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Charmante maison construite en pierres couverte en ardoises, alliant authenticité et confort située centre bourg de MINIAC MORVAN, à proximité des commerces, transports et écoles. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un salon cosy avec poêle à bois. A l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, également dotée d'un poêle à bois, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Le dernier étage dessert trois chambres ainsi que des WC séparés. Garage attenant. Prix FAI: 239 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 932 653 942 - SAINT MALO

En EXCLUSIVITE à MINIAC-MORVAN ! Aude GUYOMARCH vous propose cette magnifique maison de 309m² avec un appartement de 70m². Dés l'entrée, vous serez enchanté de découvrir un superbe hall de réception dans laquelle vous trouverez un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un w-c et d'autres pièces. A l'étage, une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira. ! Un grand salon, une salle d'eau, un w-c complètent ce niveau, et c'est un vrai bonheur de se reposer sur la véranda très bien orientée ! Enfin, le dernier niveau comporte 2 autres chambres, une 3è salle d'eau et un 3è w-c. Vous trouverez de nombreux très beaux placards extrêmement pratiques. Plusieurs armoires à glace majestueuses ! Dans cette maison extrêmement lumineuse, les prestations sont vraiment haut de gamme. Le plus: un appartement de 70m2 vraiment très bien pensé avec une grande salle pour organiser des fêtes de famille, il est à découvrir ! De cet appartement vous avez accès

Rare à Miniac-Morvan, dans un hameau paisible, découvrez ce bel ensemble de caractère, empreint du charme d'antan. Ancienne auberge, la propriété a conservé son âme conviviale et propose aujourd'hui des volumes remarquables ainsi qu'une vie de plain-pied exceptionnelle. Elle se compose de deux chambres, dont une suite parentale de plus de 35 m², véritable espace intime et confortable. La grande entrée ouvre sur une pièce de vie salon-séjour de plus de 60 m², sublimée par une cheminée ancienne qui apporte chaleur et authenticité. La cuisine, marquée par son passé de cuisine professionnelle, bénéficie d'une superbe luminosité et offre une vue dégagée sur le terrain paysagé ainsi que sur l'étang situé en partie arrière de la propriété. À l'étage, la maison poursuit son caractère généreux en proposant quatre chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez également un

Authentique maison ancienne de caractère, de type métairie, nichée au bout d'une impasse dans un charmant hameau en bord de Rance. Un cadre privilégié où vous pourrez rejoindre la Rance à pied pour profiter de ses magnifiques sentiers de promenade. Tournée vers son jardin, cette demeure au style à la fois cossu et rustique séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Les superbes cheminées en pierre, les matériaux anciens et l'atmosphère chaleureuse en font une maison pleine de charme. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de vie, conviviales et lumineuses, idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec un accès direct à la salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et agréable. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une belle piscine en bois prend place au coeur d'une ancienne partie de ruine, créant un espace de détente unique et plein de caractère. Le terrain, largement ouv

À seulement 2,5 km du centre-bourg de Miniac-Morvan et de toutes ses commodités, avec un accès rapide aux grands axes, découvrez cette superbe maison de plain-pied parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 72 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'un chaleureux poêle à bois. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres sur parquet, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Vous profiterez également d'une grande buanderie avec placards, offrant un espace de rangement très pratique au quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours: une grande terrasse avec pergola, un terrain clos de 2 963 m², un portail motorisé, une cour entièrement goudronnée, un grand garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nomb

Située au coeur du charmant bourg de TADEN, dans un environnement recherché à proximité immédiate des bords de Rance, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 130 m² édifiée sur un terrain de 530 m² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, la cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau - À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une maison idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie, à quelques minutes des commodités et des promenades en bord de Rance. Square Habitat Dinan: (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce petit bijou rare à la vente ! Situé aux portes de la commune de Miniac Morvan. C'est au bout d'un charmant petit chemin bucolique que se cache cette magnifique maison en pierres du XIXème siècle. D'une longueur de plus de 40 mètres, cette demeure vous épatera par ses magnifiques volumes et sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes au Nord et au Sud. Aujourd'hui, la maison se compose d'une grande cuisine de réception avec sa belle cheminée d'époque et d'une cuisinière à bois qui réchauffera vos convives ! D'un beau salon et son plafond cathédrale disposant d'un poêle à bois, et surtout une belle vue sur le magnifique jardin arboré, un vrai tableau changeant de couleur au fil des saisons. Au 1er étage, deux belles pièces de surfaces impressionnantes: 32m² et 44 m² à usage de chambre et bureau qui pourront facilement être divisées en plusieurs chambres. Au rez-de-chaussée, une pièce bourrée de charme de près de 80 m² avec un ma

Nouveau à MINIAC MORVAN ! Au calme d'une impasse, à 10 minutes à pied de toutes les commodités de la commune de MINIAC MORVAN (35540), la localisation de cette jolie maison vous permettra d'accéder en 15 minutes aux portes de SAINT MALO (35400) et en 30 minutes aux portes de RENNES (35000). Edifiée en 2015 par un acteur régional aux prestations de qualité, ce logement bénéficie de tous les avantages d'une construction récente. La classification énergétique est très convenable (DPE en B / B). Le gaz naturel alimente un chauffage central, un ballon thermodynamique assure la production de l'eau chaude sanitaire. Côté distribution, le logement propose une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine/buanderie. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement/mezzanine permet l'installation d'un bureau et dessert deux autres chambres, une salle de bains et un autre WC. Une

Dans le centre bourg de Miniac à seulement quelques mètres des commodités. Maison individuelle sur un terrain de plus de 2000m² arboré. Maison à rénover, comprenant 2 chambres au rdc, à l'étage un beau salon séjour traversant, une cuisine indépendante, une salle de bains, wc ainsi que 2 chambres. Garage facile d'accès. Disponible immédiatement. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2631.00 et 3561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Maison récente proche de l'axe RENNES / SANIT MALO vous offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon / séjour lumineux, un dégagement dessert une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une arrière cuisine / buanderie et une salle de jeux. A l'étage un dégagement vous emmène sur trois grandes chambres et une salle de bains. Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 971 m² de terrain clos et arboré avec portail motorisée, grande terrasse exposée ouest, un triple garage et un cabanon de jardin. A visiter sans tarder ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: faible / Radon: Significatif / Argile: Faible (DPE: C-172 kWh) Honoraires inclus charge acquéreur: 4,92% TTC (Prix: 305 000€ hors honoraires) (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un cadre de vie magnifique, ambiance village au bord de l'eau dans la Vallée de la Rance, Située dans l'environnement privilégié sur le Port du Lyvet, cette élégante propriété bénéficie d'une vue sur la Rance et son port pittoresque. Alliant charme, espace et potentiel de revenus, elle constitue aussi bien une résidence familiale principame ou secondaire, qu'un investissement touristique attractif. La maison offre cinq chambres, des espaces de réception baignés de lumière naturelle et de nombreuses ouvertures permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel. Les terrasses et jardins invitent à la détente tout en admirant les mouvements des bateaux sur la rivière. Grâce à sa configuration généreuse, la propriété présente un excellent potentiel locatif, que ce soit pour des locations saisonnières haut de gamme, des chambres d'hôtes ou une activité touristique. Actuellement, l'espace est organisé comme suit: Duplex indépendant, 2 chambres d'hôtes et salon/ cuisine pour les hôtes

Entre Rennes et Saint-Malo, située sur la dynamique commune de Miniac-Morvan, cette maison de 2 chambres offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Idéale pour un projet d'aménagement, elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie exposée sud, avec terrasse à l'avant, une cuisine séparée, un toilette indépendant, une chaufferie. À l'étage, deux chambres sur parquet ancien, pleines de charme, une salle de bains à rénover, un WC séparé. Un accès aux combles permet d'envisager une extension de l'espace habitable, offrant ainsi un véritable potentiel pour créer une surface supplémentaire. À visiter sans tarder pour imaginer votre futur projet ! Visite virtuelle disponible sur demande ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CENTURY 21 Agence de Bretagne: À Taden, à seulement 5 minutes de Dinan, découvrez une maison familiale où espace, confort et tranquillité se rencontrent ! Vous recherchez une maison prête à vivre, offrant de beaux volumes et un environnement paisible ? Cette propriété de 161 m² a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte avec salle à manger de 31 m². Un espace chaleureux pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une mezzanine complète cet ensemble et pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, idéales pour une grande famille, le télétravail ou pour recevoir vos proches. Vous profiterez également d'une vaste salle de bains de 18 m², d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien. Une dépendance attenante offre de nombreuses possibili

NOUVEAUTE! Venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec beaucoup de goût, bénéficiant d'une extension en zinc et ardoise, offrant une vue imprenable sur la campagne. Amateurs des bords de Rance et de nature, vous serez immédiatement séduits par cette magnifique propriété qui allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe salon aux pierres apparentes, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une salle à manger très lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées, prolonge agréablement les espaces de vie. Une spacieuse salle de bain avec douche et WC complète ce niveau, ainsi qu'une pièce multifonctions pouvant faire office de bureau pour le télétravail, de chambre d'appoint, ou de salle de jeux. À l'étage, profitez d'une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et accès direct à une terrasse, idéale pour savourer de doux moments au soleil. Deux autres grandes chambres avec rangeme

Iad France - Annick Leverrier vous propose: Située à Miniac-Morvan, cette superbe maison de 155 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Sur un terrain de 8260 m² dont 2500 m² environ en zone constructible, cette propriété offre un espace extérieur généreux où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à une belle salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, une véranda L'agencement en plain-pied offre une grande facilité de circulation et un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace privatif pour chaque membre de la famille. Les pièces spacieuses offrent la possibilité de créer des espaces de vie confortables et accueillants. En plus un Coin studio, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cette propriété bénéficie d'un agr

À seulement 2,5 km du centre-bourg de Miniac-Morvan et de toutes ses commodités, avec un accès rapide aux grands axes, découvrez cette superbe maison de plain-pied parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 72 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'un chaleureux poêle à bois. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres sur parquet, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Vous profiterez également d'une grande buanderie avec placards, offrant un espace de rangement très pratique au quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours: une grande terrasse avec pergola, un terrain clos de 2 963 m², un portail motorisé, une cour entièrement goudronnée, un grand garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nomb

A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 5 PIECES - PLEUDIHEN: Au cœur d'un hameau paisible de Pleudihen-sur-Rance, à seulement quelques minutes du bourg, cette maison singulière dévoile tout son charme au bout d'une impasse préservée, où le calme règne en maître. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle marie avec élégance authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans l'espace salle à manger, sublimé par de larges baies vitrées exposées plein Sud et réchauffé par un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet esprit convivial, tandis que le salon, intime et chaleureux, promet de doux instants au coin du feu. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce aux multiples possibles: chambre d'appoint, bureau inspirant ou cocon dédié à la détente. À l'étage, deux belles chambres avec dressing composent un espace nuit harmonieux. Une troisième c

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE -MAISON T6 - MINIAC-MORVAN: COUP DE CUR Maison de caractère en plein cur de Miniac-Morvan Idéalement située sur la Place de l'Église, au centre de Miniac-Morvan, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour, d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour privative exposée plein Sud, véritable cocon en centre-bourg. Une dépendance vient enrichir le bien avec une remise dotée d'une cheminée ouverte, une buanderie et un WC, ainsi qu'un grenier à l'étage. Un garage attenant et un jardin complètent cet ensemble plein de charme. Une maison rare par son emplacement privilégié, son authenticité et

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T5- MINIAC-MORVAN: À seulement 5 minutes à pied du centre bourg de Miniac-Morvan, de ses écoles et de ses commerces, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, en parfait état d'entretien. Une maison clé en main, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Véritable atout, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois belles chambres, une salle de bains et

A vendre -Longère indépendante avec gîte, proche de Saint-Malo A proximité de la quatre voies menant à Saint-Malo et à quelques minutes de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez cette belle longère indépendante, située dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau. D'une superficie de plus de 228 m² habitables, elle se compose de deux habitations: *Maison principale* - Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. - Une cuisine séparée de 18 m², offrant un bel espace de travail. - Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort de plain-pied. - A l'étage, trois belles chambres sur parquet restauré, dont une de 26 m² avec sa propre salle de bain. - Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. *Maison attenante restaurée* - Un salon-séjour lumineux de 42 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. - Une mezzanine donnant du cachet à l'ensemble. - Deux chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille

Au coeur d'un petit hameau proche des commerces, cet ensemble de caractère se compose de deux charmantes maisons anciennes en pierre, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse digne des cottages de campagne. La maison principale (70 m2), allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une pompe à chaleur assurant un agréable confort de vie en toute saison. Vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée d'époque équipée d'un poêle Godin, parfaite pour savourer l'ambiance réconfortante d'une flambée hivernale. Dans le prolongement du salon, une ancienne véranda apporte une agréable ouverture sur l'extérieur à réinventé en un élégant jardin d'hiver, un coin lecture baigné de lumière ou un espace de détente au fil des saisons. Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine à l'ancienne, une salle d'eau et un WC indépendant à rénover. À l'étage, sous les rampants, l'espace nuit se compose actuellement de deux pièces offra

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T2- PLEUDIHEN-SUR-RANCE: Secteur privilégié: LA CALE DE MORDREUC. Venez découvrir ce petit cocon de plus de 56m² en pierres, rénové en 2015 en respectant le charme de l'ancien. Posez vos bagages le temps d'une escapade vers les bords de Rance dans cette maison clés en main vous offrant une entrée avec une cave de plus de 11m² pour vos dépôts de vélos, paddle, salon de jardin. Au rez-de-chaussée: vous y trouverez une belle chambre et une partie buanderie. À l'étage: un palier dessert une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de part son exposition traversante avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. Au-dessus: une mezzanine pouvant faire office de chambre. Vous profiterez également de sa cour d'environ 15m² en famille ou entre amis. Amoureux de l'authentique à la recherche d'un pied-à-terre en Bretagne à proximité immédiate des bord de Rance, ne vou

Charme et authenticité: Agréable longère en pierre et chaux ! Cette longère en pierre et chaux, allie le cachet de l'ancien et de belles perspectives d'aménagement. Ces atouts: un vaste séjour-salon, idéal pour vos moments en famille. Côté nuit: 3 chambres spacieuses, 2wc, une sde et une sdb. Un studio attenant, parfait pour accueillir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Coté extérieur: une agréable cour fermée, un garage, un terrain d'environ 600 m2 offrant un beau potentiel. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ (7.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette superbe opportunité à Miniac-Morvan, idéalement située à proximité des commerces et de l'axe Rennes-Saint-Malo. Cette propriété de 155 m² s'implante sur un vaste terrain de 8 260 m², dont environ 3 000 m² sont constructibles, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. La maison, qui bénéficie d'une belle exposition plein sud, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que l'étage dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol total de 80 m² comprend un garage, un atelier et un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour un projet locatif ou un espace de télétravail. Complétée par de nombreuses dépendances idéales pour vos rangements ou ateliers, cette maison offre un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Véritable havre de paix alliant confort et sérénité, cette propriété n'attend plus

Longère de caractère proche de Mesnil Roc'h - Axe Rennes/St Malo Située dans un environnement calme, sans aucun vis à vis, cette demeure saura vous séduire par sa qualité de rénovation, ses espaces et son agencement confortable. Ses atouts sont sans aucun doutes: -Sa pièce de vie de 64m², lumineuse et spacieuse, équipée d'une cheminée -Sa surface de terrain, un bel espace arboré de 7000m² sans vis à vis -Ses dépendances offrant des espaces de stockage -Son grand garage -Sa cuisine aménagée et équipée indépendante avec une cheminée fonctionnelle -Non mitoyenne Côté nuit: -Au rez de chaussée, une suite parentale avec un dressing, une douche, une baignoire et un WC -à l'étage, 2 suites parentales avec baignoire, WC et meubles de rangement. -2 autres chambres viennent compléter cet espace Son système de chauffage: -Pompe à chaleur air/eau -Cheminées pour agrémenter vos soirées d'hiver Sa localisation: -A 18 minutes de Saint-Malo -A 30 minutes de Rennes centre -A 15 minutes de Combourg -A 1