qui transportent les habitants dans un quotidien tout simplement magique. Au cœur de ce décor unique semblable à une carte postale, aux pieds des massifs des Bauges et du Semnoz et en lisière d’un des lacs les plus purs d’Europe, découvrez une adresse confidentielle et recherchée. Située au 34, Route de Frangy, cette copropriété de standing soignée offre un cadre de vie d'une parfaite quiétude. Les plus belles adresses se cachent parfois là où on les attend le moins. Facilement accessible grâce à un ascenseur moderne, cet appartement de standing propose des prestations impeccables et soignées. La conception de l'immeuble et l'agencement du logement permettent de profiter d'une

ANNECY LE VIEUX APPARTEMENT T3 60 m² BALCON PARKING Idéalement situé à proximité du grand Carrefour et des arrêts de bus, cet appartement 3 pièces de 56.71m² (Loi Carrez) se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une orientation plein sud et d'une vue dégagée. Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un grand séjour / salle à manger avec accès au balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux grandes chambres, dont une donnant directement sur l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort. En complément, une place de stationnement extérieur privative vient parfaire ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, dans une petite copropriété conviviale, proche de toutes les commodités et des transports. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous dès à présent ! Logement à consommation énergétique e

L'agence Sur les Toits vous présente « Mimosa » Type 3 duplex avec terrasse à ANNECY. Idéalement situé à proximité immédiate de la vieille ville, au sein d'une copropriété de charme, « Mimosa » est un appartement en duplex de type T3 de 41 m2 Carrez et 54 m2 au sol, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Le niveau principal propose une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. Un espace de rangement et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec WC, une configuration recherchée aussi bien pour la colocation, la location longue durée que pour une résidence principale. La belle exposition Sud assure une luminosité naturelle et un confort de vie apprécié au quotidien, ainsi que le balcon-terrasse plein Sud, rare dans ce secteur, constitue un véritable coup de coeur! L'appartement est équipé d'un chauffage individuel

Ref: MHT163 Swixim International vous propose de venir découvrir sur la Commune d'Épagny, ce magnifique appartement 4 pièces récent de 2022, offrant des prestations modernes, une belle luminosité et une décoration soignée. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine équipée semi-séparée. Cette pièce est baignée de lumière grâce à son exposition et à ses ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 11 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards, dont une avec un accès direct au balcon. Une salle de bains fonctionnelle avec double vasque, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier/buanderie complètent parfaitement l'agencement de ce bien. À la fois moderne, chaleureux et particulièrement cosy, cet appartement a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de

EPAGNY METZ-TESSY _ Vue montagnes. Appartement 3 pièces de 59,69 m², avec spacieux balcon et cave, à vendre en exclusivité chez Nestenn Annecy. Idéalement situé au sein d'une résidence récente et agréable, ce bel appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, avec une jolie vue sur les montagnes. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables et des arrêts de bus. Fonctionnel et parfaitement agencé, le logement se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un spacieux balcon de 15,45 m², bien exposé et à l'abri des regards. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de placards intégrés. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet appartement. Pour davantage de confort et de rangement, une cave est également comprise avec le logement. Possibilité d'acquérir

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, Une propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable d'une surface totale de 406m2. Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 1 057 m2, cette propriété développe une emprise au sol d'environ 160 m2, offrant un équilibre idéal entre espaces bâtis, jardin paysager et stationnements privatifs au sein d'une cour intérieure sécurisée par un portail motorisé. Répartie sur trois niveaux, cette maison aux multiples possibilités d'aménagement se distingue par ses volumes, son indépendance des espaces et son fort potentiel d'évolution. Le logement principal, situé au premier étage, développe une surface habitable de 135 m2. Il accueille une cuisine équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un large balcon (25m2) prolonge les pièces de vie et permet de profiter d'une vue dégagée agrémentée d'un aperçu sur le lac. Le rez-de-jardin, d'une surface totale de 156 m2, est organ

Idéal pour une famille, l'agence évidence habitat vous invite à venir découvrir ce spacieux T5 en duplex de 99,98m2 loi Carrez, 114m2 utiles, au deuxième et dernier étage d'une copropriété au calme et verdoyante, située au coeur d'Epagny proche des commerce et des commodités. Vous serez séduits par son agencement, sa généreuse pièce à vivre lumineuse et ses nombreux rangements. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, 2 chambres dont une avec placard également, une salle de bain et un WC, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre donnant sur un balcon 8m2 exposée Sud. A l'étage, deux chambres avec placard, coin bureau et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives inclus dans le prix au sein d'un parking de copropriété. Ne pas manquer cette belle opportunité, à visiter rapidement ! L'agence évidence habitat reste à votre disposition pour les visites. Honoraires à la charge du vendeur. 26 lots principaux à usage d'habitation

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, découvrez ce spacieux appartement de 101,89 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité. Un vaste hall avec rangements dessert une pièce de vie de plus de 30 m², bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur un grand balcon en L de 14,40 m² avec une agréable vue dégagée sur les montagnes et les toits d'Annecy. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour est également équipé d'une climatisation pour davantage de confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de repenser l'appartement selon vos envies. Pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin dans le réaménagement, les volumes offrent notamment la possibilité d'envisager la création d'une troisième chambre, en transformant l'actuelle cuisine et en

Je vous propose en exclusivité ' Le Royale' ce charmant appartement de type 2, idéalement situé, en plein coeur du centre historique d'Annecy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil fonctionnel avec placard intégré, offrant praticité et optimisation du rangement. La cuisine, spacieuse et dinatoire, ravira les amateurs de bons repas comme les amoureux de design. Elle s'ouvre, tout comme le salon, sur de grandes fenêtres en quart de cercle qui baignent la pièce de lumière naturelle et confèrent à l'ensemble un charme authentique, subtilement marié au confort contemporain. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 5 ans, alliant matériaux de qualité et prestations soignées, pour une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. L'espace nuit, bien séparé, propose une belle chambre en second jour, idéale pour préserver calme et intimité. Une vaste salle d'eau vient compléter ce cocon avec élégance, accompagnée de WC indépendants pour plus de confort au quo

Exclusif! Au cœur du centre ville d'Annecy, venez visiter ce grand T3 au beau potentiel dans un très bel immeuble début XIXème aux façades entièrement rénovées et isolées. Il se compose comme suit: une grande cuisine/salle à manger ouverte sur une loggia en véranda, 1 salon, 2 grandes chambres dont une avec un balcon, une salle de douche, un WC séparé. En complément vous trouverez une grande cave et beau grenier. Garage possible en sus avec possibilité de se garer devant le garage

Immobilier.notaires® et l’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP vous proposent:Appartement à vendre - ANNECY (74000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ANNECY - contrebas du Boulevard du Fier, avec grand parking de copropriété.Au 1er étage avec ascenseur et interphone, cet appartement traversant de 66m² situé au 1er étage distribue au tour d'un hall d'entrée avec placard distribuant:- Côté Jardin* un séjour de 17m² avec placard avec balcon;* une chambre (12,63m²);Côté cour:* une cuisine équipée sommairement (9,81m²) avec balcon;* une chambre (14,32m²) avec un placard;- Un WC séparé et salle de bains.* Au sous-sol, une cave de 6m²L'ensemble à rénover.Bien soumis au régime de la copropriété (140 lots principaux).Charges annuelles de copropriété env. 1 900 € en ce compris eau chaude sanitaire et chauffage;Errial: errial.georisques.gouv.fr/#/f3mcqXIQ- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce d

Appartement T2 neuf avec balcon et cave à 10 min à pied du centre ville. Situé dans le secteur recherché du Parc des Sports à Annecy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique, cet appartement T2 neuf de 46 m² s'inscrit dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée, conçue avec une attention particulière portée au confort de vie et à la qualité des matériaux. Au 3 étage avec ascenseur, ce bien offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,9 m² bénéficiant d'une double exposition est et ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Celle-ci s'ouvre sur un balcon de 7,20 m² avec cellier attenant, apportant un espace extérieur agréable et pratique. L'espace nuit comprend une chambre exposée ouest ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, permettant une organisation fluide et fonctionnelle. L'appartement profite d'une vue dégagée sur les espaces paysagers de la résidence, dans un environnement calme et

À Annecy, au cœur du quartier des Hirondelles en pleine évolution, découvrez cet appartement T5 de 111 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2025, signée d'un architecte de renommée mondiale. Ce bien séduit par sa luminosité et ses perspectives dégagées. Le séjour-cuisine s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de 17 m2 prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement propose 4 chambres, dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau, WC séparé et buanderie. À l'étage supérieur, une spectaculaire terrasse en rooftop de 57 m² offre une vue panoramique. Idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable jardin suspendu et admirer les lumières de l'aube et du crépuscule sur nos montagnes: Parmelan, Veyrier, Tournette, Semnoz, Mandallaz. L'organisation intérieure privilégie confort et fluidité des circulations. Les prestations sont soignées et les matériaux choisis avec exigence. La résidence s'inscrit dans un environnement en pleine tr

A vendre Type 4 ANNECY LE VIEUX ! Proche de l'axe Genève, vaste appartement T3/4 en rez-de-jardin de 84 m2 environ situé dans une résidence de 2003. Ce bien, en parfait état, se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec terrasse et jardin, d'une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre et une suite parentale (chambre, salle de bains et dressing), Possibilité de créer une 3ème chambre (charge du vendeur). Une cave complète cette offre. Chauffage individuel au gaz

Magnifique maison contemporaine neuve de 217 m², aux prestations haut de gamme, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un confort moderne avec ascenseur. Ce bien d’exception propose une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse de 51 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, d’une chambre avec rangements et salle d’eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second salon avec cuisine d’été donnant sur une terrasse de 58 m², prolongée par une piscine chauffée et un jardin de 244 m². Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec garage, stationnement, cave et local piscine. Située dans une copropriété confidentielle de 2 maisons (charges annuell

Iad France - Nadia Sifar vous propose: Maison mitoyenne à Seynod, Annecy proche de toutes commodités. Parfaitement agencée sur 3 niveaux, elle saura séduire aussi bien les familles que les primo-accédants en quête d'un logement fonctionnel avec extérieur. Au RDC, 1 hall d'entrée dessert une 1ère chambre, 1 salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'1 cuisine ouverte sur le salon baigné de lumière. Cet espace de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin de 31 m². À l'étage, 2 chambres avec placards intégrés offrent de généreux espaces de rangement, complétées par une salle de bain avec WC. Au 2ème niveau, les combles entièrement aménagés de 22 m² (dont 12 m² en loi Carrez) constituent un atout majeur de ce bien: grand bureau idéal pour le télétravail, facilement transformable en chambre d'adolescent ou chambre d'amis selon l'évolution de vos besoins avec de beaucoup d'espace de stockage. En annexe, un garage aménagé avec porte motorisée, une place de parking privative et un local

ANNECY proche centre ville, appartement duplex, 3/4 pièces de 105m2, situé au dernier étage, au calme. Il comprend: une entrée, un séjour et cuisine ouverte sur 2 balcons exposés ouest, des toilettes avec un espace buanderie, 2 chambres, une mezzanine/bureau (3ème chambre possible), une grande salle d'eau avec wc. Cet appartement est parfaitement entretenu, pas de travaux à prévoir. Isolation par l'extérieur, ravalement des façades réalisé en 2019. En annexes: cave, local à vélos, parking de copropriété sécurisé, possibilité d'acquérir un garage (+ 30 000 EUR). Ch/an: 1950 EUR. Lots: 57. DPE: D. honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr