4 707 propriétés à vendre à Le Douat

Avis aux famille nombreuses et friands de chambres d'hôtes ! Cette charmante auberge, située dans le village de Cérilly vous propose: une entrée, une salle de réception de 58.4 m² (avec bar), un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un WC, un sas et une buanderie. A l'étage, on trouve un bureau, 3 chambres, une salle de bain WC et 2 salles d'eau WC. L'étage est également composé d'une seconde partie indépendante proposant 3 chambres, un WC, une salle de bain ainsi qu'un séjour/cuisine. Deux caves voûtées et deux dépendances sont également présentes. Le village de Cérilly comprend écoles, boulangeries, supermarché, maison de retraite, médecins, vétérinaire. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gislaine DENIZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 412848996 - BOURGES

Située au cœur du Pays de Tronçais laissez-vous charmer par cette maison à rénover entièrement de 7 pièces de 140 m² à THENEUILLE (03350). Le rez-de-chaussée est composé de quatre pièce dont salle d'eau WC, au premier étage vous pourrez profiter de 3 pièces avec un grand palier, des combles avec possibilité d'aménagement s'offre à vous avec accès déjà présent. Cette maison vous offre la possibilité de créer deux logement grâce à ces deux accès indépendants. Une cave enterrée, une dépendance le tout sur une parcelle de 216 m² complètent ce bien. Le bien est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 685€. Elle est à vendre pour la somme de 23 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier: Nicolas LOMBARDY - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe: MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054894) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Élégant manoir du XVIIIe avec superbe cour centrale, aile d’amis et dépendances sur 3,9 hectares - Ce magnifique manoir de 1750, repensé en 1884 et restauré avec soin depuis 1999, allie grandeur historique et confort moderne dans un cadre rural idyllique. Offrant environ 500 m² d’espace habitable raffiné, il comprend de belles pièces de réception, une grande cuisine fermière, une aile privée pour les invités, et des éléments d’origine tels que poutres, cheminées en pierre et boiseries. Organisé autour d’une charmante cour centrale, le domaine inclut un jardin paysager, une piscine avec vue imprenable et un atelier/studio indépendant. Le terrain de 3,9 hectares (10 acres) comprend prairies, étangs et vergers — idéal pour une maison familiale ou une activité d’accueil. Le Manoir de La Gozinière se trouve entre Theneuille (1 km) et Cérilly (4 km), dans le nord de l’Allier (03), en Auvergne. Entouré de terres agricoles et à proximité de la forêt ancestrale de Tronçais, réputée pour ses chê

À l'orée de la forêt, dans un environnement paisible sans proche voisin, cette charmante longère, d'environ 150 m² habitables,séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse. Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie rare, entre nature, lumière et sérénité. Dès l'entrée, un agréable dégagement baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouverte sur le jardin accueille les visiteurs et éclaire élégamment le palier. Cet espace dessert un WC ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et lumineuse. A gauche de l'entrée, une belle pièce de vie d'environ 37 m², conviviale et pleine de caractère, comprenant un coin cuisine aménagé et une cheminée qui apporte charme et confort lors des soirées d'hiver. A droite, un salon intimiste invite à la détente, tandis qu'une chambre dans son prolongement, complète ce niveau. À l'étage, l'escalier arrive sur une vaste pièce palière en L servant de bureau et dans son prolongement de bibliothèque, idéale pour les moments de lecture, ainsi qu'une

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 255 m² HABITABLES – FORT POTENTIEL Au cœur d’un charmant village de l’Allier, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant près de 255 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. * Maison principale – 166 m² Cette vaste demeure, partiellement élevée sur cave, séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, un salon chaleureux, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’usage (bureau, salle de musique, espace détente…). En demi-niveau, la maison dispose également d’une salle de bains, d’une chambre et d’une grande pièce pouvant être facilement réorganisée selon vos besoins. À l’étage, un palier de

Maison de Village avec 5 Appartements Découvrez cette charmante maison ancienne de 129 m² habitables, répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un grand salon-salle à manger, un bureau, et des toilettes. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un joli jardin fleuri, un garage pour votre voiture, une zone dédiée au bricolage, et 3 caves. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, avec une cheminée dans le salon permettant de chauffer au bois. L'atout majeur de cette propriété: 5 appartements individuels attenants. Ceux-ci incluent: 1 appartement déjà loué, offrant des revenus immédiats. 1 appartement prêt à la location. 3 appartements nécessitant des travaux de rafraîchissement pour une valorisation optimale. Ce bien combine caractère, potentiel locatif et espaces extérieurs, parfait pour les passionnés de rénovation. Idéal pour gé

Située dans la charmante commune de Cérilly, à deux pas de la majestueuse forêt de Tronçais, cette belle propriété allie espace et tranquillité. La maison d’habitation, d’environ 90 m², se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle de bains avec toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d’été pouvant faire office de buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Ce niveau donne également accès à un grand garage accessible depuis la route: vous pouvez entrer avec votre véhicule sur la propriété, rejoindre le garage, puis accéder au jardin et à la maison en toute praticité. À l’extérieur, un magnifique jardin fleuri et arboré vous séduira par son calme. Vous y trouverez un atelier spacieux de 60 m² environ, idéal pour une activité manuelle, un projet créatif ou pour recevoir famille et amis. Cet espace indépendant dispose de sa propre terrasse et offre également une jolie vue sur le jardin. Atouts supplémentaires: Maison en exce

Référence: 2286 Découvrez cette propriété équestre exceptionnelle, agrandie et entièrement refaite en 2017, offrant 131 m² d'espace de vie en parfait état. Idéale pour les passionnés de chevaux, elle combine confort moderne et prestations dédiées aux cavaliers: boxes et installations adaptées, calme assuré et vue sur la forêt. La maison comprend 4 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour la vie de famille. Vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Stationnement facilité avec garage intérieur et emplacements extérieurs. Située dans un environnement isolé et paisible, cette propriété offre également un espace spa et sauna pour la détente après une journée de travail. Emplacement privilégié, calme et nature au rendez-vous.Un lieu rêvé pour chevaux et propriétaires en quête d'intimité et d'espace. Charles GRAVIER, Gérant, agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cour

Maison de village de 5 chambres, située à Cérilly à 3km de la forêt de Tronçais. Au rez-de-chaussée, donnant sur un jardin de 120m², un salon, une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Trois autres chambres, un dressing et une seconde salle de bains se situent au 1er étage; une grande chambre et un grenier se trouvent au 2ème étage. Idéal pour une maison de famille, tout en bénéficiant de la proximité des commerces du village. La maison dispose d’une cave voutée et d’un garage

À vendre Charmante maison de village à Cérilly Située au coeur du village de Cérilly, cette belle maison pleine de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux et son authenticité. Caractéristiques principales: Belle hauteur sous plafond offrant luminosité et espace 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil salle à manger chaleureuse Salon confortable et bibliothèque pour vos moments de détente Cave voûtée pleine de charme Extérieurs: Cour intérieure close, parfaite pour profiter en toute tranquillité Dépendance offrant de nombreuses possibilités Jardin situé en face de la maison, avec une seconde dépendance À noter: Travaux à prévoir Certaines fenêtres à remplacer Cette maison allie le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour les amoureux de la pierre et des espaces authentiques. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Charmante Maison de Bourg à proximité de la forêt de Tronçais. La maison de 104 m2, comprenant 3 chambres, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain, WC indépendants, un grenier ainsi que deux garages, une cave et un atelier. L'habitation, en simple vitrage, dispose d'un chauffage fioul Deville, DPE, GES: G - E (Audit d'amélioration énergétique fourni) Des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison étant inhabitée depuis plus de 20 ans, dont notamment: électricité, isolation, toiture, huisseries, rafraîchissements multiples. La maison dispose d'un jardin clos et arboré de 231 m2. Les meubles seront évacués avant la vente. Des commerces de proximité sont présents dans le village et de grande distribution à Cosne d'Allier ou Ainay-le-Château, à 15 minutes. Référence: Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence: 2364

Référence: 41024 Exclusivité ORPI. Bienvenue dans cette jolie maison de campagne de 3 pièces, nichée dans le charmant village de Le Brethon. Cette demeure en pierre rénovée offre un intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'ancien. Profitez de la tranquillité et du calme de la campagne. A deux pas de la forêt de Tronçais, vous pourrez apprécier de belles promenades et explorer la faune et la flore locale. Cette propriété unique dispose d'une grange et d'une ancienne écurie, idéales pour les bricoleurs ou pour ceux qui cherchent à étendre leur espace de vie. De plus, la climatisation et le jardin offrent un confort supplémentaire pendant les mois d'été. DPE: D PRIX: 77 500 EUROS HAI Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ORPI - Lucile MARIEL: 07.43.12.25.17. Référence agence: 41024

A l'orée de la forêt, dans un environnement paisible sans proche voisin, cette charmante longère, d'environ 150 m² habitables,séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse. Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie rare, entre nature, lumière et sérénité. Dès l'entrée, un agréable dégagement baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouverte sur le jardin accueille les visiteurs et éclaire élégamment le palier. Cet espace dessert un WC ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et lumineuse. A gauche de l'entrée, une belle pièce de vie d'environ 37 m², conviviale et pleine de caractère, comprenant un coin cuisine aménagé et une cheminée qui apporte charme et confort lors des soirées d'hiver. A droite, un salon intimiste invite à la détente, tandis qu'une chambre dans son prolongement, complète ce niveau. A l'étage, l'escalier arrive sur une vaste pièce palière en L servant de bureau et dans son prolongement de bibliothèque, idéale pour les moments de lecture, ainsi qu'une

Référence: 2569 Coups de coeur assuré pour cette belle maison de centre ville. Maison composée d'un salon, salle à manger, 4 chambres + dortoir soit 7 pièces. Jardinet, cave et Garage Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Charles GRAVIER, Gérant, agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher). Charles GRAVIER, Gérant, agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher). Référence agence: 2569

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose sur la commune de Cérilly proche de tous commerces, une maison mitoyenne d'un côté qui se compose au rdc: d'une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie. A l'étage: accès intérieur par le salon, deux chambres dont une avec wc. A l'extérieur: Une chaufferie attenante. un abri non attenant. une cour fermée sur l'avant avec un puits et un jardin sur l'arrière. Des travaux seront nécessaire pour améliorer le confort de vie. Une climatisation avait été installée dans le séjour mais non révisée actuellement. DPE en cours. Chauffage central fioul fonctionnel pour le moment (possibilité de changement de chauffage central) Le tout relié au tout à l'égout. A visiter rapidement. ou par mail: (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. « Les informations sur les risques auxquels ce bien

Laissez-vous charmer à THENEUILLE (03350) dans le pays de TRONCAIS au cœur de la campagne par cette maison de 5 pièces de 98 m². Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, un agrandissement de 2015 a été créé pour une personne à mobilité réduite avec une salle d'eau spécifique et des ouvertures de porte d'un mètre de large pour faciliter le passage d'un fauteuil ou d'un brancard. Le chauffage du logement est géré un chauffage au gaz et une cheminée est présente et fonctionnelle. Des dépendances et un terrain de 1280m² complètent ca bien. Il s'agit d'un logement à consommation excessive: les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (492 kWh/m² annuels) et D (chiffre annuel: 36 Kg CO2/m²). Elle est à vendre pour la somme de 71 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Agent commercial indépendant Ville du greffe: MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible su

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 255 m² HABITABLES – FORT POTENTIELAu cœur d’un charmant village de l’Allier, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant près de 255 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. * Maison principale – 166 m²Cette vaste demeure, partiellement élevée sur cave, séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, un salon chaleureux, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’usage (bureau, salle de musique, espace détente…).En demi-niveau, la maison dispose également d’une salle de bains, d’une chambre et d’une grande pièce pouvant être facilement réorganisée selon vos besoins.À l’étage, un palier dessert

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 255 m² HABITABLES – FORT POTENTIELAu cœur d’un charmant village de l’Allier, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant près de 255 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. * Maison principale – 166 m²Cette vaste demeure, partiellement élevée sur cave, séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, un salon chaleureux, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’usage (bureau, salle de musique, espace détente…).En demi-niveau, la maison dispose également d’une salle de bains, d’une chambre et d’une grande pièce pouvant être facilement réorganisée selon vos besoins.À l’étage, un palier dessert

Un bien rare… et presque introuvable: 2,5 hectares d’un seul tenant, sans vis-à-vis, au calme absolu.Au cœur de la nature, cette authentique fermette de 127 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté. Trouver aujourd’hui une propriété avec 2,5 hectares de terrain attenant relève presque de l’impossible.Dès l’entrée, le charme opère avec ses magnifiques sols et ses murs en pierre de 60 cm d’épaisseur, garants d’un confort naturel remarquable en toute saison. L’isolation performante et le DPE classé C, rare pour ce type de bien, apportent un véritable atout.Le rez-de-chaussée propose une belle salle à manger avec cuisine de 37 m², ainsi qu’une superbe pièce de vie de 33 m² ouverte sur la terrasse et la nature. Une seconde cuisine avec accès extérieur ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.À l’étage, 38 m² restent à façonner selon vos envies, permettant la création de 2 à 3 chambres, accompagnés d’une magnifiq

Un bien rare… et presque introuvable: 2,5 hectares d’un seul tenant, sans vis-à-vis, au calme absolu.Au cœur de la nature, cette authentique fermette de 127 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté. Trouver aujourd’hui une propriété avec 2,5 hectares de terrain attenant relève presque de l’impossible.Dès l’entrée, le charme opère avec ses magnifiques sols et ses murs en pierre de 60 cm d’épaisseur, garants d’un confort naturel remarquable en toute saison. L’isolation performante et le DPE classé C, rare pour ce type de bien, apportent un véritable atout.Le rez-de-chaussée propose une belle salle à manger avec cuisine de 37 m², ainsi qu’une superbe pièce de vie de 33 m² ouverte sur la terrasse et la nature. Une seconde cuisine avec accès extérieur ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.À l’étage, 38 m² restent à façonner selon vos envies, permettant la création de 2 à 3 chambres, accompagnés d’une magnifiq

MAISON 4 PIECES AVEC GRANGE ATTENANTE ET TERRAIN En vente: nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 80 m² avec grange attenante, cave, et un terrain attenant et un autre non attenant à Louroux Bourbonnais (03350). Elle est composée de deux chambres, un bureau, un salon salle à manger, une cuisine, une salle de bain WC. Un beau potentiel s'offre à vous avec sa grange attenante ainsi que les combles qui peuvent être aménagés et vous offrir un espace de vie supplémentaire. Le terrain sur l'arrière de la maison avec un accès direct vous permettra de profiter des beaux jours dans vis à vis. Un terrain non attenant d'environ 600m² à quelques pas de la maison s'offre à vous que vous utiliserez à votre guise. Cette maison est à vendre pour la somme de 70 000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notés G de l'ordre de 371 kWh/m²/an et 117 kgCO²/m²/an. - Agent commercial indépendant Ville du gr

JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS - Un véritable cocon dans un cadre verdoyant, au calme, pas de voisins proches mais à proximité d'un villages avec commerces et commodités. Cette charmante maison de campagne se compose d'une lumineuse cuisine, d'un agréable salon avec son poêle à bois, une véranda, une salle de bains, wc et deux chambres à l'étage. Une belle dépendance aménagée avec une belle pièce de vie donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin, une chambre, salle de douches et wc, idéal pour recevoir ou un deuxième logement. Un garage d'environ 37 m² et une petite dépendance complètent l'ensemble sur un terrain de 2400 m². Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% du prix du bien (160000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS - - RSAC: 409456324 Bourges

Proche Cérilly, ce château d’environ 550m2 hab. Comprend des pièces de réception spacieuses et lumineuses, 9 chambres et 6 salles de bains nombreux éléments d’époque (parquets, cheminées). Maison à usage de gîte, atelier d’artiste, garages, petite tour indépendante, puits. Le tout en très bon état. Parc arboré de 3,9ha avec pré, bois, mares, potager et verger, piscine sécurisée. Possibilité d’acquérir la ferme attenante avec 107ha de terres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Réf: 2136 Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres A 5 minutes de Cérilly, dans un écrin de verdure, au calme de la campagne, une longère bourbonnaise, ses dépendances à projet et 6 hectares de terres. La maison comprend 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendants, une cuisine moderne équipée et un grand séjour avec insert et plafond à la française. Les combles au second niveau sont aménageables. Attenant à la maison, une terrasse intégralement couverte d'environ 30 M². La maison, en double vitrage partiel, est chauffée au gaz, DPE, GES: E - D En face de la maison, côté jardin, une charmante dépendance, idéale pour un projet de gite rural. Côté Ouest, une grange, parfaite pour le stockage de matériel, voire pour un futur projet d'aménagement. La propriété dispose d'environ 6ha de terres, dont une source d'eau et une petite construction équestre. Des commerces de proximité sont présents sur Cérilly, et de grande distribution à Cosne d'Allier. Référence: Venez découvrir ce bien avec votre agen

A45048ABR03 - Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère entièrement rénovée offre environ 145 m² habitables comprenant une maison d’amis indépendante de 25 m², sur un terrain d’environ 1,7 hectare, idéal pour chevaux et amoureux de la nature. La maison principale dispose d’un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte, deux cheminées, 3 chambres, 2 salles d’eau, buanderie et terrasse couverte avec jacuzzi. Le gîte comprend pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse privée. Dépendances: grange, atelier, étang, jardin, poulailler. Installations équestres avec paddocks, abri et carrière. Confort moderne (PAC, chauffage au sol, double vitrage, assainissement conforme). Proche de la forêt de Tronçais, accès facile A71/A79 et gares de Moulins et Montluçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr