2 003 maisons à vendre à Lyon 9e Arrondissement

Rhône Alpes Immo vous présente en exclusivité une authentique maison de ville de caractère de 170 m² Carrez (206 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 300 m², nichée au cœur des pentes de la Croix-Rousse, dans le secteur Hopital / Boucle. Au sein d'une copropriété confidentielle de seulement deux lots, cette propriété atypique séduira les amateurs d'architecture lyonnaise, de pierres apparentes, de volumes généreux et de biens au cachet unique. Son jardin en terrasses, réparti sur trois niveaux, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies: espace détente, potager, cuisine d'été ou piscine hors-sol. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse. Une cheminée ainsi qu'une pompe à chaleur viennent compléter le confort de cet espace convivial. En contrebas de la cuisine, une cave-cellier offre un volume de rangement particulièrement appréciable. L'esp

RARE À LA VENTE – Une maison avec jardin au cœur du 5e arrondissement de Lyon Emmanuel au vous présente en exclusivité, à l’abri des regards et au sein d’un environnement particulièrement calme et résidentiel, cette charmante maison de 116 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 383 m², offrant un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces et commodités de Saint-Just. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue avec élégance le confort d’une maison individuelle, le plaisir d’un jardin et la proximité immédiate de la vie lyonnaise. Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un agréable espace de réception composé d’un salon de 19,20 m² et d’un séjour de 18 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 10 m². Une véritable buanderie, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’environ 10 m², 14,63 m² et 14,23 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de caractère – 203,85 m² – Terrain de 542 m² Nichée au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, au bout d'une impasse garantissant calme et intimité, cette demeure de caractère développe 203,85 m² de surface totale sur une parcelle close et arborée de 542 m². Véritable havre de paix, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une maison pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, les espaces généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour, idéal pour partager des instants conviviaux, prolongé par une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une agréable véranda, pouvant faire office de jardin d'hiver, de buanderie ou d'espace détente, offre une transition harmonieuse entre l'intérieur et le jardin. Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans la transformation réussie de l'ancien garage en un second salon de réception

LYON 8 - PROCHE TRAM T6 - Au calme, cette maison ancienne offre un beau potentiel pour une famille. Au rez de chaussée, elle comprend un séjour double traversant, une vaste cuisine indépendante et elle ouvre sur une grande véranda coté jardin. A l'étage, 2 grandes chambres avec placard et une vaste salle de bains avec une fenêtre comprenant baignoire douche et WC. Le jardin clos et au calme comprend également une dépendance avec un accès possible indépendant. La maison comprend un vaste garage permettant le stationnement de 2 voitures. Enfin elle offre un sous-sol complet bétonné. Prévoir travaux. Situé entre la mairie du 8 eme et Mermoz, la maison bénéficie de la proximité du Tram T6 et d'un accès pratique au boulevard périphérique. Pour plus de renseignements, contactez notre agence NESTENN LYON 8 au

LYON 5 Maison de charme des années 30 – Terrain arboré avec piscine Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1930 séduit par son cachet et son potentiel. Nichée au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché. Idéalement située, à seulement 1,5 km du centre du Point du Jour et 1,5 km du centre de Tassin, la propriété profite d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports (lignes TCL 45 et 65 à 3 minutes à pied) et des établissements scolaires réputés. Accessible par un escalier extérieur menant à un vaste porche couvert de type Louisiane au charme singulier, la maison développe un plateau de 60m², traversant, composé d’un séjour de belle dimension et une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture pour créer une pièce de vie contemporaine. Les volumes sont remarquables car la hauteur sous-plafond est de 3,10 m. Ce niveau accueille également deux grandes chamb

Villa Skyline,une adresse d'exception sur les hauteurs de Lyon Dominant Lyon dans un environnement préservé d'un calme absolu, la Villa Skyline offre un art de vivre rare où architecture contemporaine, élégance et panorama spectaculaire se conjuguent parfaitement. Construite en 2021, cette propriété développe 344 m² de surface totale, incluant une dépendance indépendante, au coeur d'un terrain paysager de 4 000 m² avec piscine chauffée. Sa position privilégiée dévoile une vue imprenable sur Lyon et la basilique de Fourvière, véritable fil conducteur de la propriété. Pensée comme une oeuvre architecturale ouverte sur son environnement, la villa bénéficie de volumes généreux et de larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine dans une parfaite harmonie. A chaque instant, le regard est attiré par le panorama exceptionnel qui s'étend à perte de vue. La

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville des années 1930, idéalement située dans le secteur recherché de Mermoz-Pinel, au cœur d'un environnement résidentiel calme. Entièrement rénovée en 2025, elle a su conserver tout ce qui fait le charme de son époque. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux, la lumière traversante Est/Ouest et le soin apporté à la décoration créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 37 m², véritable cœur de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, composent un espace convivial, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Une entrée avec rangements, des toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi qu'un accès direct au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont d

Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 3 pièces, s'étendant sur 92 m², nichée au cœur d'un environnement paisible à Lyon. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure sans mitoyenneté vous accueille au fond d'une allée, garantissant intimité et tranquillité, à deux pas des commodités et des transports en commun. Le rez-de-chaussée de cette maison vous offre deux chambres confortables, accompagnées d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace de vie lumineux et spacieux s'accompagne d'une cuisine ouverte et son cellier attenant. La mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau ou en chambre d'appoint complète cet agencement harmonieux. Appréciez l'esthétique soignée et moderne de cette maison où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et qualité. Profitez des différents modes de chauffage, notamment la climatisation réversible, le poêle à bois et le chauffage au gaz, pour un confort thermique optim

Située sur la commune de Vénissieux ( quelques centaines de mètres de LYON 8) Dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon à une rue de LYON 8 proche des bus des accès routiers et du tram, au coeur du très recherché quartier Moulin à Vent à Venissieux, se dévoile une propriété confidentielle au caractère résolument unique, véritable opportunité rare sur le marché. Cette maison est constituée de deux étages plus des combles transformées en studio: 285 m2 environ habitable + 110 m2 de sous sol garage accessibles de la maison. Au RDC vous trouverez: - 2 chambres ( dont une parentale ) - 1 bureau ( ou chambre ) - 1 seconde salle de bain - Une cuisine fermée - Un grand séjour avec salon de 51m2 ( parquet en chaine haut de gamme, magnifique cheminée, luminosité. - un WC A l'étage: - Une énorme chambre avec dressing de 21 m2 - Une seconde chambre - Une salle de cinéma ( qui peut également être une chambre ) - Un balcon fait une partie de la longueur ( 15m2) - Une autre salle de b

Lyon 5ème, derrière son grand portail,se cache une maison ancienne des années 1930, nichée au coeur d'un terrain de 1000m² avec piscine, entièrement clos à l'abris des regard. Ce bien est idéalement situé dans un secteur recherché,. Non loin des commerces du Point du Jour. à 3 mn à pied des lignes TCL 65 et 45.. De nombreux établissements scolaires: Les Minimes, West Point à proximité. La maison est accessible par un escalier extérieur arrivant sur un large perron plein de charme, accueillant et abrité, offrant au 1er étage un salon/ séjour de belle dimension, une cuisine séparée, et point positif deux chambres au même niveau avec leur salle de bains respective, Au sous-sol semi enterré, ont été crée une chambre et sa salle de douche, un wc, un espace dédié aux sports et de nombreux rangements. Un garage complète ce niveau. Pour votre confort, vous bénéficiez de travaux récemment réalisés. Huisseries changées en 2023. Isolation par l'intérieur des pièces de nuit. Salles de bains refait

Rare secteur Monchat Lyon 3éme arrondissement - Maison sur 3 niveaux d'une superficie totale de 244m2 Carrez. Belle propriété familiale de 6 à 8 pièces sur un grand terrain de 903m2 avec piscine. Situé dans une rue calme et résidentielle cette maison est une perle rare sur le secteur grâce à sa superficie et ses prestations. Elle dispose d'un magnifique jardin arboré et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand séjour de 63m2 avec sa cheminée, traversant et donnant sur le jardin. La cuisine indépendante aménagée dispose, elle aussi, d'un accès sur l'extérieur. Vous accéderez ensuite à l'étage par un magnifique escalier de pierres de taille aux chambres, quatre au total, donnant toutes sur le jardin, ces dernières sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. Au dernier étage, une grande pièce avec de beaux volumes peut aisément être repensé en chambres, salle de jeu ou bureau. Un grand grenier vient conclure la visite de ce dernier niveau. La Maison dispos

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Vivons heureux, Vivons cachés et pourquoi pas vivre dans cette maison familiale de 206m² de surface carrez 230m² de surface utile) avec jardin paysager, piscine, jacuzzi et immense garage, idéalement située aux portes de la Croix-Rousse à Lyon 4e ? Les + - Localisation exceptionnelle dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la Croix-Rousse, du 6ème arrondissement, des commerces, transports, écoles et commodités - Maison familiale organisée sur plusieurs niveaux - Parcelle d'environ 300m² avec jardin paysager offrant plusieurs espaces de détente - Piscine et jacuzzi parfaitement intégrés dans un environnement calme et intimiste à l'abri des regards - Grande pièce de vie de 50m² lumineuse avec séjour et cuisine ouverte suréquipée, pensée pour une vie conviviale et familiale - Accès direct au jardin depuis les espaces de réception créant une belle continuité intérieur / e

Au coeur de St Just, beau potentiel pour cette maison qui peut bénéficier d'extension type agrandissement, véranda. Dans un secteur recherché où vous mènerez votre quotidien à pieds (écoles, commerces, marchés, transports). Nombreuses possibilités, vous aurez la chance de pouvoir y construire une piscine sans vis à vis. A voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.4%. Prix hors honoraires: 800000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

LYON 5 Maison de charme des années 30 – Terrain arboré avec piscine Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1930 séduit par son cachet et son potentiel. Nichée au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché. Idéalement située, à seulement 1,5 km du centre du Point du Jour et 1,5 km du centre de Tassin, la propriété profite d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports (lignes TCL 45 et 65 à 3 minutes à pied) et des établissements scolaires réputés. Accessible par un escalier extérieur menant à un vaste porche couvert de type Louisiane au charme singulier, la maison développe un plateau de 60m², traversant, composé d’un séjour de belle dimension et une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture pour créer une pièce de vie contemporaine. Les volumes sont remarquables car la hauteur sous-plafond est de 3,10 m. Ce niveau accueille également deux grandes chamb

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 210 m2 carrez, avec un appartement au sous-sol de 77 m2. Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison familiale de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage: 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol: Un véritable atout: un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC. Un espace parfait pour une profes

Exclusivité ! Bien rare à la vente. Un véritable coup de coeur pour ce bien d'exception situé dans le 3e arrondissement de Lyon ! Maison de caractère construite au début des années 1900, édifiée sur un terrain de 1 200 m2. Elle s'étend sur trois niveaux d'habitation avec une surface de 302 m2 Carrez + dépendances (sous-sol complet et atelier de 19 m2 dans le jardin). Le rez-de-chaussée est reservé aux pièces de vie, belle entrée avec son superbe escalier en bois, grand séjour avec cuisine ouverte, salon et toilettes invités. Les étages proposent 5 belles chambres de 19 à 30 m2 + 2 supplémentaires mansardées dans les combles. Sous-sol: Buanderie, chaufferie, grande pièce de 40 m2. Extérieur: Jardin arboré avec terrasse pour les repas d'été, piscine chauffée, atelier indépendant, espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cachet et caractère: Les éléments anciens ont été soigneusement préservés lors de la rénovation: cheminées en marbre noir ou blanc, parquets à bâtons rompus, car

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE OSSATURE BOIS L'agence VAVRO IMMOBILIER vous propose cette luxueuse réalisation moderne située sur Lyon 5 (centre du quartier ST JUST) et implantée sur une parcelle de 970 m², avec réserve foncière pour agrandissement possible. Représentation parfaite de l'excellence en architecture bois, cette construction est le résultat du travail d'un architecte expert en la matière. Ce bien unique de 8 pièces dispose de 254.13 m² habitables et 301 m² utiles. Il est implanté sur une parcelle de 970 m². L'orientation parfaite vous offre ainsi une agréable vue sur le jardin paysagé depuis les grandes baies vitrées du séjour et de la terrasse, un havre d'architecture et de bien-être. De plain-pied, découvrez un hall d'entrée, un spacieux salon/séjour avec cuisine design ouverte et équipée, le tout ouvert sur le jardin, Vous disposez également d'une chambre, de WC indépendants et d'une buanderie. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires, un espace central idé

Sainte Foy les lyon, secteur Chantegrillet. Au calme, dans un très bel environnement, avec bus, écoles et commerces à faibles distances, venez découvrir cette maison de 177 m2. (140.26m2 carrez, hors garage et atelier) Elle se compose sur le niveau du bas, d'un garage et d'un atelier, une chambre, un séjour et un espace buanderie. La hauteur sur le niveau du bas est confortable (environ 2,21 m de hauteur) et permet d'aménager pour avoir une pièce de vie et une cuisine qui ouvrent sur le jardin. A l'étage, une grande cuisine, un séjour, 2 petites chambres et deux autre plus grandes. ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. La maison nécessite une remise à jour, mais elle à été bien suivie (chaudière changée en 2004, toiture récente totalement rénovée en 2015, charpente 1991, isolation des combles). La distribution de la maison, avec peu de murs porteur, laissera assez de liberté pour modifier l'organisation en fonction de vos envies. Une maison familiale, avec beaucoup de potentiel et b

LOFT –PROCHE GARE PART DIEU - 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m² – EXTÉRIEUR – LUMINEUX –-SOUS SOL DE 60m² AMÉNAGÉ ET HABITABLE Sofia du réseau Efficity vous propose ce superbe loft de 160 m², idéalement situé à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3. En excellent état général, ce LOFT offre un cadre de vie moderne, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition sur l'extérieur, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien se compose d'un agréable séjour/salle à manger de 35m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, formant un bel espace de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second toilette, offrant un agencement fonctionnel et idéal pour la vie de famille. Vous serez également séduit par un sous-sol de 60 m² entièrement aménagé et habitable,

A la croisée de LYON 5ème, Tassin-la-Demi-Lune et Sainte-Foy-lès-Lyon, EXCLUSIVITE, découvrez cette villa d'architecte de 2005, implantée sur un terrain clos et paysagé de 610m², avec cave et garage. Une maison qui se distingue clairement des constructions traditionnelles par son architecture, ses volumes et son agencement particulièrement bien pensé, sans perte de place. Ici, chaque espace a été optimisé pour offrir une vraie qualité de vie, dans une maison fonctionnelle, chaleureuse et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, l'espace déplafonné crée une belle sensation d'ouverture. La pièce de vie de 48 m² s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert et bénéficie d'une belle lumière grâce à sa façade sud largement vitrée, ouvrant sur une terrasse bois protégée par une treille, puis sur un jardin généreusement arboré, au calme et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, tout en pouvant être fermée grâce à des panneaux coulissants, selon les e

Investissez dans l'exceptionnel aux portes de Lyon: un domaine unique de 380 m² modulables sur 3 hectares de terrain plats avec vue Fourvière, proposé en viager occupé. Profitez d'une flexibilité financière totale (bouquet/rente sur-mesure) sur un actif patrimonial rare et hautement sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité: Visite extérieure possible sur simple demande Age: Homme de 89 ans / Femme de 87 ans Bouquet: 399000 EUR Rente: 8241 EUR/mois Prix d'achat: 1179000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif

Coup de cœur familial: une maison prête à vivre dans un cocon de calme Située au cœur d'un petit lotissement privilégié de seulement 13 habitations, cette construction de 2001 parfaitement entretenue offre un cadre de vie sécurisant, serein et proche de tout. Entièrement rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Le rez-de-chaussée: Dès l'entrée avec rangements, on se sent chez soi. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée idéale pour partager de bons moments. Pour préserver le charme de la maison, ce niveau arbore des volets en bois, qui profitent pourtant du confort moderne d'une fermeture automatique centralisée. Côté pratique, on retrouve également une vraie buanderie/chaufferie et un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'étage: un espace optimisé pour chacun Fini les compromis ! Le palier dessert 4 belles chambres pensées pour le confort de tous. Pour éviter la queue le matin, l'étage dispose d'une salle de bains, d'u

69008 LYON - JOLIE MAISON AU CALME AVEC JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette vaste maison de 150m² très bien entretenue et érigée sur un terrain de 340m² dans une rue calme et résidentielle. Depuis l'entrée principale, vous accéderez directement à la pièce à vivre de 36m² composée du coin salon / salle à manger ainsi que de la cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace profite d'une agréable luminosité grâce à de belles ouvertures exposées à l'ouest ainsi que d'une climatisation réversible. Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'un WC séparé, d'une chambre parentale (également climatisée) avec un vaste dressing, une grande salle de bains attenante ainsi que d'un bureau de près de 10m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. L'étage se compose d'une desserte centrale permettant l'accès à 2 très grandes chambres de 24 et 17m² ainsi qu'à une salle de bain à aménager. Enfin, le niveau rez-de-chaussée de la m

Iad France - Véronique Carpin vous propose: Dans un secteur particulièrement recherché de Lyon 5, en fond d'impasse et à proximité immédiate du Point du Jour, découvrez cette maison individuelle des années 60 implantée sur un agréable terrain arboré de 571 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Son véritable atout réside dans son vaste rez-de-jardin, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement: agrandissement de l'espace de vie, suite parentale, bureau, atelier ou espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et préservé, un privilège rare sur le secteur, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Une adresse recherchée, un beau terrain et un fort potentiel de valorisation font de cette maison une belle

Aux portes de Lyon — Propriété de caractère de 265 m², parc aux arbres centenaires et piscine — Viager occupé SANS RENTE À environ une heure de Lyon (? 70 km par l'A47/A7), offrez?vous une adresse que la métropole ne propose plus à ce prix. De plus en plus de Lyonnais recherchent l'espace, le calme et le charme de la pierre, à des tarifs sans commune mesure avec ceux de la ville. Cette propriété, nichée dans l'une des communes résidentielles les plus prisées de l'ouest stéphanois, coche tout. Imaginez: une demeure de 1900 aux volumes généreux, charpente apparente et cheminée monumentale, posée au coeur d'un parc paysager de 5 824 m² planté d'arbres centenaires, avec ses allées, sa fontaine et sa piscine de 11 × 6 m. 265 m² habitables, 8 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois terrasses ouvrant sur la verdure (155 m²). Un garage et un appentis complètent l'ensemble. Le cachet de l'ancien, préservé, dans un écrin de nature rare à c