37 349 propriétés à vendre à Le Vieux Bourg Miniac-Morvan

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,02%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 5.449 EUR HT (soit 5.993 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 196 Aucune procèdure en cours À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l'arrière-pays malouin. A VENDRE: Appartement T4 en duplex situé dans une résidence-services composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine, un cellier ainsi qu'une chambre. Le

L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN, vous présente, à proximité du centre bourg de Plerguer (à pied) et de toutes ses commodités, cette maison familiale de 150 m² habitable env offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard et toilette, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour exposée sud, avec poêle à granulés, deux chambres (dont une de 17 m²) et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux pièces actuellement utilisées pour du rangement, pouvant être aménagées en bureau, salle de jeux, salle d'eau complémentaire? selon vos besoins. Sous-sol complet sur toute la surface de la maison composé d'un garage de 48 m² env d'une buanderie et d'une pièce, espace de stockage ou futur atelier. Un hangar de 74 m² env idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, ou pour tout autre projet, complète ce bien. Parcelle totale de 1057 m² close. (Possibilit

Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine de 103 m² est implantée sur un terrain de 950 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également de la fibre pour un confort de vie optimal. Lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un espace à vivre très fonctionnel. Cuisine équipée et aménagée, plaque de cuisson entre la cuisine et la salle à manger pour plus de convivialité, poêle à bois/cuisinière, chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, wc, 3 chambres à l'étage, dressing, salle de bains et unwc complèteront l'ensemble qui, j'en suis certain vous conviendra.Cette maison est de2005,couverte en ardoises naturelle, double garage, dont un garage/atelier de 30 M², aspiration centralisée, terrain clos avec portail motorisé, réserve d'eau avec pompe de relevage, tout, pour une vie de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

L'agence Côté Particuliers Saint-Malo vous propose en exclusivité une maison située dans un environnement calme et verdoyant, sur la charmante commune de La Ville-ès-Nonais, cette maison en ossature bois saura vous séduire par son caractère authentique et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain de 533 m² joliment arboré, la propriété offre un véritable cocon de nature, avec un jardin riche en végétation, propice à la détente et aux moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'une exposition plein SUD, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les matériaux bois et pierre apportent une atmosphère chaleureuse et atypique. A l'étage, la maison propose deux chambres, offrant des espaces nuit confortables et baignés de lumière, avec un charme cosy sous les rampants. A l'extérieur, une terrasse et des aménagements paysagers complète

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T5- MINIAC-MORVAN: À seulement 5 minutes à pied du centre bourg de Miniac-Morvan, de ses écoles et de ses commerces, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, en parfait état d'entretien. Une maison clé en main, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Véritable atout, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois belles chambres, une salle de bains et

A vendre -Longère indépendante avec gîte, proche de Saint-Malo A proximité de la quatre voies menant à Saint-Malo et à quelques minutes de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez cette belle longère indépendante, située dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau. D'une superficie de plus de 228 m² habitables, elle se compose de deux habitations: *Maison principale* - Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. - Une cuisine séparée de 18 m², offrant un bel espace de travail. - Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort de plain-pied. - A l'étage, trois belles chambres sur parquet restauré, dont une de 26 m² avec sa propre salle de bain. - Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. *Maison attenante restaurée* - Un salon-séjour lumineux de 42 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. - Une mezzanine donnant du cachet à l'ensemble. - Deux chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose: Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Depuis la rue, elle affiche simplement son charme de maison en pierre et son environnement paisible face à la campagne. Puis on pousse la porte. La lumière, les volumes, la rénovation réalisée et l'atmosphère chaleureuse des lieux prennent alors toute leur dimension. La pièce de vie d'environ 50 m², exposée plein sud, devient naturellement le cOEur de la maison, tandis que la cheminée conservée et son poêle performant invitent déjà à imaginer les soirées d'hiver. Pensée pour la vie de famille, la maison développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau sont présentes au rez-de-chaussée. L'étage accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La rénovation récente permet aujourd'hui de profiter pleinement des lieux sans avoir à se soucier de travaux. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Mais la déco

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T2- PLEUDIHEN-SUR-RANCE: Secteur privilégié: LA CALE DE MORDREUC. Venez découvrir ce petit cocon de plus de 56m² en pierres, rénové en 2015 en respectant le charme de l'ancien. Posez vos bagages le temps d'une escapade vers les bords de Rance dans cette maison clés en main vous offrant une entrée avec une cave de plus de 11m² pour vos dépôts de vélos, paddle, salon de jardin. Au rez-de-chaussée: vous y trouverez une belle chambre et une partie buanderie. À l'étage: un palier dessert une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de part son exposition traversante avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. Au-dessus: une mezzanine pouvant faire office de chambre. Vous profiterez également de sa cour d'environ 15m² en famille ou entre amis. Amoureux de l'authentique à la recherche d'un pied-à-terre en Bretagne à proximité immédiate des bord de Rance, ne vou

iad France - Nadège Gigon vous propose: Pleudihen-sur-Rance, commerces à pied - Maison Familiale de 132 m2 avec Garage et Jardin Maison traditionnelle et indépendante, saine et de très belle facture offrant de beaux volumes, comme une pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon à la vue très dégagée, 4 chambres et 2 sanitaires. Description des Pièces: - Une vaste entrée - Un salon-salle à manger spacieux avec cheminée - Une cuisine aménagée-équipée indépendante avec cheminée - 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains - Un balcon - terrasse exposé plein Ouest On adore: - Ecoles à seulement 100m pour faciliter la vie quotidienne des familles - sous sol complet pour abriter véhicules ou ( stockage, jardiniers, bricoleurs. ) - le jardin idéal pour les jeux des enfants ou la culture d'un potager - aller chercher son pain et son journal à pied, à 300 m - se baigner à la Mordreuc ou se balader à pied ou à vélo à la Ville Ger, - tous les services sont à prox

Maison - 5 - 75.51: Roz-Landrieux - vente

Iad France - Thibaut Morel vous propose: REMISE EN VENTE - À seulement quelques minutes des axes Saint-Malo / Rennes, à deux pas des commerces de Plerguer, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 97 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 494 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée à insert, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert un palier menant à deux chambres, dont une avec cabine de douche et lavabo, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance et d'un carport, apportant des espaces de stockage et de stationnement appréciables. Maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet secondaire à proximité du littoral malouin. Quelq

Située en plein coeur du bourg de Plerguer, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée convivial composé d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour. Au premier étage, un palier dessert une belle chambre mettant en valeur un parquet d'époque, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le deuxième étage vous offre une chambre sous mansarde, pleine de cachet, parfaite pour un espace nuit cosy ou un bureau. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités. À visiter sans tarder ! Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: faible. Argile: faible (DPE: C-139 kWh) Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (192 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G I

Venez poser vos valises dans cette charmante maison située à PLERGUER, à proximité immédiate de tous les commerces et services ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour, ainsi qu'une agréable véranda avec chauffage au sol, offrant plus de 60 m² d'espace de vie lumineux et convivial. La vie de plain-pied est possible grâce à un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, un palier avec coin bureau mène à trois belles chambres supplémentaires avec rangements et une deuxième salle d'eau. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, un espace buanderie et même une cave à vin pour les amateurs. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 647 m², agrémenté d'une terrasse, d'un portail motorisé, d'une cour bitumée et d'un jardin joliment entretenu. Un bien rare à découvrir sans tarder ! (DPE: D -137 kWh) Le bien est concerné par l'é

Située au coeur du bourg prisé de La Ville-ès-Nonais, cette propriété d'exception de 270 m² est le fruit d'une rencontre entre le patrimoine historique et l'architecture contemporaine. Édifiée en 1850 et métamorphosée en 2009 par l'architecte reconnu Christophe Bachmann, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique et confidentiel, à mi-chemin entre Saint-Malo et Dinan. A seulement dix minutes à pied de la plage et des sentiers de la Rance, elle offre un cadre de vie où le calme et la proximité immédiate des commodités et des axes menant à Rennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La pièce maîtresse de la maison, un salon cathédrale de 44 m² culminant à 6 mètres de hauteur, est baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest et s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses. La cuisine, véritable coeur de la maison abrité sous une verrière élégante, assure une transition fluide entre le séjour et une salle à manger accueil

Découvrez cette superbe opportunité à Miniac-Morvan, idéalement située à proximité des commerces et de l'axe Rennes-Saint-Malo. Cette propriété de 155 m² s'implante sur un vaste terrain de 8 260 m², dont environ 3 000 m² sont constructibles, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. La maison, qui bénéficie d'une belle exposition plein sud, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que l'étage dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol total de 80 m² comprend un garage, un atelier et un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour un projet locatif ou un espace de télétravail. Complétée par de nombreuses dépendances idéales pour vos rangements ou ateliers, cette maison offre un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Véritable havre de paix alliant confort et sérénité, cette propriété n'attend plus

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - MAISON 5 PIECES - 122m² - LA VILLE-ES-NONAIS: Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, idéalement située sur la commune de La Ville es Nonais, à deux pas des bords de Rance et à proximité immédiate des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et une exposition sud-ouest idéale. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale vous offre un véritable cocon avec chambre, rangements intégrés et salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine lumineuse (facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins), deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, de

Cette maison située en plein coeur du bourg de Plerguer, construite en 2013 vous séduira par sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec une entrée séparée menant à une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur un salon-séjour convivial, baigné de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée offre également une confortable chambre sur parquet massif, disposant de sa propre penderie ainsi que d'une salle de bain privative avec baignoire et douche. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre avec penderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, comprenant une grande cour de stationnement, un spacieux garage ainsi qu'un abri de jardin. Une belle terrasse avec store bann

Venez découvrir cette maison / appartement idéalement situé en plein coeur de Plerguer, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Vous serez séduit par une entrée avec placards menant à une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / séjour avec cheminée insert, offrant 65 m² de pièce de vie et un accès direct à une belle terrasse. Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose d'une première chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 11 m² ainsi qu'une salle de bains entièrement refaite à neuf. Un grand garage et une dépendance complètent ce bien. À visiter sans tarder ! (DPE: D 180 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: Faible / Radon: Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur: 5.25 % TTC (Prix: 190 000€ hors honoraires) (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. ()

Laissez-vous tenter par cet ancien corps de ferme à rénover, qui vous offre au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, une cuisine, un grand salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres d'environ 15 m², ainsi qu'une salle de bains. Potentiel supplémentaire grâce à deux greniers offrant la possibilité d'être aménagés. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 223 m², avec terrasse, dépendances et garage. À visiter sans tarder ! (DPE: D 182 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: Faible / Radon: Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur: 5.00 % TTC (Prix: 200 000€ hors honoraires) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DEJA VENDU PAR BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 4 PIECES - PLEUDIHEN: Située dans un hameau calme de Pleudihen-sur-Rance, maison entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée: une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, le tout ouvert sur le jardin. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains élégante ainsi qu'un WC séparé. Au dernier niveau: une mezzanine et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, terrain de 1 600 m² environ dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Réf: 1154-JM Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-S

Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 392 m² offrant une exposition plein Sud, idéale pour une maison lumineuse. Cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école, de commerces de proximité et du transport scolaire. Plongez dans un intérieur où luminosité et espace s'harmonisent parfaitement pour créer un cadre de vie accueillant et chaleureux. Dès l'entrée, la sensation d'ouverture vous invite à découvrir un vaste espace de vie, où la cuisine, moderne et conviviale, se prolonge naturellement vers un salon agréable et une salle à manger propice aux moments de partage. Côté nuit, les chambres offrent un véritable cocon de tranquillité, pensées pour conjuguer intimité et confort. L'agencement soigné garantit une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que des rangements astucieux optimisent chaque recoin pour une organisation parfaite. L'extérieur prolonge cet art de vivre avec un espace idéal pour se détendre ou recevoir, à amén

Située dans la campagne de Miniac-Morvan, à seulement 2 km du centre et proche des axes routiers, venez découvrir cette maison indépendante de 74 m² implantée sur une parcelle de 969 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un cellier. À l'étage, vous disposerez de combles sous mansarde entièrement à aménager, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec plusieurs dépendances. Vous aurez également un garage sur la propriété. Une opportunité à découvrir rapidement ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: faible / Radon: Significatif / Argile: Faible (DPE: F-364 kWh) Honoraires inclus charge acquéreur: 4,4% TTC (Prix: 180 000€ hors honoraires) (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nadège Gigon vous propose: PLEUDIHEN - Bords de Rance - MAISON FAMILIALE AVEC POMPE À CHALEUR RÉVERSIBLE Environnement privilégié et cadre de vie exceptionnel pour cette charmante maison de 5 pièces principales, située à Pleudihen-sur-Rance. Prix ajusté — une belle opportunité dans ce secteur recherché, pour acquérir cette maison construite en 1995 et rénovée avec goût, implantée au cOEur d'un vaste terrain de plus de 2 500 m² entièrement clos. Dans un environnement calme, verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son jardin arboré et sa grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de: Au rez-de-chaussée: - Une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de près de 45 m², comprenant un séjour-salon avec poêle à bois, - Une cuisine ouverte de type américaine, aménagée et équipée, - Une chambre, - Une salle de douche, - Un WC, permettant une agréable vie de plain-pied. À

RARE ! Dans un cadre ressourçant, à quelques pas de La Rance et ses sentiers, découvrez cette charmante maison 3 pièces bien entretenue. Alliant authenticité et confort, elle offre un jardin clos et arboré avec terrasse ombragée offrant une agréable vue sur La Rance. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie transformable en salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue deux chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant, d'un carport et plusieurs places de stationnement. Cette annonce vous est présentée par l'agence ERA Les Remparts: (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur les bords de la Rance, Pleudihen-sur-Rance est une commune des Côtes-d'Armor offrant un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine. À proximité de Dinan et de Saint-Malo, elle séduit par son environnement verdoyant, ses commerces et son authenticité. Un emplacement idéal pour construire et profiter de la douceur de vivre des bords de Rance. Une conception en L pour cette maison de plain-pied permettant une distribution harmonieuse des espaces et une excellente circulation entre les pièces. Un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de détente et de convivialité, une cuisine ouverte avec cellier attenant. Trois chambres bien agencées offrant des espaces de repos confortables pour chaque membre de la famille, une salle de bains indépendante. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants