384 maisons à vendre à Les terrasses du Roy

EXCLUSIVITÉ - 219 m2 au centre-ville d'Aix-les-bains avec terrasse 43 m2 et vue montagne. Découvrez ce magnifique duplex au dernier étage avec ascenseur, niché dans une copropriété sécurisée avec visiophone. Un bien rare par ses volumes et sa luminosité. Ce vaste duplex de 204 m2 Loi Carrez (219 m2 au sol) offre des prestations haut de gamme: o Séjour cathédrale avec cheminée et hauteur sous plafond exceptionnelle o Terrasse de 43 m2 plein sud avec vue panoramique sur le Revard et la Croix du Nivolet o Grand balcon supplémentaire o Calme absolu, luminosité optimale Agencement fonctionnel sur 2 niveaux: Rez-de-chaussée: -> Vaste pièce de vie cathédrale ouverte sur la terrasse -> Cuisine équipée -> Salle d'eau + WC -> Buanderie -> Possibilité de créer une 5ème chambre Étage (accessible par ascenseur): -> Grande mezzanine climatisée -> 4 chambres -> 2 salles de bains -> WC indépendant -> Grenier aménageable de 40 m2 avec possibilité de créer 2 studios indépendants (ascenseur dédié) Annexe

Sur la colline de Tresserve, dissimulée au sommet d'un jardin-forêt privé de plus 1 700 m2, se dresse une villa qui défie les conventions. Fruit d'un dialogue rare entre deux maîtres de l'architecture savoyarde, cette propriété est une oeuvre d'art habitable, suspendue au-dessus du Lac du Bourget. L'histoire commence en 1954. L'architecte Laurent Pierron dessine une rotonde audacieuse, une courbe organique qui épouse la morphologie du terrain. Ce 'point central' devient le coeur battant d'une demeure pensée comme un observatoire Mid-Century Modern, dont les lignes épurées et les espaces ouverts restent d'une modernité absolue. Dans les années 80, l'architecte Jean-Loup Patriarche - aujourd'hui signature internationale de l'excellence - vient poser son empreinte. Ce mariage entre le geste courbe des années 50 et la rigueur structurelle des années 80 offre un potentiel infini à ceux qui savent lire les lignes de force d'un bâtiment iconique. Grâce à une conception visionnaire, le Lac du

Bienvenue dans cette charmante Villa de 177m2 utile, située au centre d'Aix les Bains. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand séjour, une cuisine ouverte, une terrasse ensoleillée plein Sud, et bien plus encore. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte donne accès à une terrasse spacieuse, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Villa petite vue lac sur un terrain plat de 1205 m2 dispose de 4 grandes chambres, chacune offrant un espace confortable pour se détendre.Une grande salles de bains avec baignoire et une douche thalasso, ainsi que deux toilettes, assurent le confort et la praticité au quotidien. Profitez d'un joli jardin plat verdoyant, agrémenté d'une piscine invitante pour les chaudes journées d'été. Le garage offre un espace pratique pour le stationnement. Idéalement située à Aix les Bains, cette maison offre proximité avec les écoles primaires et collége,

Unique à la vente! Au coeur de la commune de Tresserve avec toutes les commodités à proximité, maison de village mitoyenne 6-7 pièces entièrement rénovée en loft haut de gamme. Cette habitation de près de 166 m² habitables offre des volumes généreux dans un style moderne pleinement assumé! Le logement principal se développe sur 2 niveaux et comprend: - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de gamme supérieure donnant sur un séjour cathédrale, un salon spacieux s'ouvrant derrière une élégante verrière et une suite parentale avec salle d'eau intégrée - à l'étage, accessible depuis un escalier design mêlant bois, métal et verre retro-éclairé, 2 belles chambres et une salle d'eau. Vue sur le lac depuis les fenêtres de toit. En complément, ce bien d'exception dispose d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau pour recevoir vos convives avec tout le confort qu'ils méritent En annexe, vous bénéficierez d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour privative permettant

Dans le prisé quartier de Chantemerle. Très belle et vaste maison des années 50 sur une parcelle de terrain close et arborée d'environ 900m². Elle est composée au rez-de-jardin d'un sous-sol complet avec garage, buanderie, studio indépendant avec salle de bains et wc, bureau (salle de jeux !), douche, atelier et chaufferie. A l'étage, belle pièce à vivre de plus de 44m², triple exposition dont Sud au principal accès balcon, cuisine américaine équipée, poêle à bois, 2 chambres avec balcon, salle d'eau, wc. Le niveau supérieur se compose de 2 belles autres chambres, salle de bains et wc. Bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement extérieur sont à prévoir. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un cadre résidentiel prisé au sud d’Aix-les-Bains, cette villa familiale allie confort contemporain et sérénité. Construite en 2015, elle propose une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour une vie de famille épanouie, entre lac et montagnes. Développant une surface habitable d’environ 121 m² sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec toilettes invités, d’une première chambre et d’une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement vers l’extérieur, grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon et une seconde bénéficiant d’une vaste terrasse privative. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparés, complètent l'étage. Le chauffage par pompe à chaleur avec

Maison d'environ 110 m² située à Drumettaz-Clarafond, implantée sur un terrain de 532 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour, bénéficiant d'une exposition Ouest. La partie nuit propose 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, tandis que le sous-sol aménagé offre une configuration similaire, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble en offrant des surfaces supplémentaires sous toiture, parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. Fonctionnelle et évolutive, cette maison présente un beau potentiel pour s'adapter à vos projets de vie

Dans la commune de Grésy-Sur-Aix, propriété exceptionnelle bénéficiant de 4 chambres et d'une belle terrasse extérieure avec des prestations soignées et de qualitées (carrelage en marbre d'indonésie, plateau cuisine en quartz, sauna, hammam, SPA 10 places. ) L'intérieur comporte un coin salon de 60m2, un espace cuisine et un espace nuit comprenant 4 chambres. Chose appréciable pour votre bien-être, un confort supplémentaire est garanti par ses 4 salles d'eau. Sa surface plancher intérieure habitable est de 246m2 en loi Carrez avec appartement indépendant pour recevoir la famille ou bénéficier d'un rendement locatif. Cette propriété vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave et un espace combles aménagé. Le double vitrage garantit le calme du lieu et les grandes baies coulissantes assure une très bonne luminosité. Cette propriété vous propose un jardin et 2 terrasses totalisant 210m2. Un très grand terrain de 1500m2 offre de belles opportunités pour les habitants avec sa pis

Là où la lumière embrasse le lac, sur la colline de Tresserve, cette propriété rare se dévoile en toute discrétion, tournée vers l'ouest, face aux couchers de soleil sur la Dent du Chat et aux eaux miroitantes du lac du Bourget. Édifiée sur un magnifique terrain clos de près de 2000m², cette maison déploie plus de 206 m² habitables et plus de 292 m² au sol. Elle offre une qualité de vie précieuse, entre volumes généreux, confort, fonctionnalité et panorama saisissant. À l'extérieur, tout invite à la contemplation et à la détente. Le jardin, s'étend autour de la maison, ménageant des espaces d'ombre et de lumière, de calme et de convivialité avec ses deux espaces de terrasse, là où chaque saison habille le décor d'une nouvelle nuance. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, d'un espace de salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'extér

En exclusivité, nous vous proposons cette maison pleine de charme située à Tresserve, dans un quartier pavillonnaire, à seulement 5 minutes à pied du lac et de la plage du Lido. Vous êtes également proche du centre-ville d'Aix-les-Bains, des commerces et des écoles, ce qui en fait un emplacement à la fois pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une vue exceptionnelle à 180° sur le lac du Bourget. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du spectacle changeant du lac au fil des saisons. Avec une surface habitable d'environ 105.27 m², la maison se compose sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et une salle d'eau. À l'étage principal, se trouve une chambre, une salle d'eau avec WC séparés, une cuisine ouverte sur le séjour spacieux où la vue panoramique devient un véritable tableau vivant. À l'extérieur, la parcelle de 716 m²

Chalet d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Des espaces généreux et lumineux: Niveau de vie: Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Étage supérieur: Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité. Sous-sol complet et pratique: Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques. L'aménagement bien pensé du terra

Rare à la vente une Villa sur les hauteurs de Corsuet exposition Sud, Vue dominante sur la chaîne des montagnes des Belledonnes et du lac du Bourget. Située première hauteur d'Aix les Bains en position dominante, au coeur d'un environnement résidentiel discret et très prisé, cette villa contemporaine de l'époque développe 389m2 de surface utile et offre une vue panoramique 180o sur le lac du Bourget et les reliefs alpins. L'architecture contemporaine de cette villa des année 80 privilégie les lignes épurées et les volumes ouverts, sublimés par une exposition plein Sud et de larges baies doubles vitrages qui capturent la lumière et le paysage comme un véritable tableau vivant. L'intimité y est totale, dans un cadre naturel préservé. Au niveau principal, un grand séjour, articulé autour d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique 180o de plus de 30m2. La cuisine fermée, aux finitions de très bonne gamme, allie élégance et fonctionnalité. Trois chambres, un bureau, une sall

Cette maison de maître de la fin du 19ème siècle a su garder toute son authenticité et son charme d'époque. Idéalement située à proximité du centre-ville, sa position dominante lui procure une très belle vue sur le lac et les montagnes. La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une véranda orientée ouest vue lac. A l'étage 4 grandes chambres dont 2 avec accès à une grande terrasse surplombant le lac, une salle de douches et une salle de bains. Des combles aménageables en habitation et une grande cave voûtée complètent ce bien. Le parc extérieur de plus de 2000 m² entièrement clos de mur et piscinable, comprend un garage pour 2 voitures ainsi qu'un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Proche de toutes les commodités (Ecoles, commerces, autoroutes. ) A 50 min des aéroports de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels c

A proximité immédiate d'Aix les bains et proche des accès autoroutiers. Cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités: projet familiale, résidence principale, investissement locatif. Edifié sur un terrain constructible de 770 m², se compose actuellement de 2 appartements Type 3 d'environ 72 m² chacun, ainsi qu' un sous-sol complet comprenant un garage double, cave, une pièce annexe. Au premier étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante avec possibilité de réunir les 2 pièces, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant, un balcon exposé Sud Est. Un escalier permet d'accéder au second étage, une pièce de vie, cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, des WC indépendants, un balcon exposé Sud Est. Le terrain entièrement exploitable permet le stationnement de plusieurs véhicules et accueil une annexe de 25 m² avec une terrasse privative

Belles Surfaces vous propose cette bâtisse de caractère, en pierre, de la fin du 18 ème siècle, située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à Grésy-sur-Aix. Ce bien se compose d'une habitation principale d'environ 170 m2 au sol et d'un appartement T2 indépendant de 40 m2. Le potentiel: Possibilité de relier les deux lots pour créer une grande demeure familiale de plus de 210 m2 (vues 3D en annonce et plans disponibles sur demande). Idéalement située dans un quartier calme et recherché, la maison profite d'un beau jardin arboré de 860 m2, constructible et piscinable. - Commodités à proximité immédiate: Écoles, collège, bus, commerces et accès autoroute - Entre lac et montagnes: À 15 min du lac du Bourget et 25 min du domaine de ski de fond (Savoie Grand Revard). Le compromis parfait entre praticité urbaine et évasion nature. - Maison T4: Surface plancher: 173.73 m2 / Surface carrez: 140 m2 / Chauffage au sol et radiateurs thermosatiques Rez-de-jardin: Entrée spacieuse, buanderie

Jolie situation à la campagne et proche d'Aix les Bains pour cette ferme rénovée comprenant un T2 et un T4 duplex, avec annexes. L'appartement principal comprenant au rez de chaussée: grande entrée et buanderie. Grand espace convivial avec four à pain, barbecue. A l'étage et profitant d'une belle terrasse abritée, cuisine ouverte sur séjour et WC. Au-dessus, en partie mansardée: grand dégagement avec coin bureau ou coin jeu, trois chambres, WC et salle de bains avec baignoire et douche. Le T2 avec accès séparé est au premier étage, et comprend cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC. Grand parking dans la cour, caves. Vue dégagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Aix-Les-Bains, à deux pas du lac et de la forêt de Corsuet, avec commodités proches, maison familiale 6 pièces au calme d'une impasse sur un terrain arboré 802 m²; D'une surface habitable de 125 m² (175 m² de surface totale), cette maison des années 60 particulièrement entrenue vous offre ses nombreux avantages et son cadre idyllique à la fois proche des services et de la nature! Eidifée sur plusieurs niveaux, elle se compose de la manière suivante: - Au rez de chaussée: débarras, atelier, garage de 24m², buanderie, chaufferie, séchoir, ainsi qu’un studio de 19.30m² environ avec pièce de vie, kitchenette et salle de bains avec WC, pratique si vous souhaitez générer un revenu supplémentaire avec une location saisonnière. - A l’étage principal: cuisine équipée neuve, séjour de 22m² env. avec poêle, 2 belles chambres de 17 m² et 12 m² salle d'eau neuve, WC séparé, balcon sud et terrasse est. Vues dégagées. - Sous combles: un volume de 77m² au sol soit env. 53m² habitables à rafraîchir sel

Nichée sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 270 m² offre un cadre de vie rare, où l'élégance des volumes rencontre le calme d'un environnement résidentiel recherché. Conçue pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'une triple exposition, inondant chaque pièce de lumière naturelle et offrant de magnifiques perspectives sur le lac, les montagnes et la nature environnante. Sur trois niveaux, la villa s'ouvre sur un jardin paysagé de 1 022 m², riche de plus de 400 végétaux soigneusement sélectionnés (oliviers, lauriers, pins…). L'habitation principale comprend: - Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées et une terrasse principale offrant une vue dégagée. Une cuisine contemporaine, entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. - Deux suites parentales avec salle d'eau privative et dressing. - Deux chambres supplémentaires à l'étage, une salle d'eau et un espace mezzanine, idéal pour un bureau ou un

Propriété Historique d’Exception – Vue sur le Lac du Bourget À quelques pas du centre-ville d’Aix-les-Bains, sur les hauteurs discrètes et prisées de la ville, se niche une propriété rare et chargée d’histoire. Dominant le lac du Bourget et offrant un panorama unique, ce domaine d’exception séduit par son atmosphère paisible, son caractère intemporel et son potentiel hors du commun. Implantée au cœur d’un parc paysager soigneusement entretenu, la propriété se compose de plusieurs bâtiments, incluant des habitations indépendantes, permettant d’envisager divers projets de vie ou professionnels. Chaque espace offre une intimité totale, une élégance discrète et une histoire à transmettre. Lieu inspirant, idéal pour la création d’un hôtel confidentiel, d’un centre artistique, ou encore pour une résidence privée exceptionnelle, cette demeure s’adresse aux amateurs de lieux uniques, aux collectionneurs de biens rares ou aux porteurs de projets audacieux. Les informations sur les risques auxqu

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un environnement privilégié en surplomb d’Aix-les-Bains, au calme et à l’abri des regards, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue panoramique sur le lac et les montagnes. D’une surface habitable d’environ 158m², la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, remarquable avec son plafond cathédral, s’étend sur 76 m² et bénéficie de larges baies vitrées ainsi que d’un oculus, offrant une exposition Ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace salon/séjour. L’entrée spacieuse dispose de placards intégrés pour un maximum de praticité. L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placards, toutes deux avec accès direct à la terrasse. Un dressing, une salle de bains avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Côté annexes, la maison dispose également d’un celli

Cette villa familiale située en première ligne face au lac du Bourget séduit par sa vue spectaculaire sur les eaux scintillantes et la Dent du Chat. Dans un secteur résidentiel recherché, au calme, elle offre un équilibre parfait entre intimité, confort et potentiel d’aménagement. Construite en 1984 sur un terrain arboré de 1 968 m², cette propriété développe 292 m² de surface. L'entrée principale dessert une suite indépendante avec placards, salle de douche et toilettes, idéale pour recevoir ou créer un espace dédié. Un demi-niveau en contrebas accueille les pièces de vie: un vaste salon et une salle à manger largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue à couper le souffle. Une terrasse orientée ouest prolonge naturellement ces espaces. La cuisine, indépendante et accompagnée de son arrière-cuisine, dispose d’un accès direct à une seconde terrasse exposée sud. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bains composent

Située à Massignieu-de-Rives au coeur de la nature sur les rives du Rhône, cette magnifique maison de maître du 19ème siècle offre de spacieux volumes et a su conserver son cachet et la noblesse de ses matériaux tout en apportant une touche de modernité. Implantée sur un terrain arboré de 2,8 h, cette belle demeure d’une superficie de 467 m² se compose d’une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, d’une cuisine indépendante toute équipée, de 2 salons ainsi que de salles de jeux et de sport. Elle dispose d’une grande capacité de couchages grâce à ses 10 chambres et sa suite parentale avec dressing. Une maison de gardien de 113 m² comprenant une pièce de vie, salle à manger, cuisine et une chambre ainsi qu’une grange de 400 m² habitables à rénover complètent ce bien d’exception. Cette propriété bénéficie d’une piscine avec pool-house, d’un terrain de tennis et d’une chapelle consacrée. A 15 minutes du Lac du Bourget, 30 minutes d’Aix-les-Bains et 45 min de l'aéroport de Genève. L

A ne pas louper ! Située dans une impasse sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le quartier du Tir aux Pigeons, belle maison familiale à basse consommation de 170m² habitables avec quatre grandes chambres, deux bureaux, double garage et caves. Proximité des écoles et des axes routiers. Le bâti se compose de deux étages d'habitation, avec en rez-de-jardin: une large entrée avec dressing, un bel espace de vie de 31m² offrant une vue panoramique sur le Massif du Revard, une cuisine attenante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour et disposant d'un espace cellier, un WC indépendant, une salle de douche, et une grande chambre, pouvant ainsi offrir une vie de plain-pied. On accède au premier étage par de larges escaliers, et l'espace se compose d'un dégagement avec rangements, de trois grandes chambres d'environ 16m² chacune, d'un WC indépendant, d'une grande salle de bains, et de deux bureaux, idéal pour du télétravail ! La maison bénéficie d'un grand sous-sol accessible depui

Très belle demeure édifiée sur une parcelle de 730 m2 arborée d'arbres fruitiers. Cette maison de 149 m2 se développe sur deux niveaux. Le premier niveau est composé d'un grand cellier cave espace technique, garage, buanderie, suite parentale,toilettes. Le second vous acceuille avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle de bains toilettes, salle à manger, et plusieurs petits salons ou la lumière est maitresse. Accès direct à la terrasse avec belle vue sur la dent du chat. Pour compléter, un garage extérieur. Propriété très bien entretenue, entiérement sécurisée. Aucun travaux à prévoir

Située sur les premières hauteurs de Aix-les-Bains, cette maison atypique à vendre séduira les amateurs de biens rares et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement prisé, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat, véritable invitation à la détente au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de 79 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et des portes à galandage, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison dispose de deux chambres confortables, chacune avec un accès direct à la terrasse. Imaginez vos petits-déjeuners face à un panorama unique sur les montagnes environnantes. Un véritable luxe au quotidien. Les prestations de qualité et la conception soignée garantissent un confort optimal, avec un