6 394 maisons à vendre à Ménétrol

Hauteurs de Clermont-Ferrand, proche Cébazat / Vos agents vous proposent en exclusivité. une maison de 94m2 lumineuse et fonctionnelle avec jardin, garage et balcon. Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme, cette maison a été construite sur une parcelle de 331m2. Elle offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des grands axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un vaste garage de 25,5 m2, une buanderie fonctionnelle, une cave et un espace de stationnement privatif. À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement: traversante, baignée de lumière, ouverte d'un côté sur le jardin et de l'autre sur un balcon avec vue. La cuisine attenante de 9,6 m2 offre un espace convivial. Le dernier étage dévoile un espace nuit: trois chambres de belle taille, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau soignée. Parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle, prête à vivre: une belle opportunité aux portes du centre-v

Maison dans quartier calme et agréable, à 5 min des commerces Age: Femme de 72 ans Bouquet: 61250 EUR Rente: 396 EUR/mois Prix d'achat: 116750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: - Réduction immédiate de 50 % - Quartier recherché Maison originale dans sa conception, mitoyenne d'un côté, dans un quartier calme, à 5min à pied des commerces, écoles, bus. A 15min de Clermont-Fd. Celle-ci comprend en rez-de-chaussée: une belle entrée, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond: salle à manger, séjour, c

FM1383 - MAISON DE STANDING 416 m².VUE PANORAMIQUE.PISCINE.ESPACE BIEN-ÊTRE. GARAGE 150 m² L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette remarquable maison de standing de 416 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 2 320 m². Bénéficiant d'un environnement particulièrement privilégié et d'une vue imprenable sur la plaine de la Limagne et les monts du Forez, cette propriété offre des volumes généreux, de nombreuses prestations de qualité et plusieurs espaces permettant d'imaginer différents modes de vie. Une maison aux volumes exceptionnels Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste entrée avec dégagement donnant directement accès au jardin, ainsi qu'un séjour exceptionnel de plus de 101 m², agrémenté d'une belle cheminée et largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Son ouverture sur le séjour est parfaitement envisageable afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Ce

A Cébazat, quartier résidentiel, au calme et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, découvrez cette maison familiale d'environ 153 m² habtable de plain pied, implantée sur une parcelle entièrement clôturée avec jardin et terrasse. Construite en 1978, cette maison à étage offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, permettant notamment de disposer d'une partie nuit dès le rez-de-chaussée. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 chambres dont une avec son propre dressing, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, en chambre d'appoint ou selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'extérieur, la maison bénéficie

SOUS OFFRE - Gerzat - A 2 pas des commodités du centre, belle maison de pays d'env 140 m2 avec dépendances, cour et jardin sur terrain clos de 529 m2. Élevée sur 3 niveaux avec double accès int/ext. Au rez-de-chaussée: cuisine toute équipée (21m2 ), cellier, pièce de vie ( 35m2 ), salle d'eau et toilettes. Au 1er: 2 chambres ( 18 et 16m2 ) Au 2ème: deux chambres mansardées ( 19 et 14 m2 ) Annexes: un préau ( parkings ), un atelier d'env 40m2 idéal pour le bricolage et les loisirs, 2 mezzanines, dépendances ( réserves, buanderie ) et cave. Une cour et un petit jardin aménagé en terrasse complètent cet ensemble. Double accès pour véhicules dont un avec portail motorisé. Chauffage PAC air/eau. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Par son emplacement, ses caractéristiques et dépendances, ce bien peut offrir à une famille un cadre de vie agréable au quotidien. Pour visiter et

Réf. EF1080 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa neuve de 7 pièces, d'une surface de 261,53 m², avec terrasse, balcon et jardin, édifiée sur une parcelle de 450 m². (en cours de finition) Située sur la commune de Chateaugay (63119), cette villa moderne vous séduira par ses quatre suites parentales, sa vue imprenable, son environnement calme et ses prestations haut de gamme. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m2, équipée d'une climatisation réversible, comprenant un espace prévu pour une cuisine ouverte avec accès au balcon. Le salon/séjour donne directement sur une terrasse de 24 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle. Ce niveau comprend également un cellier, un wc indépendant, ainsi qu'un accès direct à un grand garage double de 39 m2. En rez de jardin, vous découvrirez un second salon lumineux ouvrant sur une terrasse en bois de 40 m2 et le jardin. La partie nuit se compose de quatre suites pa

RIOM, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette élégante villa des années 1940 édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysager de 1 900 m², entièrement clos et sécurisé avec piscine. L'habitation principale séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle offre une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante équipée, dans son prolongement, des espaces de vie lumineux avec un séjour exposé sud, un salon en contrebas et un bureau en mezzanine. Dirigez-vous au niveau supérieur emmenant vers quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche. Le bien dispose d'un insert et d'une chaudière au gaz de ville. Une cave complète la prestation. Une dépendance indépendante apporte un véritable atout supplémentaire: elle dispose de deux pièces en rez-de-chaussée chauffée par un poêle à granulés, d'une chambre à l'étage ainsi que d'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité i

Cébazat / Vos Agents vous proposent en exclusivité. une charmante maison de 155m2, suivie et entretenue, située dans un quartier résidentiel calme de Cébazat, à proximité de Clermont-Ferrand et une dizaine de minutes de Riom. Bâtie sur une parcelle de 760m2, la maison se compose comme suit: En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie de 32m2, une cuisine séparée de 11.3m2 et une buanderie. Un couloir mène à une chambre de 12.2m2 avec placards, une salle d'eau et un WC séparé, ce qui offre un espace jour et nuit de plain pied. À l'étage, vous profiterez d'une chambre mansardée de plus de 30m2 avec rangements, divisée en deux espace; une seconde chambre de 23m2 avec elle aussi un grand espace dressing et une dernière de 10m2. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 20m2, d'une terrasse côté Est de 32m2, d'un beau jardin exposé sud et d'un espace de stationnement devant la maison. Chauf

Maison de 100 m² avec double garage, dépendance locative et jardin de 620 m². Venez découvrir cette maison construite en 2002, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 620 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine, créant un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Une baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur, où vous profiterez d'une pergola. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de douche équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un plancher chauffant, des panneaux solaires installés sur le toit viennent compléter les équipements de la maison. À l'extérieur, le terrain de 620 m² offre un agréable espace de détente agrémenté d'un bassin. Un double garage avec accès direct à la maison complète ce bien. Il offre un bel espace

GERZAT - CENTRE-VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 83.0 M² - COQUETTE MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - RÉNOVATION DE QUALITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Gerzat, à proximité du centre-ville. Cette maison de 4 pièces, sur deux niveaux, offre un espace de vie agréable et lumineux. Vous serez séduit par ses 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, sa belle pièce à vivre qui donne sur la terrasse, ainsi que sa jolie cuisine équipée. Le jardin attenant de 100.0 m² offre un véritable espace de détente en plein air, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La rénovation de qualité de cette maison est un véritable atout, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle est située dans un lotissement calme et sécurisé, proche de toutes les commodités (écoles, pharmacie etc. ) Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage fermé. N'hésitez

Niché au coeur de Cébazat, découvrez ce bien immobilier très rare sur le marché. Une maison atypique avec un charme fou et des prestations uniques comprenant des matériaux modernes et l'authenticité de l'ancien réunis pour un plaisir de vivre au quotidien. L'arrivée se fait par la grande cour qui se prolonge d'un très vaste garage. La maison se découvre au fur et a mesure, avec ses différents demi-niveaux. 5 chambres, un séjour et un salon avec un parquet d'époque donnant une caché fou. Le plus de ce bien, un studio totalement indépendant pouvant être pour un ado, de la famille ou en location courte durée. Venez visiter ce bien unique. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 439178781 - Clermont-Ferrand

Coup de cœur assuré ! Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine, construite en 2020, offrant des espaces parfaitement optimisés, lumineux et aménagés avec goût. Aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Son emplacement est idéal: supermarché à 600m, écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 300m, loisirs à 200m et sans oublier, le parc juste à côté pour permettre à vos enfants de se dépenser. Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie traversante de 31m², équipée d'une cuisine moderne, baignée de lumière, donnant de chaque côté sur une terrasse. Vous découvrirez également une agréable suite parentale vous offrant un véritable confort au quotidien. L'escalier vous mène à l'espace nuit avec 2 chambres lumineuses, chacune munie d'un placard et une salle de bain avec toilette. Le jardin est entièrement clos et aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour stationner vos véhicules, vous aurez le choix de

Référence à rappeler: ALA - 3009 À proximité de Clermont-Ferrand, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et bénéficiant d'une vue remarquable sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys. Implantée au cœur d'un parc arboré et paysager de 8 500 m², cette demeure construite en 1976 se distingue par son architecture atypique agrémentée d'une tour, ses volumes impressionnants et ses nombreux espaces de vie. Elle développe environ 305 m² habitables, auxquels s'ajoutent 183 m² d'annexes en sous-sol. Dès votre arrivée, une vaste entrée de 17 m² vous accueille et vous conduit vers une superbe pièce de vie de 110 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace particulièrement généreux offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée à foyer ouvert et son poêle à granulés. Une cuisine indépendante de 28 m², équipée d'une cheminée à foyer fermé, vient compléter cet ensemble. Le rez-de-cha

RIOM centre-ville, grande maison bourgeoise de 330m² sur beau jardin clos de 1400 m² - La maison est vendue avec un appartement de 160 m² actuellement loué - DPE D - Bien rare sur RIOM, me Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (525 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Focus 80, un modèle phare de notre gamme qui se distingue par son excellent rapport qualité/prix. Conçue pour répondre aux attentes des familles modernes, cette maison de 80 m² allie fonctionnalité et esthétique avec un design contemporain et jeune. Elle comprend 3 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux pour des moments de partage en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage intégré, offrant ainsi un total de 4 pièces bien agencées pour un confort optimal. La Focus 80 est avant tout une maison basse consommation, conçue dans le strict respect de la norme RE2020. Cette réglementation environnementale de dernière génération garantit une efficacité énergétique maximale, réduisant considérablement vos factures d'énergie tout en contribuant à la protection de l'environnement. Opter pour la Focus 80, c'est faire le choix d'un habitat durable, qui répond aux exigences les plus élevées en matière de performance énergétique. Parmi les opti

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison T8 à ossature bois de 341 m² habitables plus un grand espace de 60 m2 pouvant servir de salle de sport, de cinéma ou de jeux, à seulement 5 minutes de Riom. Elle a été bâtie dans un cadre de verdure et de calme sur un terrain de 1797 m2. Elle se compose essentiellement d'une partie de plein pied, à laquelle s'ajoute un étage de nuit complémentaire. Au rez de chaussée, l'entrée distribue la première partie nuit sur sa gauche, composée de 2 chambres (possibilité d'une troisième car une des chambres fait 24 m² et peut se diviser facilement) et une salle d'eau. En face de cette entrée (avec wc et rangements), on accède à la partie jour composée un bel espace salle à manger, entouré d'une cuisine équipée ouverte sur sa gauche, et d'un salon sur sa droite. Il faut noter que des 2 côtés, la maison est entourée de terrasses aménagées dont une donne sur la piscine, accès par portes fenêtres. À l'arrière du salon, on trouve un bel espace burea

Une maison de famille, un emplacement stratégique et un charme discret à découvrir. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Riom, cette maison familiale vous offre un équilibre rare: la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des accès autoroutiers, et le calme d'un quartier résidentiel bordé d'arbres. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et fonctionnelle: Un salon lumineux traversant, Une cuisine accueillante pour les repas du quotidien, Quatre chambres bien réparties entre les deux niveaux, Un sous-sol complet avec buanderie, garage et dépendance. Et le jardin, Il est là, plat, intime, bien exposé, mais je vous en laisse la surprise lors de la visite. Il fait partie des nombreux atouts que les photos ne dévoilent pas volontairement. Le tout dans un quartier idéal pour une vie active et familiale, avec la gare accessible à pied, des arrêts de bus proches, et des écoles réputées à quelques minutes. Un bien encore jamais visité

Iad France - Antoine Motte vous propose: À Riom, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 5 chambres et un grand terrain arboré. Maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie de 30 m² bénéficiant d'un accès à un balcon filant. Une cuisine indépendante donne également sur le balcon et bénéficie d'une vue dégagée. Trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé, complètent ce niveau. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 1 057 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Enfin, un grand garage carrelé de 48 m² vient compléter ce bien, avec de généreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. Les p

'Une maison élégante, économe en énergie et pensée pour le bien-être de toute la famille.' Derrière sa façade méditerranéenne, cette maison familiale de plus de 210 m² allie volume, luminosité et confort de vie. Dès l'entrée, le regard est captivé par l'escalier central et le plafond cathédrale qui donnent une impression d'espace et d'ouverture. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un ensemble harmonieux, pensé pour la convivialité et les moments partagés. Les grandes baies laissent entrer la lumière et prolongent la vie vers les terrasses, parfaites pour profiter du soleil autour de la piscine. A l'étage, quatre chambres baignées de lumière, dont une suite parentale, offrent à chacun son espace et son intimité. Une véranda modulable complète cet étage ? idéale pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une cinquième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 800 m² forme un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. La piscine ch

Maison très bien entretenue de 86 m² avec garage de 17 m² sur un terrain de 384 m². La maison se compose ainsi: - Pièce de vie et cuisine de 35m² - 3 chambres de 11m², 10.5m² et 10.5m² - Salle d'eau de 5.7m² - Buanderie de 5,9m² - Garage de 17m² A l'extérieur vous profiterez: - D'une grande terrasse - D'une piscine semi-enterrée de 3.50 mètres de diamètre et de 1.10 de profondeur et de son système de filtration performant - D'une pergola - D'un abris de jardin Cette maison bénéficie de nombreux autres atouts tel que: - Chauffage au sol et ballon d'eau chaude thermodynamique. - Tout à l'égout. - Portails électriques. - Volets roulant domotique. - Système de vidéo-surveillance. Ecole et transport scolaire au sein du village N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre, entièrement rénovée et entretenue avec soin, offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités. Elle se situe à 20 minutes de Riom et de sa gare, et à 35 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de Vichy. D’une surface d’environ 240 m², la maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et deux salons, dont l’un s’ouvre sur une mezzanine accueillant un espace bureau et télévision. Une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres disposent chacune de leur salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille ou à un projet d’accueil. À l’extérieur, une terrasse prolonge les pièces de vie et donne sur un jardin avec piscine. Le terrain, en partie constructible, s’étend jusqu’à une clairière comprenant un paddock, un abri pour chevaux et une vue dégagée sur la cam

RIOM: Vous recherchez une maison sans travaux, 3 belles chambres, un garage, un extérieur, proche du parc du Cerey et des commerces de proximité ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 110 m² habitables sur 626 m² de parcelle cadastrée. Ce bien des années 50 est composé au 1er étage d'une entrée, d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte très lumineux de 42 m², de 2 grandes chambres (18 et 14 m²) dont une avec dressing, d'un wc et de la salle d'eau. Au rdc, vous découvrirez 1 chambre supplémentaire de 16 m², une grande chaufferie, la buanderie. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'un garage de 26 m² et d'une cave. Les atouts de cette maison sont nombreux: absence de travaux, luminosité, potentiel d'évolution, proximité des commodités…« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Performance énergétique: F (Avant D, changement lié à l'évolution des modes de calcul

RIOM: IDEAL INVESTISSEUR OU BRICOLEUR: Maison à rénover de 50 m² habitables idéalement située à proximité immédiate des commodités composée de 2 plateaux de 25 m² chacun, d'une annexe de 40 m², d'une cave. A l'extérieur, vous jouirez d'un jardin privatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Non soumis au DPE – Absence de système de chauffage. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM: David LEGER, O6, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom: David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bie

Iad France - Pierre Magerand () vous propose: À Riom, au cOEur du nouvel écoquartier de l'Ambène, cette maison individuelle de quatre pièces propose un cadre de vie calme et verdoyant à deux pas du futur parc paysager de trois hectares. L'emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles comme pour les actifs. L'ensemble des commodités du quotidien se situe à proximité immédiate: commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs. La desserte en transports est optimale grâce à la gare de Riom - Châtel-Guyon, accessible rapidement à pied ou à vélo, permettant de rejoindre le centre-ville de Clermont-Ferrand en dix minutes de train. L'accès aux grands axes autoroutiers, notamment l'A75, s'effectue en quelques minutes de voiture. L'habitation bénéficie d'un aménagement fonctionnel sur deux niveaux, conçu pour offrir un confort d'usage optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie traversante regroupan

RIOM: IDEAL INVESTISSEUR OU BRICOLEUR: Maison à rénover de 99 m² habitables idéalement située à proximité immédiate des commodités composée: -En rdc: d'une entrée, d'une pièce de 19 m², d'une buanderie/chaufferie de 38 m² avec accès au jardin -Au 1er étage: d'une pièce d'eau, de 4 pièces de 12 à 17 m², d'une pièce complémentaire sans lumière directe de 6 m² -D'un grenier, d'une cave -A l'extérieur, d'un jardin privatif « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Bien non soumis au DPE – Absence de système de chauffage. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM: David LEGER, O6, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison familiale –Jardin, Terrasse & Piscine Riom – À 10 min de Clermont-Ferrand Renaud Carpentier conseiller immobilier Optimhome vous propose: Maison familiale sur 2 niveaux offrant un cadre de vie agréable alliant espaces intérieurs généreux, jardin ombragé, grande terrasse et piscine. Environ 166 m², 230 m² avec sous-sol. Un bien rare, pensé pour accueillir confortablement toute une famille. Rez-de-chaussée — Grande pièce de vie traversante et lumineuse de 48 m² (salon/salle à manger) avec poêle à bois, cuisine ouverte, deux chambres, bureaux de 14 m² chacune, salle d'eau et WC indépendant. Étage — Suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de bain complète (douche + baignoire), chambre de 14 m², chambre de 25 m², salle d'eau avec wc. Sous-sol (60 m²) — Garage, buanderie, atelier et stockage. Extérieur — Accès direct depuis le séjour. Jardin ombragé, grande terrasse et piscine. Chauffage: fioul et poêle à bois au rez-de-chaussée — radiateurs électriques à l'étage. Localisation

RIOM, EXCLUSIVITE, villa de 2017 (norme RT 2012) d'une surface habitable d'environ 110 m², exposée est/ouest sur un terrain de 428 m². Au RDC, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon offrant un accès direct sur une terrasse et sur l'extérieur. Une salle d'eau, un WC séparé et une chambre d'environ 13.5 m² viennent compléter le tout. L'étage se compose de 3 chambres dont 1 avec son dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien dispose de nombreux éléments de confort: chauffage au gaz, menuiseries en PVC double vitrage munies de moustiquaires, climatisation, portail électrique, interphone, panneau solaire pour l'eau chaude. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sur plots avec sa pergola bioclimatique à l'abri des regards et d'un garage. Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles (commerces, écoles et transports). Si vous recherchez un cadre

À vendre maison individuelle de 120,56 m² au cœur du charmant village de Saint-Bonnet-près-Riom, découvrez cette maison construite en 1970, offrant un cadre de vie agréable et pratique édifié sur une parcelle de 215m². L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'un séjour avec un élégant parquet massif en chevrons, baigné de lumière naturelle. Vous disposerez également de 3 chambres confortables. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. Une salle de bains familiale et un toilette indépendant complètent cet espace. Une buanderie pour la gestion du linge et un grenier, parfait pour optimiser votre stockage. La cour extérieure goudronnée permet un entretien facile et un accès direct à la grange de 68m² accessible par un magnifique porche en pierre. Cette espace offre une hauteur sous plafond remarquable, idéale pour les artisans, les collectionneurs de véhicules ou pour tout projet d'atelier ou d'extensi

Nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Beauzire, au cœur du hameau de Puy Chany, cette remarquable propriété contemporaine de 346 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de prestations haut de gamme et de projets d'exception. Édifiée sur un terrain de 8 612 m², réparti entre une partie constructible et une partie agricole, elle offre un cadre de vie rare où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leurs dimensions avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine conviviale, un grand bureau et un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou une activité d'hébergement. Domotique, climatisation gainable, fibre, portail sécurisé, visiophone, système d'alarme, audio multizone et matériaux nobles témoignent du niveau de p

MOZAC – Élégante Demeure des Années 30: Charme Intemporel et Esprit Zen. Aux portes du centre-ville, laissez-vous envoûter par cette somptueuse villa bourgeoise des années 1930. Nichée dans un écrin de verdure d'environ 1 400 m², entièrement clos et sécurisé, cette propriété unique allie à la perfection le cachet de l'authentique et une douceur de vivre résolument sereine. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue privilégiée sur le puy de Dôme et le Château de Tournoël. Dès l'entrée, le ton est donné: volumes généreux, hauteur sous plafond et caractère. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie baignés d'une lumière traversante et chaleureuse: Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée avec son espace dînatoire. Deux salons exposés plein Sud, invitant à la convivialité. Un salon 'Zen' dédié à la détente et à la contemplation. Une salle à manger élégante parfaite pour vos soirées entre amis ou en famille Un bureau propice à l'inspiration et une buanderie fo