75 663 propriétés à vendre à Léognan

Opportunité rare, EN EXCLUSIVITÉ AU CHAI DE L'IMMOBILIER, cette maison de plain-pied d'environ 160 m2, idéalement située à Léognan, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un environnement calme et préservé. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de 5 chambres offrant un bel espace pour toute la famille. Côté rangement et praticité: un cellier/buanderie, un garage de plus de 30 m2 attenant, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc indépendants. À l'extérieur, un beau terrain de plus de 800 m2, piscinable, avec une terrasse à l'arrière pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison rare sur le secteur, alliant surface, fonctionnalité et emplacement de choix. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez votre agence indépendante AU CHAI DE L'IMMOBILIER au pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

iad France - Adrien Bounaud vous propose: LEOGNAN - BOURG A proximité du Bourg de Léognan, de ses commerces, écoles et du Marché, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, d’environ 160 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et confort de vie. Vous serez séduit par ses espaces de vie d'une surface globale d'environ 60m2, véritable cOEur de la maison. Des espaces conviviaux composés d’un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger, d’un salon ouvert sur une cuisine dinatoire. L’ensemble s'articule autour d'un patio intimiste avec son barbecue traditionnel. L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et double vasque. Deux WC indépendants complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d’un excellent état général et d’un système de chauffage par géothermie, garantissant

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Située dans un quartier calme de Léognan, à 5min à vélo du centre, cette belle maison individuelle de 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² est un véritable havre de paix. Elle se compose des pièces suivantes: - une entrée avec placard, - une grande pièce à vivre lumineuse avec sa belle cheminée et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, - une buanderie/arrière-cuisine, - 4 chambres avec placards (dont une suite parentale récente: chambre, salle d'eau et dressing), - une salle de bain avec douche et baignoire, - un grand bureau (possibilité 5ème chambre), - 2 toilettes indépendants, - un garage de 28 m² attenant à la maison, - une cuisine d'été et sa terrasse intimiste. L'extérieur propose deux terrasses (une à l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière), un beau jardin arboré, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Les avantages et les prestations: - environnement calme et verdoyant, - cuisine récente, - panneaux so

Exclusivité ! Idéalement placée au calme sur la commune de Léognan, proche des transports et commerces, cette maison récente (de 2015) se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine, trois chambres, un cellier, une belle salle d'eau, et 1 wc. Un jardin avec terrasse complète ce bien ! Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Léognan hyper centre T3 avec place de parking sécurisée. Découvrez cet élégant appartement en duplex situé dans un immeuble en pierre. Au 1er niveau, profitez d'un salon spacieux, d'une salle à manger lumineuse et d'un espace cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace intime, accompagnées d'une salle d'eau soigneusement aménagée avec vasque, douche et toilettes. Les prestations modernes vous assurent une isolation thermique et acoustique optimale et la climatisation réversible vous garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. Idéal pour investissement locatif ou habitation principale, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Vous disposez d'une place de parking sécurisée la proximité des commerces, écoles et transports en commun constiituent un avantage au quotidien. Laissez-vous séduire par cette habitation alliant charme traditionnel et éléments de confort modernes. Contactez l'agen

A Léognan, proche du bourg et des écoles, terrain de 628 m² plat et viabilisé, idéalement situé. Quartier calme et résidentiel, dépôt permis de construire immédiat. L'atout majeur de cette maison de plain-pied de 144 m² habitables est sa pièce de vie de plus de 73 m² qui est le centre de la maison, sa cuisine ouverte permet de passer d'agréables moments en famille ou entre amis, l'espace salon-séjour est ouvert sur la terrasse. De chaque côté de cet espace de vie, des espaces nuits, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau, et une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou bureau, de l'autre côté deux chambres avec placards, une salle d'eau. Un garage avec un accès direct au cellier et à la cuisine. Hors raccordements, taxes, frais de notaire, dommage ouvrage, décoration intérieure, revêtement de sol dans les chambres. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques.

Logée dans un cadre bucolique et verdoyant, venez découvrir cette maison de 173m2 offrant confort, simplicité, et qualité de vie. La maison se compose d'un salon séjour cuisine de plus de 60m2, avec buanderie attenante de la cuisine. Cet espace vous permet de profiter d'une large terrasse côté sud, et d'un terrasse couverte côté nord salvatrice lors des été trop ensoleillé. L'entrée dessert 3 chambres, 2 wc indépendants, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements à votre disposition. Au fond du dégagement se trouve un bureau et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un garage est à disposition d'environ 30m2. Son terrain est piscinable. Profitez d'un environnement calme, dans une maison qui a du charme. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

33850 - LÉOGNAN - QUARTIER MARQUET - 7 pièces - 307 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET GARAGE DOUBLE ​EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de François Guerrero, vous propose en exclusivité: ​Nichée au cœur d'un quartier paisible de Léognan, cette demeure d'exception de 307 m² est une invitation à l'espace et à la sérénité. Alliant le cachet de l'ancien rénové avec goût en 2024 et des volumes contemporains, elle offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. ​Des volumes spectaculaires ​Dès l'entrée, vous serez séduit par une majestueuse tour de réception mettant en valeur une charpente artisanale remarquable. Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour cathédrale monumental de 100 m², où les poutres apparentes et la cheminée créent une atmosphère grandiose et chaleureuse. Le sol en travertin apporte une élégance intemporelle à l'ensemble des pièces de vie. La cuisine, vaste et conviviale, est entièrement équipée

A VENDRE LÉOGNAN maison 3 chambres, séjour, cuisine indépendante, salle de bain, WC, garage] CENTURY 21 Les GRAVES vous propose à Léognan cette charmante maison, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose également d'un cellier et d'un garage qui viennent compléter le coté fonctionnel de ce bien. A extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un beau jardin arboré d'environ 660m². Le secteur est apprécié pour son environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des établissements scolaires et avec un accès rapide vers Bordeaux. La commune de Léognan séduit par son cadre de vie entre espaces naturels, vignes et dynamisme local, offrant un équilibre recherché entre tranquillité et praticité au quotidien. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi que la mise à jour de l'installation électrique et de la cuisine, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation pour créer un bi

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Maison de plain-pied à vendre à Léognan – Terrain de 1 160 m² (DPE B) À la recherche d'une maison à fort potentiel dans un secteur calme et recherché ? Découvrez cette maison de plain-pied de 97 m² habitables, idéalement située hors lotissement, sans vis-à-vis direct et sur un grand terrain clos de 1 160 m². UNE STRUCTURE SAINE ET TRES ECONOME EN ENERGIE (DPE B) Construite en 1980, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé en B, un atout rare sur le marché de l'ancien, obtenu grâce à une isolation des combles performante, du double vitrage et un système de chauffage gainable datant de 2017. Le gros OEuvre est impeccable, vous n'avez qu'à vous concentrer sur le rafraîchissement intérieur et la décoration. UN INTERIEUR MODULABLE SELON VOS BESOINS Avec sa surface habitable de 97 m² et sa véranda de 47 m² (portant la surface utile totale à 145 m²), les volumes sont faciles à réagencer: •Pièce de vie: Possi

Au coeur de Léognan, à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Cette bâtisse en pierre avec salon traversant de plus de 40m2, vous offre tout le confort moderne que vous souhaitez. La maison doté d'un chauffage par géothermie, a été rénovée avec des matériaux de qualité (travertin, parquet massif, etc.) Elle dispose de 5 grandes chambres dont une suite parentale. Elle offre également de nombreux rangement. A l'exterieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin, et d'une terrasse couverte. Maison à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LEOGNAN, venez découvrir cette magnifique maison en pierres composée d'une pièce de vie et cuisine ouvertes sur le jardin intimiste, de 4 chambres dont une suite parentale ( avec salle d'eau privative ), d'un bureau, d'une salle de bains et de 2 wc séparés. Il reste 30 m2 de potentiel pour laisser libre cours à vos envies et vos besoins. Pourquoi pas une salle de jeux ? un home cinéma ? des chambres supplémentaires ?. ou tout autre chose. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles, du marché et des commodités. Son jardin entièrement cloturé et sa place de parking sont un plus. Nous vous attendons AU CHAI DE L 'IMMOBILIER, votre agence indépendante, afin de répondre à vos questions et organiser une visite au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A Léognan, proche du bourg et des écoles, terrain de 628 m² plat et viabilisé, idéalement situé. Quartier calme et résidentiel, dépôt permis de construire immédiat. Premier investissement ou résidence secondaire, cette maison de plain-pied en L est faite pour vous: Très belle pièce de vie très lumineuse de plus de 45 m² ouverte sur le jardin. L'espace nuit est composé de trois chambres avec tous les rangements nécessaires ainsi que d'une salle de bains et des wc séparés. Le plus de cette maison est sans nul doute son garage intégré. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. / Réf.: 1714-232637-CLB. Prix terrain: 214 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, da

? Immobilisez seulement 54 490 EUR aujourd'hui pour devenir propriétaire d'une maison estimée à 338 960 EUR dans l'un des secteurs les plus recherchés de Léognan. Age: Homme de 78 ans / Femme de 74 ans Bouquet: 54490 EUR Rente: 525 EUR/mois Prix d'achat: 133109 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: ? Maison de plain-pied avec grand jardin & dépendance - entre Léognan et Gradignan ? Nichée dans un environnement résidentiel préservé et très recherché, à deux pas des prestigieux domaines viticoles (Château de

LEOGNAN, venez découvrir cette jolie maison entièrement de plain pied d'environ 115 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse tournée vers un magnifique jardin végétalisé, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau et son point d'eau (wc et lavabo), une salle de bains et des wc séparés. Vous apprécierez ses atouts indéniables tels que son emplacement privilégié à deux pas de tous les commerces, son très beau jardin convivial au calme et sa piscine, son grand garage d'environ 27 m2 ainsi que son jardin d'hiver. Alors prêt pour une visite ? N'hésitez pas à joindre votre agence indépendante AU CHAI DE L'IMMOBILIER pour organiser une visite au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au calme. DPE en A. Pompe à chaleur neuve. Grande piscine. Toiture neuve. Électricité refaite.En exclusivité, coup de coeur assuré pour ce beau pavillon rénové avec goût de 162 m², au calme, dans un environnement boisé avec son grand garage de 53 m² et sa grande piscine. DPE en A.Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec cheminée, sa grande cuisine équipée neuve, son grand cellier buanderie, ses 6 grandes chambres ( jusqu'à 20.4 m2) dont 2 en rez de chaussée et une en mezzanine, sa salle d'eau et son WC indépendant.A l'extérieur, vous trouverez une piscine de 11 x 5 m (pompe + filtration neuve), une grande terrasse d'été, une belle allée goudronnée pouvant accueillir plus de 6 véhiculesmenant à un double garage de 53 m2, le tout sur un parc arboré de 2500 m2 à l'orée d'un bois.Les +: Au calme. Toiture neuve. Pompe à chaleur DPE A. Électricité refaite. Volets électriques et Huisseries récentes. Garage 53 m². Piscine 11x5. Ramassage scolaire à proximité. Vous pouvez me joindre 7

Léognan Le cadre idéal pour votre famille ! Imaginez une maison de plain-pied au calme, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du collège et du centre-bourg. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie lumineuse, ses 3 chambres, ses nombreux rangements, son garage traversant et son jardin clos de près de 500 m2 sans vis-à-vis et piscinable. Révélez tout son potentiel grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Sa construction saine, son entretien soigné et son emplacement privilégié en font une belle opportunité. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - - NoRSAC: 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Venez découvrir cette confortable maison de plain-pied proche du Bourg. Le salon et la cuisine équipée se prolongent grâce à la terrasse ensoleillée. Quatre chambres dont une suite parentale et deux salles de bains complètes agrémentent l'espace nuit. Rangements, garage double, vide sanitaire et jardin paysager. Honoraires à charge acquéreur: 5%. Prix hors honoraires: 480000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

? Maison Plain-Pied - 98m² - Terrain 460m² ? Une maison qui respire la convivialité et le bien-être, où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement ! Imaginez-vous chaque matin, en ouvrant vos baies vitrées PVC à double vitrage, laissant entrer une lumière dorée qui caresse vos espaces de vie. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, en plain-pied, vous offre un cadre de vie où le confort et l'harmonie se mêlent à chaque instant. Avec ses 98m² habitables, elle allie intelligemment espace et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Un intérieur chaleureux et fonctionnel ? Chambres spacieuses et lumineuses Trois chambres généreuses vous attendent, dont une suite parentale idéale pour un moment de détente absolu. Chacune d'elles bénéficie d'une atmosphère apaisante, propice au repos et à la détente. ? Cuisine aménagée et équipée La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Avec son espace optimisé et ses équipements mode

Située au calme, dans un quartier familial et proche du centre, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. Ell offre des pièces de vie lumineuses, un coin nuit confortable composé de quatre chambres, et une salle d'eau. A l'extérieur, un paisible jardin paysagé et fleuri de plus de 800m². Un garage de 20m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.48%. Prix hors honoraires: 350000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au calme dans un environnement privilégié. Villa d'architecte de 2012, déployant 186m² habitables. Maison très bien entretenue et fonctionnelle. Belle pièce de vie traversante baignée de lumière, avec vue dégagée sur la campagne. Grandes baies et belle hauteur sous plafond. Suite parentale de 34m². Prestations de qualités et très bonne performances énergétiques. Agréable terrain avec piscine, pool House et aucun vis à vis. Nombreux stationnements possibles et garage de 30m². Référence agence: 10

iad France - Thierry Cybula vous propose: Exclusivité – Maison familiale T5 à Léognan À Léognan, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison individuelle lumineuse, rénovée et soigneusement entretenue, située à proximité des écoles, des commerces et du centre-bourg. Implantée sur une parcelle de 586 m², elle offre un agréable jardin sans vis-à-vis, une piscine chauffée, une grande terrasse carrelée, ainsi qu’un garage et de nombreux espaces de rangement. La maison propose une organisation fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée avec insert double face. Ce niveau accueille également une chambre avec sa propre salle d’eau, offrant un véritable confort au quotidien et la possibilité d’une vie principalement de plain-pied. À

Découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 988 m², idéalement situé en seconde ligne, dans un environnement calme et protégé, à l'abri des nuisances. Ce terrain offre de belles possibilités de construction avec une emprise au sol de 30 % et la possibilité de réaliser une maison à étage, permettant de concrétiser un projet adapté à vos envies. Un garage existant est présent sur la parcelle. Il pourra être conservé et intégré à votre projet ou démoli selon vos besoins. Familiale et fonctionnelle cette maison de 106 m² habitables vous séduira par ses volumes et son aménagement. Son très bel espace de vie de 47 m² environ avec sa cuisine ouverte avec accès direct au jardin grâce à sa baie vitrée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, à l'opposé trois chambres avec rangements, une salle de bains indépendantePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, vo

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Maison de plain-pied à vendre à Léognan - Terrain de 1 160 m² (DPE B) À la recherche d'une maison à fort potentiel dans un secteur calme et recherché ? Découvrez cette maison de plain-pied de 97 m² habitables, idéalement située hors lotissement, sans vis-à-vis direct et sur un grand terrain clos de 1 160 m². UNE STRUCTURE SAINE ET TRES ECONOME EN ENERGIE (DPE B) Construite en 1980, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé en B, un atout rare sur le marché de l'ancien, obtenu grâce à une isolation des combles performante, du double vitrage et un système de chauffage gainable datant de 2017. Le gros OEuvre est impeccable, vous n'avez qu'à vous concentrer sur le rafraîchissement intérieur et la décoration. UN INTERIEUR MODULABLE SELON VOS BESOINS Avec sa surface habitable de 97 m² et sa véranda de 47 m² (portant la surface utile totale à 145 m²), les volumes sont faciles à réagencer: oPièce de vie: Possi

Découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 988 m², idéalement situé en seconde ligne, dans un environnement calme et protégé, à l'abri des nuisances. Ce terrain offre de belles possibilités de construction avec une emprise au sol de 30 % et la possibilité de réaliser une maison à étage, permettant de concrétiser un projet adapté à vos envies. Un garage existant est présent sur la parcelle. Il pourra être conservé et intégré à votre projet ou démoli selon vos besoins. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse vous propose un bel espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle de bains équipé ainsi que des wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriq