510 appartements à vendre à Lavault-Sainte-Anne

MONTLUCON quartier du DIENAT, idéal investissement locatif, proche commerces,écoles,hôpital et école infirmières. Appartement de 54 m2 en rez de chaussée d'une petite résidence comprenant: Entrée, cuisine équipée, séjour très lumineux,une chambre avec placard, salle d'eau, WC. Dressing. Cave et parking privé. Fenêtres double vitrages.Répartiteur de chauffage. Charges annuelles courantes: 1848 EUR chauffage compris. Classe Energétique DPE: D. Prix honoraires agence inclus 52 000 EUR. Honoraires charge acquéreur soit 15,56 % du prix affiché Réf: NA 53. Une visite vituelle est disponible sur mon site JFG IMMOBILIER

NERIS LES BAINS agréable station thermale.Appartement de caractère de 80 m2 au coeur de la ville proche des parc du casino et de la piscine récemment rénovée.Cet agréable apprtement est composé d'une cuisine équipée d'un vaste séjour-salon de 29 m2 très lumineux avec un sol en parquet chêne, une chambre de 24 m2, salle d'eau avec douche italienne, WC avec lave mains, cellier pour rangement et machine à laver. Une chambre de bonne au dernier étage de l'immeuble et une cave.Cette résidence est sécurisée et possède un visiophone.Magnifique hall d'entrée avec ascenceur. Charges annuelles courante 1340 EUR compris l'eau froide. Classe Energétique DPE: D. Prix honoraires agence inclus 98 000 EUR.Honoraires agence charge acquéreur soit 7,69% du prix affiché.Réf: NA 40

Réf: 41194 - Exclusivité ORPI Idéal investisseur Découvrez cet appartement charmant et spacieux de 83,93 m², idéalement situé au cœur de Néris-les-Bains. Cet appartement bien entretenu comprend une cuisine ouverte sur le séjour accueillant et lumineux,, une chambre spacieuse de 21 m², une salle de bain, un wc, ainsi qu'une mezzanine à l'étage et le grenier. Sa localisation centrale vous permet de profiter pleinement des commodités de la ville, tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Il est vendu avec un locataire en place. Loyer de 450 € / mois Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien immobilier. ! Référence agence: 41194

En hyper centre ville de Montluçon, appartement au 3 ème étage de 130 m2 comprenant un grand salon lumineux, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec une douche. Et une cave. Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 128000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

REF 40119 Découvrez cet appartement charmant à Montluçon proche des commerces, idéal pour une famille à la recherche de confort et de commodité. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 chambres et 1 salon offre un espace de vie généreux. Profitez de moments de détente sur le balcon, avec en plus une place de parking extérieur. DPE: D/E Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER Référence agence: 06/03/2025

Exclusivité – Viager libre sur la tête d’un homme de 70 ans. À Montluçon, ville disposant de nombreux commerces, services, infrastructures médicales et établissements scolaires, dans la résidence Le Bourdonnais, cet appartement de type 3 d’environ 74 m² constitue une belle opportunité pour un premier investissement immobilier. Situé au 14ème étage, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cave. Le bien est actuellement loué avec un bail en place depuis juillet 2025, offrant un revenu locatif immédiat de 500 € charges comprises. Les charges de copropriété mensuelles de 250 € comprennent notamment le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide. Conditions financières: • Bouquet HAI: 14 000 € (soit 5 000 € net vendeur) • Rente mensuelle: 300 € • Taxe foncière: 1300 € Un investissement immobilier accessible permettant de devenir propriétaire avec un effort financier maîtrisé. Le Groupe Hortense, spécialiste des ventes altern

REF 40730 Exclusivité mandat by ORPI ! Découvrez cet appartement spacieux de 123 m² à vendre, situé en plein cœur de Montluçon, dans l'Allier. Ce bien, construit en 1900, allie charme ancien et confort moderne. En bon état, il comprend deux chambres confortables et un vaste séjour, parfait pour vos moments de détente. Profitez de la praticité d'un ascenseur et d'un parking intérieur, ainsi que d'un sous-sol pour plus de rangement. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate d'une école et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Avec un prix attractif de 200 000 EUR, cette opportunité rare dans le centre-ville ne se présente pas souvent. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence: 40730

REF: 41560 Vous cherchez un projet porteur à Montluçon ? Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité ou un premier acheteur souhaitant façonner son 'chez-soi' idéal, cet appartement d'environ 72 m² est la toile blanche que vous attendiez. Situé à Montluçon, à proximité des transports en commun, ce 3 pièces offre un fort potentiel. Au dernier étage sans ascenseur, à rénover, il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cave et d'un garage privé. Profitez d'un balcon avec une vue dégagée, idéal pour vos petits déjeunés au soleil. L'état actuel est correct mais nécessite des travaux pour révéler tout son charme et optimiser son agencement. Calme et bien situé, ce bien séduira ceux qui recherchent la tranquillité en cœur de ville tout en profitant de toutes les commodités à portée de main (commerces, services, transports). Ne laissez pas passer ce projet ! Le marché de la rénovation à Montluçon est extrêmement porte

Centre ville, Secteur prisé Duplex de 166 m² offrant cuisine aménagée avec coin repas, salon avec terrasse privée, salle à manger, bureau, 5 chambres, 2 salles de bains, toilettes Chauffage individuel, cave Aucune charge de copropriété Très belles possibilités Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1985.00 et 2685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

REF 41445 Appartement à vendre en plein centre-ville de Montluçon. Lumineux T2 de 61.21 m² en bon état, il comprend une chambre, un séjour agréable, un balcon pour profiter de l'extérieur, une cave privative et un parking intérieur sécurisé et ascenseur. Emplacement central offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports et services). Prix attractif: 50 500 EUR. Ce bien allie confort, praticité et potentiel locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant logement. En exclusivité Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence: 41445

Réf 40045 Découvrez cet appartement lumineux de 89,62 m² situé au cœur de Montluçon, idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Situé dans un immeuble de 1977, ce bien en bon état offre deux chambres spacieuses et un séjour double, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, et bénéficiez du confort d'un ascenseur pour un accès facilité. Un atout supplémentaire: une cave pratique pour vos rangements. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports en commun et d'une école, vous garantissant une vie quotidienne simplifiée. À seulement 60 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre en plein centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel ! DPE: C GES: C ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence: 40045

REF: 41390 Appartement lumineux, au dernier étage ! Idéal pour une famille, cet appartement, situé près d'écoles diverses et commerces, comprend notamment trois grandes chambres et un séjour de plus de 27m². Il saura vous séduire grâce à ces atouts: cuisine lumineuse, balcon exposé sud, loggia, placards intégrés. Il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. DPE: E/D Appelez nous pour plus d'informations ou visiter ! ORPI Allin Immobilier: 04.70.05.05.05 Référence agence: 41390

REF 41135 charmant appartement de 35 m² idéal pour investisseur ou primo-accédant. Situé dans un quartier calme et pratique, ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. En complément, une cave apporte un espace de rangement appréciable et une place de parking intérieure sécurisée facilite le quotidien. L'appartement est en état correct, offrant la possibilité de le remettre à son goût et d'optimiser son potentiel. Prix attractif: 34 000 EUR. Opportunité rare sur le marché local — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce logement prometteur. DPE: F-F Référence agence: 41135

Au coeur du centre de Montluçon, à proximité de toutes commodités, bus, train, commerces, écoles. Cet appartement de 87m2 environ, avec garage privatif, se situe dans une petite résidence de 6 coprorpirétaires. Accès sécurisé. Disposant d'un grand séjour lumineux avec accès balcon, bien exposé. Cuisine aménagée, indépendante, trois chambres agrèables, dressing, et salle de bains avec fenêtre. Petit budget, idéal pour une première acquisition principale ou locative. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION: MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail

RARE. Vous cherchez un vaste appartement en hypercentre ville de Montluçon ET avec stationnement privatif ? STOP vous l'avez sans doute trouvé. Au 3eme étage d'une copropriété de standing, ce spacieux appartement de plus de 116 m² vous propose une belle entrée, un vaste double séjour de 44 m² avec son balcon, salle de bains (baignoire), WC séparés, un espace nuit desservi par dégagement avec de nombreux rangements composé de 3 belles chambres. Une cave bien entendu et un plus indéniable: une place privative de stationnement dans parking couvert. Toutes les fenêtres (sauf 1) ont déjà été changées pour du PVC double vitrage + volets roulants électriques dans les pièces principales. Après travaux de rafraichissement et mise a votre gout, les très beaux volumes et hauteurs de plafond vous offriront un confort de vie optimal Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge

REF 39438 Sur la plus belle avenue de Montluçon, Découvrez ce charmant appartement avec une superficie généreuse de 117 m², cet appartement en bon état offre trois chambres spacieuses et un salon accueillant. Un grenier de 40 m2 vous permettra de bénéficier d'un espace supplémentaire. Cet appartement situé au 2ème et dernier étage n'a pas de charges de copropriété. DPE: D/D Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER Référence agence: 39438

Au coeur du centre ville, appartement de caractère de 135m² situé à deux pas du casino, des commerces et écoles. Pièce de vie de 57m² donnant sur une terrasse de 21m², cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, wc. 2 Caves. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur: 6.71%. Prix hors honoraires: 149000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Quartier des Ribes, appartement T4 à vendre comprenant un espace cuisine, une salle de bain, un salon-séjour de 25 m2 et un espace nuit comprenant 2 chambres. Sa surface intérieure habitable est d'environ 70m2. L'appartement donne accès à un espace de stockage à la cave. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Dehors, le bien s'accompagne d'un balcon extérieur d'une surface de 6m2, ce qui élève la superficie utile à 76 m2. Il s'agit d'un logement au 1er étage d'un immeuble sur 2 niveaux. Il a été édifié en 1965. Ce domicile vous fait bénéficier d'un garage privatif pour garantir la sécurité de votre voiture. JCM immobilier, vos projets sur mesure

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Appartement T5 lumineux - 100 m² - Balcon, terrasse et cave Situé au 4e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T5 d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se distingue par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés avec une cuisine indépendante, bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre sur un balcon (relié à la loggia) partagé avec la salle à manger, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une équipée d'un placard intégré. Un grand couloir avec plusieurs placards vient compléter ces espaces et optimise le rangement du logement. Une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendan

Cet appartement T3 de 60,6 m2 situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble à Montluçon offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate du centre-ville. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'extérieurs agréables grâce à ses deux balcons, idéal pour profiter d'un peu d'air et prolonger les pièces de vie. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Sa configuration permet de distinguer aisément les espaces jour et nuit, tout en conservant une circulation fluide. Avec ses 60 m2 (surface Carrez et au sol identique), il offre un volume agréable pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. La copropriété, de taille réduite, renforce le sentiment de tranquillité et de convivialité dans l'immeuble. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble des années 1958, avec une qualité standard qui pourra convenir à de nombreux projets. Les deux balcons, dont les surface

Réf 41670 Découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme. Lumineux et fonctionnel, il offre un agréable séjour, deux chambres, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau. Son emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et services, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité avec une demande locative soutenue dans le secteur. T3 fonctionnel et lumineux avec garage et cave 2ᵉ étage Proche commodités et transports Faibles charges Idéal pour investisseurs Bonne rentabilité locative potentielle (actuellement loué 390 € + 40 € de charges, préavis de départ de la locataire en Juillet 2026) DPE: E GES: B À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence: 41670

Dans petite copropriété, appartement de caractère composé de 3 chambres, un grand séjour salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Cet appartement dispose également de 2 caves et d'un garage. Emplacement rare. Cadre exceptionnel. Honoraires à charge acquéreur: 8.6%. Prix hors honoraires: 110000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Dans une superbe résidence sénior standing de 2008, DOMITYS LES RIVES DU CHER, venez découvrir cet appartement T3 de près de 68m2 avec loggia et emplacement de parking privatif. Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé avec la société DOMITYS, garantissant à son propriétaire un loyer de 6.673,96€ HTVA par an, soit une rentabilité brute de 6,7%. Bail renouvelé en 2026, pour 9 ans, renouvellement mobilier payé, toutes les charges de copropriété et d'entretien sont à la charge de l'exploitant. Statut LMNP possible, ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. IDEAL INVESTISSEUR, A NE PAS LAISSER PASSER ! Cette annonce référence 325757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien: 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours.

Bel appartement au 3 ème étage avec terrasse privative, comprenant une entrée avec cellier, une cuisine moderne équipée ouverte sur le salon de 54 m2, cheminée fonctionnelle, trois chambres, dont une avec une salle de bain, WC et une salle d'eau. Une cave. Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 90000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

REF 41057 Situé en hyper centre de Montluçon, à vendre appartement T3 de 100 m2 avec balcon et cave; Il offre 2 chambres, un séjour lumineux, un balcon et une cave. État: convenable, prêt à être remis au goût du jour selon vos projets. Opportunité rare à ce tarif dans le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. DPE: D/D Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER Référence agence: 41057