1 121 propriétés à vendre à Les Médecins

SANS HONORAIRES. Vente en direct propriétaire. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine LES RIVES D'ALLAUCH construite en 2011 avec piscine sise 48 Avenue Marcel Delprat, nous vous proposons ce bel appartement T3 de 66,24m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend, deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée du séjour par une cloison donnant sur une terrasse de 10,3m² exposée SUD EST avec vue dégagée. Vendu avec 2 parkings en sous sol. Chauffage individuel électrique, menuiserie double vitrage. Copropriété de 573 lots. Quote-part de charges annuelles: 2050 euros par an soit 171 euros / mois. Pas de procédures en cours. CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros, année de référence janvier 2021 (abonnement compris). Référence à rappeler lors de nos échanges: 5765 - 244889 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

Situé au sein d'une résidence sécurisée et récente datant de 2012, cet appartement T3 de 58 m² offre un cadre de vie agréable. Le bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie confortable ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 850 € charges comprises, offrant ainsi une opportunité d'investissement immédiate avec rentabilité locative. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Aucun travaux à prévoir, le bien est parfaitement entretenu et prêt à poursuivre son exploitation locative. Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé dans une résidence récente

Llinares Immobilier vous propose: CONFORT & SÉRÉNITÉ Un agréable appartement T4 de 79m2 situé dans une résidence sécurisée avec piscine,au cœur du très recherché quartier de Château-Gombert, dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Composée d’un salon, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte, elle s’ouvre sur deux agréables terrasses de 22 m² et 28 m², parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Parfaitement entretenue, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d’une climatisation gainable réversible pour un confort optimal tout au long de l’année, dont la consommation est incluse dans les charges de copropriété. Un appartement clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la sécurité et une belle qualité de vie dans l’un des quartiers les plus pri

Située en plein cœur du village de Château-Gombert, à MARSEILLE 13013, à proximité immédiate des transports, des écoles, des crèches et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant aux airs de campagne, venez découvrir cette belle villa traditionnelle de type 4, édifiée sur une parcelle de 504 m², au sein d'un lotissement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec son espace salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse ainsi qu'une véranda exposées plein sud. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de larges ouvertures sur la salle à manger et donne également accès à une belle terrasse agrémentée d'un barbecue. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses offrant une vue dégagée et exceptionnelle, ainsi que d'une grande salle d'eau. Vous serez séduits par les beaux volumes et les prestations de qualité qu'offre cette vil

À quelques pas de Centrale Méditerranée et de la Technopôle de Château-Gombert, Rebecca Rayneau a le plaisir de vous présenter un très joli appartement T2 loué, situé au sein de la résidence recherchée Les Jardins d'Athéna. Un bien qui allie sérénité de gestion et emplacement stratégique. Vous profitez immédiatement d'un revenu locatif de 650 € hors charges par mois grâce à un locataire sérieux en place. Un véritable atout pour investir sans période de vacance ni démarches de relocation à prévoir. Situé au 1er étage d'une résidence calme de seulement deux niveaux, cet appartement de 37 m² offre un agencement fonctionnel, une chambre, une pièce de vie de 20m2, une salle de bain et un dressing. L'espace est prolongé par une agréable terrasse de 6,43 m². Une place de parking privative complète l'ensemble, un critère particulièrement recherché sur le secteur. Les points clés: • Appartement T2 de 37 m² • Terrasse de 6,43 m² • Place de parking privative • Résidence calme, sécurisée et bien e

Situé au 2? étage d'un immeuble de trois niveaux, au sein d'une résidence sécurisée, ce bel appartement climatisé de 60 m², en parfait état, séduit par ses prestations et son agencement fonctionnel. Il offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie, et permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Parfaitement adapté à une vie de famille, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. Contactez dès maintenant l'agence ERA LA BASTIDE pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 478 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en c

ERA vous propose à la vente ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 84 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1974, dans le quartier de La Croix Rouge à Marseille. Cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur la verdure, garantissant un cadre de vie paisible. Il comprend 3 chambres, une salle de bain, un GARAGE fermé ainsi qu'une cave, idéal pour le rangement. Le quartier La Croix Rouge est très bien desservi et bénéficie de nombreux commerces et services à proximité, notamment plusieurs supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que de nombreux espaces verts. Ce bien est proposé au prix de 249 000 € (garage inclus) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un environnement agréable et dynamique à Marseille

Situé au sein de la résidence fermée et sécurisée Les Rives d Allauch avec piscine, découvrez ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 62,5 m2 au 4 eme étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine americaine offrant un espace de vie lumineux de 27,7 m2. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré une salle de bain ainsi que des WC independants. Vous profiterez également d une spacieuse terrasse exposée plein sud de 26,47 m2 idéale pour vos moments de détente en extérieur Ce bien est complété par une place de parking.et ubn GARAGE FERMEE Les plus Résidence sécurisée avec piscine Etage élevé avec ascenseur Grande terrasse plein sud Place de parking GARAGE DPE B/A Estimation des coûts énergétiques compris entre 670 et 970EUR énergie finale: 3211kwh. Les risques sur ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeurs

Dans la Résidence familiale de La Sauvagine, à proximité immédiate du métro La Rose et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T3 au 4éme étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Après avoir travérsé un hall, vous arriverez dans une belle pièce de vie bien lumineuse s'ouvrant sur une véranda offrant une vue panoramique sur les collines. En face, une cuisine plutot fonctionelle et férmée, propose aussi un bel espace. Le coin nuit est composé de deux chambres de belle taille, une salle de bain et un WC séparé. Le stationnement est libre et très facile dans cette petite co-propriété familiale et à taille humaine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informati

Découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin idéalement situé au cœur du Technopôle de Château-Gombert, dans une résidence récente, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine, créant un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains. Un WC indépendant vient compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réceptions, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Pour votre confort, un garage fermé en sous-sol est inclus, offrant une solution de stati

LLinares Immobilier vous propose à la vente: La PALAMA Une maison individuelle non mitoyenne T7 de 155m2 sur une parcelle de 579m². Rare à la vente dans le secteur très recherché de Palama à Château-Gombert. Sa particularité réside dans sa division actuelle en deux logements indépendants mais pouvant être réunis. Actuellement chacun occupe un niveau et se partagent le jardin paysager et sa piscine. Un hall d'entrée commun dessert au rez de chaussée un 4 pièces de 85m² comprenant une grande cuisine fermée entièrement équipée en bon état, ouverte sur un séjour-salle à manger de 18m², deux chambres dont une avec accès à une petite terrasse semi-couverte, un petit salon, une salle d’eau et un wc indépendant. A l’étage, un 3 pièces, d’environ 63m², composé d’un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 25m², de deux chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un wc indépendant et d’un balcon. De nombreux rangements, un cellier-buanderie, trois places de stationn

EN EXCLUSIVITE Bel appartement T3 au troisième et dernier étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Grand balcon/terrasse de 11 M², vue dégagée, aucun vis à vis possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour une pièce à vivre de 30M², climatisation, accès direct des chambres sur le balcon, cave, garage avec électricité fermé en sous-sol. A VOIR!

Human immobilier Marseille Ronny Nataf vous présente, Secteur Château Gombert / St Mitre, situé dans une résidence sécurisée 'Les Prairies' et arborée nous vous présentons cet appartement 4 pièces de 81m² avec terrasse de 10m² et parking privatif. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, orienté sud traversant, au calme absolu et sans vis-à-vis, il se compose d'une belle entrée, séjour de 23m² climatisé donnant sur l'extérieur de 10m², cuisine indépendante de 8m² avec accès loggia. Côté nuit, bien indépendant du coin jour, vous retrouverez 3 chambres avec placards (9.50m², 10,20m² et 11m²), salle d'eau, WC séparé et dressing. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Nombreux rangements. Vous souhaitez plus de renseignements et/ou organiser une visite, Contactez-nous. Estimation offerte sous 48h Copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1808.00 euros

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette maison qui offre un cadre rare, intimiste et apaisant située dans le quartier de la Croix-Rouge 13013 Marseille. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette charmante maison de plain-pied séduit par son intérieur moderne, élégant et parfaitement entretenu. Elle offre de belles prestations: cuisine contemporaine entièrement équipée, salle d'eau alliant baignoire et douche, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre dressing, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison est prête à accueillir votre style de vie dans un confort absolu. À l'extérieur, le bien révèle tout son caractère avec un superbe mur en pierre, véritable signature authentique et historique du lieu. Nichée dans un environnement intimiste et bénéficiant d'une sécurité absolue, la propriété profite d'un cadre sans aucun vis-à-vis et d'une

À vendre Appartement T3 lumineux Secteur Athéna 13013 Marseille Idéalement situé entre Château-Gombert et La Croix Rouge, dans le secteur recherché Athéna, découvrez ce charmant appartement de type 3 alliant confort, luminosité et praticité. Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement en bon état général vous séduira par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose: - D'un séjour agréable et lumineux - D'une cuisine fonctionnelle - De deux chambres confortables - D'une salle de bain - De WC séparés Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités: commerces, transports, écoles et axes principaux. Les +: - Appartement lumineux - Résidence avec ascenseur - Place de parking privative incluse - Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément - Secteur recherché, idéal résidence principale ou investissement Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique et apprécié du

' Le champ des cigales ' 13013 Marseille – Château-Gombert Maison de style provençal en R+1, de type 5, d'environ 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 341 m², avec jardin paysager, piscine et pool house. Idéalement située à proximité du village de Château-Gombert, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, 1ER MEFFRE Patrimoine vous propose en exclusivité cette charmante maison exposée plein Sud. Elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux bénéficiant de nombreuses ouvertures sur une grande terrasse, une cuisine indépendante meublée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage: Un couloir distribuant quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau avec baignoire balnéo et un WC indépendant. La maison est équipé d'huisseries en bois double vitrage, climatisation réversible dans le salon. Taxe foncière: 3 299.00€/an Honoraires inclus de 4.71% TTC

Construite en 1984, cette maison R+1 de 117 m² est située dans un environnement calme et agréable. Elle propose un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte avec verrière. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, vous découvrirez un espace bureau avec dressing, une quatrième chambre et une salle d’eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. La maison bénéficie de prestations confortables: chauffage au gaz, fibre installée, store électrique et garage avec mezzanine. Bien classé en DPE C, conforme aux normes électriques et gaz actuelles, ce bien ne nécessite aucun travaux. Le jardin paysagé complète l’ensemble et offre un cadre de vie agréable. Une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix d

LE FUVEAU 3 I Appartement I 2 Places de parking I Loué I 13ème Saint-Jérôme IDÉAL INVEST OU PREMIER ACHAT / RENTABILITÉ 9,5% POTENTIEL AVEC 2 PLACES DE PARKINGS 9,8% Situé dans une petite copropriété, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable. Les paries communes et la toiture ont été rénové récemment. Dès l’entrée, vous accédez à une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition EST. Un grande chambre d'environ 13m2 côté sud accompagne se bien ainsi qu'une salle de bains avec WC. L’appartement au calme et à proximité immédiate des axes autoroutiers, nécessite un petit rafraichissement N'hésitez pas à nous joindre pour visiter. EN SUS 2 PLACES DE PARKING À 10 000 € RAPHAEL WITTMAR: ADC 1310 2025 000 000 176 RC: AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 8 lots Procédu

Marseille-13013 l'Immobilière du Roy René vous présente ce très agréable T2 de 37m² en bas de villa avec un jardin de 100m² avec possibilité d'extension d 'une vingtaine de m² -Un Écrin, de calme et de Modernité Construit en 1978 et récemment rénové en 2024, ce bijou de 37,27 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en Pvc à double vitrage. Au coeur de cet appartement, un séjour spacieux de 22 m² vous accueille avec ses 3,5 m de hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée. La cuisine est aménagée et équipée,haut de gamme et intégrée dans un coin de la pièce a vivre.La chambre est fonctionnelle et offre un grand placard dressing.La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien.Mais ce n'est pas tout ! Vous Profiterez d'une terrasse de 5 m², et d'un jardin privatif de 100 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Et cerise sur le gâteau ! il vous sera possible de faire une ext

EXCLUSIVITÉ AC'COM IMMOBILIER - MONTOLIVET (13012) - Limite 13013 Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement T3/4 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et clarté naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 36m2, très lumineux grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un bel espace de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir. Les grandes baies vitrées avec volets électriques assurent confort et intimité au quotidien. Une climatisation réversible complète ce bien. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec salle de bain attenante ainsi que d'une salle d'eau indépendante offrant une organisation idéale pour une famille. La configuration en T3/4 permet également d'envisager un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. Véritable atout du bien: une belle terrasse de 44m2, accessible depuis le séjour et les chambres, par

Au coeur du village de Chateau-Gombert dans une résidence verdoyante récente et sécurisée avec caméras, portail électrique, parfaitement entretenue, les jardiniers assurent l'entretien des espaces verts. (résidence neuve de 2022), découvrez ce magnifique appartement en rez de jardin de type 4 de 86,5m2, situé rez de jardin avec sa place de stationnement privative incluse (un box fermé en sus est disponible au prix de 25000EUR). Un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, 5 hectares de pinède pour vos promenades, parcours de santé dans les espaces verts de la résidence. ! Le top! L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec une salle de douche privative,une salle de bain, un toilette séparé, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 25m2 et équipée (hotte- plaque-four) donnant sur un superbe jardin d

Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs: Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un cho

Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs: Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un cho

Située dans le 13e arrondissement de Marseille, cette villa individuelle de 1996 repose sur un terrain de 730 m² au calme, entre Saint Mitre et Chateau Gombert. Proche des commodités et des axes routiers, elle offre une surface habitable de 190 m² baignée de lumière. Au rez de chaussée, une véranda, un vaste salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée, un bureau, des WC, ainsi qu une dressing de 20m2 aménageable en chambre parentale.A l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin, 1 salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi que des toilettes séparés. Le jardin joliment arboré accueille une piscine sécurisée de 10 x 5, un pool house avec four à pizza, un puit et 2 places de stationnement. Un studio indépendant de 36 m² vient complété l'ensemble et dispose de sa propre terrasse sans vis-à-vis,ainsi que de deux places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Nouveauté Immopro Conseils! Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13eme arrondissement de Marseille, secteur Chateau-Gombert, plateau Athéna, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement type T3 de 68 m2 en 1er étage sur 3 exposé plein Sud. Le bien se compose d'un beau séjour, une cuisine parfaitement équipée, deux chambres respectivement de 12 m2 et 11m2 avec placard aménagé, une salle de bain, un wc séparé et un espace rangement dans le hall d'entrée Les gros + de ce bien: - Bien en parfait état ne nécessitant aucun travaux et offrant de belles prestations: Peinture refaite en 2020, cuisine neuve datant de 2023, climatisation posée récement, volets roulants électriques dans la baie vitrée du salon. - Grande terrasse de 14m2 accessible directement depuis le salon et la cuisine - Garage privatif + une place extérieure privative compris dans le prix - Bien au calme absolu avec aucun vis à vis et une vue dégagée - Résicence aux normes PMR proposant