12 323 propriétés à vendre à Manaurie

Propriété d'exception: charme, authenticité et potentiel au coeur du Périgord Noir. Vue sur le Château médiéval Cap Del Roc. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un environnement paisible et verdoyant. Maison principale: Une bâtisse ancienne pleine de caractère, restaurée avec soin, offrant des matériaux authentiques (poutres apparentes, pierres d'origine) et un confort moderne. Une entrée avec puits de lumière vous dirige vers le salon puis vous laisse découvrir une salle à manger aux volumes et boiseries de toute beauté. La cuisine aménagée et équipée se caractérise par ses nombreux rangements mais aussi par son accès direct sur les extérieurs. La luminosité de cette demeure de caractère se retrouve dans les 3 chambres spacieuses de l'étage, comme dans la chambre principale en rez-de-chaussée. Pour votre confort, une salle de bain et un WC à chaque étage. Pour optimiser cet ensemble immobilier, deux pièces à l'étage avec ouvertures et

Propriété d'exception: charme, authenticité et potentiel au coeur du Périgord Noir. Vue sur le Château médiéval Cap Del Roc. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un environnement paisible et verdoyant. Maison principale: Une bâtisse ancienne pleine de caractère, restaurée avec soin, offrant des matériaux authentiques (poutres apparentes, pierres d'origine) et un confort moderne. Une entrée avec puits de lumière vous dirige vers le salon puis vous laisse découvrir une salle à manger aux volumes et boiseries de toute beauté. La cuisine aménagée et équipée se caractérise par ses nombreux rangements mais aussi par son accès direct sur les extérieurs. La luminosité de cette demeure de caractère se retrouve dans les 3 chambres spacieuses de l'étage, comme dans la chambre principale en rez-de-chaussée. Pour votre confort, une salle de bain et un WC à chaque étage. Pour optimiser cet ensemble immobilier, deux pièces à l'étage avec ouvertures et

EXCLUSIVITE Maisons d'habitation/logements locatifs à Manaurie – Dordogne Cet ensemble immobilier de type périgourdin, situé au cœur du Périgord noir (à 5mn des Eyzies de Tayac capitale mondiale de la Préhistoire) et entièrement à rénover, se compose: A/ En façade du Bâtiment I/ D'une première maison d'habitation (62 M²) offrant: -Une salle à manger avec cuisine ouverte de 23 M²; -Une première chambre de 15 M² avec salle de bains/WC dédiée; -Une deuxième chambre de 15 M² avec salle de bains/WC dédiée; -Couloir de distribution. II/ D'une deuxième maison d'habitation (63 M²) offrant: -Une salle à manger avec cuisine ouverte de 24 M²; -Une première chambre de 14 M² avec salle de bains/WC dédiée; -Une deuxième chambre de 14 M² avec salle de bains/WC dédiée. Dépendance (Environ 20 M² répartis sur 2 niveaux) Combles aménageables (actuellement non accessibles) B/ A l'arrière du bâtiment, en contrebas: Espace intérieur ouvert (en pierres apparentes) sur un seul plateau présentant un potentiel

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une propriété au coeur du Périgord Noir. Idéalement située dans le village des Eyzies, cette résidence se compose d'une maison principale avec trois belles chambres, un espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une charmante terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi que d'une piscine semi-enterrée. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec la rivière, un atout majeur pour les amoureux de la nature et les passionnés de plein air. Un véritable plus pour cette propriété est sa maison d'hôtes indépendante, qui comprend une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Un petit bateau en plastique est inclus, vous permettant de profiter pleinement de la rivière. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, ou encore comme investissement locatif rentable. Grâce à sa proximité avec la charmante ville historique des Eyzies, ell

Magnifique maison en pierres rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité située au coeur d'un village avec toutes les commodités. On y accède par un superbe porche en pierres. L'endroit est très privé et au calme. La maison s'organise sur 3 niveaux. Le rez de jardin se compose d'un garage et de caves (65m2). Au rez de chaussée, on trouve un grand salon avec cheminée (30m2), un petit salon avec cheminée (22m2), une grande salle à manger avec cheminée (33m2). La cuisine (15m2) équipée est récente et très lumineuse grâce à sa verrière. On retrouve aussi une salle d'eau (douche à l'italienne et lavabo) (5m2), un dégagement (11m2) et un wc séparé (1,5m2) A l'étage, on a 3 grandes chambres (13-19-35m2) dont une convertible en suite ( avec coin dressing et espace salle d'eau à finaliser), une salle de bain (douche-baignoire-double vasque) (11m2), un pallier avec dégagement (8,5m2) et un wc séparé (1m2). Une seconde maison à restaurer (avec accès indépendant) pourrait devenir un gîte ou

Située au Bugue (24260), cette agréable maison de ville d’environ 105 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, vous profiterez d’un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur. La maison est équipée d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain de 2 500 m², entièrement piscinable et une belle terrasse. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures ainsi que d’un garage pouvant également servir d’atelier. À l’intérieur, la maison se compose de: * Un salon lumineux * Une salle à manger * Une cuisine * Deux chambres * Une salle de bain * Un WC indépendant * Un garage/atelier * Deux grands celliers offrant un bel espace de stockage Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Lola Poinambalom – SAFTI Immobilie

Au cœur du Périgord Noir, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la vallée de la Vézère, se dévoile un domaine confidentiel au charme rare, niché dans un environnement naturel remarquable où authenticité, patrimoine et douceur de vivre se rencontrent. À proximité immédiate des plus beaux sites de Dordogne, cette propriété d’exception prend la forme d’un véritable hameau privé composé d’élégantes maisons de caractère en pierre, organisées dans un ensemble harmonieux préservant intimité et sérénité. Le domaine se distingue par une configuration particulièrement rare, et consiste en un veritable hameau de 5 maisons indépendantes avec chacune leurs piscine privée, permettant d’adapter le projet à une vision patrimoniale, familiale ou entrepreneuriale. Pensé comme un lieu de vie et d’expérience, ce domaine offre un potentiel remarquable: résidence familiale d’exception, activité d’hébergement haut de gamme, retraites privées, réceptions confidentielles ou investissement patrimonial à

Située au Bugue, dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain entièrement constructible, joliment arboré, garantissant un cadre verdoyant et une parfaite intimité, sans vis-à-vis. De plain-pied, elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une vaste pièce issue de l'ancien garage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, une chaufferie et un double garage indépendant complètent l'ensemble. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser entièrement cette maison à votre image et de créer un intérieur personnalisé. Son terrain constructible, son environnement agréable et son prix attractif en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (), et organisons

Le Bugue- Maison 4 pièces. Prix 165 000 euros honoraires: 6.97% TTC inclus charge vendeur. Au coeur du centre historique du Bugue, cette maison en pierre et son jardin de curé offre une surface habitable de 95m2 sur trois niveaux. En rdc une cuisine avec accès à la dépendance. Le premier étage est composé d'un salon/séjour ouvrant sur le jardin, d'une grande chambre avec salle d'eau et WC, d'un bureau, d'une SDE et d'un WC. Au deuxième étage: une grande chambre et des combles aménageables. DPE: F (239kwh) GES: F (75kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité v

Découvrez cette charmante demeure en pierre au coeur du Périgord Noir, à seulement quelques minutes du Bugue. Dès l'entrée de la propriété, accessible par un élégant portail et une belle allée, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique des lieux. Une magnifique terrasse couverte, ornée d'une glycine centenaire de plus de 100 ans, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie cuisine qui s'ouvre sur une salle à manger de style « jardin d'hiver », baignée de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sur ce même niveau se trouve également un vaste salon de plus de 33 m², agrémenté d'une belle cheminée ouverte, parfaite pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie/cellier complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau récente. Le deuxième étage accueille les combles, offrant un espace de stockage supplémentaire. À

Presbytère du19 ème siècle à rénover. Bâtiment historique remarquable situé au coeur du village des Eyzies-de-Tayac-Sireuil. Ce bien est constitué d'une bâtisse principale et de deux annexes dont un bureau indépendant. Cet ensemble est entouré d'un ancien jardin de curé avec vue sur le village. A proximité se trouvent de nombreux commerces, restaurants, école et la gare à moins de 5 minutes. Cette commune est mondialement connue pour ses sites préhistoriques classés à l'UNESCO. Honoraires: 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 220 000 € Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 26669

24260 LE BUGUE: Maison de ville mitoyenne, sur 2 niveaux. Le rez de chaussée comprend une entrée, un séjour de 24,6 m2 avec une cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Le rez de chaussée s'ouvre sur une courette de 30 m2. A l'étage un palier, 3 chambres et une salle d'eau. Les combles aménageables sont accessibles par un escalier. A proximité immédiate des commerces. Chauffage au fuel. DPE F 289 kWh/m2 par an GES 88 Kg CO2/m2/an 90.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE D

En plein centre-ville du Bugue, réalisez tous vos déplacements du quotidien à pied depuis cette bâtisse de caractère aux volets bleus. Ancien couvent chargé d'histoire, cette demeure d'environ 330 m² habitables séduit par ses magnifiques volumes et ses éléments d'origine préservés: pierres apparentes, tomettes, parquets anciens et cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée traversante qui dessert un salon chaleureux équipé d'une cheminée, une grande cuisine conviviale, plusieurs chambres ainsi qu'un studio indépendant en rez-de-jardin bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez cinq grandes pièces modulables à agencer selon vos besoins (chambres, bureaux, salle de jeux ou espaces pour une activité d'accueil). Des combles aménageables offrent encore des possibilités d'agrandissement. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clos d'environ 600 m² — un havre de paix rare en hyper-centre — ainsi que d'un garage avec accès indépendant

En m2 approx Maison principale Rez-de-chaussée •Entrée •Cuisine spacieuse de 31 m² •Deux salons de 39 m² et 30 m² •Salle de bain de 6 m² Premier étage •Salle de bain de 10 m² •Suite parentale avec salle d’eau privative de 32 m² •Deux chambres de 11 m² et 18 m² •Bureau de 35 m² Gîte Rez-de-chaussée •Salle à manger de 26 m² •Salon de 12 m² •Cuisine de 7 m² •Salle de bain de 3,6 m² Premier étage •Trois chambres de 10 m², 8 m² et 19 m² •Petite chambre d’enfant ou espace de rangement de 9 m² •Salle de bain de 4,8 m² Atouts •Belle surface de vie •Plusieurs espaces de réception •Gîte indépendant •Possibilité de télétravail avec un bureau spacieux •Nombreuses chambres

En Périgord Noir, à seulement 5 minutes du centre de la commune des Eyzies, connue comme la Capitale mondiale de la préhistoire, découvrez cette charmante maison de plain-pied développant 115 m² habitables. Nichée au calme absolu, située à la fin d'une impasse paisible et entièrement sans vis-à-vis, cette propriété offre une tranquillité absolue et extrêmement recherchée. Dès l'entrée, l'espace de vie très lumineux vous séduira par son vaste salon réchauffé par sa cheminée traditionnelle et par sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet ensemble s'ouvre directement sur plusieurs terrasses bénéficiant de différentes orientations, permettant de profiter pleinement du soleil à chaque moment de la journée. L'espace nuit se compose quant à lui de trois belles chambres confortables et d'une large salle de bain fonctionnelle. Les extérieurs charmeront les amoureux de nature grâce à un magnifique parc de 3 440 m² préservé de tous les regards. L'ensemble est complété par un grand garage de 3

INVESTISSEMENT LMNP – T2 sous bail commercial – Rentabilité brute 5,86 % Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 28,12 m², situé au 1er étage du bâtiment 7 au sein de la résidence de tourisme Le Clos du Rocher, aux Eyzies. Le bien est exploité par Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 30 juin 2030. À PROPOS DU BIEN L'appartement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, un balcon de 4,24 m² et une place de parking intérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT 2025: 1 642,28 € (1 268,81€ fixe + 373,45€ variable) Charges de copropriété: 436,64 € par an, soit 36,39 € par mois. Rentabilité brute 5,86 %, soit 3,24 % nette. DPE: D POINTS FORTS - bail commercial LMNP; - gestion assurée par l'exploitant; - droit de séjour via la Carte Nom

Située à proximité immédiate des commerces du Bugue, tout en bénéficiant d'un environnement paisible sans nuisances, cette maison séduit par son confort et sa convivialité. La chaleur du bois lui confère une atmosphère accueillante, tandis que ses larges ouvertures et terrasses favorisent une circulation fluide dedans/dehors, idéale pour profiter de chaque saison. Conçue pour être fonctionnelle, elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un salon indépendant, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un garage attenant. Une grande terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur en toute saison, tandis que le terrain entièrement clos de 3 700 m², équipé d'un portail électrique, assure confort et sécurité. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres facilite l'entretien du jardin, et une piscine hors sol offre un e

Ancien moulin du XVIᵉ siècle, plein de charme, niché en bord d'eau dans la vallée de la Vézère, à proximité des Eyzies, capitale mondiale de la préhistoire. Murs en pierre de taille, grande cheminée, hauts plafonds: la bâtisse a des allures de maison noble. La pièce de vie avec coin cuisine ouvre sur une terrasse couverte. À l'étage, trois chambres dont une avec cheminée, une salle de bain et un dégagement avec placards. Le bief passe sous et autour de la maison; deux ponts permettent de les franchir, ou d'y pêcher ! Pas de voisin direct. Abri de jardin et carport deux véhicules complètent l'ensemble. Situé en bord d'eau, le bien est en zone inondable et convient à un usage de résidence secondaire. Assainissement par fosse étanche. À 3 minutes seulement, le village des Eyzies offre commerces, restaurants, médecins, pharmacie et gare. Sarlat et Montignac-Lascaux à 30 minutes, aéroport de Bergerac à 1 h. Surfaces des intérieurs: RDC Pièce de vie avec cuisine - 70 m² (poêle à bois/cheminé

vie, une salle d’eau équipée avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu’une grande chambre. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés en chambre additionnelle. Au niveau de la rue, un grand atelier avec espace de rangement complète l’ensemble, parfait pour le bricolage, le stockage ou les projets créatifs. En face de la propriété, 2 à 3 places de parking privées sont disponibles, un véritable atout dans cette région. Le charmant jardin en rocaille offre de beaux espaces de détente et pourrait éventuellement accueillir une piscine hors sol. Grâce à son emplacement, cette propriété constitue un excellent point de départ pour découvrir les nombreux sites touristiques, grottes préhistoriques, châteaux, sentiers de randonnée et villages pittoresques de la Dordogne. Une propriété authentique, polyvalente et pleine de charme, idéale pour les amoureux de calme, de caractère et de potentiel touristique dans l’une des plus belles régions de France. Superficies e

Un lieu rare. Une histoire. Une signature architecturale A l'abri des regards, au coeur du Périgord Noir, se dresse une demeure qui ne ressemble à aucune autre: Le premier moulin de la Beune, né au XVe siècle, gardien d'un patrimoine que le temps a façonné et que la rénovation a sublimé. Ici, le charme des vieilles pierres dialogue avec une création contemporaine audacieuse: Une structure métallique, graphique et aérienne, qui relie les deux bâtisses historiques. Un geste architectural fort, pensé comme une passerelle entre les siècles. Une rencontre parfaite entre authenticité et design. La pièce de vie de plus de 50 m² baignés de lumière s'ouvre sur la terrasse et la piscine et s'impose comme le coeur vibrant de la maison. La cuisine, généreuse (32 m²), prolonge cette ambiance élégante et chaleureuse. Vous y trouverez également trois chambres, déclinées en suites parentales avec leur propre salle d'eau, de plain-pied (16, 19, 24 m²), toutes confortables, silencieuses et spacieuses A

DORDOGNE. PERIGORD. Au coeur de la Vallée Vézère, à proximité des sites touristiques, maison de charme qui mérite une jolie rénovation ! Cuisine, salon, deux chambres et une terrasse orientée plein Ouest, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Maisoon de vacances ? 1er achat ? Cette maison ne manquera pas de vous séduire avec sa terrasse couverte au coeur d'un joli jardin arboré. Grange d'environ 10 m², parking, fibre, tout-à-l'égoût. Elle ne manque pas d'atouts, venez donc vous rendre compte ! Honoraires: 8 000 € TTC (8,89 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - - Plus d'informations sur réf. 25362

Située dans la charmante commune du Bugue (24260), cette maison de style provençal offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour sa tranquillité, Le Bugue dispose également de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que des commerces, des écoles, groupe médical, et des infrastructures sportives. De plus, l'environnement naturel environnant offre de magnifiques paysages propices à la détente, à la randonnée ou aux activités en plein air. Ideal pour un investisseur clés en main ou une famille avec enfants. Construite en 1980 sur un terrain de 2135 m², cette maison de 105 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Son style provençal lui confère un cachet unique, idéal pour les amoureux de l'authenticité. Avec son grand terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Périgord. Les informations sur les risque

Entre Vallée Dordogne et Vallée Vézère, sans voisinage proche, tout au bout d'un hameau typique, implantée en position dominante, au coeur d'un bois de petits chênes. Calme absolu. 4 chambres. 2 SDE. 3 Wc. Pompe à chaleur air/eau. Poêle à bois. Clim réversible. Terrain environ 1 hectare. Une visite virtuelle du rez-de-chaussée vous est proposée! Cette maison à l'architecture originale et parfaitement intégrée dans son site, propose une vie de plain-pied très confortable: Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 80 m² et buanderie. Cabinet de toilette indépendant. Belle chambre avec salle de bains/wc privative. A l'étage, un espace indépendant idéal pour recevoir: Trois chambres. Salle d'eau avec WC Bureau avec mezzanine. Rangement/ Atelier avec accès direct au jardin. Parking 2 -3 voitures. Un bien idéal pour les amateurs de nature, recherchant tranquillité et qualité de vie. Mode chauffage: Poêle à bois et pompe à chaleur Air/eau récente de 2025. Clim réversible. TAXE FONC

Il est des propriétés que l'on ne visite pas, mais que l'on découvre. Celle-ci en fait partie. Tout commence par un chemin privé de 500 mètres qui isole progressivement le domaine du reste du monde. Dès l'arrivée, le sentiment est celui d'entrer dans un lieu à part. Les 22 hectares d'un seul tenant, mêlant bois et prairies, enveloppent les bâtiments d'un écrin de verdure et garantissent une intimité absolue. La maison principale, d'environ 294 m² habitables, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine dînatoire, une salle à manger ouverte sur la terrasse, un salon de 50 m² dominé par une cheminée du XVIIIᵉ siècle, ainsi qu'une généreuse pièce de réception. Trois chambres complètent ce niveau, dont une suite avec salle d'eau privative. À l'étage prennent place trois autres chambres, parmi lesquelles la chambre aménagée dans la tour, une salle de bains et un WC indépendant. Indépendante, la maison d'amis d'environ 60 m² comprend une cuisine, une salle à m

Au cœur du Périgord Noir, dans le cadre prestigieux et préservé des Eyzies, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété familiale. Alliant à la perfection le confort contemporain et la sérénité de la nature, cette maison offre un cadre de vie privilégié, totalement à l’abri des regards et du vis-à-vis, sur un vaste terrain en partie boisé. Dès l'ouverture des portes, vous découvrirez une remarquable pièce de vie de près de 70 m². Cet espace baigné de lumière rassemble un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète d'une confortable suite parentale de 20 m², pensée comme un véritable havre de paix. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres généreuses et une salle de bain au goût du jour. En sous-sol, la maison dispose d'un espace total très fonctionnel comprenant deux grands garages ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour recevoir vos proches en toute convivialité