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Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique exceptionnelle sur la Saone, au cœur d'un espace naturel classé et un environnement recherché. Il se compose de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une cuisine avec cellier ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Avec vue sur les Quais de Saône, lumineux T4 de 126m² où le charme de l'ancien rencontre un confort contemporain raffiné. Dès l'entrée, le ton est donné: beaux volumes, lumière abondante et une hauteur sous plafond remarquable de 3,30m qui sublime chaque espace. Situé au sein d'une résidence sécurisée, intimiste avec espace vert, ce bien rare offre un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Cet appartement coup de coeur, bien agencé et sans perte d'espace, offre de très belles prestations pour un confort de vie optimal avec: - une pièce de vie de plus de 53m² avec cheminée en marbre, parquet en chevron et moulures d'époque qui créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. - une spacieuse cuisine équipée et moderne qui s'ouvre sur l'espace de vie avec son îlot central idéal pour des moments de convivialité. - trois chambres de 13m², 22m² et 25m² avec cheminée, parquet et rangements. - une salle de bains familiale de 7m² avec douc

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres EXCLUSIVITÉ - LYON 9ème 69009 - Emplacement premium et sécurisé, au calme, à deux pas du Parc Montel rénové, dans une résidence fermée de 1997 récemment ravalée. Appartement T4 de 75,46 m2 en étage avec ascenseur, exposition Sud/Ouest, lumineux toute la journée, balcon à vivre de 7,5 m2. Séjour spacieux de 26 m2 avec balcon, cuisine indépendante ouverte sur le séjour et donnant sur le balcon, espace nuit bien séparé avec 2 chambres avec rangement dont une grande de 15,68 m2, salle d’eau rénovée. Métro Valmy (ligne D), bus, commerces, crèches, écoles à proximité. Secteur recherché, environnement verdoyant, forte attractivité familiale. CAVE en annexe. Possibilité de louer un GARAGE. Charges incluant eau froide, entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur.. Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité du pôle universitaire d'excellence et technologique, l'agence The New Agency, vous propose à la vente ce studio meublé de 17m2, dans une résidence sécurisée. Le bien situé au 5 ème étage avec ascenseur, est entièrement meublé, kitchenette équipée, lit, bureau, chaises, table et chaises, placard aménagé. Idéal pour un investissement locatif par bail commercial. La gestion locative est entièrement gérée par un bail locatif, loyer annuel garantit quelque soit le taux d'occupation, moyennant un revenu locatif de 2850,28 € annuel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' Pour plus de renseignements, vous pouvez nous Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

À deux pas du métro Valmy, au coeur du quartier dynamique de Vaise, découvrez cet appartement T2 traversant, situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les transports et l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement, traversant sur rue et sur cour, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un DPE classé D. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Grâce à sa configuration, ce bien peut se revoir en T3 ou le potentiel de division en deux studios. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif ou pour un jeune actif recherchant un bien à personnaliser dans un sec

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 20.36 m² avec une terrasse de près de 10m², situé au 5 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAONE - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité: 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels: 4 503 net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP: revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C -Grande terrasse - vue jardin Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située: universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Pr

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Achat / Vente appartement t1 1 pièce Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble: 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance: 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse: Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type: T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage: 1er étage. Surface Carrez: 18.24 m2. Exposition: Nord. Loyer annuel HT: 3 136 € / an. Rentabilité: 5.97 %. Gestionnaire: NEXITY STUDEA. Description: Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété: 322 € /an. Taxe foncière: 297 € / an. Prix de vente honoraires inclus: 52 500 €. Lyon 9ème (69009)

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Dans une petite copropriété avec jardin, au 3ème étage s/4. Venez visiter ce type 2bis, de 56m2. Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une chambre (poss.2), une grande salle de bains avec fenêtre, un wc + nbrx rangements. Appartement traversant, très bon état général. Vous bénéficiez également d'une grande cave et du stationnement collectif. Contactez-nous pour obtenir plus informations sur ce bien à la vente: Votre agence Valmy Immobilier-69009 LYON 04.78.83.88.88

T3 d'exception avec magnifique terrasse de 44 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr