664 appartements à vendre à Le Nègre

À vendre à Périgueux, secteur Clos-Chassaing, dans une résidence recherchée et sécurisée, appartement F2/F3 situé en rez-de-chaussée, offrant environ 73 m² habitables avec jardinet privatif, cave et place de parking. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour et d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC et d'un dressing. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage individuel électrique. Commerces accessibles à pied et proximité immédiate des lignes de bus. Un appartement avec de beaux volumes et un extérieur, dans un secteur recherché de Périgueux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bi

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Appartement T2 de 42 m² en résidence sécurisée: - 1 chambre, - séjour avec cuisine ouverte, - salle de bains avec baignoire, - terrasse plein sud et - place de parking. Quartier calme et verdoyant, proche des commodités. Résidence dotée de fibre optique et espaces verts aménagés. L'atout majeur pour les investisseurs: Loué depuis avril 2012, sans interruption, à un locataire sous tutelle. Loyer garanti et sécurisé, sans risque de défaillance. Un placement immobilier d'une stabilité exceptionnelle, rare sur le marché. Bien en bon état général, prêt à l'exploitation immédiate. Loyer 393,35 € mensuels + 95 EUR de charges. English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours ci

En plein coeur de bergerac,, appartement de charme de 62 m² avec de jolis volumes, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour, un salon. En rez de jardin, une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC et un dressing. Idéal pour un investissement locatif ou location saisonnière. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce vaste T3 de 77m2 offrant de beaux volumes, vous offrant un environnement de qualité tant par son voisinage que sa proximité du centre ville et de la Dordogne. La ville au vert et au calme! Traversant et lumineux, ce T3 offre un confort rare, un double salon séjour offrant deux espaces contigus, à la fois distincts et attenants, formant un grand espace ouvert de près de 30m2, qui s'agrémente encore d'un balcon orienté ouest permettant de profiter des beaux jours. La cuisine simplement aménagée offre un espace agréable pour dîner. Nous retrouvons également deux chambres avec leurs jolis parquets massifs, une salle de bains et les toilettes indépendants. Le dispositif se complète d'une cave et d'une place de parking privatives. La résidence est sécurisée, le transport à la demande vous amènera en ville par le minibus en un souffle! Faibles charges, chauffage collectif avec répartiteur, pas d'ascenseur. Cet appartement actuellement loué pourrait être optimisé après dépar

Récemment rénové avec goût par de jeunes propriétaires, ce T3 séduit par sa lumière et son ambiance contemporaine. Vous profiterez d'un double séjour lumineux ouvert sur un grand balcon filant, d'une cuisine moderne aménagée, de deux chambres dont une avec accès balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking privatifs complètent le bien. Au 2ème étage d'un petit immeuble calme, à deux pas du centre-ville et des bords de Dordogne pour vos balades. Quartier tranquille et pratique pour tout ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 797.00 €. Date de réalisation du DPE: 02-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

PÉRIGUEUX – Secteur recherché Avenue Georges Pompidou À découvrir au 4 rue des Lilas à Périgueux, cet appartement lumineux de 75 m² habitables situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue bénéficie d'un environnement privilégié, face à une place et à proximité immédiate des établissements scolaires. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des volumes. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement aménagée et prête à l'emploi. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec fenêtre – un véritable atout rare en appartement – ainsi que d'un WC séparé. Un grand placard cellier complète l'ensemble et facilite l'organisation du quotidien. Côté prestations:? Chauffage central au gaz avec chaudière récente? Menuiseries PVC? Bonne luminosité et exposition idéale Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage exceptionnel de

Duplex 91 m² avec 2 terrasses – Rue Gambetta, Périgueux Situé en plein centre de Périgueux, ce duplex de 91 m² carrez (94 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, au calme en deuxième ligne tout en restant proche des commodités. Au premier et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, il se présente comme une petite maison de ville. La pièce de vie de 40,50 m², traversante et lumineuse, accueille un espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Elle s’ouvre sur deux terrasses privatives permettant de profiter de l’extérieur en toute saison: • Une première terrasse de 49 m² à l’avant, idéale pour les repas ou moments de détente, • Une seconde terrasse de 17 m² à l’arrière, plus intime. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11,26 m² au rez-de-chaussée et 14 m² à l’étage avec dressing), ainsi qu’un bureau de 9 m² pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants complètent l’ensemble. Le

À vendre à Périgueux, découvrez ce charmant appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Une surface de 73,64 m², il offre deux chambres spacieuses de 11,45 m² et 11,96 m², parfaites pour accueillir votre famille. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une salle de bain moderne et un chauffage efficace. La proximité des transports est un atout majeur: l'arrêt de bus Albert Claveille est à seulement 100 mètres, desservi par les lignes S01, S05, S07 et S08, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Périgueux est également accessible à pied en seulement 6 minutes, idéale pour vos trajets en train. Le prix attractif de 167 400 € en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel

Grand T3 mansardé rénové en hyper centre Amateurs de mansardes et poutres apparentes, vous trouverez ici le charme de l'ancien dans un appartement entièrement rénové où vous n'aurez plus que votre touche personnelle à ajouter! Il s'agit ici d'un grand T3 offrant deux chambres et près de 60m2 au sol (46m2 Carrez), traversant et orienté est-ouest, offrant un bel espace de vie ouvert avec des volumes spacieux, une belle luminosité et des possibilités d'agencement et d'amélioration intéressantes. Il se situe en hyper centre dans une petite copropriété à faibles charges dans un immeuble ancien en pierre, sans ascenseur au deuxième étage, où il n'y a aucun travaux à prévoir car la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2025. Les commodités ainsi que la voie verte et les bords de Dordogne se trouvent à proximité immédiate. Il n'y a pas de parking ni d'extérieur mais du stationnement facile et gratuit et pour les plus exigeants, une climatisation réversible pourrait facilement s'installer

PÉRIGUEUX - Centre ville quartier Plumancy Appartement T3 - d'environ 120m2 - situé au 3ème et dernier étage dune petite copropriété sans ascenseur. Très belle pièce de vie (64,5m²), donnant sur le balcon (21,5m²)dont la vue est dégagée, cuisine équipée fermée (15m²) pouvant tout à fait être ouverte sur la pièce de vie. Un WC séparé (2m²) avec son lave mains, un coin nuit bénéficiant de deux belles chambres avec chacune leur placard (15,5m² et 13m²), une salle de bain (8m²) avec placard de rangement, ainsi qu'une petite pièce (2m²) dans laquelle se trouve le ballon d'eau chaude thermodynamique et le système de chauffage. Son exposition EST / OUEST lui permet de bénéficier d'une belle luminosité, même par temps gris. Enfin vous bénéficierez d'un belle cave vous permettant d'y faire du stockage. Secteur idéal pour une vie citadine, à deux pas de tous les commerces du centre ville, des transports en communs, idéal pour tout faire à pied ou à vélo. Techniquement parlant: - Interphone - Cha

Situé au coeur de Périgueux, face à la mairie et à deux pas de tous les commerces, cet appartement de caractère se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (6 étages). Il se compose de: - Une entrée avec WC indépendant et petit débarras, - Une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, - Un vaste salon séjour traversant, baigné de lumière, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et vasque. Côté confort: le chauffage collectif urbain au bois et la production d'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. DPE: C (155) / GES B (9) Prix: 229000 euros HAI (dont 4.09 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 220000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous

À VENDRE: Appartement classique T5 libre situé à Périgueux, dans un quartier agréable et convivial. Avec une superficie généreuse de 90.70 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 24,1 m², baigné de lumière grâce à son orientation nord-ouest. La cuisine séparée et aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. Avec ses 3 chambres spacieuses, vous aurez amplement d'espace pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'une douche, parfaites pour le confort de tous. Vous apprécierez la praticité d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. Situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible. Le c

À VENDRE: Appartement T3 non loué lumineux à Périgueux, idéalement situé dans une résidence prisée. Ce bien de 72 m², niché au dernier étage d'un immeuble de cinq étages, vous offre une vue imprenable grâce à son orientation plein sud. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 24 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. La salle de bain, fonctionnelle, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous pourrez profiter d'une loggia et d'une terrasse, deux espaces extérieurs agréables pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Ce bien est également doté d'un double garages, un véritable plus dans une ville où le stationnement peut être un défi. Le chau

À proximité immédiate du centre-ville de Périgueux, dans le secteur recherché de l'Hôpital, découvrez ce studio d'environ 30 m² bénéficiant d'un agréable extérieur privatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bains et de wc séparés. Vous profiterez également d'une terrasse prolongée par un jardinet privatif, un véritable atout pour ce type de bien. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Investissement locatif intéressant: le bien est actuellement loué 361 € + 50 € de provisions sur charges. ( eau comprise ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bi

Bienvenue dans cet appartement chaleureux et parfaitement agencé, situé au 2 ème étage d'une copropriété soignée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable à vivre, pensé pour le confort du quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel tandis que le salon-séjour lumineux invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter cet ensemble pratique et confortable. Véritable prolongement de l'appartement, le grand balcon accessible depuis les pièces de vie et la chambre principale constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente. Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une ca

harmant appartement T4 de 90 m² idéalement situé à Périgueux, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'un agréable salon-séjour, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'un débarras offrant de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un balcon agréable et d'une place de parking sécurisée. Les deux chambres permettent d'aménager facilement une belle chambre parentale ainsi qu'une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié et son excellent potentiel. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au prix attractif et laissez-vous séduire par votre future résidence à Périgueux. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Cet appartement est vraiment magnifique, situé dans le quartier historique, de Périgueux, vous pourrez tout faire à pieds. Il bénéficie d'une rénovation haut de gamme tout en conservant les éléments architecturaux de cette époque. Il donne sur une belle place à proximité quasi immédiate du marché couvert et de l'ancienne mairie de Périgueux. Il est équipé du double vitrage avec des volets intérieurs, typique de cette période médiévale. Un chauffage Eco électrique assure le confort de cet appartement. Il séduit également par ses beaux volumes, un séjour cuisine d'environ 45 m² avec cheminée, un vaste salon de 40 m² avec cheminée donnant sur la petite place et son café. Une grande chambre avec dressing, salle d'eau, et sa cheminée. Au fond du salon une porte en chêne donne sur une petite chambre ou bureau, avec une salle de bain. Coup de cœur assuré pour cet appartement tout confort et parfaitement situé. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de ch

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 53m² dans le centre ville de Périgueux vous accueille avec une entrée donnant accès à un séjour de 26m² ouvrant sur une cuisine séparée, une chambre de 10m² et une salle de bains avec WC. Vous profiterez d'un emplacement de parking couvert et d'une cave. Le bien est loué 570€, habitable sans travaux. Au quotidien, vous serez à quelques minutes à pied des lignes de bus ainsi que d'établissements scolaires (école élémentaire, collège, lycée et maternelle) et de plusieurs commerces et un supermarché. Le quartier offre également de nombreux espaces verts, ainsi que une variété de restaurants et cafés à deux pas, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1620.0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bruno LAFFITTE EI, agent commercial (RSAC 912174471)

PÉRIGUEUX (24000): Secteur Hyper Centre - Prix: 187.620 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. A découvrir sans tarder ce bel appartement T5/6 d'env. 106m² (certifié 105.69 m² Loi CARREZ) idéalement placé en plein coeur de PÉRIGUEUX, au pied des commerces et services. Situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 1956, il se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour double d'env. 30 m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec loggia fermée (véranda), une cuisine indépendante, un couloir avec placard double, une SDE avec bidet et 4 chambres. Il jouit également d'une très belle luminosité et d'une vue panoramique sur les toits de Périgueux. En sus, une cave d'env. 7 m² en sous-sol. CHAUFFAGE et ECS: Chaudière collective (GAZ) ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE) TF 2025: 1992 euros/an INFORMATIONS OBLIGATOIRES: - Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'articl

Venez découvrir sans tarder cet appartement avec cour privative et accès jardin à proximité immédiate du centre-ville de PERIGUEUX 24000? Idéal investisseur ! Découvrez ce joli studio de 27 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et rare en ville. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'un des véritables atouts de ce bien: sa cour privative donnant accès à un grand jardin commun, à l'abri des regards et des nuisances. Un véritable espace de détente, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le studio est actuellement loué à une administration, garantissant une parfaite sécurité locative ainsi qu'un très bon entretien du logement. Un bien idéal pour un investissement serein, avec un locataire fiable et un extérieur exceptionnel, à deux pas de l'hyper-centre ville de Périgueux 24000 ! Prix du loyer: 390 euros/mois. Charges de copro annuel: 400 euros/an Diagnostics

Appartement 3 pièces de plain-pied à Bergerac — 74 m² Découvrez ce charmant appartement T3 de plain-pied situé à Bergerac, idéalement implanté pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Très soigné, parfaitement entretenu et décoré avec goût, ce bien propose un cadre de vie clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'un espace de vie confortable, d'une cuisine récente entièrement équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une jolie salle d'eau moderne et très bien aménagée complète l'ensemble. Côté pratiques et déplacements, l'emplacement est idéal: l'arrêt de bus « Avenue A. Briand » (ligne NAV) se trouve à seulement 3 minutes à pied. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le cœur de Périgueux. Avec une surface habitable de 60 m², il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, une chambre et des espaces de rangement. Idéalement situé, vous profiterez d'une proximité immédiate avec de nombreux transports en commun, dont des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité, ainsi que les espaces de loisirs tels que des parcs et des jardins. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés à portée de main, ainsi que des commerces de proximité pour vos besoins quotidiens. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant au cœur de la ville de Périgueux. Cet appartement est actuellement loué 560€ charges comprises. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1328.0 € et 1796.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (

Cœur historique de Bergerac. Dans une petite rue typique de la vieille ville, appartement T2 bis, en souplex, plein de charme avec de belles hauteurs sous plafond et en excellent état. Oubliez votre véhicule, ici tout se fait à pied ! DPE en cours de réactualisation

APPARTEMENT T2 LOUE TRELISSAC 24750 Situation: TRELISSAC département de la Dordogne (24750) située à 5. Km de Périgueux. Infos Pratiques: Trélissac est une commune de la banlieue est de Périgueux située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. A VENDRE: Appartement 2 pièces 37 m2 TRELISSAC- Dans une résidence fermée avec piscine, agréable appartement T2 avec balcon et place de parking couvert acté. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif car il est vendu loué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 639EUR et 865EUR par an (abonnements compris). Descriptif de l'appartement: Prix: 79 585.00EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Surface:37 m2 Distribution:2 pièces 1 chambre, une salle de bain, WC, séjour avec coin cuisine, un balcon, parking couvert(acté) Diagnostic à jour Piscine privée pour la résidence Chauffage: Individuel électrique Situation 1er étage Résidence sécurisé: Interphone code entrée résidenc

Situé sur la commune de Trélissac, à environ 5 km du centre-ville de Périgueux, cet appartement se trouve au sein du Château Magne, un élégant château du XIX? siècle entièrement rénové et aménagé en une copropriété de 24 appartements. Ce bien se distingue par son caractère atypique, tant par la noblesse de l'immeuble que par la configuration intérieure de l'appartement. Il développe une surface habitable de 112 m², offrant de beaux volumes et une organisation originale, avec une véritable chambre et une grande mezzanine. L'appartement comprend, au premier niveau: une entrée de 7 m², un séjour de 30 m², une cuisine de 7,20 m², une chambre de 16,30 m², une salle de bains de 3,80 m², un WC indépendant de 1,20 m², un placard de 2 m². À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² (hauteur sous plafond de 2 m) offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salon ou de chambre d'appoint, complété par une salle d'eau de 4,50 m². Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de biens