5 844 propriétés à vendre à Madriat

Une élégante demeure de famille entre parc et monts d'Auvergne À seulement 45 minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement préservé et sans nuisance, ce château des Xvii, Xviii et XIXème siècles bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la campagne auvergnate. D'un côté, le regard se porte sur le parc paysager qui entoure la demeure de l'autre, il s'ouvre sur les monts d'Auvergne et leurs horizons préservés. Un cadre de vie rare où règnent calme, nature et discrétion. Ancien relais de chasse devenu demeure familiale, il a fait l'objet d'une rénovation respectueuse de son histoire. Les principaux éléments architecturaux ont été préservés: belles hauteurs sous plafond, cheminées, parquets anciens, boiseries et volumes de réception confèrent à l'ensemble un caractère authentique et intemporel. Développant environ 655 m² habitables, la demeure s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant une élégante enfilade de salons et une salle à manger totalisant près de 130 m² d

A 12 Kms d'Issoire, à Saint-Germain-Lembron, venez découvrir une charmante maison de 58 m² située en plein cœur de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres sont parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, avec une cour intérieure qui vous permettra de profiter de l'air frais tout en préservant votre intimité. Imaginez-vous savourer un café le matin ou organiser des barbecues en été dans cet espace extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux pour le stationnement de votre véhicule. Un hangar et des dépendances seront utiles pour le stockage, rangement de vos effets personnels. Cette maison vous offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable cocon à votre image. Située à proximité des commodités, écoles, et pr

Située dans le charmant hameau du Fromental, au cœur du Cézallier, cette maison offre un cadre de vie paisible, un petit jardin clos et une atmosphère authentique. Idéale pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel, elle mérite clairement le coup d’œil. Édifiée sur une parcelle intime et au calme, la propriété se compose d’une maison partiellement rénovée et surtout d’une grange attenante, communicante, qui constitue un véritable atout pour créer un volume supplémentaire selon vos envies. En entrant, vous découvrirez un vaste hall qui distribue une première pièce polyvalente, puis une voûte aujourd’hui aménagée en salon/salle à manger, chaleureuse et pleine de caractère. Dans le prolongement, une cuisine longue et atypique apporte une touche singulière à l’ensemble. À l’étage, la maison propose une chambre confortable, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une mezzanine ouverte idéale pour un coin bureau, un espace détente ou une seconde chambre selon vos besoins. Les trav

Dossier n° 1315 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous invitent à découvrir à Ardes sur Couze une maison des années 1750 de 105 m² construite sur les anciens remparts de la ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5.60 m², buanderie de 5.30 m², WC, garage de 17.40 m². Au premier étage une cuisine de 13.80 m², salon de 24.70 m² avec cheminée. Au deuxième étage un dégagement, salon de 13.40 m², salle de bains de 3.30 m², WC, chambre de 14.30 m². Au troisième étage une chambre de 21.10 m² légèrement mansardée. Cave en sous-sol. Huisseries en bois double et simple vitrage. Electricité à revoir. Isolation faite. Pas de chauffage. Toiture refaite il y a 15 ans. Façade correcte. Assainissement relié au réseau communal. Vue magnifique et secteur calme Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: « www.géorisques.go

UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - SAINT-GERMAIN-LEMBRON / Ensemble à vendre de 102 M2 habitables plus F2 attenant de 52 M2 ! - Saint-Germain-Lembron est une commune dynamique, idéalement située proche des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège) - Un ensemble unique comprenant une habitation principale et un appartement indépendant de deux pièces avec extérieur - Au-dessus d'un vaste garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, la première bâtisse d'une surface de 102,39 m² s'ouvre sur un séjour double avec l'emplacement pour une cuisine ouverte et un cellier, complété par une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et, sur un demi-niveau supérieur, deux autres chambres - Confort et énergie: Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de 2019) et fenêtres en double vitrage changées en 2022 - La seconde habitation propose un appartement indépendant en rez-de-chaussée de 52,37 m², rénové récemment, composé d'une cuisine séparée, d'un sal

Dossier n° 1314 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous invitent à découvrir à Ardes sur Couze une grande maison des années 1750 de 246 m² divisible en plusieurs logements. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7.20 m², séjour de 16.50 m², cuisine de 14 m², dégagement, salon de 27.50 m², WC. En demi étage inférieur un palier, chambre de 15.70 m², salle d'eau de 2.50 m². Au premier étage une cuisine de 8.20 m², salon de 11.80 m², chambre de 11.10 m², salle d'eau de 3.40 m² avec WC. Au deuxième étage une entrée avec placard, salle de bains de 4.40 m² avec WC, chambre de 8.10 m², salon de 21.40 m². Au troisième étage une entrée, cuisine - séjour de 21.10 m², chambre de 9.20 m², placard. Grenier au dessus de 23.80 m² en loi Carrez. Au sous-sol une salle de jeux de 39.40 m² avec point d'eau donnant sur une cour intérieure d'environ 30 m², atelier de 23.70 m². Grenier au 4ème étage de 38 m² et cave en sous-sol. Huisseries en bois s

L' Agence JAUDE Immobilier vous propose une jolie maison de village de 135 m2 environ, en plein coeur du centre de boudes village vigneron très touristique qui vibre au son du ruisseau le Couzillou, et qui emmène dans la vallée des saints. Situé à 45 minutes de Clermont-ferrand, et 16 minutes d'Issoire, accès proche de l'( A75.) Cette maison possède une belle terrasse EXPOSITION SUD, un jardin non attenant de 140 m2 à cultiver, garage, atelier, deux belles caves, grenier. Elle se compose d'une cuisine fermée aménagée, pièce de vie, bureau, chambre, salle de bain, au premier étage, une chambre, un bureau, le dernier étage se compose, d'une chambre ( une deuxième ) ou dressing. Maison à rénover, avec un beau potentiel. DPE: G ET GES: C ( 282 Kwh m2 d'énergie finale). Année de réfèrence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr( décret no2022 -1289 du 1 er octobre 2022). Les honoraires sont à la charge

ARDES SUR COUZE / Vos Agents vous proposent en exclusivité. à 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 20 minutes d'Issoire, située au coeur du charmant village d'Ardes sur Couze, cette maison de bourg mitoyenne offre un beau potentiel d'environ 200 M2 habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand couloir, d'une buanderie / chaufferie et d'un accès à une courette et à une cave. Au premier étage, nous trouvons une grande entrée pouvant faire office de bureau, une salle à manger avec son poêle à bois, une petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage sont présents deux pièces à aménager selon vos besoins, un salon avec cheminée, une chambre, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier étage, se trouvent des combles aménageables. Un garage complète ce bien. Un petit jardin d'une centaine de mètres carrés non attenant avec un puits se trouve à 2 minutes à pied de la maison. Pas d'isolation, huisseries en simple vitrage,

SAINT GERVAZY à quelques minutes de SAINT GERMAIN LEMBRON, grange en très bon état sur 723 m² de terrain clos, offrant une superficie au sol de 125 m² possibilité de réaliser une habitation sur deux niveaux, la viabilisation est faite avec le tout à l'égout, un volume énorme pour réaliser votre projet. Un bien rare pour qui souhaite une grande propriété de caractère au calme d'un petit village. Idéalement placé sur l'axe ISSOIRE BRIOUDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 606440 )

Propriété de quatre chambres, deux cuisines et trois salles de bains..Jardin avec piscine et grange. - Cette superbe propriété combine une maison de trois chambres avec un petit gîte séparé. Les propriétés sont situées dans un petit hameau, l'intimité est assurée par un accès séparé avec portail. La maison principale est accessible depuis le jardin, qui dispose d'une piscine creusée et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine et la salle à manger sont la première pièce, avec une vue à travers une grande fenêtre / porte vitrée. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour recevoir vos amis et votre famille. En passant sous une arche, vous entrez dans un grand salon avec vue sur le jardin et une cheminée. Le premier étage est accessible par un escalier en bois avec une mezzanine, utilisée comme espace de bureau. Les trois chambres et la salle de douche avec W/C se trouvent également à cet étage. Le gîte fait 61 m² et comprend une cuisine et un salon spacieux. Une

Il y a des maisons où l'on pose ses valises et il y a celles où l'on imagine déjà les projets avant même d'avoir les clés en main.À Saint-Germain-Lembron, cette maison de 155 m² fait clairement partie de la deuxième catégorie.Derrière sa façade se cachent de beaux volumes, trois chambres, un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante et surtout un sous-sol complet qui ouvre le champ des possibles: atelier pour les bricoleurs du dimanche (ou du lundi), bureau pour le télétravail, salle de sport, chambre supplémentaire. chacun y trouvera son idée.Et puis il y a le terrain. Plus de 1 100 m² clos et arborés. Suffisamment grand pour accueillir les repas d'été, les parties de foot improvisées, un potager ambitieux qui ne donnera finalement que trois tomates. ou simplement quelques transats pour profiter du calme.Oui, quelques travaux sont à prévoir. mais ici vous achetez avant tout de l'espace, du potentiel et la liberté de créer un lieu qui vous ressemble vraiment.Une maison qui ne de

Dossier n° 1386 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent à APCHAT une superbe propriété datant de 1963, offrant environ 160 m² habitables, nichée sur un terrain exceptionnel de 9 709 m² mêlant jardin et bois, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d’une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, sécurisée, idéale pour les beaux jours. Maison principale (137 m²) Au rez-de-chaussée: Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 37,70 m² Salon voûté de 36,30 m² avec poêle à bois Buanderie Local technique pour la piscine À l’étage: Mezzanine de 15,80 m² surplombant le séjour Trois chambres (10 m² avec dressing, 14,90 m² et 9,20 m²) Salle d’eau de 5,20 m² équipée d’un sauna et d’un hammam. Gîte indépendant (63,70 m²) Au rez-de-chaussée: Débarras de 6,80 m² Atelier de 26,30 m² Garage de 38,60 m² À l’étage: Pièce de vie avec cuisine équipée, séjour et salon (38 m²) avec poêle à bois Chambre de 18,90 m² Salle d’

À Saint-Germain-Lembron, dans un secteur recherché où les maisons de plain-pied sont rares, découvrez cette belle habitation contemporaine de 130m² alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L’environnement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité du centre-bourg, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clos, arboré et constructible, la propriété offre deux abris de jardin pratiques et un cadre verdoyant propice à la détente. Bien qu’elle ne dispose pas de garage, l’espace extérieur permet facilement d’envisager sa création. À l’intérieur, vous serez séduits par une entrée accueillante prolongée d’un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou l’organisation familiale. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. L’arrière-cuisine, le cellier et la buanderie viennent compléter le tout pour un maximum de praticité. Côté n

Agréable maison située dans un village vigneron à 15min d'Issoire. Venez découvrir cette charmante maison de 174m² qui s'organise autour d'une grande pièce de vie de 85m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, WC et 2 garages dont une avec porte électrique. La cour en pavé et sa terrasse surélevé nous laisse imaginer de passer de bons moments en famille et en toute sérénité., Aurore TISSOT (EI) Agent Commercial RSAC 878.711.233 Clermont Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122318). Honoraires: 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 219 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Situé à Saint-Gervazy, joli village lové entre plateau du Cézallier et val d'Allier, à 8 kms de l'A75, d'une gare SNCF, des commerces et des services, connu pour son château féodal et sa Vierge Noire qui trône en bonne place dans l'église, cet ancien corps de ferme saura ravir les amoureux de nature et de belles pierres. Couverture, charpente et zinguerie ont été rénovées en 2020. L'année suivante, une pompe à chaleur et un insert à granulés ont été installés, ce qui confère au bâtiment un excellent bilan énergétique, comme en atteste le DPE. De nombreux éléments anciens ont été conservés lors de la restauration de la maçonnerie, dont un étonnant pigeonnier coiffé d'une génoise en chapeau de gendarme, où apparaissent encore les volatiles jadis peints sur la chaux. La maison déploie ses 220 m² habitables sur 2 niveaux dans un aménagement intérieur qui permet de multiples usages: habitation principale ou secondaire, gîte, location saisonnaire ou à l'année. Deux logements distincts peuven

Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Lucia, un modèle de résidence qui allie avec brio fonctionnalité et esthétique, tout en répondant aux attentes contemporaines en matière d'habitat. Avec sa surface généreuse de 85 m², cette maison en L est conçue pour maximiser l'espace de vie et offrir un confort optimal à ses résidents. La Lucia se distingue par sa toiture élégante, disponible en versions 4 ou 6 versants, qui ajoute un cachet indéniable à l'architecture générale. Son agencement en forme de L permet non seulement une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit, mais aussi l'intégration harmonieuse d'un garage intégré, répondant ainsi à la demande populaire pour des maisons alliant esthétique et praticité. Cette maison se compose de 4 pièces lumineuses et bien agencées, incluant 3 chambres confortables, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les jeunes couples ou les petites familles à la recherche de leur nid douillet. La conception modulable de la Lucia

Iad France - Julien Virlouvet vous propose: Château d'Exception - 8 Chambres - Parc de plus de 4,5 Hectare - Ardes-sur-Couze Situé dans un cadre enchanteur à Ardes-sur-Couze, ce magnifique château de la fin du 19ème siècle offre une superficie de 580 m² sur un vaste terrain de 4,5 hectares. Cette propriété d'exception est idéale pour les amateurs d'histoire, d'architecture et de grand espace. Le château se compose de 22 pièces réparties sur 6 étages. Il dispose de 8 chambres spacieuses, 3 toilettes, 2 salles de bains, et divers pièces et salons. Le rez-de-chaussée offre un cadre royal avec sa chapelle, son salon décoré, sa salle à manger pour recevoir en grand ainsi que sa verrière d'époque qui peut servir de jardin d'hiver. Les différents étages proposent des espaces de nuits ainsi que différents salons de détentes. Les combles ne demandent qu'à être exploités tout comme les différentes dépendances dans le parc. L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation pour retrouver tout s

Une élégante demeure de famille entre parc et monts d'Auvergne À seulement 45 minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement préservé et sans nuisance, ce château des XVII, XVIII et XIXème siècles bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la campagne auvergnate. D'un côté, le regard se porte sur le parc paysager qui entoure la demeure; de l'autre, il s'ouvre sur les monts d'Auvergne et leurs horizons préservés. Un cadre de vie rare où règnent calme, nature et discrétion. Ancien relais de chasse devenu demeure familiale, il a fait l'objet d'une rénovation respectueuse de son histoire. Les principaux éléments architecturaux ont été préservés: belles hauteurs sous plafond, cheminées, parquets anciens, boiseries et volumes de réception confèrent à l'ensemble un caractère authentique et intemporel. Développant environ 655 m² habitables, la demeure s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant une élégante enfilade de salons et une salle à manger totalisant près de 130 m²

Amateurs de projets, de travaux ou de défis. bienvenue !Située en plein cœur du bourg de Saint-Germain-Lembron, à deux pas des écoles, des commerces, et de tout ce qui facilite la vie, cette maison à rénover intégralement n’attend que vos idées (et votre courage) pour renaître de ses vieilles pierres.Oui, tout est à refaire: toiture, planchers, fenêtres… mais l’esprit est là, les volumes aussi, et surtout, la localisation est idéale.Un projet coup de cœur pour les amoureux de la pierre, de l'ancien, et des projets atypiques.Une opportunité unique pour les esprits créatifs qui veulent donner une seconde vie à deux bâtisses au charme discret.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 19 900 €Honoraires charge vendeu

Amateurs de projets, de travaux ou de défis. bienvenue !Située en plein cœur du bourg de Saint-Germain-Lembron, à deux pas des écoles, des commerces, et de tout ce qui facilite la vie, cette maison à rénover intégralement n’attend que vos idées (et votre courage) pour renaître de ses vieilles pierres.Oui, tout est à refaire: toiture, planchers, fenêtres… mais l’esprit est là, les volumes aussi, et surtout, la localisation est idéale.Un projet coup de cœur pour les amoureux de la pierre, de l'ancien, et des projets atypiques.Une opportunité unique pour les esprits créatifs qui veulent donner une seconde vie à deux bâtisses au charme discret.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 19 900 €Honoraires charge vendeu

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Ardes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 39900. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale, ce quartier saura séduire les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles et les services publics en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les amoureux de la nature seront également comblés par les nombreuses balades possibles aux alentours.Cette maison de 70 m² dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un cuvage en dessous une cave, un autre cuvage et une seconde cave non attenante. À l'étage, on trouve un espace entrée, un salon, une cuisine avec accès balcon, une salle d'eau avec WC, quelque marche mènent à une chambre et un bureau (actuellement en chambre bébé). Au deuxième étage, un palier mezzanine pouvant faire office de bureau, un dressing pouvant faire office de chambre et un débarras sous rampan

À Saint-Germain-Lembron, dans un secteur recherché où les maisons de plain-pied sont rares, découvrez cette belle habitation contemporaine de 130m² alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L’environnement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité du centre-bourg, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clos, arboré et constructible, la propriété offre deux abris de jardin pratiques et un cadre verdoyant propice à la détente. Bien qu’elle ne dispose pas de garage, l’espace extérieur permet facilement d’envisager sa création. À l’intérieur, vous serez séduits par une entrée accueillante prolongée d’un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou l’organisation familiale. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. L’arrière-cuisine, le cellier et la buanderie viennent compléter le tout pour un maximum de praticité. Côté n

Située à Apchat (63420), à 30 minutes d'Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, proche de village classé.Magnifique ensemble de deux maisons, dont un gîte indépendant de 61m² habitable avec cour, coin cosy sous les glycines et entrée privative avec une vue exceptionnelle et un accès direct à la piscineUne belle grange avec porte coulissante électrique d'une superficie de 226m², la propriété dispose de plusieurs dépendances et d'un pigeonnier.Une belle cave à vin creusée dans la roche idéale pour les amateurs de vins. Une grande piscine enterrée de 8x4 m avec son local technique, sans vis a vis, et accès direct de la baie vitrée du salonMais également une salle de bain avec sauna/hammam, et une vaste terrasse couverte.Surface habitable d'environ 140m² de la maison principale avec sa vue et exposition exceptionnelle sur un terrain clos et plat d'environ 7000 m², la propriété comprend en plus, une parcelle de bois non attenante

Au cœur de Saint-Germain-Lembron, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison de village qui offre un beau potentiel et une vie de quartier agréable. Elle dispose d’une petite terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité.Dès l’entrée, vous trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle, un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de buanderie selon vos besoins, un salon séjour convivial ainsi qu’un wc indépendant.À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, parfait pour prendre l’air dès le matin, ainsi qu’une salle d’eau avec wc.Les combles offrent un véritable atout supplémentaire avec deux pièces aménageables et deux greniers, laissant libre cours à vos projets: chambres supplémentaires, espace de télétravail ou coin détente.Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, avec un beau potentiel d’évolution.Les informations sur les risques auxquels c