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Au 2ème étage d'un immeuble de standing équipé de digicode et interphone vidéo, superbe appartement rue Bonnabaud, rare sur le marché. D'une superficie de 108 m2 (108.53 loi Carrez), vous serez charmé par le volume qu'offre le salon/séjour avec sa cuisine équipée ouverte sur un espace de vie de 43 m2, le tout orienté plein Ouest avec une petite terrasse. Une vaste entrée avec placards et rangements dessert d'un côté une partie jour et de l'autre la partie nuit qui est composée d'une grande chambre parentale de 19,63 m2 + dressing de 3.41 m2 avec accès à un petit balcon, une grande salle d'eau de 6.82 m2 avec douche italienne, une seconde chambre de 14.31 m2 et une buanderie de 4.29 m2. Un cellier et un WC complètent cet agréable appartement. Le chauffage est électrique. La performance énergétique classée en C garantit un confort absolu sans dépenses excessives. On aime: - la situation centrale (tout se fait à pieds), Jaude à 2 mn, transports en commun à proximité - l'alliance du charme

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Aux portes de Clermont et au calme ! La Régie Mialon vous propose de découvrir ce type 3 en retrait de l'avenue Anatole France. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, commerces à 5 mn à pieds, bus et école dans la rue. 54 m² habitables composés d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Cave et stationnement privatif. Appartement à rénover, idéal pour un premier achat ou locatif avec déficit foncier. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 002 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxqu

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Villa de type 5 de 90 m² habitables avec 4 chambres et jardin. GERZAT, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison sans travaux, 4 chambres, un garage, un extérieur, au calme, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 90 m² habitables sur 329 m² de parcelle. Cette dernière est composée: - En rdc: d’une pièce à vivre salon/séjour/cuisine ouverte lumineuse de 38 m², d’un cellier et d’un wc -Au 1er étage: de l’espace nuit avec 4 chambres, d’une salle d’eau avec wc et d’un placard - Garage Les atouts de cette maison sont nombreux: absence de travaux, luminosité, fonctionnalité, double vitrage, isolation, ballon thermodynamique, radiateurs récents, quiétude de l’environnement, proximité des commodités… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique: B. Bien non

Achat appartement 48.64 m² situé à Clermont-Ferrand (63000) t2 composé de 2 pièces avec 1 chambre pour un prix de 103450.0 Puy-de-Dôme (63) Idéalement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas du Jardin Lecoq et des facultés, découvrez ce charmant T2 lumineux de 48.64 m², au 2? étage d’une copropriété bien entretenue.Ce bien offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre confortable et une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un appartement agréable au quotidien.Vous bénéficierez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements universitaires.Chauffage individuel électrique.Copropriété composée de 10 lots.Charges annuelles: 659.49€Un bien idéal pour un investisseur (excellent potentiel locatif) ou un primo-accédant souhaitant s’installer en centre-ville.À visiter sans tarder !

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres OFFRE ACCEPTÉE! Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, ce T3 à rénover offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des facultés et des transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il combine confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un agencement optimal pour le quotidien. Parmi ses atouts supplémentaires: Garage privatif pour un stationnement sécurisé Cave et grenier pour un rangement maximal Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités. Ce bien rare bénéficie également d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'un fort potentiel d'aménagement selon vos envies, idéal pour créer un espace de vie personnalisé Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de c

Votre agence ERA Clermont Lafayette Immobilier, spécialiste de l'immobilier du centre-ville et sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 93,85 m2 situé au coeur du centre-ville, dans le secteur recherché des Salins. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et commodités. L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. Un grand balcon prolonge les espaces de vie et dessert le séjour ainsi que deux des chambres, offrant un agréable espace extérieur en plein centre-ville. Pensé pour un confort optimal en toute saison, le bien dispose également d'une climatisation particulièrement appré

Située à l’entrée de Pont-du-Château, côté Clermont-Ferrand, cette maison des années 70, construite sur une belle parcelle de 2 599 m2 divisible, séduira par son potentiel et son environnement résidentiel agréable. Vous profiterez d’un cadre de vie verdoyant et calme, tout en étant proche des axes de communication et des commodités du centre-ville. D’une surface habitable d’environ 148 m2, complétée par une véranda lumineuse de 54 m2 donnant sur le jardin, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux avec un espace atelier, une pièce aménagée en studio avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une grande véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. À l’étage principal, une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant avec accès direct au balcon, une chambre parentale avec salle de bains, un bureau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose trois chambres suppléme

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Maison des années 70 à fort potentiel – Clermont-Ferrand secteur Chanteranne Située dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, au Chanteranne, cette maison des années 70 offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 645 m², avec une vue dégagée et un environnement calme à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Rez-de-chaussée, vous trouverez - Un grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement, - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, - Une chambre indépendante avec cuisine et salle de bain attenantes, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif. À l'étage, la maison dispose de: - Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec balcon, - Une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse avec belle exposition, - Une cuisine équipée, - Une salle de bai - Une véranda double vitrage Terrain de 645 m² arboré et bien orienté, Vue dég

L'agence 1465 Immo vous propose dans une petite résidence sécurisée, au premier étage cet agréable appartement de plus de 75 m2, avec un balcon, une cave et un garage.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une buanderie, d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 26m2 donnant accès sur un petit balcon, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains.En sus une cave et un grand garage double viennent compléter ce bien. Plus d'informations sur votre futur bien:Chauffage individuel au gazCharges mensuelles de copropriété: 47EUR par moisCopropriété sécurisée, syndic bénévoleDouble vitrageTaxe foncière: 1083 EUR par anNombre de lots: 4 lots principauxPas de procédure en coursPrix de vente du bien TTC: 159 000 EUR honoraires d'agence inclus dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Consommation conventionnelle: 277 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions: 61 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Situé en hyper centre, à 2 pas de la place de Jaude, sur la ligne du tram, au quatrième étage d'une résidence de 2007, nous vous proposons ce bel appartement de 82 m² composé d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon avec balcon, de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une cave et un stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 802 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller REGIE MIALON: Charle

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres L'agence du Parc vous présente ce bien situé en limite de Chamalières et de Clermont-Fd, niché au 4ème étage d'une résidence de standing, avec une surface habitable généreuse de 92,50 m². Cet appartement T4 est conçu et © 2023 AGENCE DU PARC. Tous droits réservés. Visitez notre site web pour découvrir d'autres biens et bénéficiez de nos conseils personnalisés. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1298.00 et 1757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU PARC: Juliette Cottet Agent commercial (Entreprise individuelle) Clermont-Ferrand (63000)