14 498 appartements à vendre à Lignan-de-Bordeaux

La résidence se situe en retrait de l’ axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi, ter d’ un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité. Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses.... Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité »: la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œ uvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin. Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure.

La résidence se situe en retrait de l’ axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi, ter d’ un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité. Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses.... Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité »: la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œ uvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin. Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure.

La Résidence intimiste Les Jardins de Tresses à Tresses propose seulement 26 logements au pied du château de la Séguinie, dans un cadre naturel privilégié à moins de 20 minutes de Bordeaux et à proximité de Bouliac. La résidence comprend 18 appartements de 2 et 3 pièces avec jardin, belle loggia et 8 maisons de 4 pièces avec jardin privatif, cellier, car-port et stationnement. Votre 2 pièces avec balcon à partir de 172 000 euros TTC (lot B12) - Située à proximité des écoles, commerces, équipements sportifs, transports et grands axes routiers, cette réalisation à taille humaine offre un cadre de vie verdoyant et pratique dans une commune recherchée. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

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Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 40 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements. L'appartement est sans travaux à prévoir et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre

Venez découvrir cet appartement à 10 min à pied des commodités et du bourg de St Caprais. Aucun travaux à prévoir, soigneusement entretenu. Entrée, pièce de vie conviviale ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, cuisine américaine, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Vue dégagée sur la nature. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 157548 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cet appartement T2 de plain-pied situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2005, réputée pour son calme et son excellent entretien. Implanté à l'arrière de la résidence, l'appartement profite d'un environnement paisible avec une agréable vue sur le vaste parc arboré de la copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'une piscine au sein de la copropriété. Les atouts: Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Environnement calme et verdoyant Vue sur le parc de la résidence Piscine Place de parking privative Double vitrage PVC Chauffage électrique individuel Appartement libre de toute occupation Situé dans un secteur résidentiel apprécié de Fargues-Saint-Hilaire, le bien se trouve à proximité des commerces, écoles, services et transports. À

DECLIC IMMO vous propose cet agréable appartement T4 de 78 m², construit de plain-pied et entièrement rénové. Il se distingue par le charme de son jardin verdoyant, au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis. L’appartement s'ouvre sur une entrée privée menant à un premier espace de vie, composé d'une cuisine ouverte entièremment équipée. L'îlot central forme un espace convivial et fonctionnel. On accède ensuite au salon / salle à manger, formant un second espace de vie climatisé, à la fois chaleureux et intimiste. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec un coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré d'environ 250 m², clos et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'un cadre verdoyant. Un garage/atelier ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter l’appartement. Points forts: - Grand jardin d’environ 250 m² sans vis-à-vis avec vue sur les hauteurs de

Cet appartement saura vous séduire par son environnement calme et bucolique. De plain pied, tel une maisonnette, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un jardin à l'arrière et d'un jardin à l'avant. Il dispose d'une cuisine aménagée, d'un salle de bain et d'une chambre. Aucun travaux à prévoir. Deux places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 150000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Sandrine Grau vous propose: Duplex de caractère à personnaliser avec Jardin et Grange mitoyenne Découvrez ce duplex aux volumes généreux, prêt à révéler tout son cachet. Il offre au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale de 39 m² environ avec le coin cuisine ouvert avec double exposition, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage distribue deux chambres au calme, dont une orientée côté prairie. Un jardin privatif et une grange attenante de 85 m² environ complètent ce bien à rénover selon vos exigences. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement avec gros potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site

SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE DE FARGUES SAINT HILAIRE vous présente un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement de 20 m² géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, (Loyers annuels HT: 8 027,84 €) sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: DOMUSVI Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement Rentabilité 5,66 % La Résidence: LE CLOS LAFITTE 20 Route de Maison Rouge- 33370 FARGUES SAINT HILAIRE (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

33270-BAS BOULIAC. Situé à Bas Bouliac, cet appartement de 38 m² constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un PREMIER ACHAT, un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un PIED-A-TERRE aux portes de Bordeaux. Son intérieur, bien pensé et agréable à vivre, propose une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE offrant un cadre chaleureux au quotidien. La cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond aux besoins de confort et de praticité. L'espace nuit comprend une CHAMBRE CONFORTABLE, complétée par une salle de bains et des WC INDÉPENDANTS. A l'extérieur, une TERRASSE PRIVATIVE vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité. Une PLACE DE PARKING réservée vient également compléter ce bien, apportant un confort particulièrement apprécié au quotidien. Fonctionnel, bien distribué et facile à entretenir, cet appartement séduira aussi bien les PRIMO-ACCÉDANTS en quête de leur premier logement que les INVESTISSEURS à la recherche

iad France - Sandrine Grau vous propose: Duplex de caractère à personnaliser avec Jardin et Grange mitoyenne Découvrez ce duplex aux volumes généreux, prêt à révéler tout son cachet. Il offre au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale de 39 m² environ avec le coin cuisine ouvert avec double exposition, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage distribue deux chambres au calme, dont une orientée côté prairie. Un jardin privatif et une grange attenante de 85 m² environ complètent ce bien à rénover selon vos exigences. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement avec gros potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site

Situé à Latresne (33360), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement agréable. Cette charmante commune offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des espaces verts, cet emplacement est idéal pour profiter du calme tout en restant connecté aux commodités du quotidien.Ce bien immobilier, construit en 2011, propose un espace de vie confortable de 58 m². Au sein d'un petit immeuble, l'appartement se compose d'un salon/cuisine lumineux, de deux chambres accueillantes, d'une salle de bains moderne et d'un balcon offrant un espace extérieur privé, idéal pour se détendre.L'intérieur de ce bien se caractérise par une disposition fonctionnelle comprenant deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau supplémentaire. Le salon/cuisine ouvert offre un espace convivial, tandis que le balcon permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places

POMPIGNAC. Situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce charmant appartement T2 traversant de 45,68 m² a été entièrement rénové avec goût. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un balcon ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le bien est vendu loué en bail meublé d'un an, avec un loyer de 730,32 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat. Les occupants bénéficient également de la jouissance exclusive d'un local à vélos. Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement rénové, bien situé et déjà loué. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1020 et 1430 Euros/an (année de référence 2026) Bien

L'Agence Nestenn vous présente cet appartement neuf de 60,73 m2 situé dans la résidence sénior les villages d'or de Camblanes et Meynac. Il se situe à proximité immédiate des commerces et des transports. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau adaptée. Coté service: Un Club house qui dispose d'un espace cuisine aménagée, un espace détente avec bibliothèque, TV, jeux de société,pour permettre aux résidents un lieu de convivialité. Egalement, une animatrice propose des activités diverses et variées. Coté extérieur, un lieu de rencontre avec des bancs et un boulodrome, pour permettre aux résidents de se rencontrer et vivre dans une ambiance conviviale. Idéal investissement LMNP-LMP

iad France - Jennifer Nguyen vous propose: ! SPECIAL INVESTISSEURS ! Appartement vendu LOUÉ (bail jusqu'en août 2028) Logement non meublé. Résidence construite en 2017. T2 de 45,6m² au 2ème et dernier étage. - Entrée - Salon - Cuisine ouverte - Salle d'eau avec WC - 1 chambre Une terrasse d'environ 16m² et une place de parking complètent le bien. Appartement et résidence propres et entretenus. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 71.64€ par mois (soit 859.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les

Au coeur du centre-bourg de Pompignac, découvrez ce charmant appartement T2 qui offre tous les avantages d'une petite maison individuelle, au sein d'une copropriété de seulement trois lots principaux. Dès notre arrivée, nous stationnons facilement nos véhicules sur les deux places de parking privatives. Nous empruntons ensuite le petit chemin d'accès, franchissons le portillon et découvrons un agréable espace extérieur entièrement privatif. Le jardin, constitue un véritable prolongement de l'habitation. Immédiatement, le regard est attiré par la belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Poussons maintenant la porte d'entrée. Nous découvrons une jolie pièce de vie baignée de lumière grâce à sa porte fenêtre ouvrant directement sur la terrasse. L'espace, entièrement ouvert, accueille une cuisine moderne et parfaitement équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Sur la droite, nous accédons à la salle d'eau ainsi qu

Investissement LMNP géré à Fargues-Saint-Hilaire (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.58 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.08 m² Carrez - Prix: 122 000 € FAI HT + 2 400 € de TVA récupérable - Loyer: 8 028 € HT/an - rendement 6.58 % HT/HT - Bail commercial: Tacite reconduction depuis le 31/05/2026 - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 32 € HT/an - Taxe foncière: 276 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Pr

À Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 43 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente construite en 2015.Bien agencé et en bon état, il se compose d’une pièce de vie conviviale avec kitchenette, prolongée par un balcon d’environ 5 m², d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec WC.Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et d’un classement énergétique C, assurant confort et maîtrise des consommations.Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.Son emplacement pratique permet de rejoindre à pied les écoles maternelle et élémentaire situées à environ 400 m.Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une pr

Votre agence Latresne immobilier, vous prospose dans une petite copropriété cette maison d'environ 45m2 en plein coeur de la commune. Elle se compose d'une entrée, une chambre, une salle d'eau, WC indépendants, une pièce de vie et sa cuisine séparée. Pendant la période estivale, vous profietrez d'un jardinet et de sa terssasse. La maison bénéficie également d'un espace parking. Le bien a été entièrement repeint, les radiateurs changés. Charges de copropriétés faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LES VILLAGES D'OR DE CAMBLANES ET MEYNAC Dernières opportunités à la vente - Résidence seniors livrée ! Aux portes de Bordeaux, découvrez une résidence pensée pour le bien-être et la sérénité des seniors, nichée dans un environnement verdoyant et convivial, à Camblanes-et-Meynac. Cette charmante commune de l'Entre-deux-Mers séduit par sa douceur de vivre, sa proximité immédiate des commerces et ses espaces naturels préservés. À moins de 15 minutes de la Gare Saint-Jean, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et ville. Appartements T2 et T3 (ici un T3 pour l'exemple) lumineux avec terrasse, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et club-house animé par un régisseur. Des services peuvent être proposés à la carte d'où des charges maîtrisées. Prestations de qualité: douche à l'italienne, volets roulants électriques, vidéophone, pré-équipement téléassistance. Brochure sur demande. Possibilité d'achat en résidence principale ou investissement locatif. C

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose à la vente cet agréable appartement 2 pièces de 40 m², idéalement situé à seulement 400 mètres du centre de Fargues Saint-Hilaire, avec toutes les commodités accessibles à pied. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2011, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de: Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec espace cuisine. Une chambre avec placard intégré. Une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien: Appartement vendu libre de toute occupation. Place de parking privative. Résidence récente de 2011. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services. Excellente performance énergétique: DPE classe A. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Fargues-Saint-Hilaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus d

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: À découvrir aux portes de Bordeaux…. Magnifique appartement T3 (2022) d'une superficie de plus de 61m². Il est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec placard et salle d’eau et un WC séparé. L'espace de vie principal se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. La terrasse de 28m² offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les finitions de qualité et le design contemporain de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Pour votre confort ce bien est équipé: D’un système de chauffage individuel au gaz ainsi que d’une PAC avec splits Clim réversible. Un interphone, Tout à égout. L’eau est comprise dans les charges. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking pour gare

Sur la place principale, proche à pied des restaurants, des commerces et de l' espace Vettiner, magnifique appartement-maison de type 3 duplex avec piscine. Au Rez de chaussée: salon, salle à manger, cuisine équipée, WC et espace extérieur d' environ 90 M2 avec piscine et salle à manger d' été. A l'étage: 2 chambres, lingerie,espace rangement et salle d' eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 07/10/2026 par Christophe Petit 0675061657, RSAC 352556815 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Sur la place principale, proche à pied des restaurants, des commerces et de l' espace Vettiner, magnifique appartement-maison de type 3 duplex avec piscine. Au Rez de chaussée: salon, salle à manger, cuisine équipée, WC et espace extérieur d' environ 90 M2 avec piscine et salle à manger d' été. A l'étage: 2 chambres, lingerie,espace rangement et salle d' eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 07/10/2026 par Christophe Petit, RSAC 352556815 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Au coeur de Latresne, dans une ancienne chapelle en pierre pleine de charme, cet appartement de 3 pièces développe 66m² Carrez et offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Situé en plein centre, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. L'appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et de qualité, avec un accès sécurisé par digicode et interphone. Dès l'entrée, un couloir distribue les différentes pièces et met en valeur le beau parquet qui habille les sols. Le séjour d'environ 30 m2, exposé à l'est, profite d'une belle luminosité et offre une atmosphère sereine. La cuisine, séparée, est équipée, permettant de cuisiner confortablement tout en conservant une vraie distinction entre les espaces de vie. La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés pour optimiser les rangements. Une salle de bai

Située en première couronne de Bordeaux, Tresses offre un cadre de vie agréable, verdoyant et familial, tout en restant facilement accessible depuis la métropole. Le calme d'un environnement résidentiel, tout en restant proche de Bordeaux. Découvrez cette agréable maison T4 en duplex à Tresses, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie familial, verdoyant et convivial, sans renoncer à la proximité de la métropole bordelaise. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE La maison offre une belle organisation sur deux niveaux, avec un espace de vie convivial et 3 chambres, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. La commune bénéficie de commerces et services de proximité, d'écoles, d'un collège ainsi que de nombreux équipements sportifs et associatifs. Son ambiance conviviale et son environnement à taille humaine en font un secteur particulièrement adapté à la vie de famille. Grâce à sa proximité avec la rocade bordelaise, Tresses permet également de

Venez découvrir cet appartement de type T2,dans une résidence pour séniors sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée très lumineuse, d'une chambre avec placard et d'un salle d'eau avec WC. Un terrasse en bois et une place de parking complètent ce bien. Bon investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur: 6.4%. Prix hors honoraires: 126880 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf