4 652 maisons à vendre à Riom

Découvrez Les Rives de l’Ambène, un programme immobilier neuf situé à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce projet vous propose un choix d’appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec des options de jardins privatifs et 6 maisons. Profitez de travaux en cours dans cet écoquartier durable à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Les logements neufs bénéficient de prestations de qualité, d'une performance énergétique renforcée et d’un cadre paysager agréable. Vous serez à proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles, des transports et d'un parc de 3 hectares. Ne manquez pas l’opportunité de profiter du Pass'Proprio du 7 septembre au 4 octobre 2026, incluant les frais de notaire offerts et une remise de 3.000 € par pièce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce programme neuf en immobilier neuf

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iad France - Sarah Rozière () vous propose: Maison 4 pièces avec jardin à Riom. BIEN LIRE L’ANNONCE ! MAISON DISPONIBLE 2028 ! Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. Une maison raffinée: Construite sur deux niveaux, cette maison T4 de 90 m² environ se prolonge par un jardin de 182 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - Trois chambres confortables situées à l’étage, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses: deux parking extérieurs. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - A 5 minutes à p

iad France - Ludivine Contarin vous propose: Maison 4 pièces 85 m² Dans le quartier calme et recherché du Couriat, à proximité immédiate de toutes les commodités — en particulier du collège et du lycée — je vous propose cette maison d’environ 71 m² habitables, édifiée sur un terrain de 543 m² entièrement clos et fermé, offrant tranquillité et sécurité. La maison est élevée sur un rez-de-chaussée complet comprenant un grand garage de 38 m², une buanderie de 18 m², un toilette indépendant, ainsi qu’une pièce annexe d’environ 15 m², actuellement aménagée en chambre. Accessible aussi bien depuis l’extérieur que directement depuis l’intérieur de la maison, cette pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement: chambre indépendante, bureau, atelier, salle de jeux ou espace de rangement. Les pièces de vie se trouvent à l’étage et se composent d’un salon / salle à manger lumineux d’environ 24 m², d’une cuisine indépendante de 12 m², de deux chambres confortables (12 m² et 13 m²), d’une sa

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: A Riom, au cOEur du nouvel écoquartier de l'Ambène, cette maison individuelle de quatre pièces propose un cadre de vie calme et verdoyant à deux pas du futur parc paysager de trois hectares. L'emplacement bénéficie d’une situation géographique idéale pour les familles comme pour les actifs. L'ensemble des commodités du quotidien se situe à proximité immédiate: commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs. La desserte en transports est optimale grâce à la gare de Riom - Châtel-Guyon, accessible rapidement à pied ou à vélo, permettant de rejoindre le centre-ville de Clermont-Ferrand en dix minutes de train. L'accès aux grands axes autoroutiers, notamment l'A75, s'effectue en quelques minutes de voiture. L'habitation bénéficie d'un aménagement fonctionnel sur deux niveaux, conçu pour offrir un confort d'usage optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie traversante regroupa

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Maison 107 m² – Vie de plain-pied – 3 chambres – Garage – Riom À Riom, secteur La Varenne, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 107 m² habitables, implantée sur un terrain clos d’environ 400 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 47 m² avec accès direct à la terrasse ainsi qu’une cuisine indépendante de 10 m², récente et équipée. La possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour permet d’envisager une belle pièce de vie d’environ 57 m². Trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un espace supplémentaire de 23 m² au sol offre de nombreuses possibilités selon vos besoins: quatrième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, d’une grande terrasse ainsi que de cabanes de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un garage complète la maison. De no

Riom, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, découvrez cette agréable maison de plain-pied Clés en mains de 85 m², située au calme au sein d'un lotissement. Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle offre une pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Les ouvertures sont en PVC/bois double vitrage avec volets roulants et le chauffage associe l'électrique à la chaleur agréable d'un poêle à bois. A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses dont une avec store banne, d'une pergola idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'une piscine au sel pour savourer pleinement les beaux jours. Un bien fonctionnel, chaleureux et clés en main, réunissant calme, confort et proximité des commodités. Un garage avec espace buanderie, et un abri de jardin compètent ce bien. A visiter sans tarder ! DPE: D (234 kWh. ep/m².an) GES: B (8 kg CO2/ m2.an) Montant estimé des dépenses ann

RIOM Centre Maison de bourg T4 avec garage Au cœur de Riom, découvrez cette maison de bourg offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose: - Rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. - 1er étage: deux chambres dont une disposant de sa propre salle de bains. - 2ème étage: un lumineux séjour-salon d'environ 35 m², idéal pour créer un bel espace de vie. Chauffage individuel au gaz et fenêtres en double vitrage bois. DPE: F / Classe climat: F (audit énergétique disponible) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 580 € et 3 530 € par an. Consommations réelles gaz et électricité: 180 € / mois. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580.0 € et 3530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Livraison possible dans 7 mois, sur un terrain de 579 m2 sur la commune de Riom. Sovalfon, maître d'oeuvre depuis plus de 20 ans, vous propose cette maison en programme « habitat participatif »: Sovalfon, en tant que maître d'oeuvre, s'occupe de l'essentiel: Les études techniques Les plans, le permis de construire Les chiffrages, les devis, le dossier de financement La gestion de ce qui est primordial: le gros oeuvre ! Et vous, vous vous chargez de la gestion du second oeuvre en direct avec les fournisseurs et les artisans, tout en bénéficiant des prix du premier maître d'oeuvre d'Auvergne. On supprime les intermédiaires inutiles, vous participez activement à la réalisation de votre projet et vous faites entre 15 et 30 % d'économie en fonction de votre niveau d'implication: Le projet présenté ici est au prix de 195 723 EUR. Il comprend: L'achat du terrain Les viabilités Pour le gros oeuvre géré par Sovalfon: L'étude de sol, l'étude béton et l'étude RE2020 La réalisation du permis de co

Sous compromis: Une maison familiale au coeur d'un secteur recherché Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine équipée récente s'ouvre sur une charmante terrasse couverte, parfaite pour prolonger les moments de convivialité en toute saison. Le séjour salon, baigné de lumière, profite également d'un accès direct sur l'extérieur. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau raffinée composent l'espace nuit. Édifiée sur un sous-sol complet avec garage, la maison s'inscrit au coeur d'un terrain arboré de 557 m², soigneusement aménagé, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Une propriété harmonieuse et parfaitement entretenue, pensée pour une vie de famille confortable dans un emplacement particulièrement re

Située dans un secteur calme de Riom, cette maison des années 50, mitoyenne d'un côté, offre environ 115 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m², avec cour, jardin, caves et garages. Elle bénéficie d'une construction saine et d'un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger donnant sur la cour, ainsi qu'un w.c. indépendant. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont 3 en enfilade, permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins: suite parentale, dressing, bureau ou espace familial, une salle d'eau. Un ancien garage attenant, aménagé en plusieurs pièces avec entrée indépendante, complète le bien. Cet espace peut être repensé en fonction de votre projet: bureau, espace professionnel, chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace indépendant. Le bien dispose également de 2 grands garages indépendants, dont un avec cave, offrant de nombreuses possibilités de stationnement

RIOM: Vous recherchez une maison de ville au calme, avec garage, 2 chambres, très bien entretenue, proche des commerces de proximités ? Venez vite découvrir cette maison de 83 m² environ. Entrez par la cuisine indépendante et rejoignez sur votre droite la partie salon/salle à manger. Découvrez également à ce niveau la salle d'eau avec son wc. Empruntez ensuite l'escalier en pierre et accédez à l'espace nuit composé d'un bureau et de 2 chambres dont une avec wc et point deau. Côté fonctionnalité, vous apprécierez les possibilités offertes par le garage et la cave. A découvrir rapidement ! DPE: E Estimation coût annuel d'énergie: entre 1550 € et 2160 € Audit énergétique en cours. Bien non soumis au statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur Retrouvez nos annonces sur

Maison de caractère à rénover - Un havre de paix à personnaliser Découvrez cette charmante maison ancienne de 1900, située dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 108 m² habitables et ses 144 m² au sol, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur à votre image. La rénovation prévue pour 2025 promet de moderniser cette propriété tout en préservant son charme d'antan. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. Les trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant offrent un confort moderne. La cuisine indépendante, nue, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. Le jardin, la terrasse et la vue imprenable sur les alentours vous invitent à profiter des moments de détente en plein air. La cave de 10 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le terrain piscinable vous permet de réaliser vos rêves d'une oasis privée

Votre agence LALLE IMMOBILIER vous présente, au coeur de Riom, une vaste propriété de charme offrant 560 m2 habitables, un jardin agréable, plusieurs places de stationnement au sein de la propriété, ainsi que de nombreuses dépendances. Un studio indépendant en rez-de-chaussée vient compléter cet ensemble, idéal pour accueillir un proche ou proposer une location. Située dans une rue calme, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette demeure rare conviendra parfaitement aux grandes familles, aux familles recomposées, ou encore aux investisseurs souhaitant diviser le bien et créer plusieurs lots. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter

Maison dans quartier calme et agréable, à 5 min des commerces Age: Femme de 72 ans Bouquet: 61250 EUR Rente: 396 EUR/mois Prix d'achat: 116750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: - Réduction immédiate de 50 % - Quartier recherché Maison originale dans sa conception, mitoyenne d'un côté, dans un quartier calme, à 5min à pied des commerces, écoles, bus. A 15min de Clermont-Fd. Celle-ci comprend en rez-de-chaussée: une belle entrée, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond: salle à manger, séjour, c

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Sous compromis: Une maison familiale au coeur d'un secteur recherché Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine équipée récente s'ouvre sur une charmante terrasse couverte, parfaite pour prolonger les moments de convivialité en toute saison. Le séjour salon, baigné de lumière, profite également d'un accès direct sur l'extérieur. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau raffinée composent l'espace nuit. Édifiée sur un sous-sol complet avec garage, la maison s'inscrit au coeur d'un terrain arboré de 557 m², soigneusement aménagé, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Une propriété harmonieuse et parfaitement entretenue, pensée pour une vie de famille confort

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: Maison T4 neuve avec jardin – Écoquartier de l’Ambène, RiomIci, tu poses tes valises dans une vraie maison de famille, au calme, à deux pas de la gare de Riom – Châtel-Guyon et du futur parc de 3 hectares.Au rez-de-chaussée, tu entres dans un grand séjour / cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière, qui s’ouvre de plain-pied sur la terrasse puis sur le jardin privatif. On imagine déjà les déjeuners d’été, les enfants qui jouent dehors sous les yeux des parents restés au salon, les soirées entre amis qui se prolongent dans le jardin. Buanderie et WC complètent ce niveau, pour un quotidien pratique et fluide.À l’étage, l’espace nuit accueille trois vraies chambres, lumineuses, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC. Chacun trouve sa place: parents, enfants, télétravail, chambre d’appoint… tout rentre sans compromis.Cette maison profite de tous les atouts de l’écoquartier: construction performante, isolation renforcée,

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Située sur la commune de Beauregard-Vendon à 12 min de Riom, 5 min de Combronde et des axes autoroutiers, TeamFi vous propose cette maison neuve. D'une surface totale de 126,29 m², dont 103,54 m² habitables de plain-pied. Composée d'une pièce de vie lumineuse de 56,74 m² donnant accès au garage et à la partie nuit accueillant ses trois chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le terrain d'une superficie de 1044 m² est entièrement clos et arboré. *Hors cuisine Les plus: - Quartier calme - Frais réduits _Chauffage au sol -Terrain clos Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ge

iad France - Marjolaine Gailhac vous propose: MOZAC - MAISON - T5 111M² - LUMINEUXBénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Mozac, construite en 1961 et en très bon état, offre une bonne luminosité naturelle sur l'ensemble de ses volumes et possède un DPE D.Développée sur 2 niveaux, elle propose 111 m² habitables implantés sur un terrain de 555 m², dans un environnement clôturé.L'intérieur, bien agencé et lumineux, s'articule autour de 5 pièces principales. Le séjour/salon, exposé plein sud, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte, offre un espace fonctionnel et bien délimité. L’espace nuit se compose de 2 chambres au calme. La salle d'eau et le WC indépendant complètent cet étage.La maison dispose également d'espaces complémentaires appréciables au rez de chaussée: une salle de jeux modulable selon les besoins, un atelier ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'ensemble est équipé de la fibre optique, de VMC et du tout-à-l'égout.Le

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Iad France - Gaëtan Mendes vous propose: Maison de 155 m² habitables, 4 chambres édifiée sur un terrain clos de 618 m². Cette maison au style chaleureux se développe sur deux niveaux et offre de très beaux volumes, avec une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: une entrée une cuisine un salon une salle à manger un WC un cellier une buanderie un double garage À l’étage: une grande mezzanine (possibilité de faire un bureau ou une chambre supplémentaire. quatre chambres une salle de bain une salle d'eau un WC À l’extérieur, le terrain est clos et bordé de haies, offrant un cadre agréable et une belle intimité. Construite à la fin des années 1980, cette maison avec bardage bois présente un vrai potentiel, mais nécessitera des travaux d’embellissement pour être remise au goût du jour. Des travaux de peinture, de sols. Une maison pleine de charme, idéale pour des acquéreurs à la rech

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Située dans un secteur calme de Riom, cette maison des années 50, mitoyenne d'un côté, offre environ 115 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m², avec cour, jardin, caves et garages. Elle bénéficie d'une construction saine et d'un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger donnant sur la cour, ainsi qu'un w.c. indépendant. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont 3 en enfilade, permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins: suite parentale, dressing, bureau ou espace familial, une salle d'eau. Un ancien garage attenant, aménagé en plusieurs pièces avec entrée indépendante, complète le bien. Cet espace peut être repensé en fonction de votre projet: bureau, espace professionnel, chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace indépendant. Le bien dispose également de 2 grands garages indépendants, dont un avec cave, offrant

Achat / Vente maison t8 8 pièces 4 chambres RIOM, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette élégante villa des années 1940 édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysager de 1 900 m², entièrement clos et sécurisé avec piscine. L'habitation principale séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle offre une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante équipée, dans son prolongement, des espaces de vie lumineux avec un séjour exposé sud, un salon en contrebas et un bureau en mezzanine. Dirigez-vous au niveau supérieur emmenant vers quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche. Le bien dispose d'un insert et d'une chaudière au gaz de ville. Une cave complète la prestation. Une dépendance indépendante apporte un véritable atout supplémentaire: elle dispose de deux pièces en rez-de-chaussée chauffée par un poêle à granulés, d'une chambre à l'étage ainsi que d'une salle d'eau, idéale pour accueill

Une maison de famille, un emplacement stratégique et un charme discret à découvrir. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Riom, cette maison familiale vous offre un équilibre rare: la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des accès autoroutiers, et le calme d'un quartier résidentiel bordé d'arbres. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et fonctionnelle: Un salon lumineux traversant, Une cuisine accueillante pour les repas du quotidien, Quatre chambres bien réparties entre les deux niveaux, Un sous-sol complet avec buanderie, garage et dépendance. Et le jardin, Il est là, plat, intime, bien exposé, mais je vous en laisse la surprise lors de la visite. Il fait partie des nombreux atouts que les photos ne dévoilent pas volontairement. Le tout dans un quartier idéal pour une vie active et familiale, avec la gare accessible à pied, des arrêts de bus proches, et des écoles réputées à quelques minutes. Un bien encore jamais visité

Riom / Vos Agents vous proposent. une superbe maison de plain-pied de 85m2 entièrement rénovée, à quelques minutes du centre-ville, des commodités et des axes extérieurs, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, bénéficiant d'une piscine, de terrasses et d'un garage. Bâtie sur une parcelle de 364m2, la maison s'ouvre sur un espace d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 25m2 donnant accès au jardin ainsi qu'une cuisine ouverte équipée de 10m2. Ensuite, un couloir donne accès à trois chambres de 10.4m2, 9.8m2 et 9.5m2, une salle d'eau, un WC séparé et amène au garage avec espace buanderie et grenier pour un total de 22m2. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 10m2 et d'une terrasse couverte de 15m2 sans aucun vis-à-vis. Deux autres espaces terrassés, un abris de jardin et un appentis bois complètent le bien. Chauffage individuel bois et électrique d'appoint, double vitrage, volets roulants solaires. La maison dispose de la fibre. Un bien

'Une maison élégante, économe en énergie et pensée pour le bien-être de toute la famille.' Derrière sa façade méditerranéenne, cette maison familiale de plus de 210 m² allie volume, luminosité et confort de vie. Dès l'entrée, le regard est captivé par l'escalier central et le plafond cathédrale qui donnent une impression d'espace et d'ouverture. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un ensemble harmonieux, pensé pour la convivialité et les moments partagés. Les grandes baies laissent entrer la lumière et prolongent la vie vers les terrasses, parfaites pour profiter du soleil autour de la piscine. A l'étage, quatre chambres baignées de lumière, dont une suite parentale, offrent à chacun son espace et son intimité. Une véranda modulable complète cet étage ? idéale pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une cinquième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 800 m² forme un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. La piscine ch

RIOM: Vous recherchez une maison sans travaux, 3 belles chambres, un garage, un extérieur, proche du parc du Cerey et des commerces de proximité ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 110 m² habitables sur 626 m² de parcelle cadastrée. Ce bien des années 50 est composé au 1er étage d'une entrée, d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte très lumineux de 42 m², de 2 grandes chambres (18 et 14 m²) dont une avec dressing, d'un wc et de la salle d'eau. Au rdc, vous découvrirez 1 chambre supplémentaire de 16 m², une grande chaufferie, la buanderie. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'un garage de 26 m² et d'une cave. Les atouts de cette maison sont nombreux: absence de travaux, luminosité, potentiel d'évolution, proximité des commodités…« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Performance énergétique: F (Avant D, changement lié à l'évolution des modes de calcul

Iad France - Cyrille Figureau () vous propose: À Riom, au cOEur du nouvel écoquartier de l'Ambène, cette maison individuelle de quatre pièces propose un cadre de vie calme et verdoyant à deux pas du futur parc paysager de trois hectares. L'emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles comme pour les actifs. L'ensemble des commodités du quotidien se situe à proximité immédiate: commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs. La desserte en transports est optimale grâce à la gare de Riom - Châtel-Guyon, accessible rapidement à pied ou à vélo, permettant de rejoindre le centre-ville de Clermont-Ferrand en dix minutes de train. L'accès aux grands axes autoroutiers, notamment l'A75, s'effectue en quelques minutes de voiture. L'habitation bénéficie d'un aménagement fonctionnel sur deux niveaux, conçu pour offrir un confort d'usage optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie traversante regroupa

Maison familiale –Jardin, Terrasse & Piscine Riom – À 10 min de Clermont-Ferrand Renaud Carpentier conseiller immobilier Optimhome vous propose: Maison familiale sur 2 niveaux offrant un cadre de vie agréable alliant espaces intérieurs généreux, jardin ombragé, grande terrasse et piscine. Environ 166 m², 230 m² avec sous-sol. Un bien rare, pensé pour accueillir confortablement toute une famille. Rez-de-chaussée — Grande pièce de vie traversante et lumineuse de 48 m² (salon/salle à manger) avec poêle à bois, cuisine ouverte, deux chambres, bureaux de 14 m² chacune, salle d'eau et WC indépendant. Étage — Suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de bain complète (douche + baignoire), chambre de 14 m², chambre de 25 m², salle d'eau avec wc. Sous-sol (60 m²) — Garage, buanderie, atelier et stockage. Extérieur — Accès direct depuis le séjour. Jardin ombragé, grande terrasse et piscine. Chauffage: fioul et poêle à bois au rez-de-chaussée — radiateurs électriques à l'étage. Localisation