19 264 propriétés à vendre à Le Moustier Peyzac-le-Moustier

Grande maison moderne située dans l'un des plus beau village de France à St Léon sur Vézère. Propriété boisée composée d'une maison principale et deux petits bungalows en bois. Proche de commerces, écoles, sites touristiques et centres bouddhistes. Honoraires: 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 428 500 € Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 27616

Propriété de caractère avec dépendances, Valojoulx 24 Propriete - Périgord Noir Valojoulx Propriété unique au caractère authentique formant un corps de bâtiments en “U”, avec une cour intérieure. Au coeur du Périgord Noir chargé d’histoire, la pierre blonde donne le ton à un bien exceptionnel aux toitures en lauzes. Composé comme suit de nombreuses possibilités de créations et d’aménagements sont réalisables: Une Maison Familiale de 120m² habitable, auxquels s’ajoutent une vaste cave – chaufferie, cave à vin, ainsi que des rangements indispensables. Cette maison cossue aux éléments architecturaux présents: pierres et poutres apparentes, cheminées d’époque s’organise sur deux niveaux, 4 chambres dont une de plain-pied. Des Dépendances aux toitures et planchers intérieurs totalement refaits: – une ancienne grange rénovée partiellement sur deux niveaux (2 chambres) – une seconde grange sommairement aménagée également sur deux niveaux – Communiquant à celle – çi un ancien séchoir sur deux

Prix considérablement réduit – le vendeur doit vendre rapidement pour des raisons personnelles + Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une propriété au coeur du Périgord Noir. Idéalement située dans le village des Eyzies, cette demeure comprend une maison principale dotée de trois belles chambres, d'un espace de vie ouvert incluant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une charmante terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi que d'une piscine semi-enterrée. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec la rivière, un atout majeur pour les amoureux de la nature et les adeptes d'activités de plein air. Un atout supplémentaire: une maison d'invités indépendante, comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Un petit bateau en plastique est inclus, vous permettant de profiter pleinement de la rivière. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, ou encore comme investisse

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME, AU CALME, POTENTIEL D'ACCUEIL OU LOCATIF. Terrain 5000 m2. Cet ensemble immobilier offre plus de 257 m² habitables répartis entre la maison principale, un studio attenant 50 m2, une maison indépendante de 70 m² et une maisonnette de 14 m². Possibilités infinies: résidence familiale multigénérationnelle, idéal pour vivre à plusieurs et s'entraider ou un investissement locatif. La maison principale: charme de l'ancien et confort moderne. Partie ancienne en pierre apparente Au rez-de-chaussée: salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, salon, coin bureau, salle de bains/WC, lingerie. A l'étage: un palier pouvant accueillir un couchage, une chambre mansardée, et une seconde chambre avec salle de bains/WC privative. Studio attenant: Séjour avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau/WC. Idéal pour un ado, un proche ou un locataire autonome. Pièce pour rangement tondeuse. Maison indépendante de 70 m²: Spacieux séjour

MAISON CONTEMPORAINE – CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Construction: 2014/2015 Construction à ossature bois Surface habitable principale: environ 193 m² Terrain: environ 2 hectares Environnement naturel et boisé Architecture contemporaine intégrée à son environnement Exposition et ouverture importantes sur la nature Toiture plate Terrasse extérieure: environ 170 m² avec cuisine extèrieure Terrasse en bois Douglas Garage couvert ouvert Stationnement: 2 voitures + 1 moto + 1 quad Espace de stockage du bois DISTRIBUTION – NIVEAU PRINCIPAL Hauteur sous plafond: environ 2,50 à 2,90 m Hall d’entrée / couloir: environ 9 m² Buanderie: environ 14 m²(Lave-linge, Lave-vaisselle, Sèche-linge, Lave-mains) Chambre 1: environ 12 m² Rangements intégrés: 2,80 × 0,70 m Ballon d’eau chaude 200 L Salle d’eau: environ 5 m² (Simple vasque, WC, Douche à l’italienne: 120 × 80 cm) Salon: environ 96 m² (Hauteur sous plafond du salon: environ 2,60 à 2,90 m Grand volume évolutif et modulable) Chambre parentale: envi

Au cœur du Périgord Noir, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la vallée de la Vézère, se dévoile un domaine confidentiel au charme rare, niché dans un environnement naturel remarquable où authenticité, patrimoine et douceur de vivre se rencontrent. À proximité immédiate des plus beaux sites de Dordogne, cette propriété d’exception prend la forme d’un véritable hameau privé composé d’élégantes maisons de caractère en pierre, organisées dans un ensemble harmonieux préservant intimité et sérénité. Le domaine se distingue par une configuration particulièrement rare, et consiste en un veritable hameau de 5 maisons indépendantes avec chacune leurs piscine privée, permettant d’adapter le projet à une vision patrimoniale, familiale ou entrepreneuriale. Pensé comme un lieu de vie et d’expérience, ce domaine offre un potentiel remarquable: résidence familiale d’exception, activité d’hébergement haut de gamme, retraites privées, réceptions confidentielles ou investissement patrimonial à

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu'en 2030 – Rentabilité brute 6,45 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T2 de 28,12 m² est situé au premier étage de la résidence Le Clos du Rocher, aux Eyzies proche de Sarlat-la-Canéda. Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30/06/2030. À PROPOS DU BIEN L'appartement meublé dispose de deux pièces, dont une chambre, d'un balcon de 4,24 m² et d'un emplacement de stationnement extérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel de référence: 3 969,01 € HC, soit environ 330,75 € par mois Charges de copropriété: 449,84 € par an, soit environ 37,49 € par mois Taxe foncière: 291 € par an Rentabilité brute 6,45 % DPE: D POINTS FORTS • Bail commercial LMNP et revenus immédiats • Ges

Spacieuse propriété située à quelques minutes à pied du coeur historique et prisé des Eyzies. Actuellement divisée en deux gîtes indépendants, chacun comprenant deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un séjour privatif, elle bénéficie également d'une grande piscine et s'étend sur un terrain d'un peu moins d'un demi-hectare. Un parking privé et des dépendances complètent le bien. Idéalement située dans une destination touristique recherchée, elle offre un fort potentiel commercial grâce à une stratégie marketing complète et un site web existant, ou peut être utilisée comme résidence familiale. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Laetitia HARHOUR o6 2I 93 I6 8I - Investissement LMNP – Résidence de Tourisme – Les Eyzies-de-Tayac (Dordogne) - Investissement locatif à la CAMPAGNE s'adressant à une cible d'acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire et investissement immobilier AVEC DROIT DE SEJOUR /OCCUPATION de 2 semaines et plus pour le propriétaire APPARTEMENT 4 couchages de 28,65m2 avec balcon au 1er étage du Bâtiment 6 - Avec Parking extérieur de 12m2 Adresse: Résidence Le Clos du Rocher, Avenue du Cinglé, 24620 Les Eyzies-de-Tayac LE LOGEMENT + PARKING EXTERIEUR Appartement 28,65 m² – 1er étage (Bâtiment 6) 4 couchages – meublé et équipé Balcon 4,24 m² – exposition Sud Parking extérieur privatif 12 m² Composition: un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau-WC Vendu avec bail commercial LMNP en cours Les photos correspondent au bien. REVENUS LOCATIFS PART FIXE actuel: 1435€ Hors Taxes et Hors Charges /AN PART VARIABLE: 422 € Hors Taxes et Hors Charges / AN (Dernier Versement) Cette acquisi

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 6,36% Appartement T1 d'environ 28,12 m² au 1er étage situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620) proche de Sarlat-la-Canéda. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute: 6,36% Composition: • Un séjour • Une chambre • Une salle de bains • Un WC • Une terrasse • Une place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT 2025: 1 590,13€ (1 228,53€ fixe + 361,6€ variable) • Charges: 35,16€ / mois • Taxe foncière: 260€ / an • DPE: C • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés • Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses a

iad France - Anne Cartier vous propose: *Maisons de Caractère à Saint-Léon-sur-Vézère - Beaucoup de Potentiel à Révéler* Situé dans la charmante commune de Saint-Léon-sur-Vézère, petit village touristique du Périgord noir, Anne Cartier vous propose, un ensemble immobilier comprenant 2 maisons en pierre datant du 19ème siècle. Potentiel incroyable pour les amoureux du charme de l'ancien, cette propriété est idéale pour créer la maison de vos rêves. Vivez le charme de la pierre à moins de 15min à pied du centre de Saint Léon sur Vézère et à seulement 15 min de Montignac ou 25 min de Sarlat-la-Canéda en voiture. - Une maison de 11O m² libre d'occupation, comprenant un grand séjour double avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec des toilettes séparées, un magnifique escalier en colimaçon et en métal vous conduira à l'étage. On y trouve 3 chambres, une pièce de 9 m² pouvant être transformée en salle d'eau, des toilettes séparées. Cette maison bénéficie d'un jardin d

Située au cœur de la vallée de la Vézère, cette maison récente bénéficie d’un environnement naturel calme et agréable, au milieu des beaux paysages du Périgord Noir. Implantée sur environ 7 600 m² de terrain associant prairie et bois, elle offre tranquillité et accès direct aux forêts environnantes. La rivière se trouve à quelques minutes à pied en contrebas. Achevée en 2024, la maison associe design contemporain, matériaux de qualité et espaces de vie fonctionnels. Le plafond cathédrale, culminant à 4 mètres, renforce la sensation de volume dans la pièce de vie principale. Un poêle à bois HASE en position centrale assure le chauffage, complété par une isolation associant laine de bois et ouate de cellulose. La propriété dispose également d’une généreuse terrasse de 100 m², associant carrelage italien grand format et lames de terrasse en Douglas, en harmonie avec le bardage extérieur en mélèze. *Surfaces habitables* - Pièce de vie ouverte: 51 m² - Chambre 1: 20 m² - Chambre 2: 17 m² -

Saint Léon Sur Vézère- Ensemble immobilier 8 pièces. Prix 345 000 euros honoraires: 4.55 TTC charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Saint Léon Sur Vézère, classé parmi les plus beaux villages de France et village typique du Périgord Noir, je vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier en pierre constitué d'une maison d'habitation entièrement rénovée et de son gîte touristique indépendant. La maison principale offre une surface habitable de 118m2, vous découvrirez au rdc un grand séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon avec une baie vitrée donnant sur un petit jardin intime. Au même niveau ce trouve également un WC et un grand rangement. Le premier étage de la maison est composé de deux belles chambres suitées,dont une avec un accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et d' WC. On accède au gîte par une grande terrasse entourée d'un muret de pierres. Le gîte offre une surface habitable de 93m2, il est composé au rdc d'un

L’entrée dans la maison s’effectue par une véranda, créant une transition pratique et agréable entre le jardin et les principales pièces de vie. Lumineux, le salon-séjour s’ouvre par de larges baies vitrées sur une généreuse terrasse couverte située sous le balcon. Profitant de la même vue dégagée que l’intérieur, cet espace extérieur abrité est parfaitement adapté aux repas, aux moments de détente et aux réceptions durant la belle saison. La cuisine équipée, dotée de meubles en chêne massif et complétée par un cellier indépendant, communique facilement avec la pièce de vie. Sa fenêtre donne sur la campagne environnante, tandis que l’agencement du rez-de-chaussée permet une circulation fluide entre la cuisine, le séjour, la véranda et la terrasse. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Cette configuration offre une réelle souplesse pour recevoir famille et amis, envisager une vie multigénérationnelle ou limiter l’utilisation des

MARQUAY 24620. Propriété: ferme auberge, gîtes,16 chambres, restaurant, maison d'habitation, chalets, piscine, séchoir à tabac, granges, espace équestre, terrain d'environ 4.6 hectares. Prix de vente HAI: 988 000 euros (Honoraires: 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 950 100 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à proximité de Sarlat, des Eyzies et de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine (ancien corps de ferme rénové) se compose de nombreux bâtiments en pierre du pays: 1 maison d'habitation (134 m², 3 chambres), 1 gite de 108 m² (4 chambres, 4 SDB, 5 wc) 1 gîte à rénover de 30 m², 16 chambres d'hôtes ( chambres de 2, 3 et 4 personnes avec SDB et wc indépendants ) buanderie/lingerie/chaufferie, 2 chalets ( 2 chambres), salle de restaurant avec licence 4, cuisine professionnelle aux normes et au rez de jardin, 2 garages, atelier de fabrication/conserverie, chambre froide, cave et locaux de rangement. Le terrain d'env. 3 hectares en partie classé en

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu'en 2030 - Rentabilité nette 3,58 % Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 28,12 m², situé au premier étage au sein de la résidence de tourisme Le Clos du Rocher, aux Eyzies proche de Sarlat-la-Canéda. Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 juin 2030. À PROPOS DU BIEN séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle de bains avec WC un balcon de 4,24 m² INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES - loyer annuel: 1 560 € par an, soit 130 € par mois; - charges de copropriété: 408 € par an, soit 34 € par mois; - taxe foncière: 257 €; - DPE: D. - Rentabilité brute 6,24 %, soit 3,58 % nette POINTS FORTS - bail commercial LMNP et revenus immédiats; - gestion assurée par l'exploitant; -

Élégante maison contemporaine de plain-pied vendue entièrement meublée – Vue panoramique sur la campagne À la campagne sans être isolée, dans un environnement paisible, cette magnifique maison de plain-pied de 146 m², édifiée en 2012 sur vide sanitaire avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de confort et de sérénité. Vendue entièrement meublée avec un mobilier de qualité, la propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, les volumes impressionnent: une superbe pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 4,50 m, une cheminée et de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, est complétée par une fonctionnelle arrière-cuisine. L'espace nuit comprend trois suites parentales de 28, 16 et 15 m²( une salle d'eau a finir), offrant à chacune confort, intimité et fonctionnalité. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un garage attenant viennent com

À deux pas des centres bouddhistes de la Côte de Jor sur la commune de Plazac, cette maison en bois, construite en 2020, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé et arboré de 2 350 m², elle offre un cadre de vie agréable, naturel et facile à entretenir. Son accès est simple et pratique, avec un portail automatisé facilitant l'entrée sur la propriété. La maison développe une surface de 45 m², parfaitement optimisée grâce à des plans bien conçus. Les volumes ont été pensés de manière fonctionnelle, permettant de ne pas se sentir à l'étroit malgré sa surface compacte. Elle comprend une cuisine ouverte sur une pièce à vivre lumineuse, avec un accès plein sud par une baie vitrée donnant sur une terrasse couverte. Celle-ci est protégée par un auvent avec toile d'ombrage, idéal pour profiter de l'extérieur aux beaux jours, dans un esprit simple et confortable. L'espace nuit se compose d'une chambre et

Maison de village avec fort potentiel ! Cette maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage est presque habitable et nécessite principalement la création d'une salle d'eau, d'une cuisine ainsi que l'installation d'un système de chauffage. Le rez-de-chaussée, entièrement modulable, représente un véritable espace à valoriser. Il dispose d'une autorisation permettant l'exploitation d'un commerce ou d'une activité recevant jusqu'à 20 personnes, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet professionnel ou mixte habitation/activité. Un bien idéal pour les investisseurs, artisans, commerçants ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie original associé à une activité. BIEN NON SOUMIS AU DPE Prix de vente: 70 000 euros TTC dont 7000 euros honoraires charge acquéreur soit 11,11%. Prix du bien: 63 000 euros MONTIGNAC-LASCAUX 18 minutes. ROUFFIGNAC avec tous commerces: 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y comp

Des vues à couper le souffle ! Village connu comme le trésor caché du Périgord. Région d'une beauté naturelle exceptionnelle et base historique des évêques de Périgueux, à proximité de Sarlat et des Eyzies. Situé au bout d'une voie privée, cette charmante maison en pierre de 4 chambres et trois salles de bains est présentée en excellent état. L'entrée de la propriété se fait par un impressionnant arc en pierre menant à une cour qui s'ouvre pour offrir une vue magnifique sur la vallée. Un tilleul offre beaucoup d'ombre pour la terrasse extérieure pendant l'été. La propriété est entièrement en double vitrage. Chauffage via une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois moderne. Les chambres de bonne taille sont convenablement réparties sur les trois étages. Les dépendances comprennent une grange bien équipée pouvant facilement être transformée en studio (sous réserve des autorisations). Outre le raccordement à l'eau principale, il y a également une source naturelle sur le terrain ! Les v

Presbytère du19 ème siècle à rénover. Bâtiment historique remarquable situé au coeur du village des Eyzies-de-Tayac-Sireuil. Ce bien est constitué d'une bâtisse principale et de deux annexes dont un bureau indépendant. Cet ensemble est entouré d'un ancien jardin de curé avec vue sur le village. A proximité se trouvent de nombreux commerces, restaurants, école et la gare à moins de 5 minutes. Cette commune est mondialement connue pour ses sites préhistoriques classés à l'UNESCO. Honoraires: 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 220 000 € Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 26669

Située dans un environnement naturel privilégié d'environ un hectare, sur les hauteurs de Plazac, cette charmante maison périgourdine du XIXᵉ siècle, accompagnée de sa grange, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la côte de Jor jusqu'au village pittoresque de Plazac. D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison s'organise autour de volumes chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec cheminée ouverte, un salon habillé de carreaux en terre cuite, une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une magnifique pièce à vivre entièrement vitrée de 37 m², équipée d'un poêle à bois Jøtul, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, accessible indépendamment par l'extérieur, constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis. Ce niveau comprend également une buanderie et une chaufferie équipée dune pompe à chaleur air/eau récente. À

iad France - Stéphanie Couperet vous propose: EXCLUSIVITÉ iad France – BAISSE DE PRIX ! ❤️ Un véritable coup de cOEur à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux ! Vous rêvez d'une maison où chaque journée a un air de vacances ? Ne cherchez plus. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 600 m², cette maison d'environ 160 m² habitables (dont près de 80 m² supplémentaires à aménager selon vos envies) est une opportunité devenue exceptionnelle grâce à sa nouvelle baisse de prix. Dès le portail franchi, le charme opère. Un jardin paysager parfaitement entretenu. Une magnifique piscine chauffée 5 x 10 m. Une terrasse conviviale avec pergola et bar extérieur. Un vaste parking privé. Un véritable lieu de vie où l'on imagine immédiatement les repas entre amis, les soirées d'été et les moments de détente en famille. ✨ Une maison pleine de possibilités: À l'étage: - Une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et îlot central. - Deux grandes chambres avec placards. - Une s

TAMNIES, dans un quartier très calme, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine avec son grand terrain arboré. La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée avec plafond cathédrale, le tout ouvert sur le séjour - salle à manger. La pièce, baignée de lumière, a un accès direct à la grande terrasse depuis laquelle vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature. Cette maison profite d'un côté parentale avec grande chambre, dressing, salle d'eau privative. De l'autre côté, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle d'eau avec douche et baignoire. Pour terminer, un double garage avec accès à la buanderie ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter la propriété. Vous serez séduits par l'environnement apaisant ainsi que par la qualité des matériaux choisis. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au

Entre Sarlat et les Eyzies - Périgord Noir À seulement 12 km de Sarlat et 10 km des Eyzies, découvrez cet ancien garage entièrement transformé et réhabilité en 2021 en une charmante maison d'habitation habillée d'un bardage bois. Véritable petit cocon alliant confort et originalité, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière ainsi que deux chambres, dans une atmosphère chaleureuse et atypique. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou comme agréable pied-à-terre pour une résidence secondaire. La maison: -Pièce de vie ouverte sur cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse extérieur, -2 chambres, -Salle de bain avec WC. À l'étage, par accès pièce de vie: -Petite mezzanine. Confort: -Menuiseries aluminium double vitrage, -Poêle à granulés, -Assainissement: fosse septique, -Cuve enterrée récupération eaux pluviales 3000L. Non attenant: -Conteneur stockage, -Caravane. Terrain de 1600m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

En m2 approx Maison principale Rez-de-chaussée •Entrée •Cuisine spacieuse de 31 m² •Deux salons de 39 m² et 30 m² •Salle de bain de 6 m² Premier étage •Salle de bain de 10 m² •Suite parentale avec salle d’eau privative de 32 m² •Deux chambres de 11 m² et 18 m² •Bureau de 35 m² Gîte Rez-de-chaussée •Salle à manger de 26 m² •Salon de 12 m² •Cuisine de 7 m² •Salle de bain de 3,6 m² Premier étage •Trois chambres de 10 m², 8 m² et 19 m² •Petite chambre d’enfant ou espace de rangement de 9 m² •Salle de bain de 4,8 m² Atouts •Belle surface de vie •Plusieurs espaces de réception •Gîte indépendant •Possibilité de télétravail avec un bureau spacieux •Nombreuses chambres

INVESTISSEMENT LMNP – T2 sous bail commercial – Rentabilité brute 5,86 % Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 28,12 m², situé au 1er étage du bâtiment 7 au sein de la résidence de tourisme Le Clos du Rocher, aux Eyzies proche de Sarlat-la-Canéda. Le bien est exploité par Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 30 juin 2030. À PROPOS DU BIEN L'appartement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, un balcon de 4,24 m² et une place de parking intérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT 2025: 1 642,28 € (1 268,81€ fixe + 373,45€ variable) Charges de copropriété: 436,64 € par an, soit 36,39 € par mois. Rentabilité brute 5,86 %, soit 3,24 % nette. DPE: D POINTS FORTS - bail commercial LMNP; - gestion assurée par l'exploitant; - droit

Charmante maison périgourdine de caractère en pierre du pays. Cette maison est nichée au milieu d'un terrain d'un hectare boisé de très grands arbres avec vue. Elle dispose d'un grand garage fermé.Idéalement située elle est proche de deux villages avec commerces, marchés et écoles. Honoraires: 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 186 762 € Agent commercial Honoraires: 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 186 762 € Agent commercial

Saint Léon Sur Vézère -Maison 5 pièces. Prix 325 500 euros honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires. Maison en pierre de caractère dans un environnement privilégié Nichée au coeur d'un environnement privilégié, boisé et préservé de toute nuisance, cette spacieuse maison en pierre offre un cadre de vie paisible, propice au calme et à la détente. Elle se compose de trois chambres, d'un vaste salon séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée en pierre, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été, ainsi que d'une piscine invitant à la relaxation dans un cadre verdoyant et reposant. La propriété dispose également d'un atelier d'artiste, offrant un espace inspirant pour les activités créatives ou le télétravail, ainsi que d'une dépendance aux multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant charme de la pierre, volumes généreux et environn

vie, une salle d’eau équipée avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu’une grande chambre. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés en chambre additionnelle. Au niveau de la rue, un grand atelier avec espace de rangement complète l’ensemble, parfait pour le bricolage, le stockage ou les projets créatifs. En face de la propriété, 2 à 3 places de parking privées sont disponibles, un véritable atout dans cette région. Le charmant jardin en rocaille offre de beaux espaces de détente et pourrait éventuellement accueillir une piscine hors sol. Grâce à son emplacement, cette propriété constitue un excellent point de départ pour découvrir les nombreux sites touristiques, grottes préhistoriques, châteaux, sentiers de randonnée et villages pittoresques de la Dordogne. Une propriété authentique, polyvalente et pleine de charme, idéale pour les amoureux de calme, de caractère et de potentiel touristique dans l’une des plus belles régions de France. Superficies e