18 636 propriétés à vendre à La Forêt Plazac

Propriété de caractère avec dépendances, Valojoulx 24 Propriete - Périgord Noir Valojoulx Propriété unique au caractère authentique formant un corps de bâtiments en “U”, avec une cour intérieure. Au coeur du Périgord Noir chargé d’histoire, la pierre blonde donne le ton à un bien exceptionnel aux toitures en lauzes. Composé comme suit de nombreuses possibilités de créations et d’aménagements sont réalisables: Une Maison Familiale de 120m² habitable, auxquels s’ajoutent une vaste cave – chaufferie, cave à vin, ainsi que des rangements indispensables. Cette maison cossue aux éléments architecturaux présents: pierres et poutres apparentes, cheminées d’époque s’organise sur deux niveaux, 4 chambres dont une de plain-pied. Des Dépendances aux toitures et planchers intérieurs totalement refaits: – une ancienne grange rénovée partiellement sur deux niveaux (2 chambres) – une seconde grange sommairement aménagée également sur deux niveaux – Communiquant à celle – çi un ancien séchoir sur deux

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME, AU CALME, POTENTIEL D'ACCUEIL OU LOCATIF. Terrain 5000 m2. Cet ensemble immobilier offre plus de 257 m² habitables répartis entre la maison principale, un studio attenant 50 m2, une maison indépendante de 70 m² et une maisonnette de 14 m². Possibilités infinies: résidence familiale multigénérationnelle, idéal pour vivre à plusieurs et s'entraider ou un investissement locatif. La maison principale: charme de l'ancien et confort moderne. Partie ancienne en pierre apparente Au rez-de-chaussée: salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, salon, coin bureau, salle de bains/WC, lingerie. A l'étage: un palier pouvant accueillir un couchage, une chambre mansardée, et une seconde chambre avec salle de bains/WC privative. Studio attenant: Séjour avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau/WC. Idéal pour un ado, un proche ou un locataire autonome. Pièce pour rangement tondeuse. Maison indépendante de 70 m²: Spacieux séjour

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial – Rentabilité nette 6,07 % Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 32,60 m² au sein de la résidence de tourisme Les Bastides de Lascaux, à Montignac-Lascaux. À PROPOS DU BIEN - hall d'entrée; - séjour avec coin cuisine et placard; - chambre avec placard; - salle d'eau et WC; - terrasse de 7,51 m²; - stationnement extérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES - Loyer annuel HT: 4 802,83 € par an, soit 400,24 € par mois. - Charges de copropriété: 567,16 € par an, soit 47,26 € par mois. - Taxe foncière: 210 €. - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable: 40 €. - Rentabilité brute 7,17 %, soit 6,07 % nette. - DPE: D POINTS FORTS - bail commercial LMNP et revenus immédiats; - gestion assurée par l'exploitant; - réduct

Découvrez ce lieu exceptionnel empreint d’histoire et de caractère, idéal pour un projet touristique ou familial: ? 4 gîtes + 3 chambres d’hôtes entièrement aménagés ? Salle de restaurant avec cheminée – capacité 50 couverts ? Nombreuses dépendances à aménager selon vos envies ? Magnifique étang de 1 500 m², parfait pour installer des roulottes ou lodges insolites ? Piscine ? Terrain de 9 000 m² au cœur de la nature ? Cadre paisible, authenticité préservée, potentiel exceptionnel pour activité d’accueil ou résidence de charme. Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - - Plus d'informations sur réf. 15843

MAISON CONTEMPORAINE – CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Construction: 2014/2015 Construction à ossature bois Surface habitable principale: environ 193 m² Terrain: environ 2 hectares Environnement naturel et boisé Architecture contemporaine intégrée à son environnement Exposition et ouverture importantes sur la nature Toiture plate Terrasse extérieure: environ 170 m² avec cuisine extèrieure Terrasse en bois Douglas Garage couvert ouvert Stationnement: 2 voitures + 1 moto + 1 quad Espace de stockage du bois DISTRIBUTION – NIVEAU PRINCIPAL Hauteur sous plafond: environ 2,50 à 2,90 m Hall d’entrée / couloir: environ 9 m² Buanderie: environ 14 m²(Lave-linge, Lave-vaisselle, Sèche-linge, Lave-mains) Chambre 1: environ 12 m² Rangements intégrés: 2,80 × 0,70 m Ballon d’eau chaude 200 L Salle d’eau: environ 5 m² (Simple vasque, WC, Douche à l’italienne: 120 × 80 cm) Salon: environ 96 m² (Hauteur sous plafond du salon: environ 2,60 à 2,90 m Grand volume évolutif et modulable) Chambre parentale: envi

Auriac du Périgord- Maison 8 pièces. Prix 775 000 euros honoraires: 4.03% TTC inclus charge vendeur. Magnifique villa contemporaine offrant de très beaux volumes et une vue dégagée, idéale pour une vie familiale confortable et moderne. Le salon lumineux, ouvert sur de larges baies vitrées, se prolonge vers une cuisine ouverte parfaitement aménagée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. La maison dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, garantissant intimité et confort. Un bureau et une bibliothèque complètent les espaces intérieurs, parfaits pour le télétravail ou la détente. A l'extérieur, une vaste terrasse accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques sont de grande qualité: chauffage par géothermie, garage, et sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Une propriété rare alliant confort, modernité et performance énergétique, dans u

Montignac Lascaux- Maison- 5 pièces. Prix 261 000.00 euros honoraires: 4.40% TTC charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. ? Montignac- Lascaux ? Élégante maison de plain-pied avec piscine, au calme A seulement 3 minutes du centre bourg de Montignac Lascaux, cette agréable maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible, tout en offrant la proximité immédiate de tous les commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie particulièrement agréable, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. A l'extérieur, la maison dévoile un véritable espace de détente: une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison, s'ouvre sur un jardin arboré et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine. Un bien qui conjugue harmonieusement confort

Montignac Lascaux- Appartement 4 pièces. Prix 98 500 euros honoraires: 7.07% TTC charge acquéreur soit 92 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, prés du centre bourg tous commerces à pied, dans une résidence de loisirs, cette charmante petite maison offre une surface habitable de 58m2 en duplex. Le rdc est composé d'une entrée avec placard et WC, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse de 13m2, d'une cuisine équipée et d' une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous avez accès à la piscine, au hammam, au sauna, à la salle de sport. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au ou, par courriel à Selon l'articl

Maison de plain-pied avec piscine, espace indépendant et terrain de 3 hectares – Entre Thenon et Plazac Amoureux de la nature et du calme, découvrez cette propriété aux multiples atouts ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Thenon et Plazac, et 40 minutes de Périgueux, cette agréable maison de plain-pied de 110 m² habitables vous séduira par son excellent état, son confort et son magnifique terrain clos de plus de 3 hectares, composé de bois et de prés, et d'un jardin arboré de fruitiers. La maison principale comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Un des nombreux atouts de cette propriété, son second espace indépendant. Composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, il permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Un agencement modulable qui ouvre la voie à

Total de la maison principale 163m2 - cuisine 30 - Chambre des maîtres 21 - Bureau 13 - Vivre 34 - Salle de bain 9 et 6 - Chambre 14 - Palier 20 Deuxième maison total 109m2 - Salon, Ktichen, salle à manger ouverte 56 - chambre principale 19 et salle de bain 7 - 2 chambres 10 et 10 - Salle de bain 6 Grange 75 + 48 Petite maison + écuries 80 Atelier 36 Sauna + sanitair 56 Piscine maison principale 13 x 5 Piscine sec maison 10 x4

À seulement quelques pas du centre-ville de Montignac-Lascaux et de l'ensemble de ses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, dans un quartier calme où il fait bon vivre. Implantée sur un terrain d'environ 570 m², cette propriété développe environ 79 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un vaste sous-sol, elle se compose d'un niveau principal situé à l'étage comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les combles, accessibles depuis l'habitation, permettent d'envisager un aménagement complémentaire, notamment la création d'une troisième chambre ou d'un espace adapté à vos besoins. À l'arrière de la propriété, le terrain est traversé par un agréable petit ruisseau alimenté par une source. Cet élément naturel apporte charme et fraîcheur à l'ensemble tout en conservant un caractère paisible, le cours d'eau ne présentant pas de débordement. Son empla

Périgord Noir - Signature architecturale et panorama d'exception. Dans l'un des paysages les plus préservés du Périgord Noir, cette propriété d'architecte impose immédiatement sa signature: une architecture contemporaine ouverte sur la nature, où la lumière devient un matériau à part entière. Édifiée en position dominante, elle déploie ses lignes élégantes au cœur dun hectare de terrain, offrant un cadre de vie à la fois paisible, ouvert et inspirant. La pièce de vie, entièrement vitrée, constitue une véritable œuvre architecturale. Elle efface les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les perspectives vers une terrasse suspendue au-dessus de la campagne, véritable belvédère sur la nature environnante. Un lieu unique pour recevoir, contempler ou simplement profiter du temps qui passe. Réalisée en 2007 par des artisans locaux reconnus, la propriété conjugue exigence technique et esthétique: isolation écologique des murs et de la toiture, menuiseries aluminium haut de gamm

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – T2 Duplex Libre – 1 Parking Appartement T2 Duplex d'environ 35,07 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290). Libre de toute occupation. Composition: • Séjour • Coin cuisine • 1 chambre • 1 cabine • Salle de bain • WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières: • Charges de copropriété: 131,58€ / mois • Taxe foncière: 282€ / an • DPE: D • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 721.00 € et 975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Thenon- Maison- 4 pièces. Prix 180 200 euros honoraires: 6% TTC charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Charmante maison de caractère offrant de généreux volumes et des éléments d'époque (cheminées en marbre). A 15 minutes de Montignac? Lascaux, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée, un grand jardin et belle terrasse ensoleillée ? idéale en résidence principale ou en projet touristique. Caractéristiques principales - Trois grandes chambres avec cheminées en marbre. - Un salon / séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. - Combles aménageables (espace bureau / suite possible). - Sous-sol complet (cave, buanderie, rangements). - Deux garages spacieux. - Beaux jardin paysager, exposition agréable, point de vue. - Services et commerces à pied. DPE: D( 211kwhm2/ an) GES: D (46kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1889 et 2555 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 unique

En plein cœur du centre-ville de Montignac, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant un fort potentiel grâce à ses deux habitations distinctes. La maison principale d’environ 70 m² se compose de deux chambres et d’un espace de vie agréable, prolongé par une terrasse avec une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix en centre-ville. La seconde habitation, totalement indépendante, dispose d’une chambre en mezzanine. Idéale pour un projet locatif à l’année ou en location saisonnière, elle bénéficie de ses propres accès, garantissant autonomie et tranquillité. Ce bien comprend également un grand garage, un véritable atout en centre-ville. Une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif, un projet mixte ou une résidence principale avec revenu complémentaire

Idéalement située en centre-ville de Rouffignac Saint-Cernin-de-Reilhac, cette agréable maison vous séduira par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, services et écoles. D'une superficie habitable d'environ 123 m², elle comprend une entrée, un lumineux salon séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chaufferie, ainsi que trois chambres dont une suite parentale, un palier, un coin bureau, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos, fleuri et arboré de 1 229 m², soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable en toute saison. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout, avec notamment une pièce pouvant parfaitement être aménagé en bureau pour une activité professionnelle, du télétravail ou un espace indépendant. Cette maison bénéficie de prestations de confort: pompe à chaleur air/eau, double v

A 5 minutes de Montignac - Lascaux, en retrait du bourg d'un agréable village, cette charmante maison en pierres, typique du Périgord vous offrira le calme et la tranquillité. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur sa terrasse sans vis-à-vis. Vous y découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Deux dépendances, actuellement utilisées en buanderie et grange/garage permettent à cette maison d'évoluer selon vos envies ! Quatrième chambre, studio indépendant, petit gîte, atelier, etc. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et des huisseries en double vitrage. Le terrain d'environ 1 hectare et demi pourra accueillir des animaux et préservera votre tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur I

Située à Montignac (24290), cette charmante maison de 148 m² habitables repose sur un terrain de 663 m² dans une résidence calme. Idéalement placée, cette propriété ravira les amateurs de proximité avec une école, un collège et une crèche à quelques pas, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. De plus, l'emplacement orienté Est-Ouest promet une luminosité optimale tout au long de la journée, faisant de cette maison un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville. À l'extérieur, cette maison rénovée en 2018 présente des aménagements extérieurs soignés avec une terrasse et un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Le stationnement n'est pas en reste, avec une place de parking extérieure et un garage offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Les combles aménageables de 16 m² offrent également un potentiel d'extension intéressant pour les futurs projets des occupants. À l'intérieur, cette demeure chaleureuse se compose de 6 pièces incluant 4 chambres, 2 t

iad France - Anne Cartier vous propose: *Maisons de Caractère à Saint-Léon-sur-Vézère - Beaucoup de Potentiel à Révéler* Situé dans la charmante commune de Saint-Léon-sur-Vézère, petit village touristique du Périgord noir, Anne Cartier vous propose, un ensemble immobilier comprenant 2 maisons en pierre datant du 19ème siècle. Potentiel incroyable pour les amoureux du charme de l'ancien, cette propriété est idéale pour créer la maison de vos rêves. Vivez le charme de la pierre à moins de 15min à pied du centre de Saint Léon sur Vézère et à seulement 15 min de Montignac ou 25 min de Sarlat-la-Canéda en voiture. - Une maison de 11O m² libre d'occupation, comprenant un grand séjour double avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec des toilettes séparées, un magnifique escalier en colimaçon et en métal vous conduira à l'étage. On y trouve 3 chambres, une pièce de 9 m² pouvant être transformée en salle d'eau, des toilettes séparées. Cette maison bénéficie d'un jardin d

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 11 pièces. Prix 870 200 euros Honoraires: 3.60% TTC charge acquéreur soit 840 000 euros hors Honoraires. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 200 m2 et d'un gîte indépendant de 71 m2. La maison est composée au rdc: d'un patio, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux d'une surface de 60m2, d'une salle de sport, ainsi que d'une salle d'eau d'un WC. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace bureau, trois grandes chambres dont deux avec accès sur un dressing et un WC. Le gîte, avec son jardin privé,est composé d'une cuisine américaine équipée, d'un salon/séjour avec une baie vitrée donnant accès à la piscine chauffée et au spa. La partie nuit du gîte est composée de trois grande chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC Le gît est vendu meublé et équipé prés à exploiter Le tout est implanté sur un terrain de 4132m2, clos et arboré, avec des ch

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 29 pièces 1 585 000 euros Honoraires: 3.59% TTC charge acquéreur soit 1 530 000 euros Idéalement situé et proche des sites touristiques du Périgord Noir, cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale et de cinq gîtes. La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de sport avec un spa ainsi qu'un double garage. Les gîtes de 70 à 90m2, trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, possèdent chacun un jardin privatif avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. A l'intérieur, une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, une pièce avec un spa ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 7961m2, clos et arboré avec des chêne truffiers. DPE: B (83kwh) GES: A (2kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euros et 1367 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Environ 160 m² habitables Environ 130 m² de surfaces avec sous-sol et dépendances 5 chambres: - 2 chambres au rez-de-chaussée - 3 chambres à l'étage 2 salles d'eau / salle de bains Salon / salle à manger d'environ 33 m² Hall d'entrée d'environ 16 m² avec hauteur cathédrale Palier d'environ 15 m² ouvert sur le rez-de-chaussée Sous-sol d'environ 65 m² Garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade Espace de stockage / arrière-cuisine d'environ 20 m² Cave d'environ 9 m² Dépendance d'environ 30 m² Établi d'environ 10 m² Cour extérieure Jardin-potager Terrasse Plusieurs balcons Vue dégagée sur les vallons TECHNIQUE: Double vitrage Chauffage central au fioul avec chaudière Buderus entretenue Cuve à fioul d'environ 1 500 litres Cantou avec insert Ballon d'eau chaude d'environ 300 litres Installation électrique en bon état Toiture correcte Assainissement individuel avec fosse septique de 4 000 litres Récupérateur d'eau L'ensemble constitue une propriété particulièrement sédui

Au cœur du Perigord noir (Lascaux), espace riche en histoire, gastronomie et divertissement, dans un domaine de 2 hectares avec une vue exceptionnelle, une maison de charme de 240 m2 offrant un cadre de vie harmonieux, 3 grandes terrasses équipées, piscine extérieure neuve 2024 avec chauffage. 2 cuisines modernes et fonctionnelles dont une près de la piscine, 6 chambres, 5 salles de bains. Décoration de style. La maison peut accueillir 12 personnes. La propriété est constituée de 2 espaces reliés par la grande terrasse. Dans la maison principale: les murs sont en pierres apparentes avec en rez de chaussée: - une grande pièce de vie 50 m2 avec une cuisine ouverte bien équipée avec une belle vue sur le jardin, grande table, canapé devant la cheminée et TV Satellite; - un grand salon 40 m2 avec 3 grands canapés et fauteuils, 1 bureau, plafond cathédrale, baies vitrées, ouvert sur la terrasse et le jardin; - 1 salle de bains avec douche, - toilettes séparés; à l'étage: - 1 salle de bains a

Thenon- Maison Périgourdine 7 pièces. Prix 417 500 euros honoraires: 3.60% TTC inclus charge acquéreur soit 403 000 euros hors honoraires. Dans un petit hameau, avec un joli point de vue, non loin de Montignac Lascaux, village typique du Périgord noir, venez découvrir cette charmante propriété, composée d'une maison Périgourdine d'une maison d'amis et d'un hangar avec trois box pour chevaux. La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le rdc est composé d'une entrée, d'une suite parentale, d'une cuisine équipée, d'un grand salon séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse. L'étage est composé, d'un palier avec des rangements, de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et d'un WC. Elle dispose d'un chauffage par aérothermie. La maison d'amis avec sa terrasse couverte se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et de deux chambres. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 5 000m2 avec une belle piscine et son pool house. Pour vi

Thenon- Maison 3 pièces. Prix 82 500 euros honoraires: 7.14% TTC inclus charge acquéreur soit 77000 euros hors honoraires. Située au coeur d'un village vivant et agréable, à seulement 15 minutes de Montignac- Lascaux, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, avec tous les commerces accessibles à pied. Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort moderne. La maison se compose de: Un séjour accueillant et lumineux Une cuisine aménagée et fonctionnelle Deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau Une salle d'eau contemporaine Les volumes sont bien pensés et offrent une atmosphère agréable, facile à vivre au quotidien. Vous profitez d'un environnement avec boulangerie, épicerie, café, services et commodités à quelques pas

Montignac Lascaux- Maison-5 pièces. prix 337 600 euros honoraires: 5.50% TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Maison de ville en pierre au coeur du village Au coeur du village de Montignac Lascaux, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, pleine de caractère et offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et l'authenticité des lieux. La maison dispose d'un agréable salon avec cheminée en pierre, ainsi que d'une salle de billard, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, avec son authentique sol en pisé, complète ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace clos de murs en pierre, offrant intimité et tranquillité, au coeur même du village. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies et vo

Saint Léon Sur Vézère- Ensemble immobilier 8 pièces. Prix 345 000 euros honoraires: 4.55 TTC charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Saint Léon Sur Vézère, classé parmi les plus beaux villages de France et village typique du Périgord Noir, je vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier en pierre constitué d'une maison d'habitation entièrement rénovée et de son gîte touristique indépendant. La maison principale offre une surface habitable de 118m2, vous découvrirez au rdc un grand séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon avec une baie vitrée donnant sur un petit jardin intime. Au même niveau ce trouve également un WC et un grand rangement. Le premier étage de la maison est composé de deux belles chambres suitées,dont une avec un accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et d' WC. On accède au gîte par une grande terrasse entourée d'un muret de pierres. Le gîte offre une surface habitable de 93m2, il est composé au rdc d'un

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 730 € • Rentabilité: 7,88 % • Gestionnaire: Odalys • Occupation: 2 semaines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable: un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et un balcon. À propos de la résidence: La résidence Le Hameau du Moulin est une résidence de tourisme, idéalement située à Montignac-Lascaux, à proximité immédiate de la vallée de la Vézère

L’entrée dans la maison s’effectue par une véranda, créant une transition pratique et agréable entre le jardin et les principales pièces de vie. Lumineux, le salon-séjour s’ouvre par de larges baies vitrées sur une généreuse terrasse couverte située sous le balcon. Profitant de la même vue dégagée que l’intérieur, cet espace extérieur abrité est parfaitement adapté aux repas, aux moments de détente et aux réceptions durant la belle saison. La cuisine équipée, dotée de meubles en chêne massif et complétée par un cellier indépendant, communique facilement avec la pièce de vie. Sa fenêtre donne sur la campagne environnante, tandis que l’agencement du rez-de-chaussée permet une circulation fluide entre la cuisine, le séjour, la véranda et la terrasse. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Cette configuration offre une réelle souplesse pour recevoir famille et amis, envisager une vie multigénérationnelle ou limiter l’utilisation des

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu'en 30/09/2035 – Rentabilité brute 5,07 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Appartement T2 Duplex d'environ 35,37 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290). Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2035. Composition: • Séjour • Coin cuisine • 1 chambre • 1 cabine • Salle de bain • WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières • Loyer annuel HT: 2 840,91 € par an, soit 236,74 € par mois • Charges de copropriété: 480 € par an, soit 40 € par mois • Taxe foncière: 282€ / an • DPE: D • Honoraires charge vendeur POINTS FORTS • Bail commercial LMNP et revenus immédiats • Gestion assurée par l'exploitant • Possibilité d'amortissement dans l