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A SAINT GEORGES DE DIDONNE -MOUSTACHE PROPRIETES VOUS PROPOSE CE STUDIO DE 21M2 A 500M DE LA PLAGE DE VALLERES IL COMPREND: Piéce de vie cuisine salle d'eau récente cave de 7m2 place de parking Un bien alliant charme et emplacement privilégié Bien idéal pour investssiment locatif car il y a un locataire en place à l'année

Agréable cité balnéaire, St Georges de Didonne, en Charente Maritime, enchante par son atmosphère familale et son ambiance de village. Que ce soit pour un investissement pour de la location saisonnière ou pour un pied-à-terre secondaire, ce petit appartement est une opportunité intéressante. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, d'une cuisine ouverte, d'une terrasse et d' une place de parking, Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage électrique avec radiateurs à inertie. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROYAN - A 50 METRES DE LA PLAGE DE PONTAILLAC Bel appartement d'environ 30 m², impeccablement entretenu, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il comprend un espace de vie lumineux donnant sur une loggia, une cuisine indépendante parfaitement équipée, une chambre cosy avec sa salle d'eau et des toilettes séparées. Idéal pour un pied-à-terre pour les amoureux du littoral ou pour un investissement locatif. Parking et cave

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE: LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( De 0 à 6 semaines ) Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d'y séjourner personnellement quelques semaines par an. Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente. Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours La Résidence: LES DUNES DU MEDOC 67 Bd Marsan de Montbrun, 33780 Soulac-sur-Mer Le Bien: T2 cabine de 44.46 m2 avec terrasse de 7.28 m2 au 1e etage Prix de vente: 94 640EUR Loyer annuel sans occupation: 3 961EUR Loyer annuel avec occupation: nous consulter Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 990EUR Votre locataire: Groupe PIERRE & VACANCES Bail en cours 09/2033 La résidence se trouve au coeur du parc Naturel Régional, à proximité des célèbres vignobles du Médoc et de Margaux, entre l'océan, l'estuaire de la Gironde et la for

Idéalement situé dans une résidence de vacances sécurisée avec piscine, à deux pas des plages, découvrez ce charmant T2 meublé d'environ 25 m² au premier étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 14 m² avec coin cuisine ouvrant sur un balcon de 8 m² face à la piscine, d'une chambre cabine et d'une salle de bains avec WC. Les + de la résidence: Parking accessible à l'année, local à vélos, boulodrome, terrain de volley, salle de jeux et faibles charges (environ 120 €/mois, incluant la copropriété ainsi que vos consommations privées d'eau et d'électricité). Potentiel locatif: Ce bien offre la possibilité d'une location à l'année, générant un revenu locatif de 6 000 €/an, soit une excellente rentabilité de 6,5 %. Une opportunité clé en main pour un investissement serein ou un pied-à-terre idéal. Contact: AJP-SOULAC IMMOBILIER, Denise OLIVIER (9.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Char

À 15 mn à pied de la plage des Nonnes et 10 mn du centre ville, au premier étage d'une résidence de charme au bord de l'estuaire avec une vue mer imprenable, ce magnifique appartement en duplex, d'une surface habitable de 88.98 m2 Loi Carrez, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne comprend: - Au premier étage: entrée, séjour/cuisine ouvrant sur balcon/terrasse, chambre, salle de bains, W.C. - Au niveau supérieur: palier desservant 3 chambres, salle d'eau/W.C. Un parking extérieur et une cave complètent le bien. A l'extérieur, un jardinet privatif soigneusement entretenu invite à la détente et aux moments de convivialité. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété convient parfaitement aux amateurs de calme, de charme et d'authenticité. Honoraires inclus charge acquéreur: 4.90 % - Prix net vendeur: 510 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 45m2 est situé au 1er étage d'une résidence très sécurisée et bénéficiant d'un superbe parc boisé à 200m de la plage. Les espaces sont bien optimisés: une entrée avec placards, un séjour avec balcon, une très grande chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un petit cellier, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Les +: un grand garage et une cave en sous sol. Situé dans un cadre très agréable, à 200m de la mer, vous serez séduits par la qualité des prestations. Les commerces sont également à proximité. Cet appartement très confortable est bien isolé et rénové avec goût. IDEALEMENT situé entre la plage et le coeur de ville, il peut vous permettre de bons revenus locatifs aussi bien à l'année que pour du saisonnier La décoration chaleureuse de cet appartement ne peut que vous séduire Copropriété de 200 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

ROYAN QUARTIER PONTAILLAC - Coup de cœur assuré pour cet appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à pied des commerces et du bord de mer. Composé d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour sur balcon orienté plein Ouest, dégagement avec placard desservant, 2 chambres et une salle de douche. Un garage privatif sécurisé (un vrai luxe si proche de la plage !). Le bien est vendu entièrement meublé et équipé avec goût: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le louer immédiatement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.0 € et 2230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

A SAISIR, ce petit studio, BRUT DE BETON d'environ 25 M2, situé dans L'Hyper centre de SOULAC SUR MER, a proximité immédiate de l'océan et des commerces. Ce studio est a aménager entièrement, laissez place a votre imagination, pour faire de cet espace votre petit nid douillet. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER. (7.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation

À seulement quelques minutes du centre de Soulac-sur-Mer et des plages, venez découvrir cet agréable appartement T3 situé dans une résidence de vacances calme, sécurisée et verdoyante. La pièce de vie lumineuse comprend un salon confortable et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse privative propice à la détente. L'appartement se compose de: - 2 chambres avec placards, - 1 salle de bain, - WC séparés, - Une place de parking privative. La résidence offre un cadre idéal pour les familles et les vacanciers, avec de nombreux équipements: - Piscine, - Terrain de tennis, - Terrain de pétanque, - Aire de jeux pour enfants. Bien sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2025 parfait pour un investissement locatif, ou pour profiter de vacances en toute sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 850.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Situé dans une résidence calme et pleine de charme ce bien en RDC vous offre une belle terrasse et un jardinet Comprenant 1 chambre avec placard équipé, 1 salon/séjour, 1 cuisine équipée ouverte, 1 salle de bain, 1 WC indépendant Pour la détente, une piscine couverte et chauffée vous attend A VOIR ! AJP Immobilier Muriel HAHN (7.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1500.00 euros

ROYAN/PONTAILLAC - Charmant appartement avec aperçu mer Quartier prisé de Pontaillac Idéalement situé à 400m de la plage, de l'animation, restaurants et boutiques du très recherché quartier de Pontaillac à Royan, découvrez ce ravissant appartement de 38,85m2, niché au 2ème et dernier étage d'une élégante maison bourgeoise des années 30. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, offrant un bel aperçu sur la mer, d'une chambre confortable avec salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes. Petite cour commune. Son charme, sa situation exceptionnelle et son ambiance chaleureuse en font une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Un lieu parfait pour savourer pleinement l'art de vivre royannais et les plaisirs de la villégiature. Charges de copropriété prévisionnelles 720EUR/an. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. D

Appartement, 2 chambres, garage, jardin, à quelques minutes à pied de Saint-Georges-de-Didon et de la plage. - En entrant dans la propriété, on remarque immédiatement la luminosité des lieux, et le regard est immédiatement attiré par la grande terrasse-jardin, accessible depuis le salon. Il y a également une terrasse couverte, et l’espace offre une grande vie privée. La cuisine est bien équipée et dispose de nombreux placards encastrés. Un placard dans le couloir abrite un lave-linge et un sèche-linge. Les deux chambres sont lumineuses et dotées de placards encastrés. Le salon est spacieux et offre suffisamment de place pour un coin salon et une salle à manger. Des baies vitrées coulissantes, disposées en angle, offrent une vue sur la terrasse couverte et le jardin. Le jardin est sans vis-à-vis et abrite de nombreuses plantes bien établies. L'appartement est équipé de volets partout, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire

ROYAN PONTAILLAC - NOUVEAUTE A ROYAN PONTAILLAC ! RARE ! Découvrez ce magnifique penthouse de 195m2 de plain pied disposant de 100m2 d'extérieur dans le célèbre quartier de Pontaillac à 50m de la plage et des commerces. Occupant tout le troisième et dernier étage pour la plus grande tranquilité, il est accessible par ascenseur. Il offre une superbe pièce de réception avec cuisine US, 4chambres, 1salle de bain,1salle d'eau, 2 WC, céllier et véranda. Profitez de 100m2 de terrasses entièrement aménagées, arborées et sans vis à vis avec vue sur la plage de Pontaillac. Inclus: 2 parkings et 2 caves Honoraires 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE: montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1530 et 1870 EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. (DPE ancienne version) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.

Investir en résidence de tourisme Rentabilité locative nette 4,18% HT Loyers annuels sécurisés 3961€ HT (100% financier) Formules de loyers avec occupation privée une à plusieurs semaines par an Sur le littoral atlantique - Appartement de 44.46 m² au premier étage avec balcon. Son intérieur compte une chambre et une cuisine aménagée équipée. Ce bien dispose aussi d'un balcon. Proche des commodités, des établissements scolaires et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS: Thierry JOUHIER Agent commercial (Entreprise indiv

Situé au 1er étage, accessible par un escalier extérieur avec balcon, cet appartement rénové avec soin comprend une entrée, un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard (possibilité de dressing), une salle d'eau et des WC séparés. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air-air. Un escalier intérieur mène à un garage fermé et une cave. Vous profiterez également d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous: Dans un environnement exceptionnel entre Meschers-sur-Gironde et Saint-Georges-de-Didonne, niché au cœur de la forêt de Suzac, découvrez cet appartement 2 pièces de 30 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. En rez-de-jardin, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 50 m², d'une chambre avec accès au jardin, d'une salle d'eau moderne avec douche ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez sa rénovation de qualité, son double vitrage, ses faibles charges de copropriété ainsi que son agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien peut également être vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le mettre rapidement en location. Son emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, en fait un bien

Century 21 Agence de la Seudre vous présente ce charmant studio de 21,6 m² situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages construite en 1989, en plein cœur de Saint-Georges-de-Didonne. Ce bien lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine équipé, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les atouts: -Bon état général -Interphone -Cuisine équipée Balcon exposé Sud-Est Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités Chauffage électrique individuel. Classe énergie: E Classe climat: non renseignée. Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce studio représente une belle opportunité. Joannie - Century 21 - Agence de la Seudre Bien proposé par Joannie ROLLAND EI, agent commercial (RSAC 989709639)

Situé à quelques pas seulement de la plage de la Grande Conche, des commerces & de la gare de ROYAN, votre agence GC IMMOBILIER vous propose au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces. Il offre une entrée, un séjour donnant sur une vaste terrasse semi couverte de 23 m² et une cuisine indépendante. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de la mer et de toutes les commodités. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros

L'agence Brunet Immobilier vous propose un appartement d'environ 46 m² offrant une vue panoramique à 180° sur les plages et parc de ROYAN et SAINT GEORGES DE DIDONNE. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, bénéficiant d'une vue imprenable sur la plage de Royan. L'appartement dispose également d'une chambre avec baie vitrée, donnant accès au balcon et offrant une vue remarquable sur le phare de Cordouan, ainsi qu'un séjour lumineux et agréable. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un bien rare alliant confort et panorama d'exception, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - PROXIMITE IMMEDIATE PLAGE ET CENTRE-VILLE - Century21 Grand Large vous présente cet appartement de deux pièces entièrement rénové situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence niché au milieu des pins. Composé, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon donnant sur un balcon de 6 m² exposé Ouest, une chambre. Un dégagement avec placard dessert une salle de douche avec wc. Vous pourrez garer votre véhicule dans l'enceinte de la résidence. Si vous recherchez un bien sans travaux, au calme et ayant une proximité immédiate de la plage et du centre-ville alors cet appartement est fait pour vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1224.0 € et 1656.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Aline Barbarit vous propose: MAGNIFIQUE DUPLEX T3 de 77.5 m2 - Dans le quartier très prisé de PONTAILLAC à ROYAN, face à la mer, dans ce beau bâtiment du siècle dernier avec son entrée façon GRAND HOTEL, venez visiter ce très joli DUPLEX T3 en rez-de-jardin, à quelques pas de la plage. Dans un état impeccable vous disposez de deux entrées, une en rez-de-jardin, l'autre par la terrasse surélevée. Par le rez-de-jardin une belle entrée distribuant les deux chambres dont une avec un coin wc et point d'eau et un grand placard intégré et un magnifique escalier donnant au niveau supérieur. Par la terrasse surélevée vous entrez directement dans cette jolie pièce de vie de 37.76 m2 avec une cuisine ouverte. A ce niveau il y a également l'arrière cuisine et la salle d'eau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitatio

Situé au RDC d'une résidence de tourisme, cet appartement réhabilité se compose d'une chambre, d'une SDE, d'un WC, d'une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour Emplacement idéal à côté de tous les commerces et des plages océanes Parking extérieur, piscine A visiter ! Contact Muriel HAHN AJP Immobilier (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros

Idéal pied à terre ou investissement locatif, très belle situation en centre ville à 100 m des commerces et 350 m de la plage, dans un environnement résidentiel. Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée située dans un parc arboré avec parkings communs, ce charmant appartement agréablement agencé de 48.08 m2 habitables Loi Carrez comprend entrée avec placard, salle à manger avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, salon, chambre, salle d'eau avec W.C 2 dégagements avec placards. Un balcon de 6.20 m2, orienté à l'Ouest, complète le bien. L'appartement est vendu meublé et équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires inclus charge acquéreur: 5.48 % - Prix net vendeur: 210 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, un APPARTEMENT avec VUE SUR MER de 3 pièces principales pour une surface habitable de 76.59 m2. Présenté dans un état irréprochable et bénéficiant de prestations de qualité cet APPARTEMENT DE PRESTIGE situé à deux pas de la plage et des commerces du quartier de Pontaillac à ROYAN, comprend: Entrée donnant sur patio, WC (suspendus avec fenêtre), dégagement, deux chambres avec placard dont une avec VUE SUR MER, salle d'eau avec placard (double vasque et douche à l'italienne), lingerie avec dressing, séjour FACE MER avec cuisine à l'américaine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle). Chauffage électrique et climatisation dans l'entrée. CAVE. Possibilité d'acquérir un GARAGE en SUS de 40000 EUR