3 263 appartements à vendre à Le Clos des Magnolias 2

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - EN TRAVAUX]Nous vous proposons des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, spacieux (jusqu'à 127 m²), lumineux et traversants pour la plupart, au sein d'une résidence à l'architecture originale. Tous les logements sont prolongés par des espaces extérieurs cosy, grâce aux matériaux naturels utilisés (bois au sol et en façade) et aux jardinières plantées: terrasses, loggias ou jardins clos privatifs en rez-de-chaussée. Profitez d'un logement durable aux performances énergétiques optimisées, grâce à la RE2020. Installez-vous dans un quartier dynamique en plein développement et bien desservi par les transports en commun (tram, métro, bus). Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les crèches et écoles, de la maternelle au lycée, pour vous faciliter le quotidien ! Devenez propriétaire à Lyon en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles: - Pour habiter: la TVA réduite 5,5%*, le taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 30

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Situé au 5? étage sur 6 d'une résidence bien entretenue de 1984, ce bel appartement T4 de 90,58 m², en excellent état, est prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, climatisation réversible (PAC air/air) et accès à une terrasse de 14 m² offrant une agréable vue dégagée sur les Monts d'Or. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Les atouts: Terrasse de 14 m² avec vue dégagée Climatisation réversible Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété: 140 /mois DPE C Double vitrage et fibre optique Un garage double est proposé en supplément au prix de 20 000. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille ou un couple. Informations complémentaires: Taxe foncière: 1 146 Chauffage individuel électrique et PAC air/air Eau chaude par

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Nouveau lotissement8 unités82.52 à 127.44 m²Premier trimestre 2027DescriptionDécouvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités. Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant. Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréa

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Dans un quartier dynamique et bien équipé, la résidence bénéficie d’une situation pratique avec commerces, supermarché et établissements scolaires accessibles à pied. Bus, tram et métro sont également rapidement accessibles. Close et sécurisée, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses espaces paysagers, dont un espace de permaculture, qui contribuent à un cadre de vie agréable. Les appartements, modernes et connectés, sont tous prolongés par un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif en rez-de-jardin.Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité:- Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté* Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires* Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z* Voir conditions en bas de page* Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks di

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Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des Galeries Lafayette et des transports, cet appartement familial de 4 pièces développe 73 m2 loi Carrez. Situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2016, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour un premier achat ou pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et accessibilité. Lumineux, il propose une atmosphère conviviale et chaleureuse, avec un espace extérieur de type loggia qui prolonge agréablement la pièce de vie. L'agencement a été pensé pour faciliter le quotidien. Une fois passée l'entrée, on découvre un séjour de belle taille, permettant de structurer aisément un coin salon et un espace repas. La cuisine ouverte, organisée autour d'un îlot central, devient naturellement le cœur de la vie familiale, propice aux moments partagés. La surface de 73 m2 permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit: trois chambres de bonnes dimensions accueillent confortablement parents et enfan

Métro 'MERMOZ', rue Professeur Ranvier, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1970, venez découvrir cet agréable T2 aux volumes spacieux de 58 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon et une belle vue dégagée, d'une cuisine indépendante (possibilité US) avec un autre balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Travaux de rénovation à prévoir, très joli potentiel. Une cave complète ce bien. Un garage fermé en extérieur est disponible en sus (+15000 €). Prix de vente du bien: 165 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (E) – GES (E) Nombre de lots: 94 dont 32 à usage d'habitation Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles: 200 € comprenant les charges communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Taxe foncière: 1012 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s

Au Sud de Mermoz - T4 de 70,22 m² en rez-de-chaussée surélevé. Appartement au calme, traversant, donnant sur un joli jardin de copropriété. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et toute équipée, un balcon au sud-est coté jardin, 3 chambres dont 2 avec placard, une buanderie, une salle de bain et toilettes séparés. Une cave. Un local à vélo. Possibilité d'achat d'un garage en sus à 16 000 €. A 7 min à pied du tramway T6, à 9 min à pied du métro D. Bus C25 et commerces à 3 min à pied. DPE: D (248) GES: D (45) Copropriété de 80 lots. Charges annuelles: 1 976 € (eau froide et chauffage inclus). Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA

Bienvenue chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS, votre agence familiale à l'écoute de votre projet immobilier. Laissez-vous séduire par ce bel appartement 4 pièces de 85 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété contemporaine (2023) avec ascenseur, idéalement située au 21 rue Paul Bert à Vénissieux. Vous profiterez d'un spacieux séjour de 35,41 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie vers un superbe balcon de 15 m² exposé sud, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit accueille trois chambres confortables (12,29 m², 10,83 m² et 9,52 m²), toutes lumineuses grâce au double vitrage et à de larges ouvertures, une salle de bains moderne avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. La résidence, sécurisée et récente, offre de nombreuses prestations: accès sécurisé, fibre optique, local à vélos, accessibilité PMR, chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle. Un box fer

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement récent de 2019 situé dans une copropriété moderne et sécurisée. Ce bien, en excellent état, vous séduira par son design contemporain, ses finitions soignées et sa luminosité. Il dispose d'un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'agencement est optimal pour un confort de vie agréable, vous bénéficiez également d'un garage sécurisé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre praticité et accessibilité, idéal pour une vie quotidienne sans compromis. Une visite s'impose ! Contactez la Team MAUGÉ pour découvrir ce bien coup de cœur Agencement: - Entrée avec placard: 5 m² - Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse: 24 m² - Chambre 1 donnant sur le balcon: 9,3 m² - Chambre 2: 12,8 m² - Salle de bains: 4,8 m² - WC séparés: 2 m² - Dégagement: 2,4 m² - Terrasse: 12,23 m² - Garage: 13,4 m² Les caractéristi

Appartement T4 de 80 m² situé au cœur du centre ancien de Vénissieux, dans une copropriété calme et bien entretenue datant de 1991. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple avec enfants ou un projet d'investissement locatif. Vous apprécierez également les nombreux rangements ainsi que la distribution optimisée des pièces. Le bien comprend une place de stationnement privative ainsi qu'une cave. Proche des commerces, écoles, transports en commun, accès rapides aux grands axes et commodités du centre-ville, cet appartement réunit tous les critères recherchés: emplacement privilégié, résidence sécurisée, terrasse, parking, cave, luminosité et beaux volumes. Idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder

À seulement 10 minutes à pied du métro D (Gare de Vénissieux) et à 5 minutes du futur tramway T10, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2018. Dès l’entrée, vous serez séduit par son excellent état général et sa distribution fonctionnelle. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un agréable séjour ouvrant sur une superbe terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée. Une première chambre avec placard, située derrière le séjour, donne accès à un balcon de 4 m². Cette pièce peut également être ouverte sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. L’espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement avec placard, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une grande salle de bains et WC indépendant. Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au

En limite de LYON 8, situé sur le secteur grand Parilly, cet appartement offre un cadre de vie très agréable à 5 min du métro D, des écoles et des commerces. Avec sa terrasse, son balcon, une place de parking extérieure( en sus), une cave et un local vélo digne de ce nom, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé, arboré et au calme absolu. Côté pratique avec l'ascenseur, l'interphone et la présence de la fibre, un DPE en D assure un confort optimum. Pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir. La vue est dégagée, sans vis à vis et la copropriété est extrêmement bien tenue, avec des codes qui changent tous les 3 mois. L'appartement date de 1982 et propose une belle surface habitable de 91 m² répartie en 5 pièces, incluant 3 chambres, une cuisine séparée, un salon et salle à manger. Il dispose également d'une douche, d'un toilette séparé, entièrement rénové avec goût. Parfait pour une famille, ce spacieux appartement est lumineux et fonctionnel. Il offre un espace de

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22216 Situé au boulevard Laurent Gérin à Vénissieux, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, de 2023, ce magnifique T3 de 65 m² avec terrasse, situé au 3ᵉ étage sur 4, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,85 m² et 11,30 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Co

Au deuxième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 2015, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de plus de 62 m², au calme, dans un immeuble sur cour offrant une vue dégagée. La station de tramway T4 se trouve à seulement 200m et le métro Gare de Vénissieux est accessible en 10 minutes à pied seulement - un vrai atout pour vos déplacements quotidiens sans dépendre de la voiture. L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée, ouverte sur un balcon bien exposé ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble est vendu avec une place de parking privative, située dans une cour fermée et sécurisée. N'attendez plus pour venir le visiter !

Situé dans le centre de Vénissieux et à deux pas du tramway T4 dans une résidence récente de 2008, découvrez cet appartement de type 3, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte aménagée/équipée, offrant un bel espace de vie de 31m², le tout donnant accès à un balcon exposé Ouest avec vue sur l'intérieur de la copropriété. Côté nuit vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition et à sa configuration. Une place de stationnement en sous-sol est SUS du prix. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), facilitant l'accès à Lyon, ainsi que des commerces, écoles et commodités. À visiter sans tarder ! Contactez Kevin pour une visite au 06X60X88X86X48 Copropriété de 130 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 120

Et si vous trouviez enfin le confort d’un appartement dans une maison et le calme d’un jardin, aux portes de Lyon ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente ce rare T4 de 91 m², situé en rez-de-chaussée d’une maison des années 20, divisée en copropriété de seulement deux étages. Dès l’entrée, le charme de l'ancien opère: belle hauteur sous plafond, pièces généreuses et ambiance chaleureuse. Le couloir dessert trois chambres spacieuses avec placards, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager une chambre d’amis. La pièce de vie d’environ 30 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, offre un espace convivial. La salle de bain, particulièrement confortable avec ses 10 m², dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les WC sont séparés. Le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur: un espace privatif de 150 m², au calme, avec jardin et terrasse. Potager, coin repas, espace détente… un lieu de vie, rare et précieux en ville. Côté

Un appartement de type 5 de 92.43m² situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur. Le bien est équipée d'une climatisation. Dans une copropriété des années 70 familiale et sécurisée, venez découvrir ce bien composé: - D'une entrée ouverte sur le séjour, une salle à manger et un salon, une loggia de 8m30², une cuisine indépendante et tout équipée, un couloir de distribution avec un armoire murale, une salle d'eau avec WC et quatre chambres. Vous bénéficiez d'une remise sur le palier. La taxe foncière est de 1308€. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage urbain, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Le DPE est en D. Pour une visite, contactez Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x32x79. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3542.00 euros

iad France - Franck Calise () vous propose: VÉNISSIEUX – T1 NEUF DE 28 m² environ AU 2 ÉTAGE • BALCON DE 6 m² environ Disponible mi-2027 Frais de notaire offerts Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez ce T1 neuf situé au 2 étage, bénéficiant d'une exposition Est et d'un agréable balcon de 6,22 m² environ. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine de 21,93 m² environ, prolongée par un espace extérieur. Commodités Éducation Crèche à 4 min en voiture Groupe scolaire à 700 m Collège à 800 m Commerces & loisirs Marché à 750 m Supermarché à 1,1 km Centre commercial à 5 min en voiture Centre nautique à 400 m Complexe sportif à 600 m Parc à 600 m Transports Arrêts de bus à moins de 300 m Tramway à 1,1 km (16 min à pied) Accès au périphérique à 550 m Les atouts de l'appartement 2 étage Exposition Est Balcon de 6,22 m² environ Pièce de vie avec cuisine de 21,93 m² environ Prestati