1 147 propriétés à vendre à Marseille 11e Arrondissement avec 2 pièces

La Buzine à deux pas du château Découvrez ce T2 lumineux, spacieux et plein de charme en rez de jardin Un écrin de sérénité à deux pas du coeur de la valentine, alliant modernité et nature Les atouts de ce T2: Surface habitable: 37,63 m² Cuisine: Américaine, aménagée et équipée Terrasse: 15 m², idéale pour les repas en plein air Jardin: 46 m², un espace vert privé et sécurisé Stationnement: 1 place intérieure en sous-sol en supplément 13 000€ Cave: 12 m² environ pour le rangement Chauffage: Individuel pour un confort optimal Ouvertures: PVC idéalement orientées pour une luminosité maximale Sous garantie décénale: pour votre tranquillité d'esprit État général: Récent, en excellent état intérieur et bon état des parties communes Date de construction: 2020 Ce T2 n'est pas qu'un simple logement, c'est une véritable invitation à la douceur de vivre. Imaginez-vous, dès le matin, profiter de votre terrasse pour déguster un café en écoutant le chant des oiseaux, ou organiser des pique-niques d

Charmant Duplex T2 de 58.73 m² Découvrez ce Duplex T2 de 58.73 m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: un séjour lumineux avec cuisine ouverte une chambre un bureau deux salles d’eau un extérieur de 7.83 m² un parking en sus Atouts du bien: aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) éligible TVA réduite (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, pr

COUP DE CŒUR POUR CE CHARMANT T2 EN DUPLEX DE 57 M² EN EXCLUSIVITÉ. En plein centre-ville, 27, rue Thubaneau, quartier Belsunce, à proximité immédiate du Vieux Port et de La Canebière, nôtre agence Intramuros vous propose en exclusivité ce joli duplex au troisième et dernier étage sans ascenseur. Le premier niveau se compose d’un séjour spacieux de 31 m² et d'une cuisine ouverte, baignés de lumière grâce à quatre grandes fenêtres à double vitrage. Un dégagement avec escalier mène au deuxième niveau, composé d’une grande chambre de 13 m²avec placard et d’une salle de bain avec baignoire. L'ensemble de l'appartement, rénové, bénéficie d'une belle luminosité et d’une disposition bien pensée, apportant une agréable sensation d'espace et de confort. Son charme et son emplacement central, à quelques pas des commerces, du Tramway, du métro, des bus et des établissements scolaires et services du centre-ville, en font un bien rare à la vente. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Pour to

T2 rénové dans copropriété de 10 lots / 3 copropriétaires. 71/1000millièmes. Sera vendu loué 520 charges comprises. (470e HC) Description: 1er milieu - Couloir desservant la salle d'eau avec Wc, le séjour avec kitchnette 14m2, la chambre 13m2. DPE D-B Mandat 20-01-2026CD Prix 124500 F.A.I

Situé Rue Pierre Dupré, dans le 6e arrondissement de Marseille, cet appartement occupe le 3e étage, sans ascenseur, d'un immeuble marseillais de caractère. Le quartier est calme et proche des commerces et des transports. État de la copropriété: La copropriété est bien entretenue et a récemment mené des travaux structurants: -Toiture entièrement refaite en 2024, garantie décennale active. -Ravalement complet de la façade côté cour, livré en janvier 2026. DPE collectif de l'immeuble: classe C en consommation, classe B en émissions de gaz à effet de serre. Configuration actuelle: Entrée/salon, cuisine, chambre, salle de bain, WC. Projet de rénovation (devis existant): Un devis de rénovation globale pour 33 847,00 € TTC, permet de chiffrer précisément le projet avant achat. Il prévoit: mise à nu complète du logement (dépose des sols, des faux-plafonds et des anciens équipements), nouveaux plafonds isolés en laine de verre (200 mm), parquet PVC flottant sur sous-couche acoustique dans les p

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 864 € • Rentabilité: 6.49 % • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 en duplex situé au 3ème étage offre un agencement optimisé et agréable: une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec water-closet, une loggia et une mezzanine. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Saint Jérôme est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille 13ème, à proximité

Résidence principale ou investisseur - Frais de notaire à 3% ! À 1 minute à pied de la station de métro dans une résidence sécurisée, au coeur de Saint Barnabé et des commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové disposant d'une terrasse de 20m² et d'une vue dégagée sur le village. Il dispose d'une jolie pièce de vie très lumineuse, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Toutes les pièces ont accès à la généreuse terrasse orientée sud et ouest au calme! Immeuble en cours de rénovation. Matériaux de qualité, climatisation gainable, volets roulants électriques, local à vélo dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cour Nombre de lots: 15 lots dont 6 d’habitation Montant des charges: 50€/mois Honoraires d’agence charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - R

Spécial Investisseur: Bien actuellement loué loyer de 500.00EUR par mois hors Charges. Début de Bail 25/07/2025. Situé rue des cigarieres dans un immeuble récent construit en 2017, ce type 2 de 40 m2, lumineux et plein ouest se trouve au premier étage avec ascenseur, offrant une vue agréable sur les jardins de l'immeuble.Il se compose d'un salon avec coin cuisine, parfait pour vos moments de convivialité, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'ensemble est entièrement carrelé, ce qui facilite l'entretien.Les équipements incluent du double vitrage pour une isolation optimale, un chauffage électrique pour votre confort, ainsi que des volets roulants pour plus de praticité.L'immeuble dans lequel se trouve cette résidence est bien tenu et très propre. Il dispose d'une laverie pour faciliter le quotidien des résidents, ainsi que d'un local à poussettes pour plus de confort. Ces équipements contribuent à rendre la vie dans cet immeuble agréable et pratique

Situé rue Cavaignac, au sein de la résidence sécurisée Le Phocéa, agréable appartement de type 2 en très bon état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers, à seulement 10 minutes de la gare Saint-Charles. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol. Appartement actuellement loué, il sera vendu libre de toute occupation. Bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Vous recherchez le confort du neuf dans un quartier vivant et authentique ? Découvrez ce superbe appartement de type 2. Les points forts du bien: Rénovation intégrale: Matériaux de qualité, électricité aux normes et isolation optimisée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Volumes généreux: Une surface rare de 65 m² offrant une sensation d'espace et de liberté. Rez-de-chaussée pratique: Idéal pour un accès facile, une vie étudiante de qualité ou un premier achat. Agencement optimisé: Une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne équipée et une chambre spacieuse avec rangements. Un emplacement stratégique: Situé dans une rue calme, vous profitez d'une vie de quartier idéale: À deux pas du Métro Baille et des lignes de bus. Proximité immédiate des facultés de médecine et des hôpitaux (La Conception / La Timone). Commerces de bouche, restaurants et salles de sport à quelques minutes à pied. SAS SUD EST IMMO au Capital social: 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA:

Et si votre futur chez-vous avait des airs de maison ? Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 53 m2 avec terrasse, grand jardin, garage fermé et place parking extérieur dans une résidence sécurisée, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant. Métro pour MARSEILLE à quelques minutes en bus depuis la résidence. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés: une pièce de vie lumineuse de près de 25 m2, une cuisine fonctionnelle indépendante, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur: une belle terrasse de plus de 14 m², idéale pour vos repas en plein air ainsi qu'un grand jardin privatif de 82 m², arboré et sans vis à vis. Un espace rare, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, recevoir vos proches ou simplement savourer le calme et la verdure au quotidien. Côté pratique, tout est réuni: un garage fermé en box de 16,60 m² (accessible par as

À seulement quelques minutes à pied de la Timone, des facultés de Médecine et de Pharmacie, découvrez ce magnifique appartement de type 2 situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. D'une superficie de 44,33 m2, cet appartement, exposé Sud-Est, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'une vue entièrement dégagée, côté arrière de la résidence, offrant un calme absolu. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception de près de 29 m2 avec une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d'un élégant îlot central. Cette pièce s'ouvre sur un grand balcon de 9 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 10,75 m2, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave de 6 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément

Le REDON - MARSEILLE 13009 T2 AVEC TERRASSE AU CALME ABSOLU Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Dans une très jolie résidence arborée, bien entretenue et sécurisée, vous découvrirez un joli T2 de 40m2 très fonctionnel, en excellent état et une terrasse de 22m2 très plaisante sur laquelle vous écouterez le chant des oiseaux et apprécierez la vue dégagée sur la nature. L'appartement calme et très lumineux s'ouvre sur une grande pièce composée d'une cuisine ouverte aménagée et du salon par laquelle vous accéderez à la belle terrasse au calme absolu. Depuis la chambre également vous apprécierez l'accès à la terrasse et la vue dégagée. Une salle de bain vient compléter ce bien avec son WC. Le double vitrage, les volets roulants, une place de parking, la climatisation complèt

PLACE JEAN JAURES - MARSEILLE 13006 - T2 RENOVE A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Un Magnifique T2 de 36,51m² traversant, entièrement rénové du sol au plafond, situé dans une rue très prisée: la rue des Trois Mages. Cet appartement offre des prestations de qualité dans un cadre idéal. Situé au 1er étage sur 3, venez découvrir ce bien lumineux, composé d'une chambre d'une salle d'eau entièrement rénovée avec carrelage au sol et parquet neuf dans la pièce à vivre. Chauffage Individuel électrique et double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. A deux pas des commerces, transports en commun (bus, métro), écoles c'est un quartier vivant et convivial ou se mélange les odeurs et les couleurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et modernité, idéalement situ

MARSEILLE 13 - La Rose, dans petite résidence récente sécurisée, au calme et bien exposé, agréable et lumineux T2 avec terrasse et parking extérieur. Entrée, séjour avec très belle cuisine aménagée, terrasse, chambre avec rangements, salle de bains, wc. Joli point de vue. Vendu loué (bail meublé du 01/05; loyer 891 € cc). Idéal Investisseur ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 690.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Vauban - Rare T1 bis 51 m² avec cour arborée au calme absolu Skyline Real Estate vous invite à découvrir ce bien rare, idéalement situé dans le très recherché quartier de Vauban. Ce T1 bis de 51 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes et son calme absolu, tout en bénéficiant d'un emplacement en plein coeur de la ville. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de rangements. Son véritable atout ? Une agréable cour intérieure arborée de 15 m², offrant un espace extérieur privilégié, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Charges mensuelles: 97 euros Taxe foncière: 447 euros DPE: E (267 kWh/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.. Les informations sur l

Appartement T2 avec cave et cuisine séparée à vendre au Canet, Marseille Skyline Real Estate vous invite à découvrir cet appartement lumineux situé dans le quartier du Canet, dans une rue calme et prisée à Marseille. Avec une superficie de 35,4m², ce bien dispose d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine indépendante. Il est équipé de 5 fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant calme et isolation thermique. Le bien est vendu actuellement louer depuis plus de 25 ans à la même locataire qui restera dans le logement. L'appartement bénéficie d'un interphone, et d' un lecteur badge. Idéal pour un investissement locatif pérenne. Ce bien est une opportunité à saisir rapidement. Une cave de 2m² vient compléter ce bien. Charges mensuelles: 25euros DPE: D (190kWhEP/m²/an) GES: A (5kgCO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

T2 à Saint-Victor, Marseille 7ème Skyline Real Estate vous propose un appartement T2 de 24m² situé au c?ur du quartier recherché de Saint-Victor, dans le 7ème arrondissement de Marseille. Ce bien situé en fond de cour se compose d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre avec douche indépendante et toilettes. Vous bénéficierez également de l'accès à une cour commune de la copropriété, offrant un cadre calme et agréable en pleine ville, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Ce bien rare à la vente nécessite quelques travaux de rénovation Faibles charges de copropriété: 50euros/mois Taxe foncière 550euros Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mm

Situé dans le quartier prisé de Bonneveine, cet appartement T1/2 de 35,23 m2 se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, un coin nuit avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces extérieurs, d'une cave et d'une exposition Est. Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage. Rafraîchissement à prévoir. Proche bus et commerces. DPE classe F (353 Kwh) GES: classe C (14 Kg CO2) Charges: 60 EUR/mois. Taxes foncières: 698 EUR. Prix: 149 000 EUR dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur

Rare à la vente – Appartement T2 avec grande terrasse Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T2 pensé pour allier confort et modernité. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités tout en offrant un véritable havre de tranquillité. Points forts du bien: Grande terrasse de 26 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur ou recevoir vos proches, cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Belle chambre avec salle d'eau attenante. Norme PMR & ascenseur, pour un confort optimal au quotidien Stationnement privatif en sous-sol, pratique et sécurisé L'appartement séduit par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Un bien rare qui allie praticité, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce T2 d'exception. Référence agence: 3239

CHAVE/CAMAS- MARSEILLE 13005- APPARTEMENT DE T2 56m² + CAVE - TRANSACTION EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Zohra de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Charmant appartement tes deux de 56 m² situé au troisième et dernière étage d'un bel immeuble typique marseillais. Au coeur de ce quartier, très recherché du cinquième arrondissement, cet appartement de caractère sera vous séduire grâce a cette belle hauteur sous plafond et son sol recouvert de tomettes. Les grands volumes de cette pièce offre une luminosité idéale et une atmosphère chaleureuse et spacieuse pour recevoir vos proches. La cuisine est ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités et votre famille. Une grande chambre spacieuse et au calme

Découvrez ce charmant appartement de type T2, d'une superficie de 48 m², niché au 4ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, érigée en 2015 dans le quartier de Pont de Vivaux. Ce bien lumineux vous séduira par son agencement pratique, regroupant un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bains parfaitement agencée. La résidence, composée de six étages, se distingue par son bon entretien et ses charges maîtrisées, ce qui constitue un avantage non négligeable. Les récentes visites ont souligné l'attrait de cet appartement pour un investissement locatif avec une rentabilité attrayante, accompagnée d'un loyer potentiel de 1 150 € charges comprises. La localisation stratégique offre un lien direct avec les principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'un accès aisé aux transports en commun. Les commerces et services du quotidien à proximité renforcent l'attractivité de ce bien pour une mise en location rapide et durable. Caractéristiques tech

T2 avec balcon possibilité achat garage. Dans une copropriété de construction récente, ce T2 en bon état est lumineux et exposé sud. Il bénéficié d'une pièce principale avec cuisine s'ouvrant sur un balcon, une petite chambre séparée et une salle d'eau avec WC, rangements et placards. Garage en sous-sol disponible en sus à l'achat. Proximité immédiate de la faculté de médecine et des transports en commun. Contactez-nous pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE C, Charges annuelles 1530€, Mandat 8097VD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 8097

SOUS OFFRE ACCEPTEE * À quelques pas de Centrale Méditerranée et de la Technopôle de Château-Gombert, Rebecca Rayneau a le plaisir de vous présenter un très joli T2 LOUE, situé au sein de la résidence Les Jardins d'Athéna. Un bien qui allie sérénité de gestion et emplacement stratégique. Vous profitez immédiatement d'un revenu locatif de 650 € hors charges par mois grâce à un locataire sérieux en place. Un véritable atout pour investir sans période de vacance ni démarches de relocation à prévoir. Situé au 1er étage d'une résidence calme de seulement deux niveaux, cet appartement de 37 m² offre un agencement fonctionnel, une chambre, une pièce de vie de 20m2, une salle de bain et un dressing. L'espace est prolongé par une agréable terrasse de 7 m². Une place de parking privative complète l'ensemble, un critère particulièrement recherché sur le secteur. Les points clés: • Appartement T2 de 37 m² • Terrasse de 7m² • Place de parking privative • Résidence calme, sécurisée et bien entretenu

Orpi agence du village vous propose 13012 Marseille / Montolivet. Situé en plein cœur du village de Montolivet, au sein d'une résidence très recherchée, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 48m² ouvrant sur une terrasse de 11m². Traversant Ouest/Est, vous bénéficierez d'un ensoleillement naturel constant avec une vue dégagée et d'un calme environnant le plus total. Idéalement placé à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement est vendu avec locataire en place pour un loyer mensuel de 870 € (comprenant une provision sur charges de 60 €). Nombre de lots de copropriété: 81 dont 35 d'habitation. Charges annuelles: 936 € Mandat 2248 Bail en cours avec Mme Lanteri depuis le 1er mai 2010 Référence agence: 2248