1 216 propriétés à vendre à Marseille 11e Arrondissement avec 2 pièces

L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente cet appartement en très bon état, situé dans un immeuble en fond de cour, quartier de la Belle de Mai, au calme absolu. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, avec un loyer de 630 par mois, amenant une rentabilité proche des 10 %. Il offre l’assurance d’avoir un locataire de bon profil et un logement qui ne nécessitera pas de travaux, car il a été rénové il y a trois ans. N’hésitez pas un instant pour échanger avec nous et envisager une éventuelle visite

Vous avez un projet d'acquérir une très charmante maison à remettre au gout du jour ? Alors ce sera celle-ci ! Un VERITABLE havre de paix située dans un carde exceptionnel, au coeur de la nature avec un accès immédiat à la forêt communale de Marseille, idéal pour tout amoureux des randonnées. Également proches des écoles, commerces, transports, L2 et autoroutes. La maison dispose de 3 chambres et 1 studio indépendant, une grande véranda vue sur la forêt, 1 séjour sans vis à vis, 2 très vastes terrasses, un joli jardin arboré et son poulailler ainsi qu'un garage. À TRÈS VITE POUR UNE VISITE Référence agence: 3321

PROCHE VIEUX-PORT - 13001 MARSEILLE - BEAU T2/T3 A VENDRE Coup de coeur assuré pour ce joli T2/T3 de 53m2 au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais bien entretenu à deux pas du Vieux Port A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE. L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITE: Ce bien, entièrement rénové par un architecte a été refait façon loft. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de tomettes anciennes. Traversant, exposé sud ce bel appartement lumineux propose une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salle à manger de 33m2, une chambre, une salle d'eau design, WC séparé ainsi qu'un loggia côté cuisine. Possibilité de créer une deuxième chambre. Toutes commodités, écoles, transports, commerces, se situent au pied de l'immeuble dans une rue semi-piétonne. Possibilité de louer une

Au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence, cet appartement T2/3 de 54,82 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle clarté tout au long de la journée. Son agencement permet d'envisager plusieurs projets: résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial. Le séjour offre un espace de vie agréable et peut être repensé selon vos besoins. La chambre est confortable et la salle de bains complète cet appartement fonctionnel. Situé dans un secteur particulièrement apprécié, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, du stade Vélodrome, des axes autoroutiers ainsi que de toutes les commodités du quotidien. Les atouts du bien: Dernier étage (8/8) Appartement lumineux Vue dégagée Bon état général Secteur recherché Michelet / Sainte-Marguerite Proche commerces, écoles et transports Idéal résidence principale ou investissement locatif Prix: 167 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - FORTE RENTABILITÉ Skyline Real Estate vous présente une opportunité rare, un appartement de 35,16 m² loi Carrez qui représente une excellente opportunité d'investissement avec charges très faibles (43 euros / mois) et une taxe foncière de seulement 435 euros par an. Le bien offre une grande flexibilité locative. Transformé en T3 pour de la colocation, il permet de louer 500 euros par chambre, soit 1 000 euros de loyer mensuel, pour une rentabilité brute exceptionnelle de 14 %. En conservant une configuration T2, l'appartement se loue 750 euros par mois, offrant une rentabilité brute de 10,5 %. Situé dans le 3? arrondissement de Marseille, un secteur en plein développement, à proximité des transports en commun, commerces, axes principaux et du centre-ville, le quartier est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative. Charges de copropriété: 43euros/mois DPE: 356 kWhEP/m²/an (F) GES: 12 kg CO2/m²/an (C)

Photos 2, 4, 6 et 12: « Photos non contractuelles – Visuels 3D d'ambiance destinés à illustrer un projet. » T2 de 40 m² avec balcon et vue dégagée – La Rose, Marseille 13e – Idéal 1er achat ou investissement. Situé dans le secteur recherché de La Rose, dans le 13e arrondissement de Marseille, ce charmant appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au 1er étage avec ascenseur, ce bien de 40,25 m² (Loi Carrez) se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC séparés. De nombreux rangements intégrés apportent un vrai confort au quotidien. L'appartement dispose également d'un agréable balcon de 7,61 m², avec une vue dégagée sur un espace vert calme: l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. En bon état général, le bien est équipé de double vitrage PVC, de stores électriques, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle. L

Situé au 9e étage d'une résidence récente de 2019 à Marseille, ce bel appartement de 2 pièces de 41,5 m2 Carrez séduit immédiatement par sa grande terrasse de 20 m2 et sa vue dégagée offrant un aperçu sur Notre-Dame de la Garde. Niché dans un immeuble contemporain de 17 étages avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie confortable dans un quartier de la Joliette en plein développement, au cœur d'un ensemble bien entretenu. L'appartement s'articule autour d'un séjour agréable, prolongé par une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement de l'espace. Grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques, le confort au quotidien est renforcé, été comme hiver. La chambre, pratique, dispose de rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble, le tout dans un état général soigné et prêt à être habité. Les sols en carrelage apportent une touche à la fois moderne et facile à entretenir. La copropriété, sous garantie décennale,

PRÉFECTURE - RUE PARADIS-SAINT-JACQUES - MARSEILLE 13006 - MURS COMMERCIAUX - HABITATION 38 m² - A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Philippe C. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76, BOULEVARD CHAVE 13005 ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: En Rdc d'un bel immeuble avec cour intérieure, cet espace de 38 m2 refait à neuf avec double destination habitation ou professionnel. Cet espace est équipé d'une pièce principale avec une pièce indépendante et une salle d'eau. Egalement un cellier complète ce bien. Au coeur de Marseille, dans le quartier d'affaires, proche du palais de justice et de la rue de Rome. Nous vous attendons pour partager à propos de cette belle opportunité !. REF 8031PC09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME S

Au détour d'une traverse au calme du quartier de Malmousque, dans une copropriété intimiste de seulement quatre appartements, nous vous proposons à la vente cet appartement de type T2 offrant idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse plein sud. Une chambre et une salle d'eau viennent agrémenter les espaces. Pour compléter, un emplacement scooter ou vélo est compris avec le bien. Un ensemble immobilier à découvrir sans tarder, proposé en exclusivité dans notre agence

Ce T2 en rez-de-jardin dans une copropriété récente de standing, vous propose un mode de vie entre village et nature. Sa position en surplomb avec ses agréments, tels que sa piscine privée et son parc arboré lui confèrent un statut unique.Intégralement rénové et bénéficiant d'équipements modernes tels que des éléments de construction basse consommation, double vitrage et climatisation, son jardin privatif de 100 m2 orienté Sud vous permettra de passer d'agréables soirées estivales à l'extérieur.Rare à la vente, avec ses deux emplacements de stationnement ainsi qu'un gardien sur place, ne tardez pas à nous contacter. Isabelle ESTIVALS () Cette annonce vous est proposée par ESTIVAL Isabelle - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement de type 2 de 27 m2, fonctionnel et soigneusement entretenu, situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate du Cours Julien. Situé au 3ème étage d'un immeuble aux parties communes rénovées, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Taxe foncière 2025: 630 EUR. Charges mensuelles: 75EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Superbe T2 au coeur du Prado Skyline Real Estate vous présente, ce superbe appartement dans le quartier prisé du Prado, ce logement de 64,56 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Vous serez séduit dès l'entrée par le séjour, baigné de lumière qui invite à la détente ou à de beaux moments de convivialité. Une grande chambre offre un espace généreux, parfait pour créer un cocon douillet. La cuisine, fonctionnelle et modulable, laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace moderne et accueillant. Une salle de bains et des rangements astucieux complètent ce bien au potentiel évident. Pour votre confort, il est possible d'acquérir une place de parking située à quelques mètres de l'immeuble, idéale dans ce secteur très recherché, moyennant un supplément de 20 000 euros. Un emplacement privilégié, des volumes généreux et un potentiel à exploiter? Cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Charges de copropriété: 90euros/m

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services. Un appartement type 2 de 40.55 m² avec terrasse et stationnement au sous-sol. Loyer annuel HT: 11 161euros Rendement locatif de 6.35% soit net de charges et taxe foncière: 4.81% net Gestionnaire/Locataire: ZENITUDE La résidence est idéalement située au 46, rue des Mousses à MARSEILLE, à seulement 100 mètres de la plage, 2 km du stade Vélodrome et 5 km du Vieux-Port. Il propose des hébergements climatisés et une piscine extérieure. La location meublée (LMNP): le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité: - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire: revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis d

MARSEILLE 13003 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 20M2 AU DERNIER ÉTAGE Dominique de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Bel appartement de type T2, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages, dans le quartier du 3ème arrondissement.D'une superficie de 46m2, le bien est agrémenté d'un balcon de 20m2 offrant une vue imprenable sur la mer ainsi que sur un parc. En excellent état, prêt à être habité, ce bien est proche des transports en commun ( métro et tram ) ainsi que de nombreuses commodités. REF: 9631DV11 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e: 41 rue de la République Marseil

ACHAT / VENTE – MARSEILLE 13004 – Secteur Cinq Avenues. Orpi vous présente un appartement deux pièces au rez-de-chaussée, non loin du parc Longchamp. Celui-ci bénéficie d'une exposition Est, permettant de profiter d'une belle luminosité dès les premières heures de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété et d'un chauffage individuel électrique. À proximité immédiate des commerces de quartier, du centre-ville et des transports en commun (tram, métro et bus). MDT n° 17919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence agence: 17919

T2 + Terrasse Vue Notre Dame de la Garde + Box 13012 Skyline Real Estate vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 41m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue du 12e arrondissement de Marseille. Actuellement loué à hauteur de 690euros/mois charges comprises, il sera libre en Mars 2027. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 36m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des belles journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une vue dégagée donnant sur Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant d'un accès direct à l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Une cave ainsi qu'un box privatif viennent compléter le tout. L'

Et si vous investissiez autrement. sans passer par un prêt bancaire ? Age: Homme de 71 ans Bouquet: 150400 EUR Rente: 1593 EUR/mois Valeur du bien: 380000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien: Une vue rare. Un investissement déjà en place. Au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez ce superbe Type 2 en viager libre, situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, face au célèbre Parc Borély. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offre un espace de vie agréable et convivial. La chambre, confortable et intimiste, complète parfaitement ce bien pensé pour le confort du quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 10 m² prolonge les espaces de vie avec une vue imprenable s

Iad France - Dimitri Lambert vous propose: Opportunité Rare - Loft de Caractère au COEur de Marseille Découvrez ce magnifique loft situé au cOEur de la cité phocéenne, dans un bâtiment chargé d'histoire et classé datant de 1800, offrant un cadre de vie unique et authentique. Ce loft spacieux de 106 m² carrez et plus de 153 m² de surface au sol, situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offre un espace de vie atypique et lumineux. L'agencement intérieur, avec ses espaces ouverts, sa cuisine, sa salle de bain et son vaste séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale et complètement modulable. Bien que datant du XIXe siècle, ce loft a été bien entretenu et se trouve dans un bon état général. Il offre un potentiel incroyable pour un aménagement selon vos goûts et besoins. Les avantages de ce bien incluent le confort moderne avec la présence de la fibre optique, l'ascenseur facilitant l'accès au 5ème étage, la climatisation pour un confort thermique optimal. L'emplacement de

Marseille - 13012 - Saint-Jean du Désert - Type 2 - 47,66 m² loi carrez 1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente: Situé au cœur du secteur recherché de Saint-Jean du Désert, au sein d'une copropriété récente de standing livrée en 2022, découvrez ce bel appartement traversant de type 2 d'environ 48 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Encore couvert par les garanties décennale et dommage-ouvrage, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel récent et de prestations particulièrement appréciables. Les charges de copropriété sont maîtrisées et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude. L'entrée dessert d'un côté une agréable pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de 16 m² offrant une vue dégagée et une absence de vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Ouest /

Cet appartement T2 de 32 m², situé au 5e étage d'un immeuble très récent aux prestations de qualité. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau moderne avec WC. Appartement bien agencé, lumineux, aucun travaux à prévoir. La résidence offre des services premium, dont une salle de sport privative réservée aux résidents, ainsi qu'une place de stationnement privée en sous-sol, un véritable atout pour la location. Immeuble sécurisé, charges maîtrisées, excellente attractivité locative. Bien vendu exclusivement pour un projet d'investissement. DPE: C / GES: A Charges: 45 / mois Taxe foncière: 530 Pas de procédure en cours

Votre agence Orpi vous présente à la vente cet appartement T2 au cinquième et dernier étage situé au sein d'une copropriété fermée, sécurisée, calme et très bien entretenue. Le bien comprend une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse de 12,76m² ainsi qu'une cuisine. Le couloir avec placards dessert le coin nuit dans lequel on retrouve une chambre de 11,43m² avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Système de chauffage collectif au sol, fenêtres double vitrage, store banne extérieurs électriques. Une cave et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. A VISITER SANS TARDER ! Ref: 940 Référence agence: 940

VAUBAN T1 Bis lumineux au calme absolu avec vue jardin Au coeur du très recherché quartier de Vauban, idéalement situé entre la place Castellane et Estrangin, découvrez ce charmant T1 Bis de 32,79 m2, niché au 1er étage d'un authentique immeuble marseillais de type « trois fenêtres » au sein d'une petite copropriété de seulement trois étages. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cet appartement exposé Est offre une agréable vue dégagée sur jardin et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement entretenu et en excellent état général, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine d'une superficie totale de 21 m2, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambrette indépendante de 6,17 m2 pouvant faire office d'espace nuit confortable. Les prestations incluent notamment le double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Les atouts: Emplacement privilégié dans le quartier prisé de Vauban Entre Castellane

LLINARES IMMOBILIER vous présente: LE COMPTOIR VICTOR Un appartement T2 de 34m2, au cœur du très recherché quartier Saint-Victor, à quelques pas du Vieux-Port et de la place aux Huiles, il se niche en rez-de-chaussée dans un immeuble marseillais de caractère. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit accueille une confortable chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Des toilettes ( sanibroyeur) indépendantes complètent Fonctionnel et bien agencé, ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais. Vous rejoindrez à pied les commerces de proximité, les restaurants, le Vieux-Port, les transports et les plages, tout en bénéficiant du charme authentique de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Une adresse rech

Référence annonce: BNF-SK-27 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 2P 48.70m² dans une résidence du 10ème arrondissement, à deux pas de la Timone. ? Grand appartement T2 de 48.70m² (carrez) avec une belle terrasse de 15.30m² orienté Ouest. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m² donnant sur la terrasse par une baie vitrée coulissante, une chambre de 12.80m² avec placard et un accès sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau entièrement équipée (Douche, meuble vasque, sèche serviette, WC). Un important vide sur séjour donne du caractère et beaucoup de luminosité à cette pièce de vie. Cet appartement est en cours de construction, aucun travaux à prévoir. D'autres biens sont disponibles dans cette résidence. Dans une copropriété de 33 lots, en BBC RT 2012/RE2020 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir

COUP DE CŒUR – SAINT-ANNE- DERNIER ÉTAGE -GRAND BALCON -VUE JARDIN Dans le secteur très recherché de Marseille 8e, à Saint-Anne, venez découvrir ce charmant T2 de 38,62 m² Loi Carrez (49,25 m² au sol), situé au 3e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, à l’architecture atypique et pleine de caractère il se distingue par ses parties communes pleines de caractère, notamment son escalier en bois, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Entièrement rénové à neuf, cet appartement séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et moderne. Son véritable atout: toutes les pièces s’ouvrent sur un grand balcon, avec une vue dégagée et agréable sur les jardins, offrant un environnement calme et une belle sensation d’espace. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre avec grand dressing et d’une salle de bains avec WC. Pour votre confort, le logement dispose de la clim