514 appartements à vendre à Lavault-Sainte-Anne

Dans une superbe résidence sénior standing de 2008, DOMITYS LES RIVES DU CHER, venez découvrir cet appartement T3 de près de 68m2 avec loggia et emplacement de parking privatif. Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé avec la société DOMITYS, garantissant à son propriétaire un loyer de 6.673,96€ HTVA par an, soit une rentabilité brute de 6,7%. Bail renouvelé en 2026, pour 9 ans, renouvellement mobilier payé, toutes les charges de copropriété et d'entretien sont à la charge de l'exploitant. Statut LMNP possible, ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. IDEAL INVESTISSEUR, A NE PAS LAISSER PASSER ! Cette annonce référence 325757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien: 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours.

Bel appartement au 3 ème étage avec terrasse privative, comprenant une entrée avec cellier, une cuisine moderne équipée ouverte sur le salon de 54 m2, cheminée fonctionnelle, trois chambres, dont une avec une salle de bain, WC et une salle d'eau. Une cave. Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 90000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

REF 41057 Situé en hyper centre de Montluçon, à vendre appartement T3 de 100 m2 avec balcon et cave; Il offre 2 chambres, un séjour lumineux, un balcon et une cave. État: convenable, prêt à être remis au goût du jour selon vos projets. Opportunité rare à ce tarif dans le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. DPE: D/D Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER Référence agence: 41057

Iad France - Cindel Semonsut vous propose: Idéalement situé au deuxième étage, laissez-vous séduire par cet appartement de 72 m² habitable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un WC. Le parquet au sol apporte charme et chaleur à l'ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage au gaz est collectif avec une consommation individuelle pour chaque appartement. Petit plus: l'appartement bénéficie d'une cave au sous-sol et d'une chambre de bonne au quatrième étage, idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire. L'immeuble se situe au centre de Montluçon, à proximité de la gare et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721

Réf 41405 Bel appartement à vendre au dernier étage à Montluçon. D'une surface de 68,47 m², cet appartement lumineux (1 chambre, 1 séjour double ) offre un état agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son balcon pour profiter des beaux jours et une cave en sous-sol pour le rangement. Immeuble construit en 1957, calme et bien entretenu. Contactez nous pour une visite et saisir cette belle opportunité. DPE: D GES: D ORPI MONTLUCON 04.70.05.05.05 Référence agence: 41405

A proximité du centre ville et des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement comprenant une entrée, cuisine, salon avec grand balcon, salle à manger ou chambre, salle de bains, wc et une chambre. Garage, place de parking et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 9.04%. Prix hors honoraires: 69000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre: découvrez cet appartement de 3 pièces de 72 m² à MONTLUCON (03100). Il compte deux chambres et une cuisine américaine. Le chauffage est individuel. Vendu loué 442.64 € cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété comportant 4 lots. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Montluçon et Montluçon Rimard) juste à côté. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Palace vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un théâtre. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une poissonnerie et des épiceries. Cet appartement est à vendre pour la somme de 55 000 €. Le prix net est de 50 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur: 4,76 % soit 2 500 €

En Exclusivité ORPI ALLIN IMMOBILIER Ref 41353 Charmant Studio à vendre en plein centre-ville de Montluçon, idéal investisseur et refait à neuf avec goût. Semi-meublé, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau moderne.. Le bien est actuellement loué 245 € + 100 € de provisions sur charges, offrant une rentrée locative immédiate. Emplacement stratégique: à deux pas d'une école et des transports en commun, commerces et services. Proche de tout, vie citadine facilitée. Prix demandé: 27 900 €. Contactez-nous pour visiter rapidement ! 0470050505 Actuellement loué 245 € +100 euros de charges par ORPI semi meublé Refait à neuf en 2023 Bail dans doc et plan prévenir Locataire svp SYNDIC LANDRIEVE Référence agence: 41353

REF- 38995 En sortie de Montluçon un lot de trois appartements (1 type 3 et 2 type 4) deux appartements sont actuellement loués (450 + 40 euros de charges et 550 + 40 euros de charges) le plus de ces appartements: chauffage individuel, pas de charges de copropriété DPE F/F ORPI MONTLUCON ALLIN IMMOBILIER Référence agence: 38995

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente: Un appartement de plain-pied situé dans un immeuble qui sera libre de toute occupation le 1er décembre 2025. Il se compose: - Séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée. - Une chambre - Une salle d'eau avec douche et WC. Pas de charge de co-pro Tout à l'égout Chauffage individuel électrique Renseignements: Murielle Gourdain-Ageorges Enregistrée au RC de Montluçon sous le n°434575387 Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose: Appartement 4 pièces rénové à Montluçon, au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie contemporain et lumineux. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'un agréable séjour, d'une salle de bain et d'une entrée accueillante. L'ensemble des pièces a été rénové avec goût pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé au 6ème et dernier étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un calme absolu. La résidence sécurisée garantit un confort de vie optimal. Pour faciliter le stationnement des places de parking libre sont disponibles en bas de la résidence. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts environnants. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa modernité et son emplacement pratique. N'attendez plus, venez vis

Hyper Centre Ville, Magnifique et Spacieux Appartement composé d'une belle entrée qui dessert un très beau salon/séjour très lumineux, une cuisine équipée et aménagée, 3 grandes chambres, une salle d'eau, dégagement, placards. Le grenier d'environ 40m2 au sol est aménageable. Chauffage gaz individuel, très peu de charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir. A Visiter! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

REF: 41058 Situé au cœur de la ville, ce logement de 76 m² offre un bel équilibre entre confort et praticité. Vous trouverez 2 chambres confortables, un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une climatisation réversible pour votre confort toute l'année. L'état est correct (à rafraîchir selon vos envies), laissant la possibilité de le personnaliser facilement. Atouts pratiques: une place de parking intérieure et un emplacement de parking extérieur, rare en centre-ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo, et la gare de Montluçon n'est qu'à 15 minutes à pied. Prix demandé: 56 000 EUR. DPE D/B pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence: 41058

Montluçon quartier paisible appartement entièrement rénové se composant d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée - un séjour double avec balcon - une chambre - salle d'eau - wc - cave - garage - Actuellement loué 395 euros net mensuel A voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 320.00 €. Date de réalisation du DPE: 25-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo: Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: 40864 Appartement avec garage et cave Bienvenue dans cet appartement de 60 m², niché dans l'agréable quartier des Marais. Ici, vous trouverez un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas de toutes les commodités. Profitez de la vue imprenable sur les espaces verts environnants depuis votre balcon, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition traversante. Cet appartement sans vis-à-vis et sans travaux intérieur ni travaux de copropriété est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la cuisine équipée, prête à l'emploi, ainsi que sa baie vitrée ensoleillée donnant sur le balcon. Pour un confort de vie optimal, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Allin immobilier Montluçon O4.7O.O5.O5.O5 Référence agence: 40864

RÉF: 41 244 L'agence ORPI vous présente en exclusivité, ce superbe appartement rénové avec balcon et garage. Idéalement situé sur le secteur de Rimard, il se compose d'une entrée d'un séjour double avec balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain, avec douche, italienne, de nombreux rangements, et un wc. Pour plus de confort, cet appartement dispose d'un garage privatif et d'une cave en sous-sol. Le bien peut être vendu meublé. Contactez-nous à l'agence ORPI à Montluçon pour organiser une visite. 0470050505 Référence agence: 41244

Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence propose un cadre de vie idéal mêlant détente et commodités. Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.711€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,1 %. -Bail de 11ans signer en 2024. -Meubles changés en 2024. -Charges de copro an: 80€ -Taxe foncière: 900€ Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER ! Cette annonce référence 281206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien: 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 1 Charges prévisionnelles annuelles: 80,00 € DPE vierge. Les

REF: 41698 Charmant studio à vendre en centre-ville de Montluçon, idéal investisseur. Situé à proximité d'une école et des transports en commun, cet appartement d'environ 34 m², au 2e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, offre un emplacement pratique et recherché. Le bien, se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Loué actuellement, ce studio représente une excellente opportunité de rendement locatif avec un faible montant d'acquisition: prix demandé 34 000 EUR. DPE: F/C Proche écoles et lignes de transport, il séduira les investisseurs souhaitant sécuriser un bien en cœur de ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence: 41698

MONTLUCON centre pour investisseur Appartement T2 en rez-de-chaussée comprenant cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau récente cave et parking. Rapport locatif annuel: 4275 EUR. Charges annuelles: 2088 EUR. Prix honoraires agence inclus: 42 000 EUR. Honoraires charge acquéreur soit 13,51% du prix affiché. Réf: NA 99

MONTLUCON centre ville pour investisseur.Appartement T3 loué.Rapport annuel 4833EUR. Ce bien est composé d'une cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau. Cave et parking. Charges annuelles courantes: 3060EUR. Prix honoraires agence inclus: 50 000 EUR. Honoraires charge acquéreur soit 11,11% du prix affiché. Réf:NA 96

Référence exclusivité: 41583 Appartement à vendre à Montluçon, idéal pour investissement ou première acquisition, offrant une surface de 50,37 m² dans un immeuble construit en 1964. En bon état, ce logement comprend: un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, une chambre et une cave en sous-sol pour davantage de rangement. Situé à proximité des commodités, transports et services locaux, il combine confort et praticité. Copropriété sans ascenseur. DPE: E/D Prix attractif: 29 000 EUR. Opportunité à ne pas manquer —. Référence agence: 41583

En plein cœur de Montluçon, cet appartement au premier étage d'une petite copropriété offre un double séjour avec terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC séparés, et deux chambres. Il comprend également une cave et bénéficie d'un chauffage individuel. Honoraires à charge acquéreur: 11.3%. Prix hors honoraires: 65000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre ville bel appartement de 92 m² dans résidence sécurisée se composant d'une grande entrée desservant une cuisine - séjour double avec balcon - couloir avec penderie desservant deux chambres - une salle de bains avec douche et baignoire - un wc Un box fermé - A visiter rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1650.00 et 21000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo: Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf 40944 Venez découvrir cet appartement en duplex, vous trouverez: - Au premier étage: une entrée avec placard, un cabinet de toilette, un dégagement, deux chambres, un séjour, une cuisine avec placard, une salle de bains. Au deuxième étage un dégagement, une chambre, des combles. DPE:G GES:F ORPI ALLIN IMMOBILIER 0470050505 Référence agence: 40944

MONTLUCON centre proche commerces bel appartement en duplex dans un immeuble en mono propriété avec commerce en rez-de-chaussée.L'appartement très lumineux comprend: une cuisine équipée donnant sur terrasse carrelée, séjour double de 38 m2, 2 chambres, salle de bains avec douche italienne, à l'étage vaste chambre avec une salle d'eau. De plein-pied: une lingerie et chaufferie, garage 2 voitures de 53 m2 avec grenier au dessus. Chauffage pompe à chaleur installée en 2023. Huisseries double vitrage. Classe énergétique DPE: C. Un commerce à usage de bureaux actuellement loué finalise ce bien avec un rendement locatif de 6000 EUR par an. Prix honoraires agence inclus: 265 000 EUR.Honoraires charge acquéreur soit 6% du prix affiché. Réf: NA 106