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SECTEUR BOZOULS: Nichée sur la commune de Bozouls, cette agréable appartement de 109m² se présente sous la forme d'un duplex où les trois chambres, généreusement proportionnées, occupent le niveau supérieur, offrant intimité et sérénité. Le séjour de 47m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et le cellier. Le dressing et les deux WC complètent un agencement pensé pour le quotidien. Le bien se distingue par plusieurs modes de chauffage: une installation électrique, une climatisation réversible et un poêle à bois, permettant d'ajuster le confort selon les saisons. L'appartement, déjà habitable sans travaux, bénéficie d'un grand garage et d'une vaste cave. Situé dans un secteur très prisé et remarquablement calme, il offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité rare pour qui recherche espace, praticité et tranquillité dans la région de Bozouls. A visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE MCI IMMOBILIER À seulement 7 minutes de Bozouls Un véritable coup de cœur dans un écrin de verdure ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied, pleine de charme et de caractère, nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Bozouls. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son superbe parc arboré et entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où règnent sérénité et nature. Son portail d’entrée, sa belle terrasse exposée avec une vue dominante et dégagée ainsi que son cadre verdoyant en font un lieu de vie exceptionnel. À l’intérieur, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes avec une agréable hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Elle se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine fonctionnelle complétée par une très grande arrière-cuisine de plus de 10 m2, idéale pour le rangement ou l’aménagement d’un espace buanderie. L’espace nuit comprend des chambr

Située sur la commune de La Loubière, dans le secteur de Canabols, cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1965 a bénéficié de modifications et d'extensions successives en 1975 et 1977, offrant aujourd'hui un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose de deux garages spacieux de 46,6 m² et 38 m² complétés par un appentis de 25 m², idéals pour du stationnement, du stockage ou un usage atelier A l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée de 21,34 m² ouvrant sur un espace supplémentaire de 25 m² de type véranda à finaliser, offrant un beau volume à exploiter comme pièce de vie principale avec vue sur l'extérieur L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,46 m², 8,75 m² et 11,4 m², d'un dressing de 4,8 m², d'un bureau de 7 m² ainsi que d'une salle de bains de 3,3 m² La maison dispose d'une toiture en ardoises, de menuiseries mixtes bois et PVC, d'un système de chauffage central au fioul avec une chaudière récente de 2021 et d'un assainissement auton

Découvrez cette superbe maison familiale des années 1980 située à Gages et Montrosier, offrant 172 m2 habitables sur un vaste terrain de 2200 m2. Dès l’arrivée, vous serez séduit par son environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une exposition plein sud et une vue panoramique à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, profitez d’un immense sous-sol et d’un grand garage, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement. À l’étage, la maison propose un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres confortables et une salle de bain. Une magnifique véranda, faisant office de terrasse couverte, prolonge l’espace de vie pour profiter de la lumière et du jardin toute l’année. Au premier étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC offrent un espace nuit idéal pour une grande famille ou recevoir des invités. À l’extérieur, un garage supplémentaire permet de stationner un camping-car, et un appentis complèt

Dans un charmant village situé entre Sebazac et Bozouls, venez découvrir cette ancienne maison en pierre à rénover, elle dispose d'un petit jardinet attenant. Le bien possède un sous-sol de 38m2, le premier niveau développe 38m2 et les combles 19m2. Le bien est à rénover en intégralité.

Corps de ferme de caractère avec une partie habitation + 2 appartements, grange et grand parc À 2 km de Bozouls Entre Espalion et Rodez, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe corps de ferme plein de charme, situé à seulement 2 km de Bozouls et de toutes les commodités. Un bien rare offrant un véritable écrin de verdure à la campagne, idéal pour concilier qualité de vie et investissement locatif grâce à ses 2 appartements. La propriété comprend: Une résidence principale avec beaucoup de cachet et de caractère. Composé d’une grande pièce à vivre avec pierres apparentes / Cuisine 1er étage: Une suite parentale avec sa salle d’eau et wc, 2 autres chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant. Le bien dispose en plus: - D’un appartement entièrement rénové à neuf en rez-de-chaussée, offrant tout le confort moderne, avec une belle terrasse sans vis-à-vis, exploité en location saisonnière / Airbnb. - Un autre appartement T2 au premier étage, rénové il y a u

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située dans le paisible village de Gillorgues, à seulement 5 minutes de Bozouls et 20 minutes de Rodez. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 140m², cette maison atypique offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 3 chambres, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux salles de bain, 3 WC ainsi que d'une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou de belles pierres. Le poêle à granulés, installé dans la pièce de vie, réchauffera agréablement vos soirées d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 666m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Un garage complète l'ensemble. Le jardin dispose d'un puits, un atout pratique pour l'arrosage et l'entretien des espa

Iad France - Florian Salabert vous propose: MAISON FAMILIALE DE 196 m² AVEC GRAND GARAGE ET TERRAIN DE 2 012 m² - MONTROZIER Située sur la commune de Montrozier, cette maison familiale offre environ 196 m² habitables, répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un terrain de 2 012 m² avec une magnifique vue. Construite en 1980, elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 55 m², une buanderie de 23 m² ainsi qu'une cave de 10,37 m². Ces espaces offrent une belle capacité de stockage et pourront répondre à différents projets. Le premier étage accueille les principales pièces de vie: * une véranda spacieuse de 39 m², * un salon de 38 m² avec cheminée, * une cuisine de 12,61 m², * un bureau, * deux chambres, * une salle d'eau, * un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, un dégagement et une salle de bain. Un grenier aménageable d'environ 20 m² complète l'ensemble

Charmante maison de plain-pied au cœur de Bezoul Cadre privilégié sans vis-à-vis Située dans le paisible village de Bezoul, idéalement placé entre Espalion et Rodez, découvrez cette très jolie maison de plain-pied construite dans les années 2000, offrant un cadre de vie rare alliant tranquillité et proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 112 m2, cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel. Elle se compose de: 3 chambres confortables Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne Un bel espace de vie baigné de lumière À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos de 1600 m2, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, le tout hors lotissement, garantissant calme et intimité tout en restant au cœur du village. Les prestations complémentaires renforcent le confort de ce bien: Pergola pour profiter des beaux jours Combles aménageables ou de stockage Grand garage avec portail électrique

Maison de type 4 de plain pied à Bozouls Cette maison dispose de tout le confort moderne en plein coeur de Bozouls Une belle cuisine ouverte sur le séjour donnnat accès sur une terrasse 3 belles chambres avec placards Le terrain est entièrement cloturé et aménagé ( plantations, enrobé ) Un bien rare de par l'état du bien, son prix sur ce secteur géographique Contactez-nous

Beaucoup de charme pour cette Maison cossue de type 4 Terrain clôturé et arboré Idéalement située en plein cœur de Bozouls, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Implantée sur un joli terrain entièrement clôturé et arboré, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant central. La maison se distingue par sa très belle luminosité, grâce à de très grandes ouvertures équipées de menuiseries en aluminium double vitrage Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres très spacieuses, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Sa situation est également stratégique, entre Espalion et Rodez, facilitant les déplacements quotidiens. Opportunité rare à saisir, idéale pour une famille ou un projet résidentiel au cœur d’un secteur recherché

Batisse du XIX ème siècle dans un cadre champêtre avec des équipements modernes accueillant des évènements privés et professionnels: 1 maison de Maître avec cour, jardin et piscine 1 grange dont sa charpente est exceptionnelle de style carène de bateau renversé équipée d'une cuisine professionnelle 1 ancienne écurie transformée en chambres d'hôtes avec salles d'eau individuelles (33 chambres d'hôtes ) 1 salle de réception avec bar et cuisine 1 salle d'accueil avec bar et cuisine, 1 salle avec rétro projecteur 1 maison de gardien avec cuisine Cette propriété est clôturée par des murs en pierres des dépendances, en sécurité: 1 groupe électrogène de 48kw 1 réservoir d'eau de 200m3 enterré

Découvrez cette superbe maison familiale des années 1980 située à Gages et Montrosier, offrant 172 m2 habitables sur un vaste terrain de 2200 m2. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une exposition plein sud et une vue panoramique à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, profitez d'un immense sous-sol et d'un grand garage, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement. À l'étage, la maison propose un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres confortables et une salle de bain. Une magnifique véranda, faisant office de terrasse couverte, prolonge l'espace de vie pour profiter de la lumière et du jardin toute l'année. Au premier étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC offrent un espace nuit idéal pour une grande famille ou recevoir des invités. À l'extérieur, un garage supplémentaire permet de stationner un camping-car, et un appentis complèt

Coup de coeur à Gages, à 10 Kms de Rodez Imaginez-vous dans cette maison pleine de charme, nichée à proximité de la forêt des Palanges. Avec ses 1400 m2 de terrain arboré, elle vous offre l'espace et la sérénité pour vivre pleinement vos rêves ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par: Une chambre cosy pour vos invités, une cuisine fonctionnelle où mijoter de bons petits plats, un cabinet de toilette ( wc, douche, lavabo), un séjour salon baigné de lumière, idéal pour les moments en famille, et un accès direct au double garage pour plus de commodité. A l'étage intermédiaire, une chambre supplémentaire vous attend, parfaite pour un ado ou un espace détente. A l'étage, vous disposez: Une grande chambre parentale avec dressing, un espace mezzanine à utiliser selon vos envies (bibliothèque, coin lecture, bureau), une deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche ET baignoire pour des moments de détente. Côté pratique: Chauffage électrique et poêle à bois pour des hive

Située sur la commune de Rodelle, à 15 min de Bozouls et de Villecomtal, cette grande maison de Maître d'environ 175 m², implantée sur un terrain de 2 500 m² au coeur de la nature, vous offrira une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose, en rez-de-chaussée, de volumes de cave et chaufferie, ainsi que d'une grande cour. La partie habitation se présente comme suit: au 1er niveau: une entrée, une grande cuisine/salle à manger, un séjour et un wc; au 2nd niveau: quatre chambres et une salle de bain avec wc; au 3ème et dernier niveau: les combles ont été aménagés offrant deux grandes pièces supplémentaire, un débarras et une salle d'eau. Le bien dispose en outre, au sein de bâtiments attenants, d'une cave supplémentaire, d'un espace atelier ou autre, de deux garages, et d'un espace supplémentaire pouvant être couvert. Les volets sont neufs, les menuiseries ont été remplacées au profit de modèles à double vitrage. Après rafraichissements, vous poserez vos valises dan

Sur la commune de Montrozier, découvrez cette spacieuse maison familiale exposée plein sud, offrant plus de 150 m2 habitables et plus de 175 m2 de dépendances et annexes. La maison comprend un vaste salon de 37 m2, une cuisine de 28 m2, six chambres réparties sur plusieurs niveaux ainsi que deux salles de bains. L’isolation extérieure a déjà été réalisée. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un atelier, d’une grange, d’une grande cave et de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel de 12 mètres avec dôme récent, d’une douche extérieure et d’une cuve de récupération d’eau. Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance indépendante déjà viabilisée (eau, électricité, assainissement), implantée sur une partie constructible, idéale pour la création d’un logement supplémentaire, d’un gîte ou d’un projet locatif. Une propriété aux volumes rares, idéale pour une grande famille, une activité indépendant

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Coup de coeur à Gages, à 10 Kms de Rodez Imaginez-vous dans cette maison pleine de charme, nichée à proximité de la forêt des Palanges. Avec ses 1400 m² de terrain arboré, elle vous offre l'espace et la sérénité pour vivre pleinement vos rêves ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par: Une chambre cosy pour vos invités, une cuisine fonctionnelle où mijoter de bons petits plats, un cabinet de toilette ( wc, douche, lavabo), un séjour salon baigné de lumière, idéal pour les moments en famille, et un accès direct au double garage pour plus de commodité. A l'étage intermédiaire, une chambre supplémentaire vous attend, parfaite pour un ado ou un espace détente. A l'étage, vous disposez: Une grande chambre parentale avec dressing, un espace mezzanine à utiliser selon vos envies (bibliothèque, coin lecture, bureau), une deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche ET baignoire pour des moments de détente. Côté pratique: Chauff

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Située sur la commune de Rodelle, à 15 min de Bozouls et de Villecomtal, cette grande maison de Maître d'environ 175 m², implantée sur un terrain de 2 500 m² au coeur de la nature, vous offrira une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose, en rez-de-chaussée, de volumes de cave et chaufferie, ainsi que d'une grande cour. La partie habitation se présente comme suit: au 1er niveau: une entrée, une grande cuisine/salle à manger, un séjour et un wc; au 2nd niveau: quatre chambres et une salle de bain avec wc; au 3ème et dernier niveau: les combles ont été aménagés offrant deux grandes pièces supplémentaire, un débarras et une salle d'eau. Le bien dispose en outre, au sein de bâtiments attenants, d'une cave supplémentaire, d'un espace atelier ou autre, de deux garages, et d'un espace supplémentaire pouvant être couvert. Les volets sont neufs, les menuiseries ont été remplacées au profit de modèles à double vitrage. Après raf

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Situé sur les hauteurs du village de GAGES, ce pavillon neuf est vendu HORS D'EAU - HORS D'AIR. La maison est livrée, terminée en maçonnerie, couverture et menuiseries. Le terrain est remis à plat, les clôtures sont réalisées. Reste à charge de l'acquéreur, l'intérieur de la maison. Pour ceux, désireux de terminer la maison avec des artisans, les devis ont été établis. IMPORTANT, les frais de 'notaire' seront 'réduits'. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Montrozier (12630)

Située sur la commune de Rodelle (12340), cette exploitation en ovin lait, conduite en agriculture biologique, représente une belle opportunité de reprise grâce à un outil de production complet, performant et immédiatement opérationnel. L'exploitation comporte une SAU de 95 hectares. 63 hectares sont la propriété du vendeur et 32 ha sont en location à des tiers favorables à poursuivre la location avec le(s) repreneur(s), permettant d'assurer la continuité de l'exploitation dans de bonnes conditions. La vente concerne les bâtiments d'exploitation et leur assise foncière d'environ 2 hectares. L'ensemble comprend une bergerie de 750 m², construite en 2008 et équipée de plusieurs tapis d'alimentation, offrant une capacité d'accueil d'environ 350 brebis laitières en AB. Une salle de traite DeLaval 2 × 20 postes, complétée par une stalle Bayle, assure un outil de traite performant. Le séchage en grange, réalisé en 2018, équipé d'une griffe, mesure 33mx13,5m (445 m²). Il comprend une première

Nichée à Montrozier, cette maison de maître du début XVIII siècle dévoile tout le charme de l'époque avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes en bois et ses escaliers d'antan qui parcourent les 252 m² habitables. Le rezde-chaussez accueille une salle à manger généreuse et un salon vouté tout en pierre, tandis que la cuisine de 10 m² s'ouvre sur un espace buanderie/cellier fonctionnel. À l'étage, quatre chambres offrent des volumes variés, complétés par deux salles d'eau, une salle de bain principale et une salle dortoir de 35 m², ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité, et la dépendance de 14 m² ouvre des possibilités d'aménagement supplémentaire. Deux belles bâtisses dont une de 130 m² offre un vrai potentiel soit d'aménagement en appartement ou pour stocker des véhicules de collection par exemple. Le cadre de vie est résolument paisible, située à 15 minutes de Rodez, idéale pour les familles. Le secteur offre de beaux chemin

Laissez moi vous présenter cette maison familiale exposée plein sud, qui séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son exceptionnel potentiel d'aménagement. Avec plus de 152 m2 habitables et environ 180 m2 de dépendances et annexes, cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement à fort potentiel. Le salon de 37 m2semi- ouvert sur la grande cuisine de 28 m2.Les 5 chambres et els salles d'eau et de bain se répartissent sur les 2 niveaux habitables. Isolation extérieure déjà réalisée. Véritable atout; les dépendances: atelier, grange, grande cave et deux garages offrent de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou de création d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine de 10 mètres, son dôme et sa douche extérieure. La cuve de récupération d'eau est non négligeable Coup de coeur pour la dépendance viabilisée donnant sur la plage de la piscine. Multiples possibilités;

Nouveauté - Ancien corps de ferme à rénover. Située au coeur d'un hameau, cette ancienne ferme, implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², comprend une maison d'habitation, une ancienne étable, plusieurs dépendances, un jardin attenant avec puits ainsi que des parcelles de terrain non attenantes à la propriété représentant une superficie d'environ 2 ha 5. La maison développe environ 67 m² habitables, répartis comme suit: Au premier niveau: une pièce à vivre avec poêle à bois, suivie d'un salon et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage: un palier distribue deux chambres. Au sous-sol, deux caves. Attenantes à l'habitation, l'ancienne étable et sa grange offrent un beau potentiel d'extension ou d'aménagement. Sur la même parcelle, un ancien pressoir ajoute une belle surface exploitable ainsi que plusieurs petites dépendances dont un ancien four à pain. Cette propriété authentique séduira les amateurs de rénovation: des travaux importants sont à prévoir, avec un fort potentiel offert par

iad France - Fabrice Robert vous propose: Ancienne Grange à Rénover située au Trioulou 15600 (Cantal). Proche de Bagnac- sur-Célé où vous trouverez toutes les commodités et services, je vous invite à venir découvrir cette grange à rénover implantée sur un vaste terrain de 1544 m2. Une rénovation complète sera nécessaire pour transformer cette grange en une magnifique habitation. Ce projet de rénovation offre l'opportunité de créer une résidence unique qui vous ressemble. CU Favorable Eau et électricité à proximité La localisation de cette grange est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'attendez plus et venez découvrir cette grange pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, son

CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette magnifique maison de village, sur l'une des plus belles places piétonnes, au cœur du centre historique de La Canourgue. La bâtisse en pierre avec son toit en lauze s'élève telle une tour sur une surface au sol de 15 m² et bénéficie d'une vue unique et imprenable sur la Tour de l'Horloge. Au rez-de-chaussée, une petite entrée donne accès à la douche et la cuisine. Un escalier en colimaçon permet d'accéder au premier étage où le salon dispose d'une cheminée ainsi que d'un accès vers l'extérieur par une porte. L'espace nuit s'étend sur les deux derniers étages et comprend une petite chambre avec un point d'eau, un WC séparé et une chambre mansardée de 13,5 m² au sol accueillant deux lits en 90 cm et un point d'eau. Cette maison de caractère, vendue meublée, vous charmera par son agencement atypique, son emplacement premium et sa vue exceptionnelle. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergi