20 990 maisons à vendre à Les Pagés Sainte-Gemme

Nichée dans le calme de SainteGemme, à proximité des communes de Nancras et Le Gua, cette maison familiale de 160 m² vous accueille dès l'entrée par un espace fonctionnel qui mène à une vaste pièce de vie de 68m² ouvrant sur une terrasse d'environ 250 m² sur piscine et une véranda de 18m² servant de cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le logement propose quatre chambres, dont une avec dressing de 6m², deux salles d'eau modernes et trois WC séparés. Un gîte indépendant de 29 m², un garage de 24m² et une piscine de 9,50 X4 m² (Profondeur 1,50 m) chauffée bénéficiant d'un abri complètent ce bien, offrant à la fois espace de vie et possibilités d'accueil pour vos proches ou du RnB et vous assurer des revenus supplémentaires. Une visite finira de vous convaincre, à vous de voir. Le cadre résidentiel, préservé et verdoyant, se prête à une vie familiale paisible tout en restant à quelques minutes à pied de deux restaurants locaux où vous pourrez savourer la cuisine

iad France - Cindy Pichavant vous propose: Opportunité à Saisir: Maison avec Potentiel à Sablonceaux Dans un cadre bucolique à Sablonceaux, cette maison individuelle de plain-pied représente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation. Située sur un terrain de 588 m², cette propriété offre un potentiel certain pour créer le foyer de vos rêves, à seulement quelques kilomètres des plages de Charente-Maritime. Possédant 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un salon et une cuisine, cette maison de 90 m² nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, l'agencement actuel offre de belles perspectives pour une restructuration personnalisée selon vos envies et besoins. Possibilité d’aménager les combles et d’agrandir la maison. Construite en 1965, la maison nécessite une rénovation totale pour lui redonner vie et en faire un lieu de vie confortable pour toute la famille. Les 588 m² de terrain offrent la possibilité d'aménage

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Quand l'authenticité des pierres dialogue avec la nature. Entre terre et mer, à un quart d'heure de Rochefort et vingt-cinq minutes de Royan, ce domaine d'exception se déploie au coeur d'un parc arboré et piscinable de plus de 4000 m2, bordé de champs à perte de vue. Volumes et matériaux préservés dessinent une atmosphère unique où ce lieu, conçu pour vivre, recevoir et créer, s'articule avec convivialité autour de plus de 800 m2 de bâti. La maison principale s'ouvre sur une généreuse entrée qui distribue une salle à manger chaleureuse et un espace dédié à la table d'hôtes. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, jouxte la pièce maîtresse des lieux: un salon de 60 m2, réchauffé par ses deux cheminées et ouvert sur la nature environnante. À l'étage, le vaste palier se prête spontanément à un bureau ou un atelier, puis distribue quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La seco

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Belle maison de campagne rénovée avec goût, 6 chambres, jardin, Le Gua. Nichée au cOEur de la charmante commune du Gua, cette magnifique maison de campagne datant de 1900 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 187m² sur un terrain de 415 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'histoire. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne. La disposition des pièces a été pensée pour offrir à chaque membre de la famille son espace de vie privé. Les 6 chambres spacieuses, dont une pouvant servir de bureau, offrent confort et tranquillité. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC pour un confort optimal. Un chai est également en cours de réhabilitation. Le jardin, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour s

Immobilier.notaires® et l’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL vous proposent:Maison rurale à vendre - LE GUA (17600)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A Souhe sur la commune de LE GUA, charmante maison ancienne sur 2 niveaux comprenant: arrière-cuisine, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec cheminée, salle d'eau, w.c. A l'étage: un palier desservant 2 chambres, un w.c. Une dépendance dans un jardin clos. le tout sur 325 m2.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage - N° SIRET: 88270896900010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires®: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance

iad France - Sabine Daudin vous propose: Charmante Maison de Village de 75m² avec Cour à Nancras. Idéale pour une jeune couple, un investissement locatif ou encore un pied à terre. Cette maison de village de caractère en bon état général, est une perle pour les amateurs d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie. Elle propose également à l 2 chambres cosy, une salle d'eau, 2 toilettes, un salon lumineux de 20m², une cuisine séparée. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cour vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à seulement quelques pas de la maison, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Nancras, un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une piè

Coup de cœur assuré à Sainte-Gemme ! Propriété d'exception de 160 m² avec gîte indépendant, piscine et grand terrain Vous recherchez le parfait équilibre entre confort moderne, nature et potentiel de rendement locatif ? Ne cherchez plus ! Située sur la commune de Sainte-Gemme, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2007, offrant environ 160 m² habitables au cœur d'un véritable havre de paix de 6 484 m² entièrement clos. Une maison principale lumineuse et parfaitement agencée Dès l'entrée (avec WC invités et lave-mains), vous serez séduit par les volumes et la clarté des lieux: La pièce de vie (60 m²): Un espace baigné de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux chauffé par un insert à granulés performant, et une très belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le tout s'ouvre directement sur l'espace piscine. Le coin nuit familial: Composé de 3 belles chambres de 13,20 m² chacune (dont une avec dressing aménagé), d'une salle d'eau fonctionnelle avec de nomb

Charme authentique au coeur de la campagne et à 20 mn de l'Océan Amoureux des vieilles pierres et des maisons de caractère, laissez-vous séduire par cette ancienne écurie rénovée de 174 m² habitables*, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 346 m²*. La maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez *3 chambres* pleines de charme, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Une pièce traversante, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail, équipée d'un poêle à bois, dessert un grenier accessible par un escalier en bois, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un agréable parc arboré et un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une propriété pleine d'authenticité où le charme de l'ancien, la pierre e

SAINT-SORNIN – MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE Une maison récente, lumineuse et prête à poser vos valises ! Située dans un environnement agréable avec une jolie vue sur la campagne, cette maison indépendante construite en 2013 offre 88,96 m² habitables sur un terrain de 678 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 11 à 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, place à la douceur de vivre ! Une belle terrasse de 50 m² exposée sud-ouest prolonge agréablement la maison et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin de 678 m², facile à aménager selon vos envies, offre un bel espace de détente. Côté pratique: vous bénéficierez d'un double garage ainsi que de deux places de stationnement, un véritable atout au quotidie

A Nieulle sur Seudre, venez découvrir cet ensemble immobilier, proche des commerces et de son école, comprenant: Une maison principale avec entrée, salon, séjour, cuisine séparée aménagée, bureau, une pièce d'eau avec wc, à l'étage: 4 chambres, salle de bain avec wc. Un vaste grenier pouvant être aménagé s'ajoute à ses volumes. Une seconde maison attendante comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une pièce d'eau avec wc et douche, petite terrasse indépendante. Maison reliée autour à l'égout et chauffage par pompe à chaleur. À disposition, vous trouverez un double garage vaste, une grande parcelle de terrain (dont une partie n'est pas constructible). Pour tout renseignement, contacter votre agent re/max: Pascal Houllier Tel: Email: RSAC: 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de Village à Rénover – Gros Potentiel – Le Gua Située dans un hameau calme et recherché du Gua, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses annexes, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. L'espace de vie (Rez-de-chaussée) La maison s'ouvre directement sur une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour salon. Ce niveau comprend également un cellier pratique ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'espace nuit (Étage) Un grand palier lumineux dessert l'espace nuit composé de: Trois chambres spacieuses de 15 à 11m². Un cabinet de toilette avec lave-mains. Extérieurs et dépendances: les points forts L'atout majeur de cette propriété réside dans ses multiples espaces extérieurs et de stockage: Attenant à la maison: Une petite véranda, une dépendance à l'arrière et un charmant jardin de curé pour profiter d'un extérieur intime. À proximité immédiate (non attenant): Un garage privatif ainsi que deux parcelles de jardin potager. Un véritable lux

À Le Gua, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette maison à rénover, pleine de charme et de potentiel. Elle vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon chaleureux, un cellier, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un grand palier lumineux dessert trois chambres (15,28 m² – 11,23 m² – 12,15 m²) ainsi qu'un toilettes avec lave-mains. À l'extérieur, vous apprécierez une petite véranda, une dépendance à l'arrière, un jardin de curé. Une belle opportunité pour laisser libre cours à vos idées de rénovation et créer une maison à votre image. Référence agence: 4573

En Exclusivité, nous vous proposons cette charmante maison charentaise située au coeur de la paisible commune de Nancras, à proximité des commerces et de l'école primaire. Nancras est un village qui compte environ 800 habitants. Vous y trouverez des commerces et services essentiels tels que: une boucherie, un tabac/presse, une épicerie, un coiffeur, un garage, une jardinerie etc Nancras se situe à une vingtaine de minutes de Royan, Saintes et Rochefort et à environ 45 minutes de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible entourée de nature propice aux balades. D'une surface habitable de 102 m², la maison se compose au rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'un pallier avec petite penderie et toilette indépendant ainsi que d'un garage équipé d'un placard et d'une buanderie. A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres dont une avec un dressing. (Les chambres sont toutes équipées de placards intégrés) d'une salle de bains avec baignoir

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Charmante maison de village rénovée - 2 chambres - Nancras Au cOEur du pittoresque village de Nancras, à 20 kms des plages de Royan, 27 kms de Rochefort et 18 kms de Saintes, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du charme de l'ancien. Avec ses 75 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, cette maison propose 2 chambres confortables, une salle de bain, un séjour lumineux de 26 m² et une cuisine ouverte. Entièrement rénovée, cette maison allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées contribuent à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu unique. L'exposition ouest de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Côté pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'

Cette maison charentaise en pierres apparentes située aux portes de Saujon, commune de Saint Romain de Benet, est une propriété qui séduira les amateurs d’authenticité et les personnes à la recherche d’un bien avec du potentiel avec quelques travaux de révovation. Derrière sa façade en pierres pleine de charme, cette maison offre de beaux volumes et plusieurs atouts recherchés, notamment une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, un véritable avantage aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’évolution de vie ou d’accueil, et 4 chambres et SDE/WC à l'étage. La maison comprend également des espaces à aménager selon vos envies et vos besoins, cuisine, salon en RDC, et une grande pièce sur l'arrière à aménager et rénover. Un extérieur agérable, avec terrasse à l'abri des regards, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un agréable terrain situé à l’arrière de la propriété d'environ 2000m², la maison bénéficie d’un environnement permettant

EN EXCLUSIVITÉ BELLE MAISON EN PIERRE DE 99 m² AVEC GARAGE ET GRENIER Découvrez cette charmante maison en pierre de 99 m² habitables, en parfait état, qui saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec bar, donnant sur un agréable salon séjour lumineux grâce à ses belles ouvertures. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que d'une salle de bains. Un garage et un immense grenier, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement, viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A bientôt pour une visite ! Le prix est de 199500 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre

Maison charentaise avec vue d'exception sur les marais et la Tour de Broue. (zone NON inondable) Dans le village de Saint-Sornin, situé entre Oléron, Rochefort, Saintes et Royan, dans un environnement de carte postale entre marais, bois et estuaire, je vous propose en exclusivité cette charentaise rénovée de 123 m2 habitables avec une véranda de 18 m2, de belles dépendances et édifiée sur un terrain de 1 390 m2, arboré et sans vis-à-vis. Au calme, au fond d'une impasse et sans mitoyenneté, vous profiterez d'un cadre particulièrement privilégié avec un panorama unique et dégagé sur la nature et le patrimoine de l'ancien golfe de Saintonge. La maison, dont la configuration permet de vivre complètement de plain-pied, dispose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux de 34 m2 avec poutres apparentes, ouvert sur une véranda d'environ 18 m2 offrant une vue à couper le souffle sur le marais littoral et la Tour de Broue, d'une cuisine indépendante de 17 m2 avec cheminée ancienne, d'une gra

Maison en pierre à rafraîchir au centre bourg et proche des écoles comprenant une entrée avec placard sous escalier deux chambres, salle d'eau avec wc. Une cuisine indépendante et un salon-séjour avec poele à granulés donnant sur terrasse. Les plus: une grange et dépendance sur terrain clos. Le tout sur 484m² environ. Honoraires à charge acquéreur: 7.81%. Prix hors honoraires: 134500 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Nous vous proposons cette charmante maison à vendre à Sablonceaux, idéale pour une famille recherchant calme et confort. D'une surface habitable de 136 m² environ, elle comprend 4 pièces dont 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile et un quotidien serein. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux de 27,65 m² agrémenté d'un insert, offrant une ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Construite en 1975 en parpaing, cette maison est en très bon état général, avec des fenêtres mixtes alu et PVC, et un assainissement raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez également la véranda, la piscine hors sol pour vos moments de détente, ainsi que le stationnement extérieur et couvert.. Le terrain de 1212 m² sans vis-à-vis assure une belle intimité. La fibre optique est installée pour répondre à vos besoins connectés. Située

A Le Gua, au calme et proche des commodités, découvrez cette maison individuelle pleine de charme datant de 1900, entièrement rénovée avec goût et soin. Elle combine parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, pour une vie de famille paisible et chaleureuse. Dès l'entrée, un bel espace vous accueille, mis en valeur par un élégant escalier en bois qui reflète toute l'authenticité de la maison. Vous accédez ensuite à un grand espace de vie ouvert, lumineux et bien agencé, où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée communiquent de manière fluide. Les poutres apparentes traversent les pièces et ajoutent une touche de caractère et de charme à l'ensemble. C'est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La maison principale compte quatre chambres: une en rez-de-chaussée avec son propre dressing, et trois autres à l'étage, toutes confortables et baignées de lumière. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurent une organisation pratique a

Charentaise de charme entièrement rénovée – Saint-Gemme Laissez-vous séduire par cette magnifique maison charentaise où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui ! Située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Gemme, cette superbe propriété de 185 m² habitables vous accueille sur un terrain d'environ 900 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de 30 m², entièrement aménagée et équipée, véritable cœur de la maison, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres (dont l'une peut facilement devenir un salon, un bureau ou une chambre d'amis) ainsi qu'à une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, le charme opère immédiatement avec une magnifique charpente apparente qui sublime les volumes. Vous profiterez d'un vaste salon de 40 m², d'une suite parentale de 28 m² et d'une seconde chambre. Un espace atypique, lumineux et plein de caractère qui ne laissera personne

Cette très belle villa, de 3 chambres en plain-pied, avec un studio indépendant est idéalement placée à 30 mn de Rochefort et à 20 mn des belles plages de l'atlantique. Les commodités courantes se trouvent au Gua, à 5mn. Cette maison vous séduira par l'espace qu'elle vous offre et par ces nombreux équipements. Une grande entrée vous accueille avec rangements, toilettes et un escalier qui mène à la seule pièce de l'étage: le bureau. Le reste de la maison est de plain pied. A gauche de l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² ouvre sur une véranda de 19 m². Une cuisine séparée, entièrement refaite en 2022, équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier complètent ce coin jour. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale (avec dressing, salle de bains et toilettes), 3 chambres et une salle de bains. A l'extérieur, une terrasse couverte, avec barbecue, permet de profiter des belles soirées d'été. En face, se trouve la piscine entièrement couverte que vous pouvez utiliser au mo

Située à Nieulle-sur-Seudre, cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² saura vous séduire par ses volumes et son parfait état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage isolé et carrelé avec coin cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec pergola et abri de jardin, parfait pour vos moments de détente. Maison parfaitement entretenue, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Référence agence: 12556

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette agréable maison de plain-pied rénovée en 2022. Derrière ses lignes sobres se dévoile une maison où chaque espace a été repensé avec exigence afin d'offrir un cadre de vie alliant élégance, fonctionnalité et bien-être. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, cette propriété de plain-pied séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures tournées vers le jardin. Véritable lieu de partage, cet espace invite naturellement à la convivialité et prolonge la vie vers l'extérieur, où la terrasse et la piscine chauffée deviennent le décor privilégié des beaux jours. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il accueille quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, complété

À 20 minutes des plages du littoral, de Royan et de Rochefort, votre agence GC IMMOBILIER vous présente cette agréable maison de plain-pied, située à seulement 550m des commerces de proximité, dans un environnement calme de Nieulle-sur-Seudre. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, avec une triple exposition, offrant un espace convivial et chaleureux, avec accès à deux terrasses bois. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble. Un cellier fonctionnel ainsi qu'une chambre avec placard, pouvant faire office de bureau, complètent cet espace de vie. Côté nuit, trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clôturé, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Idéale pour un premier ach

A Nieulle sur Seudre venez découvrir cette maison de 110 m² sur un niveau à deux pas des commerces et de l'école primaire. Maison de 2024 comprenant entrée ouvrant sur un salon / séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie. Côté nuit vous disposez d'une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et WC), 2 chambres et salle d'eau, et WC indépendant. À disposition, un vaste garage de 20 m², un carport avec prise de recharge pour véhicule électrique, et espace de rangement type abri de jardin (en fond de parcelle). À finir (crépi et porte de garage): un double garage avec électricité. Parcelle close et paysager. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX: Pascal HOULLIER Tel: Mail: RSAC: 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Century 21 Agence de la Seudre, vous propose cette maison individuelle non mitoyenne de 118 m², implantée sur une parcelle de 210 m², idéalement située à Nieulle-sur-Seudre, entre Saintes, Royan et Rochefort. Elle se compose actuellement de 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon lumineux. Deux WC complètent le bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entretenue (révision effectuée en 2025), avec une consommation d'environ 1 300 € par an. Une cheminée fonctionnelle apporte un confort supplémentaire. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. À prévoir: raccordement à l'eau de ville (présence d'un puits). De nombreuses dépendances offrent un beau potentiel d'aménagement: chai attenant à la maison, chaufferie et garage pouvant être transformés selon vos projets. L'ensemble mérite d'être remis au goût du jour avec quelques tra

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 145 m², située dans un quartier calme et agréable. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie convivial ainsi que d'une belle véranda donnant sur un grand jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également de 2 garages ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Son principal atout: sa configuration et son potentiel. Il est possible d'envisager la création de deux habitations au sein de la maison, offrant de nombreuses possibilités: projet familial, logement indépendant, accueil d'un proche ou investissement locatif. Une maison qui saura séduire par son environnement calme, son grand jardin, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. Florian - Century21 Agence de la Seudre

Maison de caractère à Nieulle-sur-Seudre – Le charme à l'état pur Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… niché au cœur de la paisible commune de Nieulle-sur-Seudre, entre terre et océan ? Dès l'entrée, le ton est donné: cette maison de caractère dévoile une atmosphère chaleureuse, où chaque pièce semble murmurer des souvenirs d'autrefois… Le séjour-salon, baigné de lumière, invite à de longs moments de partage, tandis que la cuisine s'ouvre sur une terrasse pleine de charme, agrémentée d'un puits — un petit coin de poésie pour vos matinées d'été Côté nuit, deux belles chambres aux volumes généreux vous attendent, complétées par une salle d'eau, des toilettes et un espace de rangement pratique. À l'étage, une chambre supplémentaire et surtout… deux grands greniers qui n'attendent que votre imagination pour révéler tout leur potentiel À l'extérieur, le décor continue de séduire: Un jardin de près de 1 000 m², propice à la détente et aux projets Une terrasse conviviale Une dép

À seulement 10 minutes à pied du centre du GUA (650m), cette maison de plain-pied séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Le séjour lumineux, équipé d’un insert et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une terrasse en bois partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, récente (2026) et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité.Trois chambres confortables et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complètent l’espace nuit. Côté pratique: garage attenant, atelier et cabanon de jardin offrent de nombreux rangements. Les volets roulants électriques les huisseries à double vitrage apportent un confort optimal.Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, dévoile un bel olivier et une ambiance intime. Proche des commodités (commerces et tous services), cette maison n’attend plus que vous pour y poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.ge