18 148 appartements à vendre à Le Logis Neuf

Achetez à prix décoté un bien rare avec terrasse: un placement serein à fort potentiel de valorisation. Age: Femme de 78 ans Bouquet: 40810 EUR Rente: 281 EUR/mois Prix d'achat: 69357 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: T2/3 de 52 m² avec grande terrasse de 30 m² - Luminosité et douceur de vivre Situé dans une copropriété avec ascenseur, cet agréable T2/3 de 52 m², en bon état grâce à un entretien régulier, offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'un séjour convivial, d'u

Au coeur de la résidence sécurisée le val d'Azur, bénéficiant d'un gardien présent jour et nuit, de deux pisicnes et d'un terrain de tennis, découvrez ce magnifique appartement T4 DE 80M2 entierement rénové dans un style moderne et élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations. L'appartement offre une belle pièce de vie conviviale ouvrant sur un grand balcon côté séjour, idéal pour vos moments de détente. Coté nuit, les chambres disposent également d'un grand balon, apportant clarté et confort au quotidien. La salle d'eau, entierement refaite, propose des finitions contemporaines et soignées. Pensé pour une vie pratique et organisée, ce bien dipose de nombreux rangements, avec placards intégrés dans chaque chambre ainsi qu'un dressing supplémentaire, un veritbale atout pour toute la famille. Situé à proximité immediate des transports en commun, des écoles et du lycée, cet appartement réunit parfaitement confort, sécurité et emplacement stratégique. Un bien clé

KELLER WILLIAMS AVINA vous propose dans une résidence arborée, sécurisée avec un gardien, un très grand appartement en pignon (triple expos) de type 4/5 de 81 m2 au 3ème étage sans ascenseur, avec une cave. L'appartement traversant, meublé et équipé, au calme, lumineux se compose d'un hall d'entrée donnant sur 3 chambres, un vaste séjour/salle à manger et une cuisine équipée, aménagée, donnant sur une loggia ouverte avec vue dégagée, une salle d'eau, un WC, un petit débarras au niveau du couloir principal. Idéal pour un investisseur locatif ou une grande famille, possibilité de louer les 3 chambres de manière indépendante comme actuellement en colocation. Actuellement loué tacite reconduction de 1 an jusqu'au 22/12/2026 pour un loyer mensuel charges comprises de 1 100 €, vous donnera une rentabilité locative adéquate au marché. MANDAT 4963 TAXE FONCIERE; 1654 € DPE: 222 kWhEP/m².an - D GES: 49 kg CO?/m².an - D SAS 67 IMMO - Non détention de fonds - RCS 980 712 319 - Médiateur Medimmoco

Studio de 19,44 m², situé en plein cœur d’Aubagne. Bien actuellement loué, avec un loyer de 560 € hors charges, garantissant un revenu immédiat. Actif recherché, facile à gérer, dans un secteur à forte demande locative. Rentabilité brut: 7,55%

ERA Immo du Parc, nouveautée: Situé dans le secteur recherché du 12ème arrondissement, découvrez cet appartement de type 3 de 81,52 m² (Loi Carrez). Niché au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et au calme, ce bien offre un cadre de vie privilégié sans aucun voisin au-dessus. AGENCEMENT ET VOLUMES Pièce de vie: Un vaste séjour lumineux exposé EST, ouvrant par de baies vitrées sur une terrasse de 18 m², véritable extension de l'appartement pour vos repas en extérieur. Cuisine: Cuisine indépendante (avec ouverture passe plat sur le séjour). Espace Nuit: Deux chambres spacieuses, dont l'une est équipée de la climatisation. Salles d'eau: Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. PRESTATIONS ET CONFORT Climatisation réversible: Installée dans le séjour et dans la chambre principale. Isolation: Double vitrage PVC (côté nuit) et double vitrage bois (séjour/cuisine) pour un confort thermique et acoustique optimal. Stationnement: Places de parking libres a

Marseille 11e La Pomme - La Mazenode appartement Type 2 de 50 m2 vendu avec locataire en place jusqu'en décembre 2027, loyer actuel charges comprises 650€. Séjour et chambre sur verdure, salle de bains, cuisine avec loggia, parking libre dans la résidence, à proximité des accès autoroutiers, des transports et de la L2. M/1411 Référence agence: 1411

Votre agence La Forêt République a le plaisir de vous proposer à la vente un studio très bien agencé, dans une petite copropriété très bien entretenue à deux pas du Vieux-Port. Idéalement situé en hyper centre ville, à proximité immédiate de la Rue de le République toutes les commodités, cet appartement offre l'opportunité de faire un investissement locatif sécurisé. Cet appartement est vendu loué (bail meublé de 1an en cours depuis octobre 2025 loyer de 650 euros CC, bon payeur, le locataire sait que le loyer devrait être plus élevé). Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce studio de 30 m2 parfaitement entretenu est vendu clés en main. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte ainsi qu'une chambre indépendante. Une salle d'eau et des WC complètent ce bien. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Charges de copropriété mensuelles: 98 euros Taxe Foncière: 906 euros Pour plus d'infos et pour prévoir une visite, n'attendez plus: appelez nous ! Alix ROUSSE

Charmant T3 de 70.93 m² Découvrez ce T3 de 70.93 m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 14.29 m² - deux parkings en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) - éligible TVA réduite (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire: s

À vendre T2 Centre-ville d’Aubagne Appartemen de 34,62 m², situé en plein centre-ville d’Aubagne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Bien actuellement loué, générant un loyer de 600 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Produit idéal pour un investissement sécurisé en cœur de ville. Rentabilité brut: 7,57%

Découvrez ce magnifique T4 de 97,20 m², situé au 8ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Entièrement rénové et isolé en 2024, ce bien allie le charme de l'ancien (construction de 1970) avec des finitions modernes et un état intérieur en excellent état. Cela lui permet d'avoir un double A en DPE (rare en rénovation). Possibilité de re créer une terrasse comme à l'initial de la photo 1. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, offrant une vue dégagée sur le Vélodrome et la Bonne Mère, qui vous émerveillera à chaque instant. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de praticité. La hauteur sous plafond de 2,45 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à chaque

Vivre la mer au quotidien, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Dans le très recherché 8ème arrondissement, au coeur d’une belle résidence avec jardins, l’agence Home Gestion Provence vous propose de découvrir ce studio de 27 m², pensé comme un véritable cocon contemporain, à quelques pas seulement des plages et de l’Escale Borély. Dès l’entrée, l’appartement entièrement refait séduit par son agencement intelligent et son atmosphère soignée. Conçu dans les moindres détails avec des prestations entièrement neuves, des matériaux aux équipements, en passant par les sols, le mobilier et l’ensemble des éléments du quotidien, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat, sans compromis. La pièce de vie lumineuse accueille un coin cuisine moderne, entièrement équipé, parfaitement intégré à l’espace. Un lit escamotable permet de moduler les volumes et d’optimiser chaque mètre carré, offrant un confort de vie rare pour un studio. La salle d’eau, entièrement neuve, a été réa

Référence annonce: BNF-SK-27 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 2P 48.70m² dans une résidence du 10ème arrondissement, à deux pas de la Timone. ? Grand appartement T2 de 48.70m² (carrez) avec une belle terrasse de 15.30m² orienté Ouest. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m² donnant sur la terrasse par une baie vitrée coulissante, une chambre de 12.80m² avec placard et un accès sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau entièrement équipée (Douche, meuble vasque, sèche serviette, WC). Un important vide sur séjour donne du caractère et beaucoup de luminosité à cette pièce de vie. Cet appartement est en cours de construction, aucun travaux à prévoir. D'autres biens sont disponibles dans cette résidence. Dans une copropriété de 33 lots, en BBC RT 2012/RE2020 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir

5 PIÈCES – VUE PANORAMIQUE – ÉTAGE ÉLEVÉ – RÉSIDENCE LA ROUVIÈRE Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la très recherchée résidence La Rouvière, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces, situé au 19ᵉ étage avec ascenseur. Traversant Est/Ouest, ce bien lumineux développe une surface de 96 m² (81,83 m² loi Carrez) et offre une vue exceptionnelle et dégagée, véritable atout coup de cœur. Entièrement rénové, il propose des prestations de qualité: double vitrage, climatisation récente, électricité refaite à neuf… vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie, composé d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un panorama unique. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables (12,59 m², 10,48 m² et 9,75 m²), ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers et de Hôpital Privé Clairval, ce bie

Nouveauté Orpi Mougel Immobilier aux Chartreux. Nous vous proposons à la vente ce studio de 22 m2 dans une résidence de tourisme type Appart Hôtel. Très bien située, cette résidence se trouve à 100 mètres du métro des Chartreux, le long du Boulevard du Maréchal Juin. Le bien quant à lui, donne à l'arrière, côté cour, sans nuisances sonores. Ce studio, en très bon état, est idéal pour un petit placement locatif. Il est vendu avec un bail commercial en cours vous garantissant un loyer mensuel d'environ 310 € / mois sans avoir à s'en occuper. L'exploitant, Odalys, verse le loyer trimestriellement que le bien soit occupé ou non et s'occupe de la gestion intégrale de la résidence. Contactez nous pour toute demande de renseignement ou de visite. Référence agence: 880

Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m2, situé dans un immeuble récent de 2016, offrant confort et modernité. Idéalement placé, vous bénéficierez d'un accès immédiat au métro ainsi que de commerces au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte fonctionnelle, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m2, parfait pour profiter des beaux jours, de deux chambres, et d'une salle de bain et de toilettes séparés Un box fermé de 15m2 complète ce bien (en supplément), un véritable atout en milieu urbain. Les +: Immeuble récent (2016) Proximité immédiate des transports Commerces en bas de l'immeuble Balcon Box fermé (en supplément) Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georis

Nouvelle pépite chez TNLPROVENCE IMMOBILIER, Venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 67 m², il dispose d'un hall avec un grand placard intégré, un grand salon donnant sur une belle terrasse fermée et sécurisé d'une superficie de 6,78 m², un joli salon lumineux et spacieux ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée qui donne aussi sur la 2 ème terrasse d'une superficie de 3,64 m², 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. Ce bien se trouve dans une très belle résidence récente de 2018 et sécurisé, sans oublier la place de parking au sous-sol sol d'un parking fermée. Pour plus de renseignements contactez nous. Taxe fonciére: 1531 euros

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose: Marseille - Saint-Julien - 13012 Appartement T2 / 3 de 70 m² avec ascenseur, balcon et vue dégagée Vous recherchez un endroit calme et spacieux ? Ce bel appartement de 70 m², situé dans une résidence fermer et sécurisée à Saint-Julien, est l'endroit idéal. Cet appartement bénéficie d'une situation parfaite, proche des écoles, commerces, transports en commun (Ligne 9 devant la résidence desservant le métro saint Barnabé et fourragère), axes autoroutiers (proche L2) ainsi que les centres de soins. Vous profiterez également d'un grand parc arboré à l'intérieur de la résidence, un véritable atout pour les moments de détente en famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose actuellement d'une grande chambre. La configurati

My Project Immo vous propose à la vente un duplex de type 3 situé en DERNIER ETAGE avec ASCENCEUR d'un bel immeuble Art-déco des années 30, dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille. Cet appartement de 102 m² est traversant. Il offre une belle LUMNOSITE et des vues dominantes sur la ville, Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée. L'appartement se compose au niveau principal d'un hall d'entrée, d'un double séjour ouvrant sur terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, et d'un wc. Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre avec balcon privatif. A l'étage: SUITE PARENTALE avec salle d'eau attenante et terrasse privée. A la recherche de hauts plafonds avec moulures, de parquet massif, de bois sculpté, de fer forgé ? Ce bien est fait pour vous. Besoin de transformer ce T3 en T4 ? Les 102m2 disponibles vous permettront de redistribuer les espaces à votre convenance. Proximité immédiate commerces, écoles, et transports (METRO). A rafraîchir. Charges: 407 euros

T4 Spécial Investisseur - 13009 Marseille Skyline Real Estate vous présente ce T4 traversant Nord-Sud de 67m² situé au 1er étage sur 9 sans ascenseur au sein d'une copropriété calme, arborée et bien entretenue. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées Stationnement libre dans la résidence. Locataire sérieux en place (loyer actuel: 957euros/m CC 722euros/m HC + 235euros de charges) Parfait pour un placement locatif serein dans un quartier agréable du 9e arrondissement. DPE: D (217kWh/m²/an) Taxe Foncière 2024: 1171euros Charges mensuelles: 268euros (chauffage et eau chaude inclus). Honoraires à la charge exclusive du vendeur. pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandatair

MARSEILLE 8ème (13008) - RÉSIDENCE DE STANDING 'LE MUSSET' - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 145 m² - TERRASSE 37 m² - 3 CHAMBRES Au cœur du très recherché 8ème arrondissement, au 2 Avenue Guy de Maupassant, découvrez ce magnifique appartement de 145 m² situé au sein de la prestigieuse résidence fermée et sécurisée 'Le Musset'. Offrant un cadre de vie calme et verdoyant à deux pas du boulevard Michelet cette adresse prestigieuse conjugue parfaitement sérénité et vie citadine (proximité immédiate du Prado, de la citée radieuse du Corbusier, du Boulevard Michelet, de l'avenue de Mazargues et des accès autoroutiers). LES ATOUTS DU BIEN: Un espace de vie magistral: double séjour baigné de lumière de 67 m², exposé plein Sud, idéal pour recevoir. Extérieurs privilégiés: Une superbe terrasse de 37 m² sans vis-à-vis direct pour profiter des beaux jours, complétée par une loggia de 4 m². Côté nuit: Un espace confortable composé de 3 belles chambres au calme. Prestations & Confort: Situé au 1er étage

PANORAMIC VIEW - Appartement T3 de 77m2 carrez - Terrasse 17m2 - 13004 LLinares Immobilier vous propose: PANORAMIC VIEW Un appartement T3 de 77m² loi Carrez, situé avenue de Montolivet, au sein d'une résidence des années 2000 très bien entretenue. Au 5? étage avec ascenseur, vous découvrirez un bien entièrement rénové avec goût et parfaitement agencé, bénéficiant d'une terrasse de 17m² exposée sud-ouest. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements ouvrant sur un double salon-séjour avec cuisine attenante, l'ensemble donnant accès à une terrasse fermée en loggia et climatisée, offrant un espace de vie agréable été comme hiver. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, d'une salle de douche avec rangements et de wc séparés. Une cave complète ce bien. Un box en sous-sol est proposé à la vente en supplément. Attestation collaborateur ADC: 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété. lots - Procédure en cours: Non - Charges annuelles: 1512euros (126euros/mois: Eau froide, ascens

Venez découvrir cet appartement de type 3 au 7 ème étage sur l'avenue du prado à Marseille, pres des comerces, métro,marché ect Un grand T3 de 74,93m2,traversant,avec une terrasse de 28 m2, parking en sous sol Un séjour cuisine de 36 m2 2 chambres, dont une parentale avec salle d'eau 1 grande salle de bain 2 terrasses Parking en sou sol, ascenseur, volets roulants électriques, Pompe à chaleur, chaud/froid Tout y est Rare à la vente, tres recherché ! Prix:478 000 euros Charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRE

Référence annonce: BNF-SK-24 Chez Le Beaurepere Agency, appartement très rare à la vente avec vue mer et rooftop - 4P 87m² dans une résidence située au sein de l'extension du nouveau quartier Euromed dans le 15ème arrondissement de Marseille Proche de La Joliette (Les Terrasses du port, les Docks, Le Silo, Le Cinéma Pathé. ) Métro à 600m et Tram à 200m. ? Magnifique T4 traversant de 86.97m² avec terrasse de 21m² et rooftop de 60m², vue mer. Il est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte de plus de 33m² donnant sur une belle terrasse plein Sud, mais également d'une première chambre avec placard intégré et salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, sèche-serviette, douche). On trouve également 2 autres chambres d'environ 12m², un WC séparé et une salle de bain. Pour votre confort: résidence fermée, visiophone, ascenseur, système de rafraichissement d'air et chauffage par air pulsé, toit terrasse partagée. Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flamb

Appartement à vendre idéalement situé au cœur de Marseille 9eme, offrant une vue mer incroyable. Cet appartement de 70 m² en bon état, se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres bien agencées et d'une belle terrasse pour profiter des panoramas et des couchers de soleil. L'immeuble dispose de 2 ascenseurs, d'un gardien et d'un parking extérieur, facilitant le quotidien. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun et des commodités du centre-ville: commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied. La distribution fonctionnelle des pièces offre un vrai potentiel pour une belle vie de famille ou un investissement locatif. Ce bien séduit par sa situation privilégiée entre centre urbain et nature, avec un cadre de vie unique face aux calanques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence: 1495

Iad France - Mathilde Blanc vous propose: Au cOEur d'une résidence fermée au calme, venez découvrir ce bel appartement de 80 m² avec balcon de 10 m² Ce T4 traversant se compose de 3 chambres, d'une cuisine lumineuse vue mer & iles du Frioul, d'une grande salle à manger, de nombreux espaces de rangement, d'une loggia, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un emplacement prémium à proximité immédiate des commerces, des écoles, des plages, des transports en commun, du Rond point du Prado & du parc Borely. Vendu avec une cave Etage 6 / 7 avec ascenseur Stationnement libre dans la résidence Résidence fermée Etienne Milan Exposition Est / Ouest qui offre une véritable luminosité Charges copropriété: environ 115 e par mois Taxe foncière: 1400 e par an DPE C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Mon