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ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 255 m² HABITABLES – FORT POTENTIELAu cœur d’un charmant village de l’Allier, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant près de 255 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. * Maison principale – 166 m²Cette vaste demeure, partiellement élevée sur cave, séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, un salon chaleureux, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’usage (bureau, salle de musique, espace détente…).En demi-niveau, la maison dispose également d’une salle de bains, d’une chambre et d’une grande pièce pouvant être facilement réorganisée selon vos besoins.À l’étage, un palier dessert

Un bien rare… et presque introuvable: 2,5 hectares d’un seul tenant, sans vis-à-vis, au calme absolu.Au cœur de la nature, cette authentique fermette de 127 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté. Trouver aujourd’hui une propriété avec 2,5 hectares de terrain attenant relève presque de l’impossible.Dès l’entrée, le charme opère avec ses magnifiques sols et ses murs en pierre de 60 cm d’épaisseur, garants d’un confort naturel remarquable en toute saison. L’isolation performante et le DPE classé C, rare pour ce type de bien, apportent un véritable atout.Le rez-de-chaussée propose une belle salle à manger avec cuisine de 37 m², ainsi qu’une superbe pièce de vie de 33 m² ouverte sur la terrasse et la nature. Une seconde cuisine avec accès extérieur ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.À l’étage, 38 m² restent à façonner selon vos envies, permettant la création de 2 à 3 chambres, accompagnés d’une magnifiq

Un bien rare… et presque introuvable: 2,5 hectares d’un seul tenant, sans vis-à-vis, au calme absolu.Au cœur de la nature, cette authentique fermette de 127 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté. Trouver aujourd’hui une propriété avec 2,5 hectares de terrain attenant relève presque de l’impossible.Dès l’entrée, le charme opère avec ses magnifiques sols et ses murs en pierre de 60 cm d’épaisseur, garants d’un confort naturel remarquable en toute saison. L’isolation performante et le DPE classé C, rare pour ce type de bien, apportent un véritable atout.Le rez-de-chaussée propose une belle salle à manger avec cuisine de 37 m², ainsi qu’une superbe pièce de vie de 33 m² ouverte sur la terrasse et la nature. Une seconde cuisine avec accès extérieur ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.À l’étage, 38 m² restent à façonner selon vos envies, permettant la création de 2 à 3 chambres, accompagnés d’une magnifiq

MAISON 4 PIECES AVEC GRANGE ATTENANTE ET TERRAIN En vente: nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 80 m² avec grange attenante, cave, et un terrain attenant et un autre non attenant à Louroux Bourbonnais (03350). Elle est composée de deux chambres, un bureau, un salon salle à manger, une cuisine, une salle de bain WC. Un beau potentiel s'offre à vous avec sa grange attenante ainsi que les combles qui peuvent être aménagés et vous offrir un espace de vie supplémentaire. Le terrain sur l'arrière de la maison avec un accès direct vous permettra de profiter des beaux jours dans vis à vis. Un terrain non attenant d'environ 600m² à quelques pas de la maison s'offre à vous que vous utiliserez à votre guise. Cette maison est à vendre pour la somme de 70 000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notés G de l'ordre de 371 kWh/m²/an et 117 kgCO²/m²/an. - Agent commercial indépendant Ville du gr

JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS - Un véritable cocon dans un cadre verdoyant, au calme, pas de voisins proches mais à proximité d'un villages avec commerces et commodités. Cette charmante maison de campagne se compose d'une lumineuse cuisine, d'un agréable salon avec son poêle à bois, une véranda, une salle de bains, wc et deux chambres à l'étage. Une belle dépendance aménagée avec une belle pièce de vie donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin, une chambre, salle de douches et wc, idéal pour recevoir ou un deuxième logement. Un garage d'environ 37 m² et une petite dépendance complètent l'ensemble sur un terrain de 2400 m². Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% du prix du bien (160000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS - - RSAC: 409456324 Bourges

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres A 5 minutes de Cérilly, dans un écrin de verdure, au calme de la campagne, une longère bourbonnaise, ses dépendances à projet et 6 hectares de terres. La maison comprend 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendants, une cuisine moderne équipée et un grand séjour avec insert et plafond à la française. Les combles au second niveau sont aménageables. Attenant à la maison, une terrasse intégralement couverte d'environ 30 M². La maison, en double vitrage partiel, est chauffée au gaz, DPE, GES: E - D En face de la maison, côté jardin, une charmante dépendance, idéale pour un projet de gite rural. Côté Ouest, une grange, parfaite pour le stockage de matériel, voire pour un futur projet d'aménagement. La propriété dispose d'environ 6ha de terres, dont une source d'eau et une petite construction équestre. Des commerces de proximité sont présents sur Cérilly, et de grande distribution à Cosne d'Allier. Référence: Venez découvrir ce bien avec votre agen

A45048ABR03 - Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère entièrement rénovée offre environ 145 m² habitables comprenant une maison d’amis indépendante de 25 m², sur un terrain d’environ 1,7 hectare, idéal pour chevaux et amoureux de la nature. La maison principale dispose d’un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte, deux cheminées, 3 chambres, 2 salles d’eau, buanderie et terrasse couverte avec jacuzzi. Le gîte comprend pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse privée. Dépendances: grange, atelier, étang, jardin, poulailler. Installations équestres avec paddocks, abri et carrière. Confort moderne (PAC, chauffage au sol, double vitrage, assainissement conforme). Proche de la forêt de Tronçais, accès facile A71/A79 et gares de Moulins et Montluçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t4 4 pièces 5 chambres Belle propriété sur 1 hectare Avec la forêt de Tronçais en seul vis à vis côté cour et des champs du bocage côté jardin, ce lieu vous emmène directement dans un havre intemporel de calme et de tranquillité. Sur la commune de Couleuvre, le long d'une petite route de campagne, se trouve cette propriété typique du Bourbonnais avec une maison d'habitation, une grande grange (avec panneaux photovoltaïques sur le toit) et une deuxième habitation style gîte. Le tout sur un grand terrain avec jardin, petit verger et piscine (hors sol) puis un grand pré idéal pour chevaux/poneys et un chenil pouvant accueillir 3 chiens. La partie habitation est un véritable cocon chaleureux avec poutres apparentes et boiseries. Très bien isolée et avec un chauffage central à bois (cuisinière à bois sur circuit radiateurs) elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon salle à manger cuisine avec beaucoup de fenêtres et une salle de bain avec douche et toilettes s

Maison de campagne, au calme, sur 1 945m². Réf: C839 Allier, à mi chemin entre COSNE D'ALLIER et CERILLY dans petit village, jolie petite maison habitable de suite. Comprenant: cuisine, vaste séjour avec poêle à bois, salle de bains (avec douche et baignoire), wc séparés avec fenêtre, cellier et placards de rangement. A l'étage: pièce palière à usage de bureau ou chambre d'appoint, et deux chambres dont une avec possibilité dressing. Appentis attenant. Atelier, abri voiture. Relié au tout à l'égout. cheminée, climatisation Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 1 945m² avec puits. DPE:D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 255 m² HABITABLES – FORT POTENTIELAu cœur d’un charmant village de l’Allier, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant près de 255 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. * Maison principale – 166 m²Cette vaste demeure, partiellement élevée sur cave, séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, un salon chaleureux, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’usage (bureau, salle de musique, espace détente…).En demi-niveau, la maison dispose également d’une salle de bains, d’une chambre et d’une grande pièce pouvant être facilement réorganisée selon vos besoins.À l’étage, un palier dessert

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Pavillon avec dépendances, jardin et terrain Propriété spacieuse, à 15km de Cerilly, à Ainay-le-Chateau, proche de la forêt de Tronçais Au bord d’un village de 970 habitants avec commodités et à deux pas de la majestueuse forêt de Tronçais, cette propriété bénéficie d’un horizon dégagé sur jardins et champs. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de 158 m² offre confort, espace et bien-être au quotidien. Description: Construite sur un sous-sol complet, cette maison est à la fois fonctionnelle et spacieuse. De plain-pied, elle se compose de: un salon lumineux agrémenté d’une cheminée, une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine avec accès direct à la salle à manger, une belle entrée, un bureau, trois chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées. Au sous-sol, vous profiterez d’un grand garage, d’un atelier, ainsi que d’une partie aménagée comprenant: une grande chambre avec sa salle de bain, deux

À vendre Charmante maison de village à Cérilly Située au cœur du village de Cérilly, cette belle maison pleine de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux et son authenticité.Caractéristiques principales:Belle hauteur sous plafond offrant luminosité et espace5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueilsalle à manger chaleureuseSalon confortable et bibliothèque pour vos moments de détenteCave voûtée pleine de charmeExtérieurs:Cour intérieure close, parfaite pour profiter en toute tranquillitéDépendance offrant de nombreuses possibilitésJardin situé en face de la maison, avec une seconde dépendanceÀ noter:Travaux à prévoirCertaines fenêtres à remplacer Cette maison allie le cachet de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour les amoureux de la pierre et des espaces authentiques. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres TRANSAXIA vous propose dans la campagne de Cérilly à 5 minutes du bourg, une longère bourbonnaise avec dépendances sur 6 hectares de terres attenantes. La maison de 136 m² au RDC: Une entrée spacieuse sur une grande pièce à vivre de 60 m² desservant 2 chambres (11 et 15m²), une salle d’eau, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, une chambre en mezzanine de 23 m², et un accès par 2 endroits pour créer deux pièces supplémentaires. A l'extérieur: une terrasse couverte de 37 m². En face de la maison, idéal pour un projet de gîte rural, une charmante dépendance de 80 m² à imaginer. Elle dispose d’un jardin clos et arboré, comprenant un puits et une cave en sous partie. Une source d’eau et une petite construction équestre. Côté Ouest, une grange de 400 m², parfaite pour stockage de matériel ou autre. La maison est chauffée au gaz et au bois. Assainissement fosse individuelle. par mail: ou (agent commercial inscrit au RSAC de

A38149ABR03 - Ce magnifique manoir de 1750, repensé en 1884 et restauré avec soin depuis 1999, allie grandeur historique et confort moderne dans un cadre rural idyllique. Offrant environ 500 m² d’espace habitable raffiné, il comprend de belles pièces de réception, une grande cuisine fermière, une aile privée pour les invités, et des éléments d’origine tels que poutres, cheminées en pierre et boiseries. Organisé autour d’une charmante cour centrale, le domaine inclut un jardin paysager, une piscine avec vue imprenable et un atelier/studio indépendant. Le terrain de 3,9 hectares (10 acres) comprend prairies, étangs et vergers — idéal pour une maison familiale ou une activité d’accueil. Le Manoir de La Gozinière se trouve entre Theneuille (1 km) et Cérilly (4 km), dans le nord de l’Allier (03), en Auvergne. Entouré de terres agricoles et à proximité de la forêt ancestrale de Tronçais, réputée pour ses chênes, la chasse et la tonnellerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien e

MAISON 4 PIECES AVEC GRANGE ATTENANTE ET TERRAIN En vente: nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 80 m² avec grange attenante, cave, et un terrain attenant et un autre non attenant à Louroux Bourbonnais (03350). Elle est composée de deux chambres, un bureau, un salon salle à manger, une cuisine, une salle de bain WC. Un beau potentiel s'offre à vous avec sa grange attenante ainsi que les combles qui peuvent être aménagés et vous offrir un espace de vie supplémentaire. Le terrain sur l'arrière de la maison avec un accès direct vous permettra de profiter des beaux jours dans vis à vis. Un terrain non attenant d'environ 600m² à quelques pas de la maison s'offre à vous que vous utiliserez à votre guise. Cette maison est à vendre pour la somme de 70 000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notés G de l'ordre de 371 kWh/m²/an et 117 kgCO²/m²/an. - Agent commercial indépendant Ville du gr

Achat / Vente maison t4 4 pièces 1 chambre Charmante maison avec jardin et grand atelier – Cérilly Située dans la charmante commune de Cérilly, à deux pas de la majestueuse forêt de Tronçais, cette belle propriété allie espace et tranquillité. La maison d’habitation, d’environ 90 m², se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle de bains avec toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d’été pouvant faire office de buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Ce niveau donne également accès à un grand garage accessible depuis la route: vous pouvez entrer avec votre véhicule sur la propriété, rejoindre le garage, puis accéder au jardin et à la maison en toute praticité. À l’extérieur, un magnifique jardin fleuri et arboré vous séduira par son calme. Vous y trouverez un atelier spacieux de 60 m² environ, idéal pour une activité manuelle, un projet créatif ou pour recevoir famille et amis. Cet espace indépendant dispose de sa pro

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Maison de Village Charmante maison de village, avec ses 103 m² de surface habitable, cette demeure de 5 pièces vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La maison, libre de toute occupation, vous attend pour y apporter votre touche personnelle. Les 3 chambres, la salle d'eau et le WC indépendant vous garantissent une intimité et un confort optimaux. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, vous protégeant des intempéries et des nuisances extérieures. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète ce tableau idyllique. L'état intérieur à rafraîchir vous offre une toile blanche sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Imaginez-vous en train de rénover cette maison,

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Maison de village spacieuse et lumineuse - 170 m² de charme authentique Imaginez une vie paisible au coeur d'un village pittoresque, dans cette magnifique maison de village de 170 m², nichée sur un terrain de 271 m². Cette propriété, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité. Toiture en très bon état, double vitrage PVC/BOIS, volet bois ou roulant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. 1 Bureaux ou chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Un gren

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Charmante maison de village rénovée et située sur un parcelle de 628 m2 avec un jardin clos et une jolie cour intérieure. La maison offre une surface habitable de 168 m2 et est de plain-pied. Le grenier et la grange offrent des possibilités d'agrandissement de la maison. La disposition est comme suit Hall d'entrée, buanderie, cuisine avec porte vers le jardin et la cour, salle à manger de 18 m2, couloir avec porte vers le jardin, séjour de 28 m2 avec tomettes au sol, cheminée et insert, 2ème couloir qui donne accès à 2 grandes chambres (24 et 18 m2) et à une salle d'eau (douche, WC et lavabo), accessible depuis les deux chambres. La 3ème chambre est située à l'autre côté de la grange de 23 m2 avec une salle de bains attenante avec baignoire et WC. Au-dessus de la maison et de la grange se trouve un grenier aménageable à lequel on accède par un escalier en pierre situé dans la cour. La maison est en bon état et dispose de double vitrage, une b

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Référence: 2569 Coups de coeur assuré pour cette belle maison de centre ville. Maison composée d'un salon, salle à manger, 4 chambres + dortoir soit 7 pièces. Jardinet, cave et Garage Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Charles GRAVIER, Gérant, agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher). Charles GRAVIER, Gérant, agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher). Référence agence: 2569 Cérilly (03350)

Achat / Vente maison 9 chambres Allier: Château XVIII° Château XVIII° sur 3,9ha de parc, possibilité 107ha de terres supplémentaires Proche Cérilly, ce château d’environ 550m² hab. comprend des pièces de réception spacieuses et lumineuses, 9 chambres et 6 salles de bains; nombreux éléments d’époque (parquets, cheminées). Maison à usage de gîte, atelier d’artiste, garages, petite tour indépendante, puits. Le tout en très bon état. Parc arboré de 3,9ha avec pré, bois, mares, potager et verger, piscine sécurisée. Possibilité d’acquérir la ferme attenante avec 107ha de terres. Cérilly (03350)

TRANSAXIA vous propose dans la campagne de Cérilly à 5 minutes du bourg, une longère bourbonnaise avec dépendances sur 6 hectares de terres attenantes. La maison de 136 m² au RDC: Une entrée spacieuse sur une grande pièce à vivre de 60 m² desservant 2 chambres (11 et 15m²), une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, une chambre en mezzanine de 23 m², et un accès par 2 endroits pour créer deux pièces supplémentaires. A l'extérieur: une terrasse couverte de 37 m². En face de la maison, idéal pour un projet de gîte rural, une charmante dépendance de 80 m² à imaginer. Elle dispose d'un jardin clos et arboré, comprenant un puits et une cave en sous partie. Une source d'eau et une petite construction équestre. Côté Ouest, une grange de 400 m², parfaite pour stockage de matériel ou autre. La maison est chauffée au gaz et au bois. Assainissement fosse individuelle. par mail: ou (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Pro

Iad France - Jonathan Wood vous propose: À la sortie de Le Brethon - Ancien corps de ferme en partie rénové Découvrez ce magnifique corps de ferme partiellement rénové, avec une toiture flambant neuve, alliant authenticité et confort. Cette propriété de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, toutes climatisées, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un grand salon chaleureux, agrémenté d'un superbe poêle à bois et d'une cuisine aménagée, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. Vous profiterez également de deux salles d'eau ainsi que de plusieurs espaces de vie, dont une grande mezzanine de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente. ). Les combles, aménageables, constituent également une belle possibilité d'agrandissement grâce à leur volume généreux. Un vaste garage / grange complète ce bien, apportant praticité et capaci

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres TRANSAXIA BOURBON L' ARCHAMBAULT vous propose à 20 minutes de Bourbon l'Archambault, 10 minutes de Cosne d'Allier une fermette à rénover de 120 m² dans un cadre agréable et calme sans vis à vis sur un terrain de 9 772 m². Cette maison d'habitation se compose: d'une entrée sur une pièce de vie avec un coin cuisine, trois chambres, un salon avec cheminée, une pièce avec point d'eau (bassie), une salle d'eau, un wc. A l'extérieur: Un grenier, un jardin, un puits, une cour, une cave en sous partie, trois dépendances, une grange, un hangar de stockage et un pré attenant. Pour une économie d'énergie et un confort de vie, des travaux seront nécessaire, la toiture de la grange est en mauvais état sur une partie, le hangar de stockage à l'arrière laisse un potentiel d'exploitation assez large en fonction du besoin. A visiter rapidement par mail: (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°180120180000

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Référence: 2286 Découvrez cette propriété équestre exceptionnelle, agrandie et entièrement refaite en 2017, offrant 131 m² d'espace de vie en parfait état. Idéale pour les passionnés de chevaux, elle combine confort moderne et prestations dédiées aux cavaliers: boxes et installations adaptées, calme assuré et vue sur la forêt. La maison comprend 4 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour la vie de famille. Vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Stationnement facilité avec garage intérieur et emplacements extérieurs. Située dans un environnement isolé et paisible, cette propriété offre également un espace spa et sauna pour la détente après une journée de travail. Emplacement privilégié, calme et nature au rendez-vous.Un lieu rêvé pour chevaux et propriétaires en quête d'intimité et d'espace. Charles GRAVIER, Gérant, agissant pour le compte