4 537 appartements à vendre à La Sauvagère Marseille

EXCLUSIVITE SIAB IMMO - La Capelette, résidence 'Espace Saint-Jean' construite en 2008 - Bien situé au calme et proche des commerces, dans un immeuble récent de bon standing avec ascenseur, ce spacieux T2 est composé d'un espace jour d'environ 32m2 avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé - Vendu libre de tout occupation, un appartement idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif - Bien soumis au statut de la copropriété: 176 lots - Quote part de charges annuelles: 963EUR - Mandat no2465 - Contact: Pierre Henri DELMAS

COUP DE COEUR - DERNIER ETAGE ! EG AGENCY vous présente à la vente, sur le secteur du ROUET, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en communs, et des principaux axes autoroutiers: Appartement T4/5 TRAVERSANT de 119m2 en DERNIER ETAGE avec TERRASSE DE 40m2 + Box fermé en sus. Cet appartement situé au 6e et DERNIER ETAGE avec ascenseur saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES ainsi que sa LUMINOSITE. Il est composé d'un vase salon/séjour /salle à manger de 60m2, climatisé, donnant accès à un balcon de 2m2, ainsi qu'à une terrasse de 40.8m2 exposée EST. D'une cuisine indépendante de 9m2 (possibilité de faire une cuisine ouverte); de deux chambres avec placards (10m2 et 10.5m2) ayant chacune accès à la terrasse, d'une troisième chambre d'environ 15m2 pouvant être transformée en suite parentale, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé. - Possibilité de refaire très facilement une 4e chambre - Possibilité d'acheter en sus du prix un box fermé et sécurisé (11.58m2) en

13010 LA CAPELETTE TIMONE - Magnifique type 2 style loft au premier étage d'un immeuble ancien en excellent état - cet appartement est une référence a la médina - il fait partie d'un lot 8 appartements avec chacun leur ambiance individuelle - climatisation, il était mis en rb and b, possibilité de placer un étudiant ou mettre un locataire étudiant sachant que nous somme proche de le fac et de l hôpital de la TIMONE ( 10 minutes de la fac a pied avec raccourci ) - Ideal investisseur ou étudiant 76Ce bien vous est présenté par Cyril Maton - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 479127235

VUE MER - Appartement T3 de 70 m2 à Marseille Mazargues Dans le quartier résidentiel recherché de Mazargues à Marseille, au sein de la Résidence de standing Château Valmante, ce bel appartement T3 de 70 m2 se situe en étage élevé et profite d'un cadre de vie privilégié. Traversant et baigné de lumière, il offre une superbe vue mer ainsi qu'un panorama dégagé sur Notre-Dame de la Garde, le tout dans une résidence récente et élégante achevée en 2022. L'appartement se trouve au 5ème étage (sur 6) de l'immeuble, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, la sensation d'espace est renforcée par une pièce de vie d'environ 33 m2, pensée pour accueillir un coin salon confortable et un espace repas convivial. L'exposition Ouest permet de profiter d'une belle luminosité jusqu'en fin de journée, idéale pour prolonger les moments de détente. L'ensemble est équipé de volets électriques centralisés, apportant confort d'usage au quotidien. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres bien proportionnées:

A vendre, T3-4 de plus de 74m2 avec terrasse, village de Saint Loup. Résidence récente. Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros

Sous compromis: Appartement T3/4 - Vue Panoramique sur la Ville ? Une Vue à Couper le Souffle, un Cadre de Vie Unique Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la lumière dorée du soleil qui inonde votre séjour de 17 m², offrant une vue imprenable sur les toits scintillants de la ville. Cet appartement T3/4 de 56,69 m², niché au 7ème étage d'un immeuble de 7 étages, est une invitation à vivre une expérience urbaine inoubliable. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie où le confort et l'élégance se mêlent harmonieusement. Ce bien, libre de toute occupation, est une toile blanche prête à accueillir vos rêves et vos projets. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux et son balcon de 2 m² sur la cuisine, il est conçu pour répondre à tous vos besoins tout en vous offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. ? Un Espace de Vie Conçu pour le Bien-être En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel et son potentiel illim

ERA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème vous propose en exclusivité à la vente, dans le secteur recherché de Saint-Loup, un appartement T4 d'environ 63 m² situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée, arborée et appréciée des familles, avec vue dégagée sur les collines. Cet appartement traversant et très lumineux se compose d'un bel espace de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une avec accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez le calme absolu, la luminosité, l'absence de vis-à-vis ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. Local vélo / poussette disponible au sein de l'immeuble. Idéal pour une famille, un premi

Dans résidence récente à proximité de la Timone, studio de 19 m2 au deuxième étage avec cave et garage en sous sol. Composé d'un couloir, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce à vivre avec placard et coin kitchenette. Locataire en place depuis le 30/05/23 avec un loyer de 398,62 EUR / mois CC. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. Mandat no1112 - DPE / C - Quote part annuelle charges: 792,84 EUR - Copro: 358 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 8000 EUR TTC - Pas de procédure en cours

Investissement LMNP géré à Marseille (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.15 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 21.98 m² Carrez - Prix: 195 200 € FAI HT + 3 840 € de TVA récupérable - Loyer: 11 997 € HT/an - rendement 6.15 % HT/HT - Bail commercial: Tacite reconduction depuis le 16/09/2025 - Exploitant: LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE - Charges non récupérables: 874 € HT/an - Taxe foncière: 610 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASI

EXLUSIVITE: 169 Avenue de la Capelette Excellent placement pour cet appartement de type 2 au cœur de la Capelette. Composé d'un séjour, une chambre, une cuisine séparé, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand cajibi individuel sur cour pouvant servir de rangement ou de cave. Loué depuis de longues années a une locataires sérieuses et a jour des loyers (bien géré par un gestionnaire) Loyer de 503 euros par mois. Rentabilité de 8 pourcents. Immeuble entretenu. Petite copropriété. Taxe foncière: 500euros. Pas de syndic donc pas de charges DPE en F mais accord de la copropriété pour installer la climatisation avec pose du moteur sur le toit pour rentrer dans la norme ! Un deuxième appartement avec jouissance du toit terrasse est en vente sur le même palier.Ce bien vous est présenté par [PRENOM_1] David Djebali, Entreprise individuelle et [PRENOM_2] Serge Atlan, Entreprise individuelle Agents commerciaux immatriculé au RSAC de Marseille et RSAC de [RASC_2] sous le numéros 512814153 et 815

13009 - Le CABOT - Coup de Cœur À proximité immédiate de tous les commerces du Cabot, des écoles, du Boulevard Urbain Sud, tout en étant au calme absolu. Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 42m² bénéficiant d'une magnifique terrasse de plus de 20m². Dans une résidence construite en 2016, venez visiter cet appartement qui ne nécessite aucun travaux et qui vous séduira par la qualité de ses équipements. DPE B. L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une grande chambre de 13.67m² donnant également sur la terrasse. L'appartement est très lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest. Un garage est inclus dans le prix de vente Bien proposé par Christophe SERIS EI, agent commercial (RSAC 898120118)

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m2 séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les atouts du bien: Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balcon Grand séjour d'environ 30 m2 avec large baie vitrée Cuisine séparée et vendue entièrement équipée Deux chambres Salle de bain rénovée, WC séparés Porte blindée Cave et garage privatifs inclus À propos de la résidence: Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d'espaces communs propres et agréables. Localisation idéale: Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité

Au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce magnifique appartement traversant de 87 m² situé au 14 ème étage, offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et l'horizon. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un grand balcon où la vue panoramique devient un véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine entièrement équipé. Un cellier créé par les propriétaires, apporte un point fort complémentaire à la cuisine. Les chambres profitent également de ce panorama exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et aéré. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne est spacieuse moderne et fonctionnelle. La configuration actuelle permet de disposer d'un confortable T3 ou d'envisager facilement une trois

13010 PONT DE VIVAUX - T4 Traversant Lumineux Vous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé ? Ce bien pourrait bien être celui qu'il vous faut. Situé dans un secteur vivant, proche des commerces, des écoles et des grands axes, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie constitue un vrai espace central: un salon-séjour agréable avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, le tout prolongé par un balcon pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit est parfaitement organisé avec trois chambres confortables (entre 10 et 12 m²), toutes équipées de rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité. Un couloir avec placards intégrés optimise encore les espaces de stockage. Une cave vient compléter l'ensemble. La copropriété est soignée et continue de se valoriser: portail récemment remplacé, chaudière neuve, cage d'escalier repeinte et boîtes aux lettres neuve

Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1088.00 euros

COUP DE COEUR - DERNIER ETAGE - VUE PANORAMIQUE ! EG AGENCY vous présente à la vente sur le Secteur PONT DE VIVAUX / CAPELETTE: Ce magnifique appartement duplex T4 de 108 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de l'Hippodrome de Pont-de-Vivaux. Bénéficiant d'une triple exposition et de vues entièrement dégagées, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses trois terrasses offrant différents espaces de vie extérieurs. L'espace nuit, situé au premier niveau, comprend trois belles chambres. Vous découvrirez notamment une superbe suite composée d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau privative, idéale pour un adolescent en quête d'autonomie ou pouvant facilement être aménagée en suite parentale selon vos besoins. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une première terrasse de 6m2, tandis que l'une d'elles dispose également d'un dressing. Ce niveau est complété par un

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de la Valbarelle / Saint-Marcel, Dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des transports en commun: Appartement T4 de 80m2 avec balcon, terrasse, cave et place de parking privative situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur. Cet appartement saura vous séduire par ses VOLUMES, sa LUMINOSITÉ ainsi que par son CALME. Il est composé de la façon suivante: Une entrée, un vaste salon/séjour donnant accès à un balcon ainsi qu'à une terrasse, une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. L'appartement est en très bon état général. La résidence dispose également d'un gardien, d'un interphone, de portails sécurisés ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Les charges de copropriété sont de: 233 euros / mois, comp

Au cœur de la résidence recherchée Les Jardins de Flore, découvrez ce charmant appartement T3, situé dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une piscine. Lumineux et agréable à vivre, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Il se compose de: Une entrée Un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine séparée Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Plusieurs rangements Le bien est complété par une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieur. Les atouts ✓ Résidence fermée et sécurisée ✓ Piscine ✓ Environnement verdoyant et calme ✓ Appartement lumineux ✓ Terrasse ✓ 2 chambres ✓ Cuisine séparée ✓ Nombreux rangements ✓ Cave ✓ Parking extérieur privatif Un appartement offrant un cadre de vie agréable et recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement

L'agence Pèira Immobilier vous propose sur Mireille-Lauze ce studio de 22m² avec balcon loué 475€cc. Niché au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur Marseille et ses collines. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec espace nuit intégré, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Son atout majeur: un balcon de 6,5m² exposé plein sud, accessible depuis le séjour, qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une belle luminosité toute la journée. Double vitrage et électricité ok. Bail nu avec locataire sérieuse en place depuis décembre 2021 (à jour de ses loyers). Loyer charges comprises: 475 € (dont 60 € de provisions sur charges) Garantie Visale transmissible. Charges: 85 €/mois Taxe foncière: 700 €/an Aucun travaux importants à venir sur la copropriété. Une cave complète le bien. Opportunité investisseur ! M/5 Copropriété de 70 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de pro

MARSEILLE TIMONE: PRODUIT INVESTISSEUR UNIQUEMENT Dans résidence de tourisme de standing, beau Studio de 23 m2, composé d'une pièces à vivre avec cuisine américaine équipée, d'une salle de bains avec WC. Loyer net annuel HT garanti d'environ 7.456 euros (Bail commercial) Charges faibles Produit investisseur uniquement (éligible LMNP ou LMP) Très bonne rentabilité (5,33% NET) Le paiement des loyers est garanti que le bien soit loué ou pas ! (Gestion BNP Paribas Immobilier) Produit idéal pour un investissement serein (pas besoin de trouver un locataire, pas de problèmes d'impayés, immeuble récent avec un bon DPE, belle rentabilité) Nombre de lots de copropriété: 114 à usage d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

13010 LA CAPELETTE TIMONE - Magnifique type 2 de 24 m² style loft au premier étage d'un immeuble ancien en excellent état avec chambre mezzanine- cet appartement est une ambiance thai - il fait partie d'un lot 8 appartements avec chacun leur ambiance individuelle - possibilité rb and b, climatisation,idéal étudiant ou locataire étudiant sachant que nous somme proche de le fac et de l hôpital de la TIMONE ( 10 minutes a pied avec raccourci ) - Ideal investisseur ou étudiant 76Ce bien vous est présenté par Cyril Maton - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 479127235

13010 Marseille Situé au 62 rue Pierre Doize à Marseille 13010 Découvrez cet agréable appartement traversant au RDC, au sein d'une petite résidence sécurisée, calme et familiale à proximité des commerces, transports et commodités. Grâce à sa double exposition le logement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle. Vous profiterez également de deux balcons, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave pour vos rangements supplémentaire. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché de Marseille. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix: 149 000€ F.A.I Eric GINOTTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 113415198 - Marseille

OPPORTUNITÉ RARE/ PRIX ATTRACTIF: Secteur Chave-Jeanne d'Arc: T2 refait à NEUF avec Terrasse et Box. Situé dans une belle copropriété récente de 2015, Idéalement situé sur le secteur Chave- Jeanne d'arc, au 4 rue des Frères Godchot, vous trouverez ce petit bijou en Rez-De-Chaussée entièrement refait à neuf (peinture, plomberie, chauffages et cuisine équipée). Il est composé comme suit: un grand et agréable séjour avec cuisine ouverte de 28m2 avec plaque induction et hotte neuve, une chambre de 12m2 avec placard intégré, une Salle de bain avec WC, une jolie terrasse de 8m2 et Box de 15,5m2 (avec longeur de 6m pouvant permettre du stockage ou garer un deux roue en plus à l'arrière !) Taxe foncière: 1300€/an et Charges 130€/mois (ascenseur, ménage, eau chaude et eau froide ! ) pour l'appartement et le garage. Idéal résidence principale ou excellent placement locatif (loyer estimé à 950euros/mois, grosse demande avec le box), il n'y a rien à faire juste à poser ses valises Réelle opportuni

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, studio entièrement meublé et équipé d'environ 19,14 m², 2ème étage, DPE C, exposition Ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité. La résidence est parfaitement entretenue - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.

En exclusivité chez ERA VL Immobilier Marseille 13005, découvrez ce studio entièrement rénové et vendu meublé, idéalement situé dans le très recherché quartier de la Timone à Marseille 10ème, à proximité immédiate des facultés ( 5min), des hôpitaux, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence construite en 1975, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une superficie optimisée, il se compose d'une agréable pièce de vie de 19 m² intégrant un espace salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un coin bureau, d'une salle de bains avec WC, d'un placard de rangement, d'un balcon et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. # Les atouts de ce studio: * Studio entièrement rénové * Vendu meublé * Balcon * Ascenseur * Climatisation réversible