6 120 propriétés à vendre à Boudes

LA ROCHE-BLANCHE – Emplacement privilégié, fort potentiel pour famille ou artisan Située dans un quartier calme et particulièrement recherché de La Roche Blanche, cette maison de 120 m2 habitables bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles et bureau de poste à seulement 100 mètres, mairie à 500 mètres, commerces à 600 mètres et accès rapide aux principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 767 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert: une chambre, un bureau, un premier garage de 18 m², une buanderie, un cellier, un second garage de plus de 30 m². Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un indépendant ou toute personne recherchant un atelier, des espaces de stockage ou la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile. À l'étage, un palier distribue: une cuisine indépendante, un salon avec insert, un séjour

Sur les hauteurs prisées de Mirefleurs, à quelques minutes de Cournon-d'Auvergne, découvrez cette charmante villa construite en 2000, avec son architecture originale aux angles coupés. D'une surface de 124 m2 habitables, la maison est principalement de plain-pied et offre des volumes lumineux et fonctionnels. La cuisine indépendante s'ouvre sur le séjour et le salon qui bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été. Une mezzanine d'environ 12 m2 surplombant le salon chaleureux avec son poêle à bois, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs. Implantée sur un terrain arboré de 773 m2, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose également d'une chaufferie et d'un garage. Le confort est assuré par un chauf

Située sur les hauteurs de Romagnat, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le SEJOUR DOUBLE traversant avec cheminée s'ouvre sur une TERRASSE d'environ 35 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La CUISINE INDEPENDANTE complète cet espace de vie. Un véritable atout: DEUX CHAMBRES se trouvent au REZ DE CHAUSSEE, au même niveau que les pièces de vie, dont une avec salle de bains. Un BUREAU complète également ce niveau, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez 3 CHAMBRES supplémentaires, une SALLE DE BAIN et un WC indépendant. Le SOUS SOL COMPLET comprend un garage double, une buanderie et une grande pièce d'environ 40 m² pouvant s'adapter à différents usages selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel de la maison. Des simulations d'aménagement ont été réalisées afin d'aider à se projeter dans une rénovation plus co

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres À SAINT-FLORET, à seulement 10 min d’ISSOIRE et 35 min de CLERMONT-FERRAND, découvrez cette maison en pierres de 109 m2 habitables. Élevée sur 4 niveaux, elle offre cuisine équipée avec balcon, séjour chaleureux avec poutres, parquet et insert bois, ainsi que 4 chambres. Garage et cave en rez-de-chaussée. Habitable de suite, avec double vitrage et chauffage central au fioul + insert bois. Vous serez séduit par le cachet préservé: poutres, parquets massifs, toiture en ardoises, et par son exposition Sud avec vue sur la Couze Pavin. Un bien de caractère, idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre au charme préservé. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Saint-Floret (63320)

Achat / Vente maison t3 3 pièces 1 chambre Le réseau. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne: Loan COUDERT Agent commercial (Entreprise individuelle) Tourzel-Ronzières (63320)

LE CENDRE – Maison familiale rénovée avec 5 chambres, garage de 98 m² et jardin intime, à moins de 15 minutes au sud du centre de Clermont Ferrand. Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux et capable d'accueillir tous vos projets de vie ? Découvrez cette belle maison entièrement rénovée située au Cendre, offrant plus de 150 m2 habitables, 5 chambres et un immense garage de 98 m², un bien rare sur le secteur. Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une superbe terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose: • 5 grandes chambres réparties sur deux niveaux • Une salle de bains moderne avec baignoire et douche • Une buanderie fonctionnelle • Un bureau indépendant de 18 m², au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle • Une salle d'eau d'été récemment aménagée au rez-de-chaussée Le

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-des-Ollières (63520), cet ensemble de bâtis à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la verdure. Cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et d'une ambiance bucolique. Bien que nécessitant des travaux importants, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet de caractère. Composée de granges avec des toits en bon état, ancienne loge à cochon et d'une ancienne maison ou il faudra redéfinir les espaces à votre goût.Le bien ne dispose ni d'eau ni d'électricité, nécessitant ainsi une rénovation complète. Située en bordure de viabilité, cette propriété ne propose pas d'extérieur malgré son charme rural indéniable. Idéal pour les projets de rénovation ambitieux, cette demeure offre un potentiel certain pour les investisseurs, les personnes souhaitant façonner leur futur nid ou encore pour du stockage. N'attendez pas !Les inf

Découvrez avec votre agence ORPI cette maison des années 80, idéalement située sur une parcelle de 584 m² dans le secteur résidentiel paisible de Coudes. D'une superficie de 130 m², cette maison vous accueille par une entrée ouverte sur le séjour-salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis avec accès à la terrasse. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, vous permettant de concocter vos plats tout en restant en contact avec vos convives. Les trois chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrent un espace de rangement pratique et fonctionnel. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Le garage, accessible en rez-de-chaussée, peut accueillir deux véhicules et dispose d'une cuisine d'été, à cela s'ajoutent une salle d'eau avec WC, deux pièces annexes que vous pourrez aménager selon vos envies: bureau, salle de sport ou espace de rangement, les possibilités sont nomb

Situé à 5mn de l'autoroute A75 (sans son visuel ni perception du bruit), dans le quartier des forts de Sauvagnat Sainte Marthe, cette ancienne place forte est entourée de buttes et de plateaux basaltiques, offrant un cadre naturel d'exception. Vous trouverez de nombreuses ruelles étroites qui desservent des maisons à étages, créant une ambiance authentique et charmante. Découvrez cette tour médiévale emblématique de 94 m². Vous aurez également accès à environ 38 m² de cuvages et autant de surface de caves, vous laissant libre cours à votre créativité pour aménager ces espaces selon vos envies. Ce projet nécessitera un retour à la base, car tout est à rénover: réaménagement des espaces, gros œuvre, réseaux, … mais cet endroit chargé d'histoire ne demande qu'à revivre. Si les gros travaux ne vous font pas peur et que vous avez les compétences nécessaires pour redonner vie à ce lieu unique, ce bien est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de

Exclusivité avec appel d'offres à 5 minutes d'Issoire, au coeur du charmant village de Sauvagnat-Sainte-Marthe, découvrez cette authentique maison en pierres de la fin du XIXe siècle offrant plus de 150 m² habitables, un beau jardin, une grande terrasse et des dépendances. Cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grande cuisine séparée d'environ 19 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse ombragée d'environ 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Il y a 3 niveaux se décomposant ainsi: au RDC: très grand hall d'accueil desservant de part et d'autres, une chambre de 19 m² avec placard/dressing et un WC séparé, une salle d'eau et une buanderie avec accès vers le jardin. Accès au 1er étage avec un escalier en pierre de Volvic qui arrive sur le séjour de 40 m² et son charmant balcon et la cuisine séparée de 19 m² avec accès direct à la grande t

À vendre superbe projet de maison individuelle contemporaine situé sur la commune recherchée de La Roche Noire, dans un environnement calme avec vue dégagée. Terrain d'environ 818 m2 en pente douce avec belle exposition. Le projet comprend une maison moderne de 104,00 m2 habitables avec garage de 18 m2, pensée pour offrir luminosité, confort et optimisation des espaces. Prestations et architecture: o Climatisation reversible dans toute la maison o Menuiseries aluminium RAL 7016 o Grande pièce de vie de 45 m2 o 4 chambres avec placard o Salle de bains spacieuse o Garage intégré o Architecture contemporaine sur demi-niveaux adaptée au terrain Surface habitable: 104,00 m2 Garage: 18,00 m2 Le projet peut être adapté selon vos envies: - modifications des plans - choix des matériaux - accompagnement permis - suivi complet par maître d'oeuvre Projet idéal pour une famille recherchant une maison moderne, lumineuse et personnalisable dans un secteur privilégié proche de Clermont-Ferrand. Étude

Au cœur du village de SAUVAGNAT SAINTE MARTHE, idéalement placé sur l'axe CLERMONT-ISSOIRE. Belle maison bourgeoise sur cour, terrasse, garage, et dépendances. Se composant d'une entrée, petit salon, vaste séjour ouvert sur véranda avec terrasse, cuisine aménagée, wc En étage trois chambres, salle de bains avec wc, grenier aménageable. Une pièce faisant rangement et buanderie, garage, cave. La maison se présente en bon état, et offre un beau caractère, pour amoureux des belles demeure d'antan. La note énergétique tient principalement du fait que la chaudière fonctionne au fuel, il est assez simple de moderniser ce système de chauffage, et ce faite ne retire en rien à la qualité de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 600413 )

Céline BONNET et Bertrand DUBIEN vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville avec cuvage et cave idéalement située en haut de la place des nonnes à Billom 63160 ( N°14 / section cadastrale AI 111 ). Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg d'environ 121m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de 5 chambres, d'espaces de vie à repenser selon vos envies, ainsi qu'une cave et un cellier. Cette maison séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser que les primo-accédants souhaitant créer un logement à leur image tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au cœur de Billom. Les atouts: - Environ 121m² habitables - 5 chambres - Cave et cellier - Proche de toutes les commodités - Fort potentiel d'aménagement - Idéal investissement locatif ou premier achat Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien

Bertrand DUBIEN et Céline BONNET vous invitent à découvrir, en exclusivité, sur la commune de Billom, cette vaste propriété de 216 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 812 m² offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou artisanal. Construite en 1980, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend actuellement 3 chambres, avec possibilité d'en créer davantage selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 51 m² avec espace buanderie. Côté dépendances, le bien dispose: - d'un dépôt d'environ 100 m², - ainsi que d'un ancien hall d'exposition de plus de 110 m² comprenant un bureau et une salle d'eau. Ces volumes offrent un fort potentiel pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier, des véhicules de collection ou encore un projet de réaménagement. Car

Appartement T2 neuf avec balcon à Cournon-d'Auvergne Situé à Cournon-d'Auvergne, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42,24 m² pour un prix de 175 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Avec une pièce principale accueillante, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle, ce logement offre un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule. L'agencement optimise l'espace disponible, favorisant une circulation fluide et un aménagement pratique au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,19 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée sur l'enviro

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Située à Pérignat-lès-Sarliève (63170), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant à ses habitants. Ce charmant quartier résidentiel bénéficie d'une atmosphère calme, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, des écoles et des espaces verts, cette localisation assure un confort de vie appréciable. Construite en 1974, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 725 m² propose un agencement fonctionnel. Dotée de 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie lumineux et convivial. Un poêle à bois permettra de vous chauffer pour les jours d'hiver. Les propriétaires actuels ont prévu d'installer une pompe à chaleur d'ici un mois. La maison bénéficie également d' un grand sous sol de 70 m2, pouvant être aménagé selon vos envies. Elle dispose également d'un garage supplémentaire de 43 m2 pouvant accueilli

Maître d'oeuvre depuis 2005, la société SOVALFON vous propose votre projet de construction de 90m2 habitable + simple garage sur la commune de CHANONAT à Varennes, sur un joli terrain de 825m2, situé dans un environnement très calme avec belle exposition. Votre maison est composée:- D'une belle pièce de vie, d'un cellier, d'un wc séparé, de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un garage simple. Les matériaux sont les suivants:- Maçonnerie en parpaing, toitures 2 pans en tuile béton rouge, menuiseries PVC et aluminium de couleur blanc RAL9016, ainsi que motorisation sur l'ensemble de la maison en coffre TITAN intégré (porte garage sectionnelle motorisée), chauffage par PAC air/air (norme RE2020) et ballon thermodynamique (basse consommation), façade en finition gratée, V.R.D (branchement de la maison au coffret), ect. Prix incluant:- Terrain, frais de notaire et coût de la maison en finition prêt à décorer (hors peinture mur et cuisine). Ce projet est modifiable à l'infini (taille

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Iad France - Marine Gimonet vous propose: Bienvenue au Mont-Dore - Très bel Appartement 2 Pièces avec Balcon Filant - face à l'Etablissement Thermal du Mont Dore dans une résidence de renom ancien Palace chargé d'histoire. Idéalement situé dans le centre ville du Mont-Dore, cet appartement rénové avec soin offre un cadre de vie confortable et cosy pour les amoureux de la nature et des activités de montagne. Avec ses 2 pièces, dont une chambre spacieuse de 21 m² (1 grand lit double en 140 et 1 lit simple en 90), cet appartement vous conviendra parfaitement si vous êtes à la recherche d'un nid douillet dans un cadre privilégié. Le séjour lumineux de 28 m² est équipé de 2 canapés click clac. Vous serez certainement séduit par les beaux volumes du séjour et sa luminosité qui combine l'espace salon et la cuisine. Cette luminosité naturelle, ainsi que l'accès direct au balcon filant avec vue sur les Thermes, orienté à l'est et ouest offrent une

OFFRE ACCEPTÉE! Bien commercialisé en co-mandat avec Laurent BERENGUIER – DOHM IMMOBILIER. Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lempdes, découvrez cette maison individuelle de 109 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de plus de 550 m², elle se distingue par sa configuration fonctionnelle avec trois chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Ce niveau comprend également un double garage, une chaufferie et un atelier. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Double vitrage, assainissement conforme, proximité des écoles, commerces et services: cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille. Des travaux d'amélioration énergétique et quelques mises à niveau sont à prévoir, offr

Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, transports, établissements scolaires et services, cet appartement de caractère développe une surface habitable exceptionnelle de 201 m2 au sein d'un immeuble datant de 1830. Occupant le 2ᵉ étage sur 3 d'une copropriété composée de seulement 8 lots et bénéficiant d'un ascenseur, ce bien traversant Est/Ouest séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 20 m2 dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez un remarquable salon-séjour de 46 m2 offrant de belles hauteurs sous plafond, agrémenté de parquet massif d'origine, de moulures d'époque et de cheminées décoratives qui confèrent à l'ensemble un charme authentique et intemporel. La cuisine indépendante de plus de 20 m2 offre un espace confortable et fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. Côté nuit, l'apparteme

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres En exclusivité, appartement meublé, centre ville historique de Clermont Ferrand. T2 bis meublé, rénové, d'environ 62 m2, au premier étage d'une petite co pro de 4 appartements. Entrée salon, puis sur demi niveau: cuisine équipée, séjour, une chambre, salle de bains et WC séparé. Possibilité de création deuxième chambre. Chauffage électrique individuel. DPE D. Coup de coeur assuré, très bel emplacement. Plateau central, place de la Victoire, mairie, cathédrale et commerces à proximité. Parking cathédrale à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1167.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre consei

EXCLUSIVITÉ – Clermont-Ferrand (Secteur calme et résidentiel, quartier La Plaine) Vous recherchez le calme d'un quartier familial tout en profitant d'un extérieur exceptionnel en pleine ville ? Cette maison mitoyenne de 77 m² habitables est le projet idéal ! • Agencement: ◦ Rez-de-chaussée: Une entrée desservant une cuisine de 14 m², un séjour de 12 m², une buanderie pratique et un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau déjà rénovée. ◦ Étage: Deux chambres spacieuses de 14,30 m² et 12,60 m². Un espace de 1,50 m² situé entre les deux chambres offre une solution idéale pour la création d'un dressing sur mesure. • Dépendance: Un grand garage de 25 m² (non attenant) complète ce bien, offrant une surface de stockage ou d'atelier très confortable. • Un extérieur: Implantée sur une parcelle de 387 m², la maison bénéficie d'un magnifique jardin plat, clos et arboré. Un véritable écrin de verdure en ville, parfaitement entretenu. Côté Travaux: Cette maison saine nécessite une rénovation globa

OB1295: Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce bel ensemble immobilier de charme d'environ 190 m² habitables (ses annexes et dépendances peuvent vous permettre de doubler sa surface). Répartie sur trois niveaux, elle s'articule autour d'un bel escalier mélangeant pierre et fer forgé. Elle comprend en rez-de-jardin une vaste entrée avec vestiaire, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un séjour (avec parquet massif et cheminée en marbre rouge) et une salle à manger. Au premier étage: trois grandes chambres et une salle de bains (avec baignoire et douche). Au dernier niveau: deux grandes suites mansardées avec chacune dressing, salle d'eau et WC (les 2 sont climatisées). A l'extérieur, vous profiterez d'un patio clos et arboré, d'un jardin agrémenté de plusieurs terrasses, dont une couverte, ainsi que d'une piscine traditionnelle Les atouts: Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Charme d'antan Éléments techniques: Pompe à chaleur neuve =

Sandrine Ravel, vous propose, sur la Commune d'AUBIERE, à proximité de la place des Ramacles et des Cézeaux, dans une copropriété bien située et au calme, au 1 er étage sans ascenseur, un appartement T4 traversant refait avec goût comprenant: Entrée sur salon/ séjour, cuisine aménagée et équipée avec cellier, dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et 1 w-c séparé Complété par 1 cave et 1 garage fermé privés Chauffage gaz individuel Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE Electricité refaite Nombre de lots de la Copropriété: 82Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine RAVEL inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 847 935 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Magnifique triplex situé en hyper centre de Clermont, proche de tous les commerces et de la place de la Victoire. Situé dans un anciel hotel particulier de la fin du XVII ème siècle, ce bel appartement atypique vous séduira de par son charme indéniable. Son beau parquet en pointe de hongrie, ses plafonds à la française. Il vous offrira 3 beaux espaces sur 3 niveaux avec un salon au RCC, une salle à manger et une cuisine équipée au premier étage et une belle chambre avec dressing et salle d'eau au second. Deux WC dont un indépendant et un garage avec atelier viennent compléter ce bien. Rare en centre ville. A voir absolument - coup de coeur assuré Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1940.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos