19 473 propriétés à vendre à Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil

De retour à la vente: Opportunité rare, c'est au coeur d'un environnement exclusif, avec une vue dominante sans aucun vis à vis, que vous découvrirez cette maison unique à l'architecture atypique. Au bout d'une impasse, implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, elle propose des prestations pensées pour le bien-être au quotidien, et une vie tournée vers la nature. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec ses baies vitrées panoramiques

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu’en 2030 - Rentabilité nette 3,58 % Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 28,12 m², situé au premier étage au sein de la résidence de tourisme Le Clos du Rocher, aux Eyzies proche de Sarlat-la-Canéda

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 6,36% Appartement T1 d’environ 28,12 m² au 1er étage situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620) proche de Sarlat-la-Canéda. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/06/2030

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité 7,59% Appartement T3 d’environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620) proche de Sarlat-la-Canéda. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/06/2030

A40997BD24 - Située dans un emplacement de premier choix, au calme sur les hauteurs, cette belle maison contemporaine récemment achevée propose confort, facilité d'utilisation et de charmantes vues en plein cœur du Périgord noir. Son cadre, très attractif, peut-être apprécié aussi bien depuis les jardins que ses intérieurs, résolument modernes, via entre autres les nombreuses baies vitrées trouvées dans les espaces de vie

A45944PHV24 - Au cœur du magnifique Périgord Noir, à seulement quelques minutes du célèbre village touristique des Eyzies-de-Tayac, se trouvent ces deux charmantes maisons, formant ensemble une propriété particulièrement agréable. Idéale comme maison de vacances, résidence secondaire ou habitation avec logement pour invités

Michel Furling, votre conseiller Lfimmo, vous propose à la vente cette très belle propriété composée de plusieurs bâtiments sur la commune des Eyzies, dans la magnifique vallée de la Vézère, en Périgord Noir, connue pour son patrimoine historique, ses grottes, ses falaises, ses musées, sa gastronomie et sa qualité de vie

Entre Vallée Dordogne et Vallée Vézère, sans voisinage proche, tout au bout d'un hameau typique, implantée en position dominante, au coeur d'un bois de petits chênes. Calme absolu. 4 chambres. 2 SDE. 3 Wc. Pompe à chaleur air/eau. Poêle à bois. Clim réversible. Terrain environ 1 hectare

A47164VIR24 - Située en position dominante, au bout d'un hameau typique, au cœur de la vallée de la Vézère. Cette propriété unique offre calme, intimité et près d'un hectare de terrain entouré de forêts. La maison propose une vie de plain-pied très confortable, avec une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 80 m² ouvert sur la terrasse, comprenant deux salons, salle à manger et espace bureau. Une cuisine ouverte, une chambre principale avec salle de bain donnant sur le parc

A35814BD24 - Proposition exceptionnelle pour cette activité touristique en Dordogne. Domaine d'hébergements insolites situé au cœur du Périgord Noir, réunissant quatre unités indépendantes dans un environnement naturel préservé. Cabanes dans les arbres, écolodges, bains nordiques, lagon et jardin japonais composent un concept touristique différenciant, déjà établi et immédiatement exploitable

24620 Les Eyzies De Tayac Sireuil. Propriété de caractère: maison d'habitation/gîte, bâtiment agricole, piscine, terrain d'env. 3.88 hectares. Prix de vente: 499 000 € (Honoraires: 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 € hors honoraires)

Cette propriété est actuellement aménagée en deux gîtes locatifs de deux chambres et est à vendre car les propriétaires souhaitent maintenant prendre leur retraite. Les gîtes, confortables et entièrement équipés, sont exploités en location depuis de nombreuses années. La surface au sol de chaque gîte est de 65 m². Environ. La propriété dispose également d’une superbe piscine de 13 x 6 mètres et, étant située à l’écart de la route, est calme et décemment privée. Un bâtiment en bordure de route (53 m²) est inclus et pourrait être aménagé en appartement ou en atelier avec un permis de construire. La superficie totale du terrain est de 3277 m². Chaque gîte dispose d’un lit double dans la première chambre et de deux lits simples dans la deuxième chambre - tous les lits mesurent 2,00 m de long. Chacun dispose également d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bains et d’une terrasse extérieure avec mobilier et barbecue au charbon de bois. Il y a un parking sur place pour quatre voitures à l

Prix considérablement réduit – le vendeur doit vendre rapidement pour des raisons personnelles + Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une propriété au coeur du Périgord Noir. Idéalement située dans le village des Eyzies, cette demeure comprend une maison principale dotée de trois belles chambres, d'un espace de vie ouvert incluant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une charmante terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi que d'une piscine semi-enterrée. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec la rivière, un atout majeur pour les amoureux de la nature et les adeptes d'activités de plein air. Un atout supplémentaire: une maison d'invités indépendante, comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Un petit bateau en plastique est inclus, vous permettant de profiter pleinement de la rivière. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, ou encore comme investisse

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu'en 2030 – Rentabilité brute 6,45 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T2 de 28,12 m² est situé au premier étage de la résidence Le Clos du Rocher, aux Eyzies proche de Sarlat-la-Canéda. Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30/06/2030. À PROPOS DU BIEN L'appartement meublé dispose de deux pièces, dont une chambre, d'un balcon de 4,24 m² et d'un emplacement de stationnement extérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel de référence: 3 969,01 € HC, soit environ 330,75 € par mois Charges de copropriété: 449,84 € par an, soit environ 37,49 € par mois Taxe foncière: 291 € par an Rentabilité brute 6,45 % DPE: D POINTS FORTS • Bail commercial LMNP et revenus immédiats • Ges

Spacieuse propriété située à quelques minutes à pied du coeur historique et prisé des Eyzies. Actuellement divisée en deux gîtes indépendants, chacun comprenant deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un séjour privatif, elle bénéficie également d'une grande piscine et s'étend sur un terrain d'un peu moins d'un demi-hectare. Un parking privé et des dépendances complètent le bien. Idéalement située dans une destination touristique recherchée, elle offre un fort potentiel commercial grâce à une stratégie marketing complète et un site web existant, ou peut être utilisée comme résidence familiale. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Laetitia HARHOUR o6 2I 93 I6 8I - Investissement LMNP – Résidence de Tourisme – Les Eyzies-de-Tayac (Dordogne) - Investissement locatif à la CAMPAGNE s'adressant à une cible d'acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire et investissement immobilier AVEC DROIT DE SEJOUR /OCCUPATION de 2 semaines et plus pour le propriétaire APPARTEMENT 4 couchages de 28,65m2 avec balcon au 1er étage du Bâtiment 6 - Avec Parking extérieur de 12m2 Adresse: Résidence Le Clos du Rocher, Avenue du Cinglé, 24620 Les Eyzies-de-Tayac LE LOGEMENT + PARKING EXTERIEUR Appartement 28,65 m² – 1er étage (Bâtiment 6) 4 couchages – meublé et équipé Balcon 4,24 m² – exposition Sud Parking extérieur privatif 12 m² Composition: un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau-WC Vendu avec bail commercial LMNP en cours Les photos correspondent au bien. REVENUS LOCATIFS PART FIXE actuel: 1435€ Hors Taxes et Hors Charges /AN PART VARIABLE: 422 € Hors Taxes et Hors Charges / AN (Dernier Versement) Cette acquisi

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 6,36% Appartement T1 d'environ 28,12 m² au 1er étage situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620) proche de Sarlat-la-Canéda. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute: 6,36% Composition: • Un séjour • Une chambre • Une salle de bains • Un WC • Une terrasse • Une place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT 2025: 1 590,13€ (1 228,53€ fixe + 361,6€ variable) • Charges: 35,16€ / mois • Taxe foncière: 260€ / an • DPE: C • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés • Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses a

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu'en 2030 - Rentabilité nette 3,58 % Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 28,12 m², situé au premier étage au sein de la résidence de tourisme Le Clos du Rocher, aux Eyzies proche de Sarlat-la-Canéda. Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 juin 2030. À PROPOS DU BIEN séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle de bains avec WC un balcon de 4,24 m² INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES - loyer annuel: 1 560 € par an, soit 130 € par mois; - charges de copropriété: 408 € par an, soit 34 € par mois; - taxe foncière: 257 €; - DPE: D. - Rentabilité brute 6,24 %, soit 3,58 % nette POINTS FORTS - bail commercial LMNP et revenus immédiats; - gestion assurée par l'exploitant; -

Au cœur du Périgord Noir, à quelques minutes seulement de Les Eyzies, ce domaine d’exception déploie toute la poésie d’un art de vivre rare au sein de 17 hectares de nature préservée, entre prairies, bois, étangs et ruisseau serpentant doucement à travers le paysage. Dès l’arrivée, la magie opère. Une longue allée privée traverse la propriété dans une atmosphère presque intemporelle, bordée de différentes essences d’arbres, de rosiers anciens et de glycines parfumées dont les senteurs flottent délicatement dans l’air aux beaux jours. Peu à peu, la demeure apparaît, baignée par cette lumière dorée si particulière à la Dordogne. À l’abri des regards, dans un calme absolu sans être isolée, la maison principale en pierre d’environ 290 m² conjugue avec élégance authenticité et confort contemporain. Ses généreux espaces de réception baignés de lumière, ses salons chaleureux, sa salle à manger pleines de charme et ses trois chambres en suite composent une demeure familiale raffinée et profond

Presbytère du19 ème siècle à rénover. Bâtiment historique remarquable situé au coeur du village des Eyzies-de-Tayac-Sireuil. Ce bien est constitué d'une bâtisse principale et de deux annexes dont un bureau indépendant. Cet ensemble est entouré d'un ancien jardin de curé avec vue sur le village. A proximité se trouvent de nombreux commerces, restaurants, école et la gare à moins de 5 minutes. Cette commune est mondialement connue pour ses sites préhistoriques classés à l'UNESCO. Honoraires: 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 220 000 € Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 26669

En m2 approx Maison principale Rez-de-chaussée •Entrée •Cuisine spacieuse de 31 m² •Deux salons de 39 m² et 30 m² •Salle de bain de 6 m² Premier étage •Salle de bain de 10 m² •Suite parentale avec salle d’eau privative de 32 m² •Deux chambres de 11 m² et 18 m² •Bureau de 35 m² Gîte Rez-de-chaussée •Salle à manger de 26 m² •Salon de 12 m² •Cuisine de 7 m² •Salle de bain de 3,6 m² Premier étage •Trois chambres de 10 m², 8 m² et 19 m² •Petite chambre d’enfant ou espace de rangement de 9 m² •Salle de bain de 4,8 m² Atouts •Belle surface de vie •Plusieurs espaces de réception •Gîte indépendant •Possibilité de télétravail avec un bureau spacieux •Nombreuses chambres

INVESTISSEMENT LMNP – T2 sous bail commercial – Rentabilité brute 5,86 % Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 28,12 m², situé au 1er étage du bâtiment 7 au sein de la résidence de tourisme Le Clos du Rocher, aux Eyzies proche de Sarlat-la-Canéda. Le bien est exploité par Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 30 juin 2030. À PROPOS DU BIEN L'appartement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, un balcon de 4,24 m² et une place de parking intérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT 2025: 1 642,28 € (1 268,81€ fixe + 373,45€ variable) Charges de copropriété: 436,64 € par an, soit 36,39 € par mois. Rentabilité brute 5,86 %, soit 3,24 % nette. DPE: D POINTS FORTS - bail commercial LMNP; - gestion assurée par l'exploitant; - droit

vie, une salle d’eau équipée avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu’une grande chambre. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés en chambre additionnelle. Au niveau de la rue, un grand atelier avec espace de rangement complète l’ensemble, parfait pour le bricolage, le stockage ou les projets créatifs. En face de la propriété, 2 à 3 places de parking privées sont disponibles, un véritable atout dans cette région. Le charmant jardin en rocaille offre de beaux espaces de détente et pourrait éventuellement accueillir une piscine hors sol. Grâce à son emplacement, cette propriété constitue un excellent point de départ pour découvrir les nombreux sites touristiques, grottes préhistoriques, châteaux, sentiers de randonnée et villages pittoresques de la Dordogne. Une propriété authentique, polyvalente et pleine de charme, idéale pour les amoureux de calme, de caractère et de potentiel touristique dans l’une des plus belles régions de France. Superficies e

Un lieu rare. Une histoire. Une signature architecturale A l'abri des regards, au coeur du Périgord Noir, se dresse une demeure qui ne ressemble à aucune autre: Le premier moulin de la Beune, né au XVe siècle, gardien d'un patrimoine que le temps a façonné et que la rénovation a sublimé. Ici, le charme des vieilles pierres dialogue avec une création contemporaine audacieuse: Une structure métallique, graphique et aérienne, qui relie les deux bâtisses historiques. Un geste architectural fort, pensé comme une passerelle entre les siècles. Une rencontre parfaite entre authenticité et design. La pièce de vie de plus de 50 m² baignés de lumière s'ouvre sur la terrasse et la piscine et s'impose comme le coeur vibrant de la maison. La cuisine, généreuse (32 m²), prolonge cette ambiance élégante et chaleureuse. Vous y trouverez également trois chambres, déclinées en suites parentales avec leur propre salle d'eau, de plain-pied (16, 19, 24 m²), toutes confortables, silencieuses et spacieuses A

Laetitia HARHOUR o6 2I 93 i6 8I - Investissement LMNP – Résidence de Tourisme – Les Eyzies-de-Tayac (Dordogne) - Investissement locatif à la CAMPAGNE s'adressant à une cible d'acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire et investissement immobilier AVEC DROIT DE SEJOUR /OCCUPATION de 2 semaines et plus pour le propriétaire APPARTEMENT 4 couchages de 28,65m2 avec balcon au 1er étage du Bâtiment 6 - Avec Parking extérieur de 12m2 Adresse: Résidence Le Clos du Rocher, Avenue du Cinglé, 24620 Les Eyzies-de-Tayac LE LOGEMENT + PARKING EXTERIEUR Appartement 28,65 m² – 1er étage (Bâtiment 6) 4 couchages – meublé et équipé Balcon 4,24 m² – exposition Sud Parking extérieur privatif 12 m² Composition: un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau-WC Vendu avec bail commercial LMNP en cours Les photos correspondent au bien. REVENUS LOCATIFS PART FIXE actuel: 1435€ Hors Taxes et Hors Charges /AN PART VARIABLE: 422 € Hors Taxes et Hors Charges / AN (Dernier Versement) Cette acquisi

Entre Vallée Dordogne et Vallée Vézère, sans voisinage proche, tout au bout d'un hameau typique, implantée en position dominante, au coeur d'un bois de petits chênes. Calme absolu. 4 chambres. 2 SDE. 3 Wc. Pompe à chaleur air/eau. Poêle à bois. Clim réversible. Terrain environ 1 hectare. Une visite virtuelle du rez-de-chaussée vous est proposée! Cette maison à l'architecture originale et parfaitement intégrée dans son site, propose une vie de plain-pied très confortable: Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 80 m² et buanderie. Cabinet de toilette indépendant. Belle chambre avec salle de bains/wc privative. A l'étage, un espace indépendant idéal pour recevoir: Trois chambres. Salle d'eau avec WC Bureau avec mezzanine. Rangement/ Atelier avec accès direct au jardin. Parking 2 -3 voitures. Un bien idéal pour les amateurs de nature, recherchant tranquillité et qualité de vie. Mode chauffage: Poêle à bois et pompe à chaleur Air/eau récente de 2025. Clim réversible. TAXE FONC

Construite dans les années 1980 et soigneusement entretenue par la même famille depuis deux générations, cette maison séduit par son excellent état de conservation et son environnement paisible. Dominant agréablement son terrain, elle développe environ 110 m² habitables. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur plusieurs terrasses, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent d'un point d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. À l'extérieur, les aménagements invitent à la convivialité avec une cuisine d'été offrant une agréable vue dégagée sur les alentours. Un garage, complété par un vaste préau pouvant accueillir une caravane, vient parfaire l'ensemble. Vous apprécierez le calme des lieux, l'absence de vis-à-vis et le cadre de vie préservé. Côté équipements, l'assainissement individuel a été entièrement refait en 2022. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et par la cheminée

De retour à la vente: Opportunité rare, c'est au coeur d'un environnement exclusif, avec une vue dominante sans aucun vis à vis, que vous découvrirez cette maison unique à l'architecture atypique. Au bout d'une impasse, implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, elle propose des prestations pensées pour le bien-être au quotidien, et une vie tournée vers la nature. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec ses baies vitrées panoramiques. La cuisine ouverte quant à elle favorise la convivialité. Avec ses 80m2, cette pièce aux volumes généreux, et à l'ambiance chaleureuse, est agrémentée d'un parquet et de poutres en bois massif. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle de bain privative et un accès direct vers le jardin. A l'étage, une vaste chambre offrant une vue imprenable vous attend. Un bureau et deux autres chambres, ainsi qu'une salle de douche double vasques viennent compléter cet étage. Un espace atelier pouvant aisément être t

Construite en 1982 et rénovée en 2007, cette maison à l'architecture originale se distingue notamment par ses lignes contemporaines et ses toits-terrasses, parfaitement intégrés à son environnement. L'entrée descend vers une vaste pièce de vie d'environ 80 m², bénéficiant de beaux volumes et d'une ouverture directe sur la terrasse. Cet espace accueille deux salons, une salle à manger ainsi qu'un espace bureau. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. Une buanderie et un cabinet de toilette indépendant complètent ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, la suite principale dispose de sa propre salle de bains et profite d'une agréable ouverture sur le parc. L'étage propose un espace nuit indépendant comprenant trois chambres, une salle d'eau avec WC, un débarra ainsi qu'un bureau avec mezzanine. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement proches et invités. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau install

Au coeur de la mythique vallée de la Vézère, à proximité immédiate du village des Eyzies-de-Tayac, un lieu mondialement reconnu pour son patrimoine préhistorique et son art de vivre périgourdin, ce Domaine rare dévoile un véritable hameau privé au charme intemporel. Nichée dans un environnement naturel remarquable, à l'abri des regards sur un terrain de 5,5 ha cette propriété d'exception se compose d'un sublime hameau de 5 gîtes se trouvant harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure typique du Périgord Noir. L'ensemble offre une atmosphère unique où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Les bâtisses, aux lignes architecturales emblématiques de la Dordogne, incarnent tout le caractère et le prestige des propriétés de la région: pierre blonde, volumes généreux, matériaux nobles et cadre naturel préservé. Pensé comme un véritable lieu de destination, ce domaine présente un potentiel exceptionnel pour le développement d'une activité touristique haut de gamme dans l'un d