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Iad France - Nadia Sifar vous propose: Studio T1 bis Vue dégagée sur la Visitation Quartier Novel, Annecy Lumineux studio de 31,60 m² situé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue magnifique sur la Visitation. Un coin nuit fermé a été aménagé pour apporter une vraie indépendance et optimiser l'espace. L'appartement dispose d'un balcon pour profiter du panorama, d'une cave et d'un parking collectif. Idéalement situé dans le quartier Novel, à deux pas des commodités. À noter: l'ascenseur dessert uniquement les trois derniers étages de l'immeuble. N'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validit

Annecy, au sein d'une résidence de standing moderne et épurée, issue d’une alliance réussie entre élégance et innovation combinant béton et ossature bois, ce T4 en étage élevé et aux beaux volumes saura vous séduire pleinement. Il comprend un séjour/Cuisine de plus de 32 m² ouvert sur un large balcon, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, WC séparé. Garage à vélos. Au contact du cœur historique de la ville, des boutiques, des restaurants et des infrastructures culturelles et sportives (cinéma, salles de spectacles Bonlieu et Arcadium, parc des Sports), cet emplacement idéal fera le bonheur des familles, des actifs ou des seniors, en recherche d’une qualité de vie hors du commun

Appartement T4 neuf avec terrasse et garage, situé à Cran-Gevrier à proximité immédiate des commerces, transports et accès vers le centre-ville d'Annecy. À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 85,73 m² se situe au 3 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable et bien situé. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,07 m² s'ouvre sur une terrasse de 8,44 m². L'appartement comprend trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'un cellier. Un placard est intégré dans la chambre et un autre dans le couloir. Les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest tandis que les chambres profitent d'orientations nord-est et sud-est. L'appartement offre une vue dégagée sur la rue et les espaces verts environnants. Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique. Garage inclus. LIVRAISON PRÉVISIONNELLE: 1 OCTOBRE 2026 FRAIS DE NOTAI

En Haute-Savoie, goûtez les joies du lac en été et des montagnes en hiver, Annecy, ville très dynamique, en plein essor, est à moins de 40 mn de Genève. Grand T3 traversant et lumineux ! Age: Femme de 81 ans Bouquet: 110500 EUR Rente: 842 EUR/mois Prix d'achat: 198000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: En Haute-Savoie, sur la commune d'Annecy, connue pour son lac et ses montagnes, emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités pour ce T3. Dans un quartier en plein essor, à 500m de la piscine, à

À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement de type 3 situé au 4? étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur un balcon orienté avec vue dégagée sur les montagnes. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. En annexes: une cave, un garage, et un local à vélos collectif. Appartement en bon état Emplacement recherché, avec accès rapide aux grands axes et aux transports

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER ! Amoureux des appartements cosy en étage élevé avec balcons, vue panoramique, cave et parking commun, vous allez être comblés… Situé sur l'avenue de Genève, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ! L'appartement, actuellement en format 2 chambres mais pouvant évoluer en 3 chambres avec de simples travaux de cloisonnement, offre les caractéristiques suivantes: - Surface habitable: 82 m², - Une entrée confortable avec placards aménagés, - Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un séchoir extérieur, - Salon / salle à manger avec accès direct au balcon principal et sa vue dégagée sur les montagnes, - 2 grandes chambres avec placards aménagés, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un WC séparé. Concernant les points techniques de l'appartement: - Menuiseries PVC dou

Coup de coeur.: Maison familiale au calme à Seynod, à seulement quelques minutes d'Annecy. Située dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison construite en 2000 séduira par ses volumes généreux, son excellent entretien et ses prestations de qualité. D'une superficie de 169 m² Carrez (229 m² au sol), elle offre une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement agencée et équipée, avec accès direct sur une grande terrasse. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une très belle suite parentale. De nombreux espaces de rangement et de stockage viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage et d'espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse au calme, parfaitement aménagée pour les moments de détente, avec jacuzzi. Un cabanon extérieur permet de stocker le matériel de jardin à proximité des extérieurs. Un bien idéal pour une f

Je vous invite à découvrir cette villa d'architecte à vendre à Cuvat, située dans un secteur calme et recherché, offrant 158 m² habitables (172 m² au sol, hors sous-sol). Son emplacement rare, en bordure de forêt, lui confère un environnement verdoyant et privilégié. Dès le printemps, la grande terrasse deviendra votre terrain de jeu favori, promettant de beaux moments avec vos proches, pendant que vos enfants ou vos animaux profiteront du jardin idéalement exposé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte invite à la convivialité et aux instants gourmands, prolongés dans un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle. Une chambre avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, se partageant une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet de 100 m² constitue un véritabl

Annecy, au sein d'une résidence de standing moderne et épurée, issue d’une alliance réussie entre élégance et innovation combinant béton et ossature bois, ce T3 en étage élevé et aux beaux volumes saura vous séduire pleinement. Il comprend un séjour/Cuisine de plus de 33 m² ouvert sur un large balcon, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, WC séparé. Garage à vélos. Au contact du cœur historique de la ville, des boutiques, des restaurants et des infrastructures culturelles et sportives (cinéma, salles de spectacles Bonlieu et Arcadium, parc des Sports), cet emplacement idéal fera le bonheur des familles, des actifs ou des seniors, en recherche d’une qualité de vie hors du commun

L’agence Tour des Lacs vous propose en exclusivité, une villa familiale de 7 pièces – 174 m² habitables (195,62m² utiles) sur un terrain de 740 m² Située dans une impasse confidentielle au calme, cette maison très bien entretenue vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain plat, clos et piscinable de 740 m², elle bénéficie d’une exposition Est/Sud/Ouest, d’un agréable jardin arboré, ainsi que de plusieurs places de stationnement fermés par un portail électrique. La maison est en excellent état et propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vante séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse orientée plein sud en partie couverte. Une buanderie, un WC séparé. À l’étage, trois chambres dont deux avec accès à un balcon, une salle d’eau, un WC et une salle de bains complèt

Situé dans la charmante commune de Poisy (74330), cet appartement T4 en duplex au 2ème étage sur 2 avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et résidentiel. A proximité de la nature, Poisy bénéficie également de commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. Cet appartement duplex d'une surface au sol de 110 m² (dont 91 m² en superficie Loi Carrez), se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et très spacieux, offrant un accès à la terrasse exposée sud; et un WC avec espace buanderie. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, pour votre futur coin détente ou votre bureau, 3 chambres toutes équipées de placards / dressings, dont une suite parentale avec salle de bains attenante dotée d'une baignoire. Une seconde salle d'eau et 1 WC indépendant offrent un confort optimal. Le chauffage, collectif, au gaz, est inclus dans les ch

Exclusivité Althenor ! Situé au cœur du Parc des Raisses à Annecy-le-Vieux, cet appartement de 99,68m² offre une belle distribution et des volumes généreux dans un cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate du lac et des commerces. Il est composé d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine séparée, d'un séjour salle à manger double. Vous trouverez également une salle de douche et des toilettes séparés. Puis, en coin nuit, trois chambres et une salle de bains complètent cet ensemble. De nombreux rangements et placards sont répartis dans le bien. Les systèmes de chauffage, via radiateurs, et d'eau chaude sont collectifs avec compteurs individuels. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking en copropriété, d'une cave avec électricité en sous-sol, d'un grand balcon et d'une loggia fermée exposés EST. L'immeuble dispose d'un ascenseur et la résidence jouit d'un parc privé. Un garage est proposé en sus du prix de vente. 3 chambres et 100 m² de surfac

EN VENTE - CRAN-GEVRIER En exclusivité: Situé au 2eme étage, côté sud, cet agréable appartement T1 de 32,49 m² bénéficie d’un emplacement calme et d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une pièce de vie confortable ouverte sur une cuisine communicante, offrant un espace pratique et convivial au quotidien. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 de 63,77 m2, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente à taille humaine. Dès l'entrée, le ton est donné: prestations soignées, agencement optimisé et atmosphère chaleureuse. Un espace de vie baigné de lumière La pièce de vie, élégante et conviviale, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse en angle, véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue panoramique dégagée sur la verdure - un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un espace nuit confortable et raffiné Deux chambres aménagées avec goût, dotées de rangements intégrés Une salle d'eau moderne aux finitions actuelles WC séparé pour plus de confort Des prestations complètes et recherchées Garage en sous-sol électrifié Place de stationnement extérieure privative Résidence récente, bien entretenue et sécurisée Charges de copropriété: 1 9

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement T4 en étage élevé, idéalement situé dans le centre ville d'Annecy. *Voir la vidéo disponible sur nos annonces* Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement récent, baigné de lumière avec sa double exposition. L'agencement intérieur de ce bien: une entrée qui dessert 3 chambres et SDB, et la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'un cellier, très pratique au quotidien. Le coin nuit est séparé en 2 parties, idéal pour préserver le confort des enfants et des parents. Sa grande pièce de vie bénéficie d'une double exposition (Est-Sud), d'une terrasse d'angle avec une vue magnifique sur les montagnes. En annexe, une cave complète ce bien. En sus du prix affiché, un garage double sécurisé, est possible pour agrémenter votre quotidien. Détail des surfaces: -82,01m² en loi Carrez

Quartier Romains, à proximité du centre commercial Courier, du centre-ville, de la gare et du lac, l’Agence Résonance Immobilière vous présente en nouveauté cet appartement de 3 pièces d’une superficie carrez de 66,12m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 1990. L’appartement se compose de la façon suivante: un séjour calme et très lumineux de 36m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée, 2 chambres de 13m2 et 11m2, une salle de bain (à rafraîchir) et un WC. Travaux récents: isolation des murs extérieurs de la résidence, double vitrage, volets roulants, cuisine, peinture séjour/cuisine. En annexe, vous disposerez d’une cave de 4,5m2. Un garage de 13,5m2 est disponible à l’achat en sus du prix. La résidence dispose de 2 parkings sécurisés. Prix de vente: 374 000€ Honoraires inclus de 4,50% à la charge de l’acquéreur (Prix de vente hors honoraires 357 900€) DPE réalisé en mars 2026: Classe D Taxe foncière

ANNECY SUD - ÉTERCY - Maison familiale 10 pièces avec appartement indépendant, piscine et plus de 100 m² de dépendances À seulement quelques minutes d'Annecy Sud, découvrez cette propriété familiale de caractère offrant de beaux volumes, du potentiel et une véritable qualité de vie entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains. Implantée sur un terrain clos et aménagé d'environ 617 m² avec jardin, terrasse et piscine, cette propriété développe une surface totale de 333,57 m². Une habitation principale d'environ 237 m² au sol dont 228,08 m² habitables, Un appartement T2 totalement indépendant de 44,49 m², Plus de 100 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie comprend: une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon ouvrant sur un balcon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution fluide est parfaitement adaptée à une grande famille avec, sur

Seynod, Rare! Très beau T5 de plus de 116 m² en dernier étage exposé Ouest. Livraison prévue fin 2026 et frais de notaires réduits! Il dispose d'une grande pièce à vivre de plus de 45 m² ouverte sur une belle terrasse, de 4 chambres, une salle d'eau/WC, 1 salle de bains et WC séparé Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Une cave et 2 garages complètent ce bien

T4 de 95 m2 Annecy 74000 Résidence de Standing Quartier Parmelan Idéalement situé dans le très recherché quartier Parmelan, venez découvrir ce superbe appartement T4 neuf au sein d'une résidence de standing aux prestations de qualité. Pensé pour le confort de toute la famille, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace se prolonge par une agréable terrasse de 28 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble. Garage de possible en option Vous apprécierez son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Chez Matesa Immobilier Expert

Rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par ce superbe T3 bis en duplex à l'esprit maison de 97m2 dont 91m2 carrez, un bien atypique et plein de charme offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence calme. Véritable compromis parfait entre un appartement et une maison, ce bien unique bénéficie d'une configuration rare et recherchée: intimité, volumes généreux et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux. Un WC indépendant complète ce premier espace. À l'étage intermédiaire, une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée vous attend, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Le dernier niveau dévoile un espace nuit cosy et parfaitement agencé comprenant deux belles chambres, un dressing pouvant aisément faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste salle de bain au style cocooning avec baignoire, douche et WC. À

Bien rare à la vente ! Situé à Annecy, au cœur du quartier de la Vieille Ville, au pied du Château, à proximité des commerces et proche du lac, ce magnifique appartement, datant du 18ème siècle, est idéalement situé et bénéficie d'un cadre de vie privilégié et exceptionnel, entre lac et montagnes. D'une surface habitable de 153 m², très lumineux et au calme, ce magnifique appartement traversant offre de beaux volumes: il se compose d'une cuisine équipée de 20 m², un salon / séjour de 33m², 2 grandes chambres de 24 et 31 m², dont une avec accès à la terrasse très ensoleillée, un bureau, un dressing de 10 m², une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie; de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement harmonieux. Profitez du calme, sur la terrasse de 28 m² exposée sud, offrant un espace extérieur privilégié plein de quiétude,en plein cœur de la ville, à deux pas du lac. Un rangement grâce à l'abri de jardin complète ce bien; Le ch

Appartement duplex d’exception à vendre à Annecy centre historique – 5 pièces, terrasse, vue Château Annecy Vieille Ville – Bien rare à la vente Au cœur du centre historique d’Annecy, dans une rue piétonne calme et recherchée, découvrez ce superbe appartement duplex 5 pièces à vendre, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Situé dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy, ce bien unique offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Château d’Annecy et les toits de la Vieille Ville, un véritable privilège au quotidien. Caractéristiques principales - Appartement duplex de 85,30 m² Carrez (108 m² au sol) - 5 pièces - 4 chambres + coin nuit - Jusqu’à 10 couchages - Terrasse privative exposée Ouest - Vue imprenable sur le Château d’Annecy - Appartement entièrement rénové en 2023 - Aucun travaux à prévoir Un intérieur raffiné et parfaitement agencé Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosp

Sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, situé au sein d'une copropriété récente de 2022, ce bel appartement T4 d'environ 88 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable sas avec rangements, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. L'appartement se compose de trois belles chambres, toutes équipées de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par une semi-séparation type verrière, alliant modernité et convivialité. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, Un emplacement idéal au quotidien Au pied de la résidence, vous trouverez toutes les commodités: •commerces de proximité •écoles •pistes cyclables •transports Les + du bien •Copropriété récente (2022

Annecy-Seynod, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement- duplex de 89 m² en rez-de-jardin type maison mitoyenne. Ce bien est proche de tous commerces, écoles et axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2, avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur un jardin privatif de 128 m², pour profiter des beaux jours. 1 WC invités. Le 1er niveau se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La distribution en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos. GRAND GARAGE DE 50m2 INCLU DANS LE PRIX Contact: Carla MOGIN au, EI RSAC 810138297 Annecy Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros

Situé dans une résidence en cours de construction, à 15 min à pied du centre-ville d'Annecy, proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles. ), à 3 min en voiture de l'autoroute, emplacement privilégié pour cet appartement de type 4 orienté Sud, bénéficiant d'une vaste terrasse et d'un garage situé en sous-sol. Local à vélos. Livraison prévue début 2027