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LIVRAISON FEVRIER 2026 / FRAIS DE NOTAIRE A 3%Immeuble situé au 12 Petite rue de la Viabert, dans un emplacement calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, ainsi qu'à seulement 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu.Découvrez ce projet exclusif et rare: Bâtiment d'un seul étage, qui sera disponible en février 2026, composé de 5 appartements. Ce bâtiment est situé uniquement sur cour intérieure.LOT 4: Cet appartement aura la jouissance exclusive d'une terrasse de plein pied de 13 m² exposée Ouest.Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 34 m² et un WC séparé.À l'étage vous trouverez 2 chambres de 10 m², une salle d'eau et un WC.59 m² carrez / 68 m² au solPrestations de qualité.Plans du projet sur demande.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_92154_32668306)

Investir dans un appartement de type Studio en Etudiants à LYON Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire NEXITY STUDEA Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Investir dans un appartement de type Studio en Etudiants à LYON Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire CARDINAL GROUPE Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Très bel appartement lumineux de 103 m² – cachet de l’ancien et fort potentiel Au 2ᵉ étage d’un immeuble élégant, cet appartement lumineux de 102,75 m² offre une vue dégagée et tout le charme de l’ancien: parquets Versailles en excellent état, cheminées dans les trois pièces principales, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries raffinées et plafonds à la française et à caissons. Issu d’une division, le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement intérieur: remplacement des huisseries, refonte du système de chauffage (au tout électrique), création d’une cuisine, d’une salle de bain et de toilettes. Les devis sont en cours d’élaboration par l’architecte en charge du projet; il faut prévoir environ 1 500 €/m² de travaux. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement: Vaste pièce de vie de 42 m² avec deux grandes chambres, salle de bain et dressing, ou Grand séjour, cuisine séparée et suite parentale. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure

Investir dans un appartement de type Studio en Affaires à LYON Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire APPART'CITY Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Quartier d'Ainay, Lyon 2, rue Auguste Comte, superbe appartement entièrement rénové en 2025, d'une surface habitable Carrez de 44m2 au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. Cet appartement de prestige a su garder son cachet d'antan (parquets, la cheminée, boiseries, verrière. ) tout en devenant moderne au travers des matériaux choisis lors de la rénovation (Revêtements, carrelages, faïences. ). Après avoir passé le sas d'entrée, vous découvrirez un espace cuisine à aménagé, ouvert sur un spacieux salon/séjour très lumineux. La partie nuit en mezzanine offre une spacieuse chambre de belle taille. Salle de bains/ wc dans l'entrée, a l'écart de la pièce de vie. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Investir dans un appartement de type Studio en Affaires à LYON Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire STAYCITY FRANCE Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Investir dans un appartement de type Studio en Etudiants à LYON Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire ODALYS RESIDENCES Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Investir dans un appartement de type T1 en Etudiants à Lyon Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire Gestetud (RE) Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Investir dans un appartement de type Studio en Etudiants à LYON Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire NEXITY STUDEA Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

NOUVEAU et COUP DE COEUR qu'APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter. Ce charmant appartement de 36,90 m2, situé au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre datant d'environ 1750, est parfaitement entretenu et a conservé tout le cachet de l'ancien. Il se situe dans le 2ème arrondissement de Lyon, secteur Ampère - Victor Hugo, et donne sur une rue très calme récemment piétonnisée. L'appartement lumineux et en excellent état, se compose d'une agréable pièce de vie avec coin salon, coin cuisine et coin chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec buanderie et de WC indépendants. Cave en sous-sol. Rare, l'appartement est entièrement équipé et meublé: du lit au canapé et du frigidaire aux luminaires, en passant par le lave-linge et le lave-vaisselle, tout y est pour que vous vous puissiez vous installer immédiatement. Vous apprécierez le charme de l'ancien (volets bois intérieurs, cheminée, parquets chêne en point de Hongrie), associé aux équipements modernes (double vitrage, VMC doub

NOUVEAU - Triangle d'Or proche du parc de la Tête d'Or Appartement traversant Sud - Nord de 63,41m2 'Carrez' composé d'une entrée, salon avec alcôve, cuisine indépendante semi-équipée (plaque 4 feux gaz, hotte et four), chambre avec placards, salle d'eau, WC séparé avec lave-mains et couloir d'entrée avec placard. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble fraichement ravalé. Copropriété sans procédure de 23 lots dont 12 lots principaux d'habitation. Charges de copropriété de 1.743EUR/an comprenant notamment ascenseur, syndic, ménage et assurance. Chauffage individuel au gaz par chaudière récente très performante. Fenêtres à double-vitrage. Porte blindée. Taxe foncière de 806EUR en 2025. DPE D. L'appartement est vendu avec cave au prix de 320.000EUR Honoraires d'Agence à Charge Vendeur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.. A tout de suite

Lyon 6e Boulevard des Belges en dernier étage, appartement traversant et climatisé d'une surface de 130 m2. Il est composé d'un séjour double de 31 m2 ouvrant sur une terrasse de 12 m2 exposée au sud, d'une cuisine avec sa buanderie, d'une suite avec salle de bains et de 3 autres chambres et d'une salle de douche. Volets électriques avec fermeture centralisée. Appartement confortable et baigné de lumière. Immeuble sur son terrain, de standing et sécurisé avec un accès direct sur le Parc de la Tête d'Or. En annexe, une cave et une possibilité d'emplacement de parking en sous-sol. Charges annuelles de 5 400 EUR/an. Copropriété de 17 lots. DPE C. ARLIM PRESTIGE SAXE 22, avenue de Saxe Lyon 6e Gipsy Gauthier ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr'

Lyon 6e, dans une résidence de 2010, appartement climatisé de 120,68 m2 situé en étage élevé avec une terrasse de 19 m2. Il est composé d'un séjour double de 36 m2 ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec buanderie et cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et un dressing. La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre selon les besoins. Trois garages peuvent être acquis en supplément au sein de la copropriété. Son emplacement constitue l'un de ses plus beaux atouts. Situé au coeur du très recherché secteur Masséna rue Tête d'Or, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son élégance, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. La rue Tête d'Or, réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité, accueille boulangeries artisanales, épiceries fines, cafés, res

Lyon 6e, proche du Parc de la Tête d'Or, superbe appartement traversant de 117 m2 situé dans une résidence de grand standing. Le hall d'entrée dessert d'une part un séjour de 35 m2 ouvert sur un large balcon filant de 14 m2 et d'autre part une cuisine équipée également ouverte sur balcon donnant sur un joli jardin. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle de douche. Nombreux rangements. L'appartement dont toutes les pièces ouvrent sur un balcon est climatisé et parfaitement entretenu. Appartement coup de coeur confortable, baigné de lumière et dans un environnement calme. En annexe, une cave et possibilité d'acquérir un garage en sou-sol. Copropriété de 130 lots d'habitation et quote-part annuelle de 4 300 EUR (charges courantes + chauffage, eau et gardien) ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques-gouv.fr

LYON 2? – AINAY – STUDIO AU CALME – FAIBLES CHARGES – FORTE DEMANDE LOCATIVE – IDÉAL ÉTUDIANT OU INVESTISSEUR* Dans le très prisé quartier d'Ainay, au cœur du 2? arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Gailleton, Caroline Deitte – Efficity vous propose ce charmant studio de 14 m² Carrez (19,50 m² au sol), situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, et aussi de nombreuses écoles et universités, Au calme absolu grâce à sa grande fenêtre donnant sur cour intérieure, ce studio offre un beau potentiel d'aménagement. I l se compose: * d'une pièce de vie lumineuse permettant l'installation d'une kitchenette et d'un espace salon; * d'une mezzanine idéale pour créer un coin nuit confortable et chaleureux; * d'une salle d'eau avec WC; * d'un espace de rangement avec arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver. Le chauffage est individuel élect

Au cœur du quartier d'Ainay, à l'étage noble d'un immeuble de prestige, élégant appartement de réception bénéficiant d'une exposition principale sud/ouest. Ce bien d'exception d'une superficie de 352 m² utiles et 328 m² Carrez est composé: d'une vaste entrée avec plafonds à la Française, un lumineux salon avec parquet d'Aremberg et de superbes boiseries, ouvrant sur un balcon d'apparat, un 2è salon avec plafond à caissons, une bibliothèque, une spacieuse cuisine desservie par une entrée de service, une buanderie. Ce bien dispose de 4 chambres dont une grande chambre parentale baignée de lumière, 3 salles de bain, 2 toilettes. Tout le cachet et le caractère de l'ancien ont été conservés: très beaux parquets, tomettes anciennes, superbes boiseries, cheminées en marbre, très belle hauteur sous plafond. Ce bien dispose d'une place de parking dans la cour et d'une cave voutée. Il faut prévoir des travaux, mais ce bien aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un

Investir dans un appartement de type T1 Bis en Affaires à LYON Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire CT EXPLOITATION Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Dans le pur style bourgeois lyonnais des immeubles de la fin du XIX? siècle, cet appartement familial traversant séduit par son caractère raffiné et son charme préservé. Niché au 3? étage avec ascenseur d’un immeuble de prestige, il offre 160 m² habitables baignés de lumière, grâce à une double exposition Est/Ouest et à un balcon filant sur la pièce de réception, ainsi qu'une des chambres. Dès l’entrée, les éléments d’époque — parquets d’Aremberg, moulures, boiseries et cheminées — composent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’espace de vie, vaste et lumineux, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,50 m. L’appartement comprend également un dressing, deux chambres avec salle d’eau, ainsi qu’une spacieuse cuisine dînatoire de plus de 20 m², parfaitement équipée. Un dégagement mène à deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Chauffage individuel au gaz. Les annexes complètent cet ensemble d’exception: grande cave et débarras. Possibilité

COUP DE COEUR - CALUIRE-ET-CUIRE - COURS ARISTIDE BRIAND - 5 PIECES - 2/3 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - CLIMATISATION - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer cet appartement type LOFT situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du 6ème arrondissement de Lyon. Cet appartement de 119 m² dégage un charme indéniable grâce à ses caractéristiques. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 21.0 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La partie nuit est actuellement composée de 2 chambres mais peut aisément intégrer une suite parentale avec douche et wc privatifs en devenant 3 chambres. Cette partie offre des espaces confortables et intimes, idéale pour accueillir toute la famille ou vos invités. L'immeuble présente une façade en très bon état, témoignant d'un entretien régulier et d'une excellente tenue dans le temps. Laissez-vous séduire par le cachet de ce bie

Investir dans un appartement de type Studio en Etudiants à LYON Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire NEXITY STUDEA Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Investir dans un appartement de type Studio en Affaires à LYON Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire STAYCITY FRANCE Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Investir dans un appartement de type Studio en Affaires à LYON Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire SMAS TOURISME Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Investir dans un appartement de type Studio en Etudiants à LYON Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire GESTETUD Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

EXCLUSIVITÉ Lucas JACQUET vous propose cette nouveauté dans la fameuse rue Auguste Comte. Un T2 bis de 67,44 m2 situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1830 charmant et sécurisé, entre Ainay et au pied de la place Bellecour.Cet appartement lumineux exposé EST/OUEST offre une vaste pièce de vie de 39 m2, une cuisine de 5,50 m2, ainsi qu'une chambre de 12 m2. Une mezzanine mansardée de 26 m2 (hors Carrez) complète ce bien, accompagnée d'une salle de bain avec WC.Vous serez séduits par son emplacement d'exception. Les charges de copropriété couvrent l'entretien des parties communes; les consommations d'énergie sont individuelles.Possibilité garage (16 m2) en sus