306 maisons à vendre à Le trianon Aix-les-Bains

Idéalement située sur les rives du Lac du Bourget, cette maison individuelle sur trois niveaux offre de magnifiques vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes. Le premier niveau comprend un hall d'entrée, un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse et une piscine. Cet étage comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, des Wc séparés et une buanderie. Le deuxième niveau propose un espace ouvert polyvalent, idéal comme salle de jeux ou bureau, ainsi que quatre chambres, une salle de bains, des Wc séparés et une terrasse d’environ 30 m2. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a un studio indépendant équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec Wc, ainsi qu’un garage et une zone technique. Une propriété équilibrée alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel exceptionnel au cœur d’Aix-les-Bains. contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette villa contemporaine bénéficie d’une situation exceptionnelle sur un terrain de 1163 m2, offrant des vues dégagées et une parfaite intégration dans le paysage. Son implantation a été pensée pour préserver l’intimité tout en optimisant l’ensoleillement et les perspectives. D'une surface d'environ 236 m2 habitables, la propriété séduit par son architecture moderne aux lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Entre sa toiture végétalisée et ses larges ouvertures, elle allie esthétisme, performance énergétique et confort de vie au quotidien. Organisée sur trois niveaux, la maison propose un espace de vie lumineux ouvert sur de vastes terrasses et une piscine, ainsi que quatre suites dont une suite principale avec dressing. Le niveau inférieur accueille les espaces annexes tels que garage, carport et locaux techniques, complétant parfaitement cette villa aux prestations complètes et raffinées. Prix comprenant: le terrain + la con

Villa T5 avec grande terrasse et jardin à Aix-les-Bains À Aix-les-Bains, à proximité de Chambéry, découvrez cette belle villa T5 offrant de généreux volumes et un agréable cadre de vie. D’une superficie habitable d’environ 167,80 m2 (dont 116,61 m2 loi Carrez), la maison se compose de 3 chambres, d’un séjour et d’un espace cuisine séparée. Elle dispose également de 2 salles de bains, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie de double vitrage ainsi que d’un système d’alarme. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 852 m2, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que de deux belles terrasses totalisant environ 80 m2, parfaites pour déjeuner en plein air ou profiter des beaux jours. La propriété, construite en 1969, dispose également d’un garage et d’un espace de stationnement privatif. Un autre atout: les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de se déplacer sans voiture. Prix de vente: 424 000 EUROS Taxe fonci

À Brison-Saint-Innocent, village recherché entre lac du Bourget et montagnes, découvrez maison de 108,72 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 911 m2. Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle base avec trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC ainsi qu’une cuisine indépendante. Son exposition Est-Ouest et sa vue dégagée apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. Construite en 1968, cette maison pleine de caractère nécessite des travaux et offre ainsi l’opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en conservant l’authenticité et son charme. Deux garages et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Un emplacement privilégié à quelques minutes du lac du Bourget et d’Aix-les-Bains, pour profiter d’un environnement résidentiel et préservé, tout en restant proche des commodités. Une maison de caractère offrant un beau potentiel de rénovation, dans l’un des secteurs les plus prisés du bassin aixois. - Annonce rédigée e

S'installer dans la ville d'Aix-Les-Bains. Si vous travaillez à Chambéry, sachez que cette ville n'est qu'à 21 minutes. Il s'agit d'une maison neuve (en cours de construction de 2023), selon des normes relativement récentes. Permis déposé propose: un espace Pièce à vivre avec cuisine et 3 chambres. Sa surface habitable sort à approximativement 120m2. Label BBC. La parcelle rattachée au bien ne nécessite pas beaucoup d'entretien. À l'extérieur, le bien vous offre un jardin. Il vous fait profiter d'une aire de parking et d'un garage. Prix dans ce programme immobilier neuf: à partir de 360 000 euros. Logement propice à la vie familiale. Lionel LUYAT est à votre disposition pour visiter ce domicile. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Découvrez votre futur logement neuf à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, à quelques pas du lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains. Cet appartement neuf fait partie d'un programme immobilier neuf bénéficiant d'un emplacement idéal avec un accès rapide à l'axe autoroutier Annecy–Chambéry–Lyon grâce au péage de Grésy-sur-Aix. Vous serez également proche des commerces, des services et des établissements scolaires, garantissant un cadre de vie optimal alliant tranquillité et dynamisme. Les caractéristiques principales incluent: une surface de 100 m² à 116 m², des configurations possibles en 3 ou 4 chambres, un espace de vie lumineux et fonctionnel, un jardin privatif, ainsi qu'un garage et des stationnements. En matière de qualité, la construction respecte les normes RE2020 avec des matériaux de premier choix, offrant un confort thermique et une gestion des consommations maîtrisée grâce à un chauffage par pompe à chaleur. Ce pro

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Cette maison de caractère construite en 1984 séduit par son atypisme, sa qualité de construction et son magnifique jardin paysager d'environ 1 100m². Implantée sur un terrain arboré de nombreuses essences, la propriété offre une véritable ambiance de maison de vacances, avec une multitude de coins intimistes: terrain de pétanque, potager, espaces ombragés, terrasses aux expositions variées… La grande terrasse plein sud, véritable prolongement de la maison, bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie constitue le cœur de la maison: un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert par de larges baies vitrées créant une rare sensation de dedans-dehors. Le charme de l'ancien est omniprésent grâce aux sols en parefeuille, aux poutres apparentes et à la cheminée, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct vers un agréable esp

Laissez-vous charmer par cette villa de 160,55 m2 au sol et 110,12 m2 Carrez, implantée sur un terrain de 524 m2 entièrement clôturé, avec un portail électrique, et offrant un grand parking, un coin potager et une annexe de jardin. Au rez-de-chaussée, un séjour très lumineux, grâce aux grandes baies vitrées et à l'orientation plein sud, donne un accès direct sur la magnifique terrasse de 47 m2, en partie couverte, sur laquelle vous pourrez profiter de moments de détente en famille et entre amis. Une petite piscine chauffée, avec nage à contre-courant et volet roulant, ajoute une touche de luxe à ce bien. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, un WC visiteur et une salle de bains. Optimisation des espaces de rangement. À l'étage, deux chambres (dont une climatisée) avec accès sur une terrasse plein sud, l'autre très spacieuse à rénover selon vos goûts, ainsi qu'un bureau (pouvant être transformé en deuxième salle de bains) et un WC séparé. Les combles aménagés a

Rare sur le marché ! Situé sur la célèbre rue commerçante de Genève, au cœur d’Aix-les-Bains, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements offrant un potentiel exceptionnel pour créer un hôtel particulier ou une résidence unique en centre-ville. Le premier appartement dispose de 3 chambres, dont deux très spacieuses, d’une pièce de vie d’environ 35 m2 et d’une terrasse d’environ 90 m2, un atout rare en plein centre-ville. Les écoles et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Le second appartement développe environ 75 m2 Carrez avec 3 chambres, dont deux généreuses, ainsi que des combles aménageables de 15 m2, offrant la possibilité de créer un duplex ou un espace supplémentaire. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ces biens et les transformer en un véritable hôtel particulier ou en une grande résidence familiale. Cet ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, dans l’une des rues les plus commerçantes et

Prestigious Detached Villa with Panoramic Views of Lake Bourget Nestled along the shores of the magnificent Lake Bourget, this elegant detached villa offers approximately 234 m2 of living space set within beautifully landscaped grounds of 1,476 m2, complete with a swimming pool and stunning views over the lake and surrounding mountains. The main level opens onto an inviting entrance hall leading to a spacious and light-filled living room, which extends onto a large terrace perfectly positioned to enjoy the breathtaking lake and mountain scenery. The fully equipped kitchen, complemented by a pantry, provides both functionality and style. This floor also features a bedroom with en-suite bathroom and Wc, two additional bedrooms each with their own bathroom and Wc, a separate guest Wc, and a garage. On the garden level, a generous hallway provides direct access to the landscaped gardens and swimming pool. This level includes two further bedrooms, a shower room, and a separate Wc. Dedicated

Située à Aix-les-Bains, cette maison construite en 1950 développe environ 203 m2 habitables sur un terrain de 312 m2. Elle constitue une belle opportunité, aussi bien pour une activité libérale au RDC que pour une famille souhaitant profiter d'un revenu locatif tout en occupant une partie de la maison. La maison propose au total huit pièces, dont cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de répondre à différents projets d'habitation. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur les espaces de vie et apporte convivialité et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa configuration en deux logements, cette propriété représente une excellente opportunité de constituer un patrimoine. Pour tout renseignemen

Située dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel séduira par sa luminosité et son environnement paisible. Très ensoleillée grâce à son exposition sud/est, elle développe une surface habitable de 118 m² et est implantée sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, un espace salle à manger et salon, ainsi que des toilettes et une douche. L’étage se compose de quatre chambres, de toilettes séparées et d’une salle de douche. Les boiseries, entièrement neuves, apportent une base saine pour un projet de rénovation personnalisé. Les combles, facilement aménageables sous réserve de modifier l’escalier d’accès, offrent une belle opportunité d’agrandissement. Une cave spacieuse avec accès extérieur vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré et intime constitue un véritable atout. Il comprend plusieurs arbres fruit

À quelques minutes à pied du centre d’Aix-les-Bains et proche du lac, cette maison de ville offre un cadre de vie recherché, alliant accessibilité, calme et proximité des commodités. Son implantation permet de rejoindre facilement écoles et transports, tout en profitant d’un environnement apprécié. D’une surface habitable de 240 m², la maison séduit par ses beaux volumes et sa grande polyvalence. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace, avec la possibilité d’être divisée en deux logements de 120 m², qu’à l’exercice d’une activité professionnelle nécessitant une adresse visible et fonctionnelle, telle que des bureaux ou un cabinet libéral ou médical. Rénovée en 2005, la propriété très bien entrenue s’inscrit sur un terrain plat et arboré de 766 m², bénéficiant d’un bel ensoleillement. Le stationnement est aisé grâce au portail électrique offrant plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir 4 ou 5 véhicules. L’entrée s’effectue par un rez-de-chaussée surélevé.

73100- Maison individuelle avec grand terrain de 1 075 m², à proximité du Lac du Bourget,a 600m à pied de l ecole de Choudy. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à quelques minutes du Lac du Bourget, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 075 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'un salon séparé, permettant à chacun de profiter d'espaces de vie confortables et bien définis. A l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Un sous sol est sur toute la surface de la maison.Prevoir quelques travaux, comme l 'electricité.La charpente est en bonne etat isolée. Côté extérieur, le vaste jardin plat et arboré (arbre fruitier) constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants. La

À seulement dix minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison familiale des années 1970, nichée dans un environnement privilégié de 1 700 m2 de terrain arboré. Une adresse rare où s'allient tranquillité, proximité immédiate des commerces et élégance intemporelle. Édifiée sur cinq niveaux comprenant deux sous-sols avec garages et pièces techniques, deux étages d'habitation, ainsi que des combles cette demeure offre environ 225 m2 habitables et près de 400 m2 au total. La maison se compose de 10 pièces, dont 5 chambres confortables, un double séjour baigné de lumière et des espaces généreux, idéals pour accueillir famille et amis. Cette propriété à vendre à Aix-les-Bains séduit autant par son emplacement recherché que par ses volumes. Elle offre de magnifiques perspectives de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de la réinventer selon un art de vivre contemporain. Une occasion rare sur le marché aixois, idéale pour les amateurs de maisons de caractèr

3283NCL Magnifique maison d'environ 181 m² située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 36 m², un espace cuisine, une buanderie, un bureau et un WC indépendant. A l'étage une mezzanine distribue 3 chambres dont une avec sa salle de bains et une salle d'eau avec WC. Les vastes espaces de vie sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offrant un accès direct sur un beau jardin paysagé. Vous bénéficiez également d’une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et arboré. Cette demeure combine parfaitement sécurité, élégance et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure, tout en profitant d’une belle vue sur le lac. Si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité des commodités n'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite. Agent commercial indépe

Située sur les premières hauteurs de Aix-les-Bains, cette maison atypique à vendre séduira les amateurs de biens rares et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement prisé, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat, véritable invitation à la détente au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de 79 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et des portes à galandage, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison dispose de deux chambres confortables, chacune avec un accès direct à la terrasse. Imaginez vos petits-déjeuners face à un panorama unique sur les montagnes environnantes. Un véritable luxe au quotidien. Les prestations de qualité et la conception soignée garantissent un confort optimal, avec un

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A AIX LES BAINS ! Maison d'architecte 6 pièces édifiée en 1957 dans le prestigieux Parc du Mirabeau sur les toutes premières hauteurs du centre ville. Vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Un écrin de verdure autour de votre habitation. Les commerces et services du centre accessibles à pieds. Cette maison que vous pourrez retravailler à votre goût dans son volume offre une surface habitable de 156 m² environ et une surface totale de 202 m². Un superbe séjour de 40 m² env. donne accès à une généreuse terrasse surplombant le jardin. Vous disposerez en complément d'une cuisine avec éléments, de 4 chambres au niveau principal ainsi que de plusieurs points d'eau. La partie basse de la propriété comprend une chambre en rez de jardin et plusieurs pièces annexes à usage de caves, bureau et chaufferie. Un grand garage complète l'ensemble. Chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz récente cette maison bénéficie d'une isolation lui permettant de se clas

Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2021, nichée dans le quartier paisible de La Liberté à Aix-les-Bains. Avec 142 m² habitables sur un terrain de 602 m², elle se compose de 4 chambres ainsi que d'une petite pièce en mezzanine, et d’un vaste salon - salle à manger avec cuisine ouverte. Elle dispose de 2 toilettes, d'une salle de bains et d'une douche. Cette maison est orientée sud, ce qui lui permet de bénéficier du soleil toute la journée. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et de la climatisations réversible dans chaque pièce. Le jardin, partiellement bétonné et avec une partie en gazon synthétique, offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéalement située à deux pas des écoles et des commerces, cette maison garantit un cadre de vie parfait pour votre famille. Ce bien dispose d’un portail électrique avec interphone, ainsi qu’une cour priv

Maison familiale rénovée - Aix-les-Bains – proche centre ! Située dans le secteur très recherché du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour une vie de famille, à proximité des commodités. La maison qui a bénéficié récemment d'une rénovation totale de qualité est en cours de finition. Elle développe environ 120 m² habitables (185 m² avec le sous-sol) et propose une organisation fonctionnelle et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, prolongé par une terrasse en bois et le jardin. La cuisine ouverte sur la pièce de vie s'intègre naturellement à l'ensemble tout en conservant sa propre identité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m², idéale pour y aménager également un bureau ou dressing. Une salle d

Au coeur de Tresserve et proche de tous les commerces, dans un environnement calme et très recherché, découvrez ce bien de 150m2 habitable et plus de 200m2 utiles bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac du Bourget et offrant un fort potentiel de rénovation avec son terrain attenant de 390m2. Ce projet de rénovation, imaginé dans un esprit contemporain et chaleureux, met en valeur des matériaux nobles, des aménagements sur mesure et des espaces de vie intimistes. Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur viendra sublimer ce cadre exceptionnel, en parfaite harmonie avec la vue. Le prix indiqué correspond eu bien vendue en l'état. Un estimatif des travaux, accompagné par un architecte, peut être proposé afin de concrétiser ce projet. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-les-Bains et de ses environs, idéale pour créer un bien unique à votre image. (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RS

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa des années 1930, classée au patrimoine remarquable de la ville, incarne tout le charme et le prestige de l’architecture de villégiature aixoise. Implantée dans un parc arboré de 2 560 m² bordé d’un ruisseau, elle bénéficie d’une vue panoramique sur les montagnes et sur les anciens palaces, dans un cadre naturel d’exception à quelques minutes du centre-ville. Développant environ 211 m² habitables (240 m² au sol), cette propriété de caractère offre 10 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux, complétés par un sous-sol d’environ 126 m². Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception, baignés de lumière, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réinterprétation contemporaine. Les étages supérieurs distribuent plusieurs chambres, permettant d’envisager une vaste maison familiale ou la création d’appartements indépendants par niveau, avec possibilité d’installation d’un ascenseur. Le sous-sol