63 374 maisons à vendre à Le Bouscat

Maison ou Local Mixte pour activité professionnelle. A proximité immédiate du Parc Bordelais, nous vous proposons cette Maison à fort potentiel, située en fond de parcelle et seconde ligne. D'une surface totale envisagée d'environ 250 m², elle laisse le champs à de multiples projets de réaménagement. Un très grand garage peut permettre d'augmenter la surface actuelle en créant un plancher supplémentaire à partir des pièces existantes du premier étage. Le jardin, d'environ 300 m², est piscinable et il est facile dans l'allée d'accès privatif d'y stationner deux ou trois véhicules. L'environnement familial et privilégié, situé proche des commerces et des écoles, en font un bien rare. Des plans de réaménagement ont été réalisés et le dossier sera disponible après visite. Le PC est déposé, accepté et purgé. Dans le cadre d'une activité professionnelle, la proximité du Tram D est un atout

Édifiée en 1852, cette magnifique demeure bourgeoise située au cœur du Bouscat incarne tout le charme et l’élégance de l’architecture du XIXe siècle. Implantée sur une parcelle de 1 365 m², elle offre un cadre remarquable et un potentiel exceptionnel pour qui saura en révéler toute la richesse. Développant 480 m² habitables, la propriété se compose de onze pièces, dont six chambres. Ses volumes généreux, son architecture de caractère et sa configuration offrent de multiples possibilités d’aménagement, aussi bien pour la création d’une élégante résidence familiale que pour l’installation de bureaux de prestige ou le développement d’une activité professionnelle dans un cadre singulier. Entièrement à rénover, cette demeure représente une belle opportunité de repenser les espaces et de lui insuffler une nouvelle vie, tout en préservant son identité architecturale. Son potentiel permet d’envisager différents projets, résidentiels ou professionnels, avec une véritable liberté de conception p

Le Bouscat proche Bordeaux Superbe maison d'architecte (par Michel Valente) d'environ 137 m² avec garage, terrasse et piscine Édifiée en 2001 puis surélevée en 2013, cette élégante maison d'architecte d'environ 137 m² séduit par ses lignes contemporaines, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible. Dès l'entrée, un magnifique jardin d'accueil paysager d'environ 35 m², agrémenté d'un olivier centenaire, donne le ton. L'entrée, dotée rangements, ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en bois massif et de larges baies vitrées coulissantes. Celles-ci prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une belle terrasse en bois et une agréable piscine, créant un véritable esprit dedans-dehors d'environ 38 m². La cuisine, de marque SieMatic, entièrement aménagée et équipée d'un électroménager haut de gamme, offre de nombreux rangements, ainsi qu'un grand et élégant plan de travail en quartz. (cuisine dinatoire) Fonctionnelle et raffinée,

Nichée dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du Bouscat, entre le Parc Bordelais et le Parc de la Chêneraie, cette propriété contemporaine développe une architecture remarquable où l'élégance des lignes, la générosité des volumes et l'exigence des prestations se conjuguent avec une rare harmonie. Implantée sur une parcelle paysagée de 650m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les perspectives captivent et la lumière s'impose comme un fil conducteur. La maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de 80 m², où cuisine, salle à manger et salon dialoguent dans une parfaite harmonie. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs, cet espace aux proportions rares est sublimé par un impressionnant volume cathédrale culminant à près de sept mètres de hauteur au niveau du salon, conférant à l'ensemble une véritable signature architecturale. La cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme, prolong

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN DÉPENDANCE GARAGE ET STATIONNEMENT Magnifique parcelle de 600 m² - Au calme, sans vis-à-vis et proche du tram ! Coup de cœur pour cette agréable maison familiale de 122 m² habitables environ située dans un environnement calme, construite en 1994, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle piscinable avec dépendance de 40m² environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. LES ATOUTS DU BIEN: Une belle pièce de vie de 50 m² environ, lumineuse et conviviale, avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée. 4 chambres avec placards, aux surfaces généreuses de 10 à 14 m². Un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une terrasse couverte de 23 m² environ, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison (possibilité d'agrandissement) Une dépendance de 40 m² environ, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis, sur une parcelle piscinable

Depuis plus de 20 ans sur BRUGES, votre agence ERA met son expérience et son engagement au service de vos projets immobiliers. Situé dans un quartier calme et résidentiel du Bouscat (La Vache) et à proximité du centre ville et de ses commerces, venez découvrir cette maison de caractère,avec un grand potentiel de réaménagement ! Vous accéderez au tram D et aux lignes de bus, à pied,en 5 min, pour rejoindre BORDEAUX! ESTIMATION OFFERTE pour votre projet immobilier. Depuis 20 ans, ERA Passion'Immo accompagne vos projets immobiliers à Bruges, au Bouscat, à Eysines et dans la métropole bordelaise. Notre agence immobilière vous conseille pour l'estimation gratuite de votre maison ou appartement, la vente de votre bien, l'achat immobilier, la mise en location et la gestion locative. Grâce à notre connaissance du marché immobilier local et à notre expérience, nous vous proposons un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier

EXCLUSIVITE LE BOUSCAT CENTRE VILLE - MAISON 96M2 3CH JARDIN GARAGE ET PARKING L'Agence Cadre d'Envies vous propose EN EXCLUSIVITÉ au Bouscat, à seulement 600m de l'église du Bouscat et de tous les commerces et restaurants du centre-ville, une maison de 2015 très bien entretenue d'environ 96 m2, au calme, en seconde ligne d'une petite copropriété sécurisée. Elle offre un jardin exposé sud-ouest de plus de 80m2 sans vis-à-vis, un garage de 16m2 et une place de parking juste devant la maison. La maison profite d'une climatisation réversible en plus d'un chauffage au gaz individuel. Cette maison familiale offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant de plain pied sur le jardin, un cellier et des toilettes séparées. À l'étage vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec placard, des toilettes séparées et une grande salle de bain. Plan efficace au quotidien. DPE C GES C. Côté transport en commun, la lig

Dans un cadre de vie recherché et avec toutes les commodités à proximité, face à un parc, cette maison familiale d'environ 113 m² a de sérieux arguments: 4 chambres, garage, piscine, exposition sud-ouest Édifiée sur 223 m² de parcelle, elle offre une distribution fonctionnelle avec séjour, cuisine, espace salon complémentaire, WC, salle de bains et 4 chambres. Un bien rare sur le secteur pour des acquéreurs recherchant à la fois emplacement, confort de vie et critères extérieurs forts. À découvrir sans tarder. À visiter rapidement. Prix 590 000€ frais d agence inclus a charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 500 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1500.00 et 1800.00 €

Le Bouscat Ville à Vivre. CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette maison offrant un beau potentiel de rénovation. Ce bien est idéal pour les amateurs de projets sur mesure comme pour les investisseurs en quête d'une belle opportunité. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et dispose également d'un garage privatif, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Située au sein d'une copropriété sans charges, cette maison vous permettra de concrétiser un projet de rénovation à votre image tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Son potentiel d'aménagement, sa configuration fonctionnelle et l'absence de charges de copropriété en font un bien rare sur le marché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une base idéale pour imaginer un intérieur moderne et valoriser pleinement ce bien selon vos envies. Une opportunité à découvrir sans tarder ! REF:4197 DPE: E CENTURY 21 He

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT Maison de plain-pied avec jardin privatif Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun (Tram C, Tram E et bus) et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine à l'américaine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une loggia couverte, avec arrivées d'eau, offrant la possibilité d'aménager un espace buanderie parfaitement intégré. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une possibilité de stationnement directement sur la parcelle. Une maison agréable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à un premier achat comme à un projet d'investissement

Hosman vous propose cette maison de 3 pièces d'une surface habitable de 69 m², avec jardin de 170 m² et garage, située avenue Jules Guesde au Bouscat. Ce bien se distingue par son agencement traversant, son extérieur généreux, sa construction pensée pour durer et son environnement résidentiel recherché, aux portes de Bordeaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Édifiée sur une parcelle de 236 m², la maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, et d'une salle de bains. Traversante, avec une double exposition nord et sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. Le jardin de 170 m² offre un espace extérieur rare à cette adresse, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage, accessible par un portail motorisé, permet de stationner un véhicule en toute sécurité. La maison a fait l'objet d'une construction particuli

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une belle opportunité dans le quartier très recherché de Lafon Féline, à deux pas immédiats des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, cette maison familiale séduit par sa luminosité et son cadre de vie chaleureux. Elle dispose d'une belle pièce de vie traversante, orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Cet espace de vie s'équipe d'une climatisation réversible pour l'été et d'une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une cuisine moderne et indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et accès à un agréable balcon, deux autres chambres confortables, d'une quatrième chambre communicante, idéale pour faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Côté extérieur, un véritable havre de paix: le jard

iad France - Alexandra Boucard vous propose: LE BOUSCAT – LAFON FÉLINE MAISON À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – 6 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN Située dans un secteur recherché du Bouscat, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 60 offre une opportunité rare de rénovation. Développant environ 139 m² sur une parcelle de 360 m², elle propose aujourd’hui un salon lumineux exposé plein sud, six chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un garage avec stationnement privatif. Ses volumes généreux et son exposition idéale permettent d’imaginer une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement adaptée à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Une belle opportunité de créer un bien unique dans un environnement prisé. Les 4 premières photos sont des photos générées par l’intelligence artificielle (photos non contractuelles). Honoraires d'agence

L'agence Alpierre vous propose à la vente une maison en pierre avec jardin et piscine, offrant 3 chambres, un bureau et plus de 190 m2 d'extérieur. Idéalement située à quelques minutes à pied du Parc Bordelais, cette maison se compose d'une entrée menant, d'un côté, à une cuisine dinatoire, et de l'autre, à un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin de plus de 190 m2 avec piscine. Un escalier en pierre conduit à l'étage, où se trouvent une suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un bureau, parfait pour le télétravail ou bien comme chambre d'ami accompagné de sa salle de bains ainsi qu'une grande cave actuellement aménagée en buanderie, complètent l'ensemble. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter des commerces, écoles et transports, avec le tram D accessible en moins de 10 minutes à pied

MAISON DE CHARME 5 CH, PISCINE, 3 STATIONNEMENTS. Située au Bouscat, cette belle maison de 205 m² implantée sur un terrain de plus de 500 m² offre un cadre de vie résidentiel particulièrement recherché aux portes de Bordeaux. Son architecture aux lignes chaleureuses, ses façades aux teintes naturelles et son environnement végétalisé s'accordent parfaitement avec le vaste espace extérieur. La piscine, très présente depuis les espaces de vie, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses 3 stationnements extérieurs, cette propriété réunit les critères recherchés pour un achat de votre maison familiale au Bouscat. À l'intérieur, les 6 pièces offrent une configuration généreuse et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à la réception. Les volumes permettent de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces plus intimes, tandis que les ouvertures sur l'extérieur renforcent la luminosité et la sensation d'espace. La surface hab

Exclusivité au Bouscat - Maison non mitoyenne de 2007 - 3 chambres, bureau et jardin piscinable L'Agence Cadre d'Envies vous propose EN EXCLUSIVITÉ au Bouscat, dans le quartier résidentiel Lafon Féline, tout proche de l'Hôpital Suburbain du Bouscat, une maison de 2007 d'environ 104 m2 dans une rue peu passante. La parcelle d'environ 250 m2, arborée, permet de stationner plusieurs véhicules et pourrait très bien accueillir une piscine parfaitement exposée, sans aucun vis-à-vis. Le jardin est à aménager. Cette maison familiale offre au rez-de-chaussée un placard d'entrée, une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un conduit est en attente dans la pièce de vie pour recevoir éventuellement un poêle à bois. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres (environ 14,7m2, 14,3m2 et 10 m2) et une salle d'eau avec WC. DPE C GES B Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Des arrêts de BUS d

Le Bouscat Ville à Vivre! Située dans un quartier recherché du Bouscat, cette belle maison individuelle de 183 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, du marché et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 80 m², offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le jardin. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit, garantissant un confort optimal. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin ombragé, donnant accès à la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage et deux places de stationnement intérieures viennent compléter ce bien rare sur le marché. Construite en 2002, cette maison allie modern

Le Bouscat Echoppe familiale avec jardin et piscine À quelques pas de la place du 14 Juillet, où se tient le marché dominical, et à seulement quelques minutes du centre du Bouscat, cette élégante échoppe en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier vivant et familial, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Entièrement repensée avec une surélévation réalisée en 2018, cette maison allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Sa belle façade en pierre, sublimée par une extension en zinc, lui confère une identité architecturale pleine de caractère L'entrée dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant accueillir une chambre d'appoint. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit un salon et un espace salle à manger ouverts sur une agréable terrasse et un jardin exposé plein sud. Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur accueill

iad France - Sylvie Lescos vous propose: Située à 5 mn à pied du centre du Bouscat, Rue Georges Lafont, cette maison familiale non mitoyenne de 175 m2 sur un jardin de plus de 500 m2 offre un beau potentiel pour une famille souhaitant profiter d'une maison lumineuse à 2 pas de toutes les commodités. Répartie sur 2 niveaux, elle offre un bel espace de vie baigné de lumière avec de larges baies vitrées, une cuisine séparée, 5 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. 1 cave de 15 m2 complète le bien A l'abri des regards, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée 9x5 et son pool house. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une adresse recherchée pour sa qualité de vie familiale: commerces, écoles réputées, transports en commun dont le Tram D à 10 mn à pied Cette maison peut convenir à une activité professionnelle avec 1 espace accessible par l’extérieur Contactez-moi pour plus de renseignements ou obtenir une vidéo du bien. Honoraire

Girondine Le Bouscat. Maison de caractère à rénover, idéalement située proche des transports. La façade charmante ouvre sur un couloir au carrelage ancien. Deux grandes chambres avec cheminées anciennes desservies. À l’arrière, un salon/salle à manger et une troisième chambre. Une petite pièce à rénover regroupe WC et point d'eau. L'assainissement individuel doit être remplacé par un raccordement au tout-à-l'égout accessible sur le trottoir. Une cuisine à rénover donne sur le jardin. Depuis la cuisine et le salon, une grande terrasse couverte pourrait être intégrée à la maison. Le terrain rectangulaire, sans vis-à-vis, mène à un chai à réhabiliter. La hauteur sous plafond permet de créer un étage partiel. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2310 et 3190 Euros/an (année de référence 2023)

iad France - Lucie Danglade vous propose: Exclusivité au Bouscat - Maison familiale de 4 chambres avec garage Je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 143m2 + garage, sur une parcelle de plus de 320m2 piscinable, dans une rue calme du quartier Lafon Féline. La maison dispose d'un joli jardin d'accueil permettant de stationner un véhicule (possibilité de garer un second véhicule dans le garage et stationnement gratuit dans la rue). Cette maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un cellier, une grande pièce de vie d'environ 46m2 avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, et des toilettes. À l'étage vous trouverez un beau palier desservant 4 chambres spacieuses toutes pourvues de rangements, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendants. Proximité des commerces, des écoles (école Lafon Féline) et de

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Longère en pierre de plain-pied avec piscine Le Bouscat centre Située en plein centre du Bouscat, cette longère en pierre bénéficie d'un environnement recherché, à quelques minutes à pied du tramway D, des commerces de la barrière du Médoc et des établissements scolaires Sainte Anne, Tivoli, Sainte Marie Grand Lebrun, etc. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un cadre résidentiel. La maison s'ouvre sur une terrasse avec piscine, directement accessible depuis les pièces de vie. Un garage / dépendance d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement ou pour un agrandissement de la maison, un bureau, une profession libérale, un studio indépendant pour du locatif ou tout autre projet selon les besoins. Entièrement aménagée de plain-pied, la maison comprend quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale. Elle dispose égalemen

L'agence Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs vous propose de découvrir en exclusivité cette villa d'environ 195m² située dans une impasse paisible et recherchée du Bouscat, construite en 2017, elle offre une harmonie parfaite entre confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un séjour cuisine spacieux donnant directement sur une terrasse exposée sud, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté nuit, la villa dispose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, pour un confort optimal. Elle est dotée de plusieurs équipements de qualité, cuisine équipée haut de gamme, chauffage au sol, climatisation réversible, une cheminée, une cave, piscine chauffée au sel, un garage. Cette propriété haut de gamme bénéficie de prestations de qualité supérieure et d'un aménagement intérieur soigné. Son architecture élégante, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement dans son envi

Sébastien DUBO vous propose cette maison située sur la commune très recherchée du Bouscat, à la croisée des quartiers Jean-Jaurès et Centre-ville. Un secteur particulièrement dynamique et prisé, où la demande est forte et les biens avec potentiel deviennent rares. Emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile: - Bus à proximité immédiate - Parc de l'Hermitage à 450 m - École Ausone à 700 m - Accès rapide aux boulevards (800 m) D'une surface actuelle d'environ 77 M², cette maison de plain-pied offre de nombreuses possibilités d'évolution: - Exploitation des combles (environ 30 à 40 M² supplémentaires) sans besoin de surélévation - Extension possible - Optimisation des volumes existants - Aménagement de la dépendance suivant vos besoins ( studio, bureau, projet locatif. ) Disposition actuelle: - Entrée - Salon - espace Cuisine indépendante - 3 chambres - Salle d'eau avec WC - Cave en sous-sol d'environ 10 M² Extérieurs: un vrai atout - Parcelle de 340 M² - Préau attenant à la m

Depuis 20 ans sur Bruges, l'Agence ERA immobilier met son expérience et son engagement au service de vos projets immobiliers LE BOUSCAT CENTRE Vous serez séduits par la rénovation complète de cette échoppe en pierre, qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort des matériaux modernes. Idéalement située à deux pas du centre-ville du Bouscat 33110, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une climatisation réversible assure également votre confort en toutes saisons et apporte de la fraîcheur lors des fortes chaleurs estivales. Une pièce au sous-sol de 13 m² complet ce bien, possible de la transformer en bureaux ou/et pièce de jeux La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau, ainsi que d'une troisième chambre à l'étage. À l'extérieur, une grande terrasse agré

LE BOUSCAT - A VENDRE MAISON COCON AU CHARME ASOLU – 121 M² En seconde ligne, à l'abri des regards, cette maison de 121 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, esprit chalet d'un côté, contemporain de l'autre, et son environnement verdoyant sur une parcelle de 283m2. Elle se compose d'un séjour cosy avec poêle à bois, d'une cuisine américaine, d'un coin salle à manger, de 3 chambres, 2 salles d'eau, de 2 grands espaces bureau (dont un pouvant faire office de chambre d'amis) et d'une buanderie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec plusieurs recoins au calme, au coeur de la végétation, ainsi qu'un abri de jardin idéal pour le rangement des vélos. Des travaux de restructuration sont à prévoir au niveau du séjour pour un montant de 115000 euros (devis disponible). Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2250.00 € et 3110

Nichée à l’abri des regards, en seconde ligne d’une rue calme et résidentielle proche du Parc Bordelais, cette maison de 245 m² à rénover bénéficie d’un permis de construire validé et purgé, avec un projet architectural contemporain prêt à être réalisé. Déployée sur deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée de généreux volumes de réception baignés de lumière, ouverts sur un jardin plein sud. À l’étage, autour d’une élégante coursive ouverte sur un plafond cathédrale, se dessinent quatre chambres et plusieurs salles de bain dans une belle harmonie de volumes et de perspectives. Le chantier estimé à 300 000 € vous permet de maîtriser votre enveloppe tout en personnalisant les finitions à votre goût. Le terrain de près de 300 m², entièrement clos, peut accueillir une grande terrasse, une piscine ainsi qu’un stationnement pour deux véhicules. Une opportunité rare de créer une résidence familiale haut de gamme, au calme, tout en profitant de la proximité immédiate du Parc Bordelais, des é

Le Bouscat - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à fort potentiel. Située dans une rue calme à sens unique, cette maison d'environ 75 m² vous séduira par son environnement paisible et recherché. Implantée sur une parcelle avec un agréable jardin de 220 m², elle offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Idéalement localisée, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et transports, notamment le tram C et E (arrêt Ravezies) accessible en seulement 2 minutes. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet de vie dans un secteur prisé. Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BERGEY au ou l'agence au. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale de charme avec jardin privatif Les Villas du Bouscat Située dans un clos sécurisé au calme absolu, cette agréable maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un bel espace de vie lumineux, prolongé par un jardin intime et sans vis-à-vis. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, offre un cadre convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de: Deux chambres confortable et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative Une salle d'eau indépendante sur le palier 2 wc, 1 garage fermé ainsi qu'une place de parking supplémentaire complètent ce bien. Secteur recherché: À deux pas du Monoprix et des commerces du Bouscat, bénéficiant d'un accès rapide vers Bordeaux et les boulevards. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 400.00 eu

Exclusivité CABINET BEDIN - Échoppe de charme à deux pas du Parc Bordelais. Découvrez cette ravissante échoppe idéalement située dans un quartier très recherché, à deux pas du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc. La maison présente une entrée, un salon-séjour, avec sa cuisine ouverte, offre un espace convivial donnant directement sur un patio sans vis-à-vis. Côté nuit, vous serez séduit par les prestations anciennes qui font tout le cachet de cette chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave faisant actuellement office de buanderie, idéale pour le rangement et les équipements techniques. Vous pouvez vous y installer immédiatement et poser vos valises avec l'existant, ou exploiter son fort potentiel grâce aux possibilités de surélévation pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement pérenne. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est