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VENDU Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Lempdes, au calme, dans belle résidence soignée de 2012, beau et lumineux appartement T2 de 44.12 m2 en rez de jardin (56 m2), entrée, cuisine équipée ouverte sur salon (le tout 22 m2), chambre séparée avec placard (11.58 m2), salle d'eau (douche), wc, une place de parking privative. Chauffage individuel électrique, charges de 66 €/ mois. Coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER: Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Votre agence ORPI vous emmène découvrir une maison construite en 1969 intégralement rénovée. Elle vous proposera un emplacement avec une belle exposition. À la recherche du parfait compromis entre confort moderne et grands espaces ? Cette maison de 146 m², située à Lempdes, est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Au rez-de-chaussée, nous commencerons notre visite avec un hall d'entrée au beau volume distribuant, un espace de rangement, une chaufferie, une cuisine meublée, équipée donnant sur l'extérieur de la maison, une salle d'eau avec toilette, une chambre et un grand garage. Nous continuerons la visite de votre futur maison à l'étage avec un salon-séjour équipé d'un poêle à granules et ouvrant sur un balcon-terrasse très bien exposé. L'espace nuit proposera 3 chambres dont une avec un accès direct à la salle de bain, un toilette indépendant et un dressing. Votre futur logement à été intégralement rénové avec de très belles prestations et finitions. Vous n'avez plus qu'à emm

Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cette maison de 125m2 composée de 5 pièces situé sur les hauteurs de Lempdes. Construite en 1988 sur une parcelle de 490m2 et idéalement située dans le quartier de la Source (proche du parcours santé), elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger traversant donnant sur une véranda (14m2 orienté nord coté jardin), une cuisine aménagée, une chambre et une salle de douche avec wc. A l'étage, vous retrouverez le coin nuit avec 4 belles chambres dont 2 avec placard aménagé, une salle de douche et un WC séparé. Un garage de 16m2 avec annexe de 4m2 complètent ce bien ainsi que 2 places stationnements privatifs en extérieur. Cette maison semi mitoyenne par le garage a un DPE C. Elle est 100% électrique avec une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation); toutes les fenêtres, volets roulants et la porte d'entrée sont en aluminium. Un conduit de cheminée existant peut être tubé pour accueillir une cheminée ou un poêle à

L'agence ORPI vous propose ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, aux abords du collège Saint-Exupéry. Ce logement se distingue par son séjour optimisé de 35 m², conçu pour maximiser le confort et les volumes. La zone nuit se compose de trois chambres chaleureuses, idéales pour accueillir des enfants, une famille ou pour configurer un espace dédié au travail à domicile. À l'extérieur, un agréable balcon de 8 m² permet de profiter des journées ensoleillées et de moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie également d'un très grand garage de 34 m², parfait pour abriter une grande voiture, installer un atelier de bricolage ou stocker du volume, ainsi que d'une cave. Concernant l'immeuble, d'importants travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés, notamment l'isolation thermique par l'extérieur et la réfection de la toiture. Enfin, le système de chauffage est collectif et fonctionne au

Iad France - Corinne Rouyer vous propose: Maison familiale lumineuse de 132 m² - 4 chambres - Fort potentiel à Lempdes À la recherche du parfait cocon familial à façonner selon vos envies ? Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de Lempdes, découvrez cette maison familiale d'environ 132 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 340 m². Un bien rare offrant de magnifiques volumes et une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Espace & Luminosité: Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un superbe double salon baigné de lumière, ouvrant directement sur un grand balcon de 16 m² idéal pour les beaux jours. Vie de famille idéale: Une cuisine indépendante, une buanderie ultra-pratique et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien fonctionnel. Côté nuit: 4 belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, ou aménager selon vos besoins (bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d'amis). Extérieur: Un jardin de 340 m², vér

LEMPDES: Idéalement situé, cet ensemble immobilier propose une maison d'habitation d'environ 160m² surélevée d'un local professionnel de 186m² et de nombreuses annexes, le tout sur une parcelle de 1430m². Au RDC, la partie professionnelle se compose comme suit: Un espace de plus de 40m² avec devanture, idéal pour une activité artisanale, tertiaire ou commerciale. suivi d'une grande pièce de 53m² avec accès sur l'extérieur et d'un troisième espace de plus de 92m², avec fenêtre et accès véhicules, le tout totalisant 186m². Toujours au RDC, pour la partie sous-sol de l'habitation ( communiquant avec l'espace professionnel), vous trouverez une buanderie, un WC ainsi qu'un bureau de 7.4m². En demi-niveau se trouve également une pièce de 8m² ainsi qu'un second bureau de près de 10m². A l'étage, la partie habitable offre une grande cuisine aménagée et équipée de près de 13m², suivi d'un salon-séjour de 38m² et son accès à une véranda chauffée. Mais aussi une salle d'eau et un WC indépendant.

Achat / Vente maison t5 5 pièces A vendre - maison 5 pieces - lempdes a vendre - maison 5 pieces - lempdes À découvrir à lempdes, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un salon convivial et de wc, un garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres climatisées, une salle d'eau et des wc séparés, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. implantée sur un terrain agréable, cette maison permet de profiter d'un petit extérieur idéal pour les moments de détente. bien agencée et pleine de charme, elle constitue une belle opportunité pour créer un cadre de vie chaleureux à proximité des commodités. une maison aux nombreux atouts, parfaite pour un projet de vie familial. /! photos salons uniquement meublees par l'intelligence artificielle /! - Lempdes (63370)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE PLUS FACILEMENT AVEC LE PSLA !Profitez des nombreux avantages de la Location-Accession (PSLA) pour accéder à la propriété dans une maison neuve, performante et personnalisable, tout en bénéficiant d'aides financières exceptionnelles.Une maison neuve certifiée NF, conforme à la réglementation environnementale RE2020, conçue pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie.Elle se compose de:• 3 chambres avec placards intégrés• Une grande pièce de vie lumineuse à double exposition• Une spacieuse salle d'eau et une salle de bains• Un WC indépendant• Un cellier fonctionnel• Un garage avec accès direct à la maison? Confort toute l'année:? Excellentes performances énergétiques? Faibles consommations Une maison à votre image:Votre maison sera livrée entièrement terminée avec le choix des finitions:• Carrelages• Faïences et sanitaires• Peintures • Revêtements de sols des chambres? Extérieurs entièrement aménagés:• Terrasse• Clôtures• Portillon• Accès devant le ga

Maison neuve économe en énergie à LEMPDES, proche des écoles et des accès autoroutes.Cette magnifique maison neuve économe en énergie est située dans un quartier résidentiel calme du Cendre. Elle respecte les exigences de la réglementation environnementale RE 2020 et bénéficie de la certification NF, garantissant ainsi la qualité de construction.La maison dispose de 3 chambres avec emplacements pour les placards, d'une salle de bain et de WC indépendants. La pièce de vie est très lumineuse grâce à sa double exposition et ses larges baies en alu gris. Vous pourrez également profiter d'un grand garage de 20 m².Le système de chauffage est constitué d'une Pompe à chaleur air/air, qui possède un caractère réversible permettant d'assurer le chauffage en hiver et la climatisation en été, et qui est conforme à la RE 2020.Le tout est implanté sur un terrain viabilisé de 465 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.Prix: 308 000 €Pour plus de renseignements, contactez M. Deg

A Lempdes au cœur d'un nouveau lotissement, devenez propriétaire d'une maison R+1 avec garage RE2020 livrée clés en main.Le prix comprend le terrain, la construction, l'assurance dommage ouvrage, la taxe d'aménagement, l'ensemble des finitions intérieures ( sols, peintures. ) et les aménagements extérieurs (clôtures, accès goudronné. )Frais de notaire réduit à ajouterAchat dans le cadre du dispositif de la location accession, tva à 5.5%, garanties Auvergne Habitat, exonération de la taxe foncière sur la maison pendant 15 ans.Contactez moi au O6 I6 75 I0 I6 Emilie ITIER Le projet inclut: le terrain, la maison et l’assurance dommage ouvrage. Visuel à caractère d’ambiance non contractuel. Ce prix ne comprend pas: Les frais de notaires, les taxes d’urbanisme, les aménagements intérieurs et extérieurs, peinture, mobilier de cuisine et sols dans les chambres

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Maison Lempdes En exclusivité, dans un secteur calme de Lempdes, venez découvrir cette grande maison de 143m² entièrement rénovée et proposant de belles prestations. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie etc.) vous apprécierez de pouvoir tout faire à pied et de retrouver la quiétude à votre domicile. La maison a été entièrement rénovée en 2024-2025: électricité, plomberie, isolation, double vitrage, façade, cuisine etc. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée vous disposerez d’un espace de vie de près de 50m² ainsi que d’une suite parentale donnant tous les deux sur une terrasse à l’arrière de la maison, une buanderie et un toilette séparé. A l’étage, vous trouverez 5 autres chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. Côté extérieur, la piscine construite en 2025 vous permettra de profiter des beaux jours grâce à sa plage en gazon synthétique et sa terrasse. Une seconde t

votre projet 4 chambres personnalisé RE2020Terrain viabilisé étude de sol comprise bien exposé quartier agréableaides et accompagnements:Michael CESCUTTI O6 I2 47 IO 63SHOWROOM TRADIMAISONS à COURNON, Bd Charles de GAULLE Le projet inclut: le terrain, la maison et l’assurance dommage ouvrage. Visuel à caractère d’ambiance non contractuel. Ce prix ne comprend pas: Les frais de notaires, les taxes d’urbanisme, les aménagements intérieurs et extérieurs, peinture, mobilier de cuisine et sols dans les chambres

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Idéalement située, la commune de Lempdes dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et offre un accès rapide aux axes autoroutiers, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Nichée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette maison développe 136 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 523 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Le salon-séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un large balcon offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, également accessible depuis le balcon, allie fonctionnalité et confort. Une arrière cuisine avec rangement et buanderie pour plus de praticité. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de deux pièces d'eau, assurant un quotidien fluide et confortable. Le rez-de-chaussée propose de nombreuses dépendances, dont un garage, offrant de multipl

Iad France - Corinne Rouyer vous propose: Maison familiale lumineuse de 132 m² - 4 chambres - Fort potentiel à LempdesÀ la recherche du parfait cocon familial à façonner selon vos envies ? Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de Lempdes, découvrez cette maison familiale d'environ 132 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 340 m². Un bien rare offrant de magnifiques volumes et une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Espace & Luminosité: Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un superbe double salon baigné de lumière, ouvrant directement sur un grand balcon de 16 m² idéal pour les beaux jours. Vie de famille idéale: Une cuisine indépendante, une buanderie ultra-pratique et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien fonctionnel. Côté nuit: 4 belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, ou aménager selon vos besoins (bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d'amis). Extérieur: Un jardin de 340 m², véri

OFFRE ACCEPTÉE! Bien commercialisé en co-mandat avec Laurent BERENGUIER – DOHM IMMOBILIER. Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lempdes, découvrez cette maison individuelle de 109 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de plus de 550 m², elle se distingue par sa configuration fonctionnelle avec trois chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Ce niveau comprend également un double garage, une chaufferie et un atelier. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Double vitrage, assainissement conforme, proximité des écoles, commerces et services: cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille. Des travaux d'amélioration énergétique et quelques mises à niveau sont à prévoir, offr

A VENDRE - MAISON 5 PIECES - LEMPDES À découvrir à Lempdes, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un salon convivial et de WC, un garage. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres climatisées, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Implantée sur un terrain agréable, cette maison permet de profiter d’un petit extérieur idéal pour les moments de détente. Bien agencée et pleine de charme, elle constitue une belle opportunité pour créer un cadre de vie chaleureux à proximité des commodités. Une maison aux nombreux atouts, parfaite pour un projet de vie familial. /!\ PHOTOS SALONS UNIQUEMENT MEUBLEES PAR L'INTELLIGENCE ARTIFICIELLE /!\

iad France - Corinne Rouyer vous propose: Ensemble Immobilier Idéal Artisan, Commerçant – Lempdes (Zone Avenue de l'Allier) Idéalement situé au cOEur d’une zone commerciale dynamique et très passante à Lempdes, cet ensemble immobilier unique sur une parcelle close et arborée de 1 430 m² offre l'accord parfait entre réussite professionnelle et vie de famille. Travaillez sur place, développez votre visibilité et profitez d'un cadre de vie privé sans aucun compromis ! * Le Volet Professionnel (Rez-de-chaussée - env. 186 m²) Un outil de travail performant, ultra-visible et modulable: Espace d'accueil / Showroom: Lumineux grâce à de grandes baies vitrées offrant une visibilité maximale sur rue. Zone technique: Plusieurs ateliers offrant un volume de stockage ou de production de 186 m². Espace administratif: 2 bureaux indépendants au calme, une buanderie et un WC. Côté stationnement: Un grand espace goudronné à l'avant pour accueillir facilement vos clients ou vos véhicules d'entreprise, com

En exclusivité, dans un secteur calme de Lempdes, venez découvrir cette grande maison de 143m² entièrement rénovée et proposant de belles prestations. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie etc.) vous apprécierez de pouvoir tout faire à pied et de retrouver la quiétude à votre domicile. La maison a été entièrement rénovée en 2024-2025: électricité, plomberie, isolation, double vitrage, façade, cuisine etc. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée vous disposerez d’un espace de vie de près de 50m² ainsi que d’une suite parentale donnant tous les deux sur une terrasse à l’arrière de la maison, une buanderie et un toilette séparé. A l’étage, vous trouverez 5 autres chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. Côté extérieur, la piscine construite en 2025 vous permettra de profiter des beaux jours grâce à sa plage en gazon synthétique et sa terrasse. Une seconde terrasse se situe à l'arrière de la maison et sur l'un des c

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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