6 177 appartements à vendre à Novéo Park 2

Situé au c?ur du 7ème arrondissement de Lyon, au 148 boulevard Yves Farge, découvrez cet agréable appartement T4 de 89.71 m², au 2ème étage dune résidence bien entretenue et sécurisée. L'appartement se compose d'une cuisine meublée et entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie pour recevoir ou profiter de moments en famille desservie sur une grande terrasse. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement. Garage privatif: un vrai plus en centre-ville. Cave en sous-sol: espace de rangement supplémentaire et d'un local à vélos dans la résidence. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes de circulation. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, alliant praticité urbaine et confort au quotidi

EMPLACEMENT IDEAL - Laurent JOANNARD et l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS ont le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce très bel appartement T2 d'environ 47,82 m², idéalement situé à seulement 600 mètres des tramways T3 et T5 ainsi que du métro D station GRANGE BLANCHE. Un emplacement recherché, au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des facultés de médecine, du lycée MONTPLAISIR, de la SEPR et de nombreuses écoles. ATTENTION Vous recherchez un investissement clé en main dans un secteur ultra demandé par les étudiants, les soignants et les actifs ? Cet appartement coche toutes les cases: dernier étage, terrasse sans vis-à-vis, résidence récente et loué à un locataire en place. DESCRIPTION DU BIEN Situé au 4ème et dernier étage, sans voisin au-dessus, au sein d'une copropriété sécurisée de 1999, ce T2 se compose de: - Une entrée avec placard offrant un rangement pratique dès l'arrivée - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec kitchenette, donnant accè

Lyon 8 – Grange Blanche – T5 de 72 m² avec balcon – Idéal famille ou investissement locatif (colocation) À proximité immédiate du métro D – Grange Blanche, des lignes de tramway, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière (Monplaisir), des universités et des hôpitaux, venez découvrir cet appartement T5 de 72 m² situé au 6ᵉ étage d’un immeuble des années 1950. L’appartement, entièrement réaménagé il y a quelques années (ancien T4), propose une configuration ultra optimisée et fonctionnelle. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², baigné de lumière, donnant accès à un agréable balcon de 8 m². Côté nuit, vous trouverez un dégagement avec coin buanderie, 4 chambres avec placards, une loggia de 3 m², 2 salles d’eau ainsi que des WC séparés. Très lumineux grâce à son étage élevé, ce bien offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Prestations complémentaires: double vitrage PVC, volets métalliques, chauffage

Votre agence Era Jean Macé Immobilier vous propose ce studio au 1er étage avec ascenseur situé dans une résidence étudiante au 22-24 Rue Simone de Beauvoir 69007 LYON. Idéalement situé à proximité de la place Jean Jaurès, des transports (métro ligne B), écoles et commerces. Le studio en très bon état de 17,50m2 se compose d'une pièce de vie avec espace chambre et bureau, kitchenette, une salle d'eau avec WC et un balcon de 2,95m2. Idéal investisseur. DPE: B Pas de procédure en cours Actuellement sous bail commercial à échéance le 31 août 2028. Pour des information complémentaires ou pour organiser une visite merci de contacter Mr ROUVIERE au. Copropriété de 143 lots - dont 142 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 227.00 euros

À VENDRE / CATANEO TRANSACTION/ Superbe T5 traversant avec grands balcons - Lyon 8e Situé au 11ème étage, l'appartement traversant Nord/Sud possède deux superbes vues sur tout Lyon ! / 20 rue Professeur Joseph Nicolas, 69008 Lyon, Proche Metro Laennec /Mermoz Découvrez ce magnifique appartement de 98 m² situé au 11e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, au coeur du 8e arrondissement de Lyon. / Les atouts: Traversant Sud/Nord pour une luminosité optimale toute la journée Avec 2 balcons, de 13m² chacun: parfait pour vos moments de détente. Un total de 26m² d'extérieur, chacune des pièces donnent sur ces balcons, cela vous donnera une impression de profondeur. Grand séjour lumineux donnant sur un accès extérieur, bel espace cuisine donnant sur un second balcon, possibilité d'ouvrir la cuisine et créer une pièce traversante. 3 chambres, une salle d'eau et la possibilité d'en créer une deuxième ! Possibilité de créer une 4ème chambre. Parking commun dans la résidence Envir

À vendre Venez découvrir ce spacieux appartement T3 bis de 92 m2, traversant Est-Ouest et baigné de lumière naturelle, situé au 5e étage (sur 7) d'une résidence bien entretenue datant de 1992. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour double d'environ 40 m2 ouvrant sur un balcon de 10 m2, ainsi que d'une cuisine indépendante de 10 m2 donnant accès à une loggia fermée de 4 m2. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité de créer une 3e chambre en divisant le séjour, selon vos besoins. Un garage en sous-sol complète ce bien (en sus du prix). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Lyon 7ème Ecole Normale Superieure - Dans résidence de bon standing de 1982 de 104 lots, bien entretenue, appartement familiale de 89,34m² Carrez, traversant E/O, climatisé, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant: Entrée, séjour en parquet de 25m² donnant sur une loggia fermée profitable, grande cuisine équipée, 3 chambres avec rangements, cave et garage fermé en sous-sol compris Proximité, commerces, transports, écoles. Charges annuelles 2200 € (chauffage, eau froide et chaude) DPE 2025: Consommation C ( 124Kwh/m²/an) Emission C (23KgCo2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 € et 1330 € abonnements compris, prix de l'énergie indexés à 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021

DV Immobilier by Groupe CSIM vous présente en exclusivité au 126 rue Marius Berliet, Lyon 8e, secteur Bachut, au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 48 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. -Les atouts du bien: Séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours Cuisine aménagée et équipée Chambre confortable avec rangements Salle de bains fonctionnelle & WC Garage en sous-sol en sus Confort: Chauffage et eau chaude individuels électriques Environnement: Résidence sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Quartier dynamique et recherché du 8e arrondissement La façade de l'immeuble sera prochainement rénovée et les travaux sont payés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez: Karine BOY –

Dans une résidence sécurisée au sein d'un parc boisé. Venez découvrir cet appartement de type 4 lumineux et traversant au 2 ème étage avec Balcon. Il se compose d'une entrée confortable. Une cuisine fermée à l'est. Un double séjour donnant sur un balcon de 10 m2. 2 belles chambres Une salle de bains et un wc séparé. Une cave. Possibilité d'acquérir au sein de la copropriété un garage. Honoraire charge vendeur

À Lyon 7e, au cœur du quartier dynamique de Gerland, découvrez ce studio meublé et équipé de 20,45 m² situé dans la résidence étudiante New Legend, livrée en 2019. Pensé pour les besoins des étudiants, le logement bénéficie d'un aménagement fonctionnel et contemporain: pièce de vie de 17,25 m² avec espace nuit, bureau et rangements, kitchenette équipée et salle d'eau avec WC de 3,20 m². La résidence propose également des espaces communs et services dédiés aux étudiants, avec notamment salle commune, espace chill et coworking et laverie. L'emplacement constitue un véritable atout: métro Stade de Gerland à environ 300 mètres, proximité des établissements d'enseignement supérieur, de l'ENS Lyon, des infrastructures sportives et culturelles et accès rapide au centre de Lyon. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et est exploité sous bail commercial par UXCO Student. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire. Les atouts de

Vous recherchez votre premier appartement ou un investissement locatif rentable à Lyon ? Ne cherchez plus ! Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à 400 mètres du métro Jean Jaurès, découvrez ce beau T2 avec mezzanine de 50,05 m² au sol (48,85 m² Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée de seulement 21 logements. Donnant sur la cour intérieure de la résidence, cet appartement offre un environnement calme tout en profitant d'un quartier vivant et recherché. Un intérieur prêt à vivre L'appartement, en excellent état, est libre de suite et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de: Au rez-de-chaussée: une agréable pièce de vie de 26,50 m², une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant. À l'étage (mezzanine hauteur 1.90): une chambre avec placard, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une buanderie très pratique. Une cave privative complète ce bien. Les + qui font la différence - Petite résidence

Studio meublé en résidence étudiante Seven Lodge Avenue Jean François Raclet Lyon 7 Idéal investisseur: studio meublé situé dans une résidence étudiante sécurisée, offrant un rendement stable et une gestion entièrement déléguée. Description du logement Ce studio fonctionnel et parfaitement optimisé dispose de: Une pièce de vie meublée avec rangements intégrés (placards, étagères, penderie) Une kitchenette équipée: micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur Une salle d'eau privative avec WC Situé dans une résidence de 2013 et bien entretenue, pensée pour répondre aux besoins des étudiants. La résidence propose de nombreux services Accueil Digicode / sécurité Salle fitness Laverie Nettoyage du logement Internet inclus Proximité immédiate des écoles et universités: ENS, ISARA, Sciences Po, Université Lyon 2, etc. Investissement LMNP Ce bien est exploité sous le statut LMNP, dans le cadre d'un bail commercial longue durée ( fin 31 mars 2034) Loyer garanti par l'exploitant Aucune vacan

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous invite à venir découvrir en exclusivité cet appartement T5 de 95 m² sans vis à vis. Situé à quelques pas du Métro Debourg, cet appartement familial traversant Est-Ouest vous séduira par son agencement et sa localisation. A proximité immédiate des transports, TRAM T1 et T6 ainsi que de la ligne du Métro B, vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin: de nombreuses écoles et enseignements supérieurs ( EM LYON, ENS…), marché de l’Avenue Debourg, commerces divers… A l’intérieur du bien une entrée spacieuse et ses grands placards vous accueille et dessert une pièce de vie confortable de 20m2, ouvrant sur un large balcon avec double vitrage, sans vis à vis et ombragé. La cuisine équipée et fonctionnelle est ouverte sur le séjour et dispose également d’un accès direct sur le balcon pour profiter des journées et soirées estivales. L’espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, d’une superficie chacune de 10m2 à 12m2. Trois d’entre elles

T2 étage élevé avec terrasse, poss garage - Tram T2, dans Résidence récente avec 60 lots, de 2015, appartement au 7ème étage avec vue dégagée, clair et ensoleillé, comprenant: hall avec rangement, cuisine équipée-salon, une grande chambre avec coin bureau, salle de bains, WC séparé, terrasse profitable de 12m². Chauffage individuel au gaz, bonne isolation. DPE: consommation C (120 Kwh/m²/an) Emission C (23 kgco2/m²/an) Montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 420 € et 630 €, abonnement compris, indexé sur le 1er janvier 2021. Charges de copropriété 820 € /an (entretien chaudière, eau, ascenseur) Garage en sous-sol en sus 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021

T3, 63m2 à vendre Rue Lieutenant Colonel Girard, près des quais du Rhône à LYON 07. Etage élevé, traversant, lumineux, vue Fourvière et proche Parc de Gerlalnd et Quais du Rhône. Comprenant un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé; 2 chambres, un cellier, une cave et un parking en sous-sol. Copropriété fermée et sécurisée avec gardien; fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Contact: Agence REGIE EMERY de LYON

Bienvenue chez SIXTINE, C'est un appartement moderne, dans une copropriété de 2010 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dans le 7ème arrondissement, à proximité immédiate des transports (10 minutes du métro Jean Macé), dans un quartier en pleine transition et modernisation, les quais du Rhône et la presqu'île sont à deux pas, ce qui offre un cadre de vie très agréable. L'appartement est un 4 pièces de 93 m2. Il est situé au 5ème étage. Les grandes ouvertures le rendent très lumineux. Il compte 3 chambres: une suite parentale d'une part, un coin nuit d'autre part avec 2 chambres et une salle de bains. La grande pièce de vie donnant sur le balcon permet de belles possibilités d'aménagement. Un grand garage double au sous-sol est vendu en sus pour 25 000 EUR. Caractéristiques techniques: Chauffage electrique indivisuel DPE C / GES A Prix: 489 900 EUR (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Charges annuelles de copropriété: 2 022 EUR Taxe foncière: 1 568 EUR Bien en co

Niché dans le 8-ème arrondissement Lyonnais, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. En effet cet appartement situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, il est composé de 4 chambres, un espace de vie « salon cuisine » donnant à l'ouest avec une vue sympathique sur la basilique de Fourvière. Une salle de bain refaite à neuf et un WC. Deux balcons, une cave complètent ce bien. La résidence est sécurisée et vous pouvez vous garer à l'intérieur A noter que dans les charges il y a le chauffage et l'eau d'inclus. Merci de contacter Lionel FAVERGEON dirigeant de suithome Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3300.00 euros

JEAN MACÉ - F2 lumineux avec garage En plein coeur du quartier très prisé de Jean Macé (Lyon 7ème), venez découvrir cet appartement de 48,07 m² (loi Carrez), idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2011), fermée et sécurisée, ce bien allie confort moderne et emplacement premium: Dès l'entrée, vous serez conquis par une agréable pièce de vie de 27 m² intégrant une cuisine ouverte, orientée Ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. L'espace nuit est séparé, avec une chambre d'environ 11 m², une salle de bains, une buanderie, et des toilettes indépendantes. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix de vente Prestations de qualité: double vitrage, chauffage individuel électrique performant (DPE C), stores électriques, production d'eau chaude économique couplée à un système de panneaux solaires, et environnement privilégié, à quelques pas des transports (métro B, Bus,

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud a le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône, ce charmant appartement T5 de 104 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein cœur d'un quartier dynamique et recherché. Situé au sein d’un bel immeuble des années 1991, cet appartement, allie le cachet de l’ancien au confort moderne. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale avec espace salon, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres bénéficiant chacune d’un accès à un balcon, ainsi que de deux salles d’eau. Trois places de stationnement complètent ce bien et sont incluses dans la vente. Localisation idéale à deux pas des quais, proche des commerces, écoles et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat qu’à un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but

T3 70m² + grand balcon de 20m² et parking. - Lyon 7ème, proximité place Jean-Macé et quais du Rhône - Transports (métro B, tram T2, bus), commerces et écoles - Rue Gustave Nadaud - Appartement de type T3 de 70,9m² dans une résidence de standing année 2000, au 1er étage avec ascenseur. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour donnant sur un grand balcon de 19m², une cuisine séparée poss USA, ouvrant également sur le balcon, un dégagement, deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain et un Wc séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol. Charges copropriété 2100€ /an (charges communes, eau froide et eau chaude, chauffage) Copropriété de 60 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. DPE: D (159kwh/m²/an) - GES: D (31kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 € et 1 320 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE! Studio de 20 m² au 4ème étage d'une résidence étudiante de 2022 meublé disposant de nombreux rangements, placards aménagés, étagères et penderies. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques à induction et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC privatif, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, nettoyage du logement, laverie. Bien loué! Appartement idéal investisseur, loué sous bail commercial 4074.24€ HT annuel avec une révision du loyer triennale. A proximité de la Gare Jean Macé, Métro ligne B, arrêts Jean Jaurès et/ou Debourg, Tramway T2, centre commercial à 200 m, nombreux commerces. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus: 84 000€, charge vendeur. Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIMMO ou au avec la référence suivante: SEVENLODGE2.0 007 Copropriété de 71 lots (Pas de

Studio meublé en résidence étudiante Seven Lodge Avenue Jean François Raclet Lyon 7 Idéal investisseur: studio meublé situé dans une résidence étudiante sécurisée, offrant un rendement stable et une gestion entièrement déléguée. Description du logement Ce studio fonctionnel et parfaitement optimisé dispose de: Une pièce de vie meublée avec rangements intégrés (placards, étagères, penderie) Une kitchenette équipée: micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur Une salle d'eau privative avec WC Situé dans une résidence de 2013 et bien entretenue, pensée pour répondre aux besoins des étudiants. La résidence propose de nombreux services Accueil Digicode / sécurité Salle fitness Laverie Nettoyage du logement Internet inclus Proximité immédiate des écoles et universités: ENS, ISARA, Sciences Po, Université Lyon 2, etc. Investissement LMNP Ce bien est exploité sous le statut LMNP, dans le cadre d'un bail commercial longue durée ( fin 31 mars 2034) Loyer garanti par l'exploitant Aucune vacan

EXCLUSIVITE - JEAN-MACE. Situé proche de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, cet appartement dispose de 58,87 m² et une terrasse panoramique de 110 m². Il offre une triple exposition et une vue panoramique sur la ville. Il comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux et 1 chambre. Une vaste salle d'eau complète ce bien. Nombreux rangements. Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et leur arrosage automatique. Sans vis-à-vis. Possibilité de cuisine d'été. Un large garage fermé avec espace cave complète ce bien pour 30000€ en sus. Possibilité d'acquérir les meubles en complément. Nombreux équipements modernes: jacuzzi, climatisation réversible, serrure connectée, panneaux solaires. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en exclusivité ce joli appartement T2 de 42,5 m² avec balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2017) sécurisée et bien entretenue, boulevard de l'Artillerie à Lyon 7ème. Le tramway T6 (arrêt Challemel-Lacourt Artillerie) se situe à 8 minutes à pied et le métro B (arrêt place Jean Jaurès) se situe à 10 minutes et permet de rejoindre facilement les principaux axes et correspondances. Agencement et distribution L’appartement se compose d'une petite cuisine équipée ouverte sur le séjour carrelé avec une porte-fenêtre qui donne l'accès au balcon (exposition ouest) pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend une chambre confortable (11.6 m²) ainsi qu’une belle salle de bains avec baignoire, sèche serviette et des toilettes séparées. Annexes et stationnement Le bien comprend un garage box fermé en sous-sol et un local à vélo dans l'immeuble. État technique et copropriété Les charges sont faibles, environ 165 €

LYON 7ème - Charmant T2 avec parking - Situé au 21 rue Lortet, dans le dynamique 7e arrondissement de Lyon, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,27 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente construite après 2001. Au cœur d'un secteur recherché, ce bien offre un cadre de vie pratique, confortable et particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un lumineux séjour avec coin cuisine, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La chambre, confortable et bien proportionnée, permet de profiter d'un véritable espace nuit, tandis que la salle de bains et le WC indépendant apportent un confort supplémentaire, très apprécié dans ce type de configuration. Fonctionnel et bien agencé, ce bien séduit par son optimisation et par la facilité avec laquelle il peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Atout supplémentaire non négligeable: une place de pa