8 468 propriétés à vendre à Lotissement Les Deux Tours

Dans un cadre calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement en triplex de 118 m² Carrez, offrant de beaux volumes et une agréable terrasse. Le premier niveau accueille deux belles chambres, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Au deuxième niveau, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse. Enfin, le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale, offrant un espace intime et confortable avec sa salle d'eau et son espace détente. Box double disponible en supplément du prix

Allauch (Logis Neuf) - Cadre naturel proche des commodités Sur la commune d'Allauch dans le secteur du Logis Neuf, proche des commodités tout en étant au calme absolu, je vous invite à venir découvrir dans la résidence 'Le Clos du Puisatier', fermée et sécurisée, situé dans un petit immeuble de seulement deux étage ce bel appartement (au premier étage) de Type 4 pour 84,43 m² loi CARREZ et une véranda bien isolée de 17,60 m² (vous trouverez le tableau des surfaces dans les photos). L'appartement est composé d'un séjour avec la cuisine ouverte donnant sur la grande véranda bien isolée étant utilisé comme le prolongement du séjour et de la cuisine (actuellement comme une salle à manger), de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant et d'une couloir avec un dressing. La résidence date de 2013 et l'accès est sécurisée par un portail électrique. Le bien est équipé de menuiserie en double vitrage à Isolation Thermique Renforcée avec cadre aluminium pour la véranda et

ORPI vous propose cet appartement de type F3 loué meublé situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble Marseillais à la Rue de la Carrière. Vous découvrirez un séjour avec cuisine équipée ouverte de 21.38m². Côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC séparé. Double vitrage PVC, radiateur à inertie sèche, volets bois, etc. Actuellement loué 600€ + 70€ de provisions sur charges. carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence: 1016

Human Immobilier vous propose cette maison de 180 m² située dans le secteur recherché du Logis Neuf à Allauch. Implantée sur un terrain piscinable de 3069 m², cette maison à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée accueille un espace de type 2 indépendant avec séjour, chambre, salle d'eau avec WC séparés. A l'étage, le bien dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec balcon terrasse. Un garage de 39 m² vient compléter le bien. La maison offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, bi-familial ou locatif. Pour toute information ou visite, merci de préciser la référence dossier JB LAURETTE 1539. Visite virtuelle sur demande (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 144 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RS

13003 - MARSEILLE - BELLE DE MAI - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le quartier animé de la Belle de Mai, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Situé au 11ème étage d'un immeuble en béton construit entre 1970 et 1989, cet appartement de 72.0 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Marseille. L'ascenseur vous assure un accès facile aux étages, rendant la vie quotidienne plus pratique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le balcon spacieux de 5.0 m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des moments de détente en plein air. La luminosité naturelle inonde chaque pièce de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'intérieur de ce bien se compose d'un salon lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain pratique. Chaque espace est optimisé pour votre confort et votr

Llinares Immobilier vous propose: FAMILY DAYS. Découvrez cette villa T5 de 149m², complétée par un garage, implantée sur une parcelle de 716m² au sein d'une résidence recherchée d'Allauch. Elle se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 62m². Le salon et la salle à manger, largement ouverts sur le jardin par de grandes baies vitrées, communiquent avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, véritable c?ur de la maison. Une arrière-cuisine/buanderie attenante donne accès au garage, tandis qu'une cave à vin prend place au sous-sol. Une chambre ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le garage de 19m² peut être transformé en studio indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur le jardin et sa piscine, créant un ca

Exclusivité ! Nouveauté ! Découvrez cet agréable appartement familial traversant de 83.05m², situé au sein d'une résidence soignée. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. Sur la gauche, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste séjour, tous deux ouverts sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, à droite, un espace bien séparé garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille. Possibilité d'acheter un box fermé dans la même résidence. Prix de vente 190 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5.56% du prix de vente soit 10 000euros.Honoraires: 5.56% du prix de vente.A visiter rapidement, email: il

Anticipez l'évolution d'un quartier en pleine transformation. Porté par d'importants projets urbains, il offre aujourd'hui les atouts qui feront sa valeur de demain. Une adresse visionnaire au cœur de Marseille ! Pensé pour le confort de toute la famille, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau et de généreux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Situé dans un secteur visionnaire en pleine transformation, il bénéficie d'un accès rapide aux métros, au tramway et aux principaux axes autoroutiers. Testez votre éligibilité à la TVA réduite, contactez nous! Prix: 344 644 € Place de stationnement OFFERTE! N'attendez plus! Livraison: 4T 2028 Avantages du NEUF: Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logem

Anticipez l'évolution d'un quartier en pleine transformation. Porté par d'importants projets urbains, il offre aujourd'hui les atouts qui feront sa valeur de demain. Une adresse VISIONNAIRE au cœur de Marseille ! Découvrez ce magnifique 3 pièces, situé au 3? étage. Il offre un vaste séjour baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec WC séparés, ainsi qu'une spacieuse terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Résidence neuve et sécurisée, au cœur d'un quartier en pleine transformation, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Un bien rare qui conjugue luminosité, confort et qualité de vie. Place de stationnement offerte ! Et pas que. Testez votre éligibilité à la TVA réduite à 5.5% ! OFFRES EN COURS! Prix: 294 000€ Livraison: 4T 2028 Avantages du NEUF: Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phoniq

Découvrez ce magnifique T2 niché au deuxième étage de cette résidence. Conçu pour offrir un confort absolu, cet appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de plus de 22 m², prolongeant naturellement votre quotidien vers une superbe loggia de 8,26 m². +2 L'espace nuit, parfaitement agencé, dispose d'une chambre généreuse de 12,69 m². Chaque mètre carré a été optimisé pour votre bien-être, incluant une salle de bain moderne et une entrée fonctionnelle. Cet appartement est l’opportunité rare d’allier élégance urbaine et douceur de vivre. Avantages du NEUF: Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION: -Un

Marseille 3e Belle De Mai, dans zone pavillonnaire une charmante maison située au cœur du 3e arrondissement de Marseille. Cette propriété, construite en 1950, offre un potentiel exceptionnel avec ses 110 m² de surface habitable. Elle est composée de 3 appartements pouvant être loué séparément. Un T3, un T2 et un studio, chacun possédant un extérieur. Très beau potentiel. Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, vous plaçant à proximité de toutes les commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Mdt 1293 Référence agence: 1293

Superbe studio entièrement meublé vendu en LMNP dans une résidence de tourisme de Marseille Euromed dans un secteur en pleine expansion ! Résidence très bien entretenue - Appart City gère parfaitement bien les demandes et les besoins de chaque partie. Le bien est profitable, le bail reconduit tacitement est clair dans les conditions, il devra être renouvelé par le futur acquéreur. Tous les loyers sont réglés sans retard et sans aucun impayés ! En clair reprenez une activité saine et rentable email: il RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 471 € • Rentabilité: 4,96% • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une entrée avec coin cuisine, une pièce principale avec placard et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Marseille Flammarion est une résidence Étudiante, idéalement située à Marseille, dans le 1er arrondissement, à proximité de la gar

Au cœur du nouveau Marseille, dans l'écoquartier innovant des Fabriques à Euroméditerranée, découvrez ce bel appartement T3 de 64,65 m², situé au 4éme étage de la résidence contemporaine ALMA. Cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports en commun, notamment du métro Gèze et du tramway. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et durable, ce bien bénéficie d'une agréable double exposition Est/Ouest qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de: - Une pièce de vie de 23,25 m² avec séjour et cuisine ouverte; - Une double orientation apportant une bonne luminosité naturelle; - Deux chambres; - Une salle de bain avec WC; - Un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en rangement; - Une loggia de plus de 11 m², accessible depuis le séjour. La distribution des pièces est fonctionnelle et adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif

Découvrez un T3 d'exception au sein de la résidence ALMA, où chaque angle a été optimisé pour créer une sensation d'espace et de fluidité absolue. Ce plan se distingue par une séparation intelligente des volumes, offrant une intimité totale entre l'espace nuit et les zones de réception. Les atouts majeurs qui font la différence: Une double exposition lumineuse: Le séjour s'ouvre largement sur une loggia monumentale, véritable extension de votre salon vers l'extérieur. Fonctionnalité et discrétion: La présence d'un cellier dédié permet de libérer vos espaces de vie de tout encombrement technique. Avantages du NEUF: Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 an

LANCEMENT COMMERCIAL – BIEN D’EXCEPTION Secteur: Euromed Découvrez ce superbe appartement T3 neuf, pensé pour offrir volumes, confort et qualité de vie, au sein d’une résidence contemporaine. Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 30 m², avec cuisine ouverte moderne, prolongée par une loggia exceptionnelle de plus de 22 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou végétaliser selon vos envies. L’appartement dispose de deux très belles chambres, dont une de près de 15 m², ainsi que de deux salles d’eau, offrant un confort rare et recherché. Les rangements intégrés et l’agencement fluide complètent parfaitement ce bien aux prestations soignées. Les + qui font la différence: Appartement neuf Loggia XXL Grandes chambres Deux salles d’eau Séjour spacieux et lumineux Résidence moderne et qualitative Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Un T3 rare en lancement commercial, à découvrir sans tarder. Avantages du

SOUS COMPROMIS * L'agence Hypallage vous propose un véritable coup de coeur visuel ! Ce magnifique appartement au dernier étage, dans un immeuble ancien très bien entretenu, vous apportera un confort de vie très appréciable de par sa localisation, mais également par l'esthétique et le charme du bien. Son plafond cathédrale avec poutres apparentes conférera de magnifiques volumes à la pièce de vie. Sa mezzanine en fer forgé offrira également un cachet supplémentaire à la pièce principale. Vendu meublé et en parfait état, cet appartement vous permettra de poser vos valises dès la signature. Il est composé d'une grande chambre avec rangement ainsi que d'une chambre-bureau, idéale pour recevoir des amis ou pour un espace de télétravail isolé. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. SORIA Rémi, agent commercial enregistré au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 915382618. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce

Secteur: Euromed LANCEMENT COMMERCIAL – OPPORTUNITÉ À SAISIR Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, pensé pour offrir espace, confort et qualité de vie, au sein d’une résidence contemporaine. Vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments de partage. Cet espace s’ouvre sur une loggia généreuse de près de 15 m², véritable prolongement du séjour. L’appartement dispose de deux belles chambres, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort optimal au quotidien. Les + qui font la différence: Appartement neuf Séjour de très grande dimension Loggia spacieuse Deux vraies chambres WC indépendants Luminosité et agencement optimal Résidence moderne et sécurisée Un T3 rare en lancement commercial, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. Avantages du NEUF: Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Is

APPARTEMENT I STUDIO I LA BELLE DE MAI IDEAL INVESTISSEMENT - VENDU LOUÉ 400€ HC/MOIS - BAIL NU Cet appartement situé au dernier étage d’un immeuble typiquement marseillais, offre un grand potentiel pour un investissement locatif. Ce bien est composé d’une chambre de 13m2 environ, d’une cuisine ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparé. Idéalement situé en plein centre ville à proximité des commerces, des transports en commun et de la gare St-Charles ce bien bénéfice d'une localisation très avantageuse. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour tous renseignements KEVIN GUERINEAU: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lot: 8 lots - Procédure en cours: NC - Charges mensuelles: 57€ / mois - Taxe foncière: 581 € - Réalisation du diagnostic énergétique: - Surface: - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour u

Appartement parfaitement agencé offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux. Une chambre confortable, une salle de bain spacieuse et des volumes optimisés complètent ce bien harmonieux. Véritable atout coup de cœur: une généreuse loggia de plus de 10 m², parfaite pour vos instants de détente en extérieur. Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, ce logement réunit tout le confort moderne dans un cadre élégant. Avantages du NEUF: Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION: -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de

Vivez une expérience résidentielle unique au seizième étage de cette résidence, au sein de ce T4 duplex spectaculaire. Véritable prouesse architecturale, ce logement a été conçu pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le privilège d'un horizon sans limites. Les atouts majeurs du plan: Toit-terrasse panoramique: Un espace extérieur aux dimensions exceptionnelles situé en toiture, offrant un panorama unique et un cadre de réception hors du commun. Volume et hauteur: Un séjour-cuisine majestueux bénéficiant d'une double hauteur sous plafond, créant une sensation de volume et de liberté incomparable. Espace nuit de prestige: Une suite parentale avec salle d'eau privée, complétée par d'autres chambres spacieuses pour une intimité totale. Confort absolu sur deux niveaux: Un agencement en duplex qui sépare parfaitement les zones de réception des espaces de repos, pour une vie de famille harmonieuse. Luminosité totale: Des ouvertures multiples et une loggia supplémentaire qui baignent chaqu

ORPI vous présente ce jolie T3 dans une résidence sécurisée au cœur du 12ème Ardt de Marseille. Situé entre Beaumont et St Jean du désert Marseille 12ème, cet appartement Calme et très lumineux saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques attrayantes. Construit en 1978, il offre une surface habitable de 60 m², idéale pour une vie confortable. Il dispose d'un balcon au calme où vous pourrez vous détendre et profiter de moments agréables en plein air. L'appartement comprend un hall d'entrée avec très grand rangement, deux chambres à coucher, un salon confortable, une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia fermée, salle d'eau, W.C. séparés. La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité, facilitant votre quotidien. De plus, vous serez à 3mn de la L2 et du Tramway Une procédure est en cours dans la résidence pour d'importants travaux de copropriété.

T2 PARFAIT au n°67 Boulevard de Plombières-au troisième étage, sans ascenseur d'un immeuble, entièrement réhabilité, COTÉ RUE superbe T2 NEUF se composant d'une pièce principale avec trois grandes portes-fenêtres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, d'une chambre au calme sur cour.appartemnt très lumineux et paisible. Loyer estimatif: 650 euros immeuble réhabilité a 100% (façades en cours) Très bon placement/résidence principale. A proximité de tout commerce et transport et du futur tramway. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500 euros

13003 - MARSEILLE - BELLE DE MAI - MAISON DE VILLE - 2 CHAMBRES - 75 M² - À RÉNOVER - 2 NIVEAUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville ancienne avec cour extérieure et de belles possibilités d'aménagement. Agencement: Répartie sur deux niveaux (RDC + étage), elle propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie permettant d'imaginer différentes configurations selon vos envies. Une cuisine au rez-de-chaussée Une salle d'eau à l'étage Des espaces pouvant être repensés et optimisés Extérieur: Une agréable petite cour vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours Potentiel: Possibilité de repenser les volumes pour créer un projet sur mesure (résidence principale, investissement, etc.) Configuration intéressante pour envisager plusieurs espaces de vie Les atouts: Maison de ville avec cachet Beau potentiel d'aménagement Idéal projet personnalisé Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visit

Secteur: Euromed Découvrez ce superbe appartement T2 neuf, aux volumes hors normes, conçu pour offrir un art de vivre unique, au sein d’une résidence contemporaine. Vous profiterez d’une pièce de vie spectaculaire de près de 29 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, et prolongée par deux loggias exceptionnelles totalisant plus de 50 m², véritables espaces de vie à ciel ouvert. La chambre spacieuse, la salle d’eau moderne, ainsi que les nombreux rangements intégrés complètent ce bien pensé dans les moindres détails. Les atouts qui font toute la différence: Appartement neuf Deux extérieurs XXL, rarissimes sur un T2 Séjour de grande dimension Luminosité maximale Prestations modernes Résidence de qualité Idéal pour habiter ou investir sur un produit patrimonial Une opportunité unique en lancement commercial, à ne pas laisser passer. TVA 5.5% éligible sous condition de ressource. Avantages du NEUF: Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phoniq

ROOFTOP Découvrez ce superbe appartement de 57 m² situé dans le 12ème arrondissement de Marseille. Composé de trois pièces. il allie confort et modernité. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. tandis que les volets électriques facilitent la gestion de la lumière. Profitez des énergies renouvelables grâce aux panneaux solaires. un atout indéniable pour les amateurs d’écologie. L’accès à l’appartement est facilité par un ascenseur et est adapté aux personnes à mobilité réduite. La sécurité est au rendez-vous avec un digicode. un portail électrique. et une porte blindée. La présence d’un vidéophone complète cet ensemble sécurisé. Une connexion en fibre optique est également disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. À l’extérieur. une vaste terrasse offre un espace de détente idéal avec une vue imprenable sur les environs de Marseille. Ce bien est une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines. N

Découvrez un T3 hors norme au quatrième étage de cette résidence, conçu comme un véritable penthouse où l'extérieur devient le prolongement naturel de votre salon. Ce plan se distingue par une configuration traversante et une luminosité omniprésente. Les atouts majeurs du plan: Terrasse monumentale: Une loggia aux dimensions spectaculaires qui entoure l'appartement, offrant un espace de vie extérieur inégalé pour vos réceptions. Confort et intimité: Un agencement intelligent qui sépare nettement les deux chambres pour garantir le calme de chacun. Fonctionnalité premium: La présence d'un cellier indépendant et de WC séparés, des détails rares qui font toute la différence au quotidien. Espace de vie majestueux: Une pièce de réception vaste et fluide, idéalement orientée pour capter la lumière tout au long de la journée. Avantages du NEUF: Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT201

Situé au 2e étage d'un immeuble des années 60 structurellement en parfait état, cet appartement de type 3 de 55 m² bénéficie d'un emplacement bien desservi, à seulement 3 minutes à pied du métro National et 7 minutes du tramway, à proximité immédiate du Silo et 8 min à pied de l'hôpital Européen. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et offre une vue dégagée depuis la cuisine. Celle ci, bien agencée de part et d'autres, dispose d'un balcon de 2.5 m². Actuellement configuré en double salon, l'espace de vie peut facilement être réaménagé en type 3 avec la remise en place d'une simple cloison afin de recréer une seconde chambre de plus de 10 m². L'appartement pourra être modernisé mais dispose déjà de fenêtres en double vitrage dans le salon et la cuisine. Le remplacement sera à prévoir uniquement pour celle de la chambre. La pièce de vie bénéficie également d'un joli parquet d'époque qui apportera du caractère à la rénovation future. Une cave saine d'environ

MAISON TYPE 3 (POSSIBILITÉ TYPE 4) AVEC PISCINE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, cette maison de type 3 d'environ 76 m² (65 m² Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, offrant un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. L'accès à l'autoroute A7 s'effectue en seulement 3 minutes en voiture. Traversante et lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, elle profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Elle se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, de deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et d'un espace détente à l'arrière avec une piscine creusée de 1,70 m de profondeur, habillée de pierre de Bali. L'ensemble des extérieurs, entièrement carrelé, offre un entretien simple et un confort d'utilisation au quotidien. La mai

MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT, au pied du panier avec une vue sur le vieux port, appartement très cosy entièrement rénové dans une petite copropriété,27 m2 carrez, cuisine américaine, séjour avec cheminée, et lit en mezzanine, salle d'eau et wc. L'appartement est très lumineux et calme, il est vendu meublé, idéal pour un 1er investissement ou un achat en location saisonnière, forte demande à cet emplacement. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 716€ soit 59€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel - Réf.968547