10 514 propriétés à vendre à Boudes

Agréable maison située dans un village vigneron à 15min d'Issoire. Venez découvrir cette charmante maison de 174m² qui s'organise autour d'une grande pièce de vie de 85m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, WC et 2 garages dont une avec porte électrique. La cour en pavé et sa terrasse surélevé nous laisse imaginer de passer de bons moments en famille et en toute sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Aurore TISSOT (EI) Agent Commercial RSAC 878.711.233 Clermont Ferrand. Plus d'informations sur (réf. 85002122318). Honoraires: 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 219 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Dans le village viticole de Boudes, bourg de caractère avec transports scolaires, restaurant, café, lieu touristique, à 5 mn des commerces, de l'autoroute A75: Maison de village rénovée, sans vis à vis, dispose en rez de chaussée d'une cour fermée, d'un double garage, d'une chaufferie, 2 caves voutées et remise coté rue dans laquelle on peut rentrer un véhicule type citadine. Pour la partie vie, ce bien dispose de 3 chambres et un wc indépendant au 2ème étage. Un grenier de 60m² peut être aménagé. Au 1 er étage, grande pièce en L de 85 m² ( hauteur sous plafond entre 2.4m et 2.9 m), une cuisine équipée de 17 m², salle d'eau avec wc. Une grande terrasse exposée sud complète le 1er étage. La maison est entièrement accessible pour des personnes à mobilité réduite ( PMR). A visiter rapidement, email: il RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC: 420072076 - Ville du greffe: CLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Située au cœur d’un village plein de charme, cette authentique maison de bourg élevée sur trois niveaux séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité artisanale, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse extérieure de 15 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Le niveau comprend également un séjour convivial, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un bureau traversant menant directement à un atelier attenant d’environ 30 m2, offrant un bel espace pour le télétravail, une activité créative ou du stockage. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d’appoint ou espace détente. Le deuxième étage accueille u

Dans le village viticole de Boudes, bourg de caractère avec transports scolaires, restaurant, café, lieu touristique, à 5 mn des commerces, de l'autoroute A75: Maison de village rénovée, sans vis à vis, dispose en rez de chaussée d'une cour fermée, d'un double garage, d'une chaufferie, 2 caves voutées et remise coté rue dans laquelle on peut rentrer un véhicule type citadine. Pour la partie vie, ce bien dispose de 3 chambres et un wc indépendant au 2ème étage. Un grenier de 60m² peut être aménagé. Au 1 er étage, grande pièce en L de 85 m² ( hauteur sous plafond entre 2.4m et 2.9 m), une cuisine équipée de 17 m², salle d'eau avec wc. Une grande terrasse exposée sud complète le 1er étage. La maison est entièrement accessible pour des personnes à mobilité réduite ( PMR)

Dans le village viticole de Boudes, bourg de caractère avec transports scolaires, restaurant, café, lieu touristique, à 5 mn des commerces, de l'autoroute A75: Maison de village rénovée, sans vis à vis, dispose en rez de chaussée d'une cour fermée, d'un double garage, d'une chaufferie, 2 caves voutées et remise coté rue dans laquelle on peut rentrer un véhicule type citadine. Pour la partie vie, ce bien dispose de 3 chambres et un wc indépendant au 2ème étage. Un grenier de 60m² peut être aménagé. Au 1 er étage, grande pièce en L de 85 m² ( hauteur sous plafond entre 2.4m et 2.9 m), une cuisine équipée de 17 m², salle d'eau avec wc. Une grande terrasse exposée sud complète le 1er étage. La maison est entièrement accessible pour des personnes à mobilité réduite ( PMR)

Très belle maison de bourg, beaucoup de charme et beaux volumes !. Dans un village typique de la région du Lembronnet, à Boudes ( 10 mn de l'A75, d'Issoire, 5 mn de St Germain et toutes commodités), cette charmante maison sans vis à vis vous apportera tout le bien être, le calme et les plaisirs de l'extérieur avec son beau jardin entièrement clos (murs en pierre d'une hauteur de 2m environ), sa terrasse et son exposition ensoleillée. Pouvant accueillir une grande famille, elle dispose de 3 belles chambres + une suite parentale, d'une grande pièce de 36m² home cinéma, bureau, lingerie, grande entrée avec placard, séjour lumineux avec sa terrasse, cuisine séparée avec verrière, cellier. Rien ne manque. Wc et salle d'eau à chaque étage. En fond de propriété, une grande dépendance avec sol en béton pouvant accueillir voitures et camping car, une pièce atelier, une remise pour rangement et à l'étage, un plateau de 137 m² pouvant être aménagé. Propriété pouvant proposer une activité de locat

Très belle maison de bourg, beaucoup de charme et beaux volumes !. Dans un village typique de la région du Lembronnet, à Boudes ( 10 mn de l'A75, d'Issoire, 5 mn de St Germain et toutes commodités), cette charmante maison sans vis à vis vous apportera tout le bien être, le calme et les plaisirs de l'extérieur avec son beau jardin entièrement clos (murs en pierre d'une hauteur de 2m environ), sa terrasse et son exposition ensoleillée. Pouvant accueillir une grande famille, elle dispose de 3 belles chambres + une suite parentale, d'une grande pièce de 36m² home cinéma, bureau, lingerie, grande entrée avec placard, séjour lumineux avec sa terrasse, cuisine séparée avec verrière, cellier. Rien ne manque. Wc et salle d'eau à chaque étage. En fond de propriété, une grande dépendance avec sol en béton pouvant accueillir voitures et camping car, une pièce atelier, une remise pour rangement et à l'étage, un plateau de 137 m² pouvant être aménagé. Propriété pouvant proposer une activité de locat

EXCLUSIVITE Par Agence 63 Immobilier, Découvrez cette magnifique maison familiale de 260,66 m², répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et parfaitement organisé. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit avec son généreux salon/séjour de 52 m², baigné de lumière, prolongé par une belle cuisine de 35,53 m² — l'espace idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables (environ 16 à 17 m² chacune) accueillent toute la famille, complétées par un dressing généreux de 12,92 m², une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements (trois placards). Un véritable espace de vie pensé pour le quotidien. Le second étage réserve une belle surprise: deux chambres supplémentaires ainsi qu'une immense salle de jeux de 46 m², parfaite pour les enfants ou pour créer un espace de loisirs, de home cinéma ou de bureau. Une salle d'eau/WC complète cet étage. Cerise sur le gâteau: une grande cave de près de 86 m² en sous-sol offre

Square habitat, vous propose un ensemble de deux appartements + un grenier situé sur la commune du Breuil/Couze à proximité de l'accès à l'A75, d'Issoire et de Saint Germain Lembron. La commune bénéficie de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac presse, coiffeur, poste. ) ainsi que d'une école et d'une Gare. Les biens se trouvent dans une petite copropriété sécurisée par un interphone et ayant de faibles charges (495€/an pour l'ensemble). Au 1er étage se trouve un appartement Type 3 de 69,2m² avec balcon, actuellement loué. DPE: C. Au 2ème et dernier étage, un appartement Type 3 de 68.8m² actuellement libre pour la vente. DPE: D Un grenier au dessus pouvant être aménagé. Stationnement facile et gratuit juste en face de l'immeuble. Appartements très lumineux grâce à leur double exposition, sans vis à vis. Pas de travaux à prévoir. Volets roulants solaires. Chauffage individuel électrique. Toiture de la copropriété refaite en 2015 Idéal Investisseur ! Copropriété de 5 lots

Maison individuelle des années 1850 d'une surface de 160m2, pleine de charme et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain clos d’environ 730 m2. Construite en pierre et rénovée avec une façade crépie, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille.
 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine, un WC séparé, ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle automatique permettant le stationnement d’un véhicule. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing encastré, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente installée en 2024 avec chauffage central. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois sur l’ensemble de la maison.
 Un grenier non aménagé complète le bien, idéal pour l

Prix: 450 000 € 361 m² habitables Terrain clos et arboré de 3 373 m² Vous cherchez un bien capable de concilier vie personnelle et projet professionnel ? Ne cherchez plus. Cette propriété unique coche toutes les cases. UN ESPACE PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN (197 m²) Idéal pour professions médicales, paramédicales, libérales ou entrepreneuriales: ✔ Espaces déjà aménagés ✔ Organisation fonctionnelle ✔ Accès indépendant ✔ Parking privé goudronné Installez votre activité immédiatement, sans travaux lourds. UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET CONFORTABLE (164 m²) Un véritable cocon pour toute la famille: ✔ 5 grandes chambres ✔ Séjour lumineux ✔ Cuisine équipée ✔ 2 salles d’eau + 2 WC ✔ Nombreux rangements ✔ Terrasse agréable pour vos moments de détente DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔ Carport d’environ 70 m² ✔ Dépendance sur 2 niveaux d’environ 65 m² ✔ Espaces de stockage multiples Parfait pour du stockage, atelier, activité secondaire ou investissement complémentaire. UN ENVIRONNEMENT PRIVI

Livraison possible dans 7 mois, sur un terrain de 650 m2 sur la commune de Saint-Germain-Lembron. Sovalfon, maître d'oeuvre depuis plus de 20 ans, vous propose cette maison en programme « habitat participatif »: Sovalfon, en tant que maître d'oeuvre, s'occupe de l'essentiel: Les études techniques Les plans, le permis de construire Les chiffrages, les devis, le dossier de financement La gestion de ce qui est primordial: le gros oeuvre ! Et vous, vous vous chargez de la gestion du second oeuvre en direct avec les fournisseurs et les artisans, tout en bénéficiant des prix du premier maître d'oeuvre d'Auvergne. On supprime les intermédiaires inutiles, vous participez activement à la réalisation de votre projet et vous faites entre 15 et 30 % d'économie en fonction de votre niveau d'implication: Le projet présenté ici est au prix de 165 885 EUR. Il comprend: L'achat du terrain Les viabilités Pour le gros oeuvre géré par Sovalfon: L'étude de sol, l'étude béton et l'étude RE2020 La réalisatio

Projet de construction à GIGNAT (63) Maison plain pied neuve 100 m2 + double carport Depuis 2005, la société SOVALFON, maître d'oeuvre reconnu, vous accompagne dans la conception et la réalisation de votre maison personnalisée. Nous vous proposons ce projet de construction d'une maison de 100 m2 habitables avec un double carport accolé, implantée sur un superbe terrain plat de 2600 m2 (dont 1000 m2 non constructibles, idéal pour un espace de verdure ou de tranquillité préservé) situé sur la commune de Gignat. Ce projet offre un cadre de vie exceptionnel et privilégié pour réaliser une maison familiale confortable, avec un vaste terrain permettant de profiter pleinement des grands espaces extérieurs. Composition de la maison Belle pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine ouverte sur le séjour Cellier fonctionnel WC séparé 3 chambres confortables, dont une suite parentale (avec salle d'eau privative) Salle de bain moderne Double carport accolé à la maison Caractéristiques techniques

MYclermont vous propose à la vente un lot de deux bâtiments à rénover entièrement développant 210m2 au sol sur cour enherbée de 130m2. Le bâtiment principal comprend: Une grange de 95m2 au sol avec accès camion et une fenière; Une ancienne habitation de 54m2 au sol dont la toiture et le premier étage ont été démolis, sur cave voûtée à reprendre. Le bâtiment annexe comprend: Au rez-de-chaussée deux pièces de 30m2 dont une ancienne étable et un ancien laboratoire boucher; A l'étage: une mansarde de 65m2. Deux appentis de 8m2 et 15m2 complètent l'ensemble. Viabilités en bordure dans la rue. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET - siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au

À vendre: Charmante maison de 86 m² à Le Breuil-sur-Couze, idéale pour une famille. Cette propriété offre trois chambres spacieuses et un espace de vie convivial avec quatre pièces bien agencées. Profitez d'un confort optimal grâce à une excellente isolation thermique et énergétique (DPE A). Située à seulement 11 minutes à pied de la gare de Le Breuil-sur-Couze, cette maison est parfaitement connectée pour vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante au prix attractif de 261 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite

Offrez-vous une vie à la campagne avec cette belle Auvergnate de 150 m² située seulement à 12 minutes de l'entrée d'Issoire. Prête à être habitée, cette maison singulière de part son authenticité offre de vastes espaces de vie et trois chambres confortables. 1831, c'est l'année de sa construction gravée au fronton au dessus de la porte qui s'ouvre sur un hall d'entrée révélant un magnifique escalier en pierres de Volvic avec d'un côté une grande cuisine aménagée baignée de lumière et de l'autre un salon séjour dont les murs en pierres, la voute et la cheminée appellent à la détente. Au premier étage, vous découvrirez un espace de 31 m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeux, 3 chambres équipées de placard de superficies de 21 m2, 16 m2 et 16 m2 dont une ouvrant sur une terrasse de 30 m2 dont la vue ravira vos yeux quelle que soit la saison. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. Au second niveau, des combles aménagés avec de t

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent de venir découvrir sur la commune d’ANTOINGT (10 mn d'ISSOIRE) cette jolie maison vigneronne en pierres entièrement rénovée en 2013 sur plus de 160 m² de surface utile pour 105 m² de surface habitable actuellement se composant de la façon suivante: Rez de chaussée: Cour, jardin, dépendance, atelier (35m²), pièce voutée(25m²), dégagement, deux chambres, salle de bain avec douche et WC séparé. Premier étage: Terrasse de 40 m², pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine équipée et rangements, WC. Au deuxième étage sur la partie mansardée un bureau ou chambre d'environ 13 m² au sol pour 9 m² en loi Carrez, avec fenêtre de toit. Les bâtis sont en bon état (toiture de 2013, façade en 2021), poêle à granulés + électrique, isolation par l’intérieur, huisseries double vitrage, assainissement relié au réseau communal conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: « www.géorisques.

À vendre – Ancienne grange à réinventer – Un projet de vie au coeur d'un environnement paisible Et si vous partiez d'une page blanche pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment ? À moins de 15 minutes d'Issoire, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne grange de caractère n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Avec ses 120 m² de surface et son terrain de 258 m², elle offre une base idéale pour donner naissance à une habitation unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les premières étapes essentielles ont déjà été réalisées: un permis de construire a été obtenu pour sa transformation en habitation, la toiture a été entièrement refaite, l'isolation des rampants est en place et le plancher bois entre le rez-de-chaussée et l'étage a été réalisé avec une isolation renforcée. À l'intérieur, tout reste à imaginer. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, esprit authentique. Cette bâtisse est une véritable toile vi

63340 SAINT GERMAIN LEMBRON - MAISON - 83 M² - 3 CHAMBRES - CUVAGES - TERRASSE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme CHEVALIER vous proposent en exclusivité cette maison au cœur de Saint-Germain-Lembron. Idéalement situé dans une impasse au calme tout en étant dans le centre bourg, ce bien d'environ 83 m² habitables est prêt à vous accueillir. La maison, habitable de suite, dispose d'une cuisine intégrée, d'un salon/séjour, de trois chambres d'une salle de bains et d'un W.C. Pour compléter ce bien, vous trouverez plusieurs cuvages et une terrasse bien exposée. D.P.E.: E Certain que cette maison saura vous séduire, ne laissez pas passer l'opportunité de le visiter. Contactez par téléphone ou par mail Jérôme CHEVALIER pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la pré

À 15 MIN D'ISSOIRE – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 200 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JACUZZI Vous cherchez une grande maison de caractère sans travaux, à proximité d'Issoire ? À Mareugheol, à seulement 8 km de Saint-Germain-Lembron et environ 15 minutes d'Issoire, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables. Son principal atout: des volumes généreux et plusieurs espaces permettant à chacun de vivre à son rythme. La maison comprend 4 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC, un salon de 30 m² avec insert et poutres apparentes, une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un bel espace voûté avec poêle à granulés, idéal en salon, salle de musique, bibliothèque ou espace détente. Une cuisine d'été avec buanderie d'environ 20 m² complète les espaces intérieurs. Côté confort: pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granules, insert, double vitrage bois, travertin et ferronneries sur mesure. À l'extérieur, vous profitez d'une parcel

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre à Antoingt, dépendances et grange indépendante Vous cherchez une maison avec du charme et de la place pour vos projets ? À Antoingt, près d'Issoire et de Saint-Germain-Lembron, cet ensemble associe une habitation de 75,91 m², une petite terrasse et d'importants volumes annexes. Le plaisir de vivre dans une maison de village en pierre, avec les commerces et commodités à environ 10 à 15 minutes en voiture selon la destination, dans un environnement situé à environ 496 m d'altitude. UNE MAISON À PERSONNALISER Une cuisine équipée d'environ 14 m², un séjour de 28 m², une salle d'eau et un WC séparé composent les espaces du quotidien. Sous les combles, trois chambres mansardées permettent d'imaginer chambre parentale, chambre d'enfant ou bureau selon vos besoins. Cette maison mitoyenne s'organise sur plusieurs niveaux, avec un monte-escalier dans la partie habitable pour accèder aux chambres. Elle bénéficie de radiateurs électriques, d'un chauffe-eau thermodyna

Située dans la charmante ville de Saint-Germain-Lembron (63340), cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Appréciée pour sa tranquillité, cette localité bénéficie également de la proximité de quelques commodités essentielles comme des commerces locaux et des espaces verts propices à la détente. Les amoureux de la nature seront comblés par la présence de sentiers de randonnée à proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les escapades en plein air.Cette bâtisse, implantée sur un terrain de 115 m² et idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété offre un potentiel intéressant. À l'intérieur, vous trouverez un espace a agencer et une cave en sous sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 33 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853

Située au cœur de Saint-Germain-Lembron, cette spacieuse maison de 6 pièces offre un cadre de vie convivial et familial. Avec ses 5 chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des investisseurs souhaitant créer plusieurs logements. Ce bien propose de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur calme, à proximité des commodités du centre-ville. Il dispose également de caves et d’un jardin. À visiter sans tarder !

Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Lucia, un modèle de résidence qui allie avec brio fonctionnalité et esthétique, tout en répondant aux attentes contemporaines en matière d'habitat. Avec sa surface généreuse de 85 m², cette maison en L est conçue pour maximiser l'espace de vie et offrir un confort optimal à ses résidents. La Lucia se distingue par sa toiture élégante, disponible en versions 4 ou 6 versants, qui ajoute un cachet indéniable à l'architecture générale. Son agencement en forme de L permet non seulement une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit, mais aussi l'intégration harmonieuse d'un garage intégré, répondant ainsi à la demande populaire pour des maisons alliant esthétique et praticité. Cette maison se compose de 4 pièces lumineuses et bien agencées, incluant 3 chambres confortables, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les jeunes couples ou les petites familles à la recherche de leur nid douillet. La conception modulable de la Lucia

A Chalus (63340), dans un environnement paisible, cette maison en pierre séduit par son caractère, ses volumes et sa vue imprenable sur les environs. Implantée sur une parcelle de 573 m², elle réunit tout les critères entre une habitation pleine de charme et de nombreuses annexes.Le niveau principal accueille une entrée spacieuse, un vaste séjour avec balcon, ainsi qu'une mezzanine, qui donne à la pièce de vie toute sa personnalité. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une terrasse: un espace agréable pour partager un repas ou profiter d’une pause en extérieur tout en ayant la vue sur la vallée.Une chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.À l’étage supérieur, un espace ouvert dessert deux chambres sous pente, une salle d’eau et un WC supplémentaire. Une configuration qui permet de répartir les espaces de vie et de nuit sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, un garage communiquant à la pièc

À Saint-Germain-Lembron, dans un secteur recherché où les maisons de plain-pied sont rares, découvrez cette belle habitation contemporaine de 130m² alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L’environnement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité du centre-bourg, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clos, arboré et constructible, la propriété offre deux abris de jardin pratiques et un cadre verdoyant propice à la détente. Bien qu’elle ne dispose pas de garage, l’espace extérieur permet facilement d’envisager sa création. À l’intérieur, vous serez séduits par une entrée accueillante prolongée d’un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou l’organisation familiale. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. L’arrière-cuisine, le cellier et la buanderie viennent compléter le tout pour un maximum de praticité. Côté n

EXCLUSIVITE Par Agence 63 Immobilier, Découvrez cette magnifique maison familiale de 260,66 m², répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et parfaitement organisé. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit avec son généreux salon/séjour de 52 m², baigné de lumière, prolongé par une belle cuisine de 35,53 m² — l'espace idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables (environ 16 à 17 m² chacune) accueillent toute la famille, complétées par un dressing généreux de 12,92 m², une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements (trois placards). Un véritable espace de vie pensé pour le quotidien. Le second étage réserve une belle surprise: deux chambres supplémentaires ainsi qu'une immense salle de jeux de 46 m², parfaite pour les enfants ou pour créer un espace de loisirs, de home cinéma ou de bureau. Une salle d'eau/WC complète cet étage. Cerise sur le gâteau: une grande cave de près de 86 m² en sous-sol offre

Agréable maison située dans un village vigneron à 15min d'Issoire. Venez découvrir cette charmante maison de 174m² qui s'organise autour d'une grande pièce de vie de 85m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, WC et 2 garages dont une avec porte électrique. La cour en pavé et sa terrasse surélevé nous laisse imaginer de passer de bons moments en famille et en toute sérénité., Aurore TISSOT (EI) Agent Commercial RSAC 878.711.233 Clermont Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122318). Honoraires: 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 219 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Situé à Saint-Gervazy, joli village lové entre plateau du Cézallier et val d'Allier, à 8 kms de l'A75, d'une gare SNCF, des commerces et des services, connu pour son château féodal et sa Vierge Noire qui trône en bonne place dans l'église, cet ancien corps de ferme saura ravir les amoureux de nature et de belles pierres. Couverture, charpente et zinguerie ont été rénovées en 2020. L'année suivante, une pompe à chaleur et un insert à granulés ont été installés, ce qui confère au bâtiment un excellent bilan énergétique, comme en atteste le DPE. De nombreux éléments anciens ont été conservés lors de la restauration de la maçonnerie, dont un étonnant pigeonnier coiffé d'une génoise en chapeau de gendarme, où apparaissent encore les volatiles jadis peints sur la chaux. La maison déploie ses 220 m² habitables sur 2 niveaux dans un aménagement intérieur qui permet de multiples usages: habitation principale ou secondaire, gîte, location saisonnaire ou à l'année. Deux logements distincts peuven

ORPI Vous propose en exclusivité, à Villeneuve-Lembron, à proximité du château, cette maison de village pleine de potentiel, idéale en résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, puis au-dessus des combles aménagés offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Une cave ainsi qu'une grange viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables. La maison ne dispose pas de terrain, ce qui en fait un bien facile à entretenir et particulièrement adapté à une résidence secondaire ou à une activité de location saisonnière. Une belle opportunité pour profiter du charme et du patrimoine de Villeneuve-Lembron et de ses environs Référence agence: 971