6 228 propriétés à vendre à La pinède II

Idéalement situé dans un quartier recherché du 10e arrondissement, découvrez ce vaste appartement de type 5 de 122 m2, situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue des années 1970, avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa triple exposition, qui lui confèrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant de grands espaces de vie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de le rénover selon vos envies et de créer un intérieur à votre image. Les atouts de ce bien: Appartement T5 de 122 m2 Triple exposition, très lumineux 1er étage sur 3 Copropriété sécurisée Gardien sur place Résidence des années 1970 Deux caves en sous-sol Stationnement libre au sein de la résidence Un emplacement privilégié L'un des principaux atouts de cet appartement est son

T2 avec balcon possibilité achat garage. Dans une copropriété de construction récente, ce T2 en bon état est lumineux et exposé sud. Il bénéficié d'une pièce principale avec cuisine s'ouvrant sur un balcon, une petite chambre séparée et une salle d'eau avec WC, rangements et placards. Garage en sous-sol disponible en sus à l'achat. Proximité immédiate de la faculté de médecine et des transports en commun. Contactez-nous pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE C, Charges annuelles 1530€, Mandat 8097VD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 8097

Iad France - Sabrina Fardella vous propose: MARSEILLE 10e - T3 de 60 m² - Terrasse 17 m² Sud-Est - Box - Résidence de 2021 Disponible à partir de juin 2027. Situé dans une résidence sécurisée de 2021, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 60 m² offre un agencement fonctionnel et un environnement calme. L'entrée dessert une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte Schmidt et un séjour, vendu meublé. La terrasse de 17 m² est vendue avec Table et chaises. Cet appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et un réel espace d'entrée. Ce logement est conforme aux normes PMR. Le séjour et la chambre principale s'ouvrent sur une terrasse de 17 m² exposée sud-est, avec vue sur des espaces verts, à l'arrière de la résidence. Appartement climatisé, classé DPE B, avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 45 € d'électricité par mois). Un box en sous-sol et un local à vélos commun complètent le bien. À proximité immédiate du métro Dromel, des

APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - BALCON - COUR - 13010 MARSEILLE Orpi vous propose à la vente, dans une petite copropriété, cet appartement T4 lumineux offre un fort potentiel d'aménagement et de rendement locatif. Idéalement placé, il se trouve à moins de 15 minutes à pied de la faculté de médecine, du métro et de l'IFSI, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs ou étudiants. Dès l'entrée: un salon lumineux donnant sur un balcon côté rue. une cuisine fermée fonctionnelle avec accès à une loggia et à la cour privative d'environ 5 m², parfaite pour un petit espace détente ou un coin extérieur à aménager. 3 chambres idéales pour de la colocation ou une famille. Une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts Double exposition: balcon côté rue + cour côté intérieur Petit copropriété: charges limitées (106€/mois) Taxe foncière: 730€/an Potentiel locatif attractif: chaque chambre pourrait se louer ~500€/mois, générant un rendement intéressant Emplacement stratégique: proche université

Votre agece La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement de Type 3 (avec locataire en place) au 7eme étage d'une résidence recente rue Edouard Alexander 13010 Marseille, au coeur du 'Nouveau Capelette' et a proximité de nombreuses commodites. D'une superficie de 59 m2 il ouvre sur un balcon terrasse de 4m2 et benéficie d'une place de parking privative en sous sol. Vendu pour placement avec locataire - Bail a habitation du 01/06/2020 (reconduit jusqu'au 31/05/2029) pour un loyer mensuel de 735,35 euros + 85 euros d provisions sur charges. A visiter avec votre agence La Comtesse Immobilier au - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La résidence construite en 2012, est nichée dans un beau quartier, bénéficiant d'un emplacement idéal au coeur de l'ancien bourg. Elle propose 86 appartements meublés, du T1 de 19 m² au T2 de 35 m², répartis sur 7 étages. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T2 de 35,13 m² Prix de vente de 90.300 € FAI HT + 1.460 € de TVA récupérable Bail: Tacite prolongation depuis le 25/08/2021 Loyer annuel hors taxes de 4.515 € HT /an Les charges non récupérables sont de 790 €/an La taxe foncière 845 €/an, dont Tom réc

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose un appartement T4 de 79,52 m2 (mesurage loi Carrez) avec terrasse de 19 m2, au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère (construction avant 1949), à La Capelette, Marseille 10e. LES ATOUTS: Terrasse de 19 m2 Immeuble ancien de caractère Vendu loué: revenus locatifs immédiats Typologie familiale recherchée Proche commerces, écoles et transports Idéal investisseur DESCRIPTION DÉTAILLÉE: L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 28,71 m2, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un WC et d'un dégagement. Chauffage individuel électrique (pas de gaz). Bon état général. Actuellement loué 967 EUR/mois (bail en cours depuis le 01/01/2025). ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE: Bon état général. Chauffage individuel électrique. DPE classe D. LOCALISATION: COMMODITÉS & TRANSPORT: Quartier La Capelette (Marseille 10e), proche commerces, écoles et transports. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges:

HUMAN immobilier MARSEILLE 9e Réservez votre créneau de visite avec Julien AGNEL Venez vite visiter ce joli et lumineux 3 pièces de 62 m² situé au 7ème et dernier étage d'une résidence semi-récente avec terrasse et box double en sous-sol. Cet appartement se compose: d'un grand hall d'entrée desservant le séjour, salle à manger avec cuisine ouverte le tout donnant accès à une terrasse exposée avec vue dégagée sur les collines, de 2 chambres avec placards et une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort le bien est équipé de la climatisation. L'appartement est en parfait état. Vous n'avez qu'à poser vos cartons. Contactez Rémy AOULI Taxe foncière: 1700 euros. Charges de copropriété: 120 euros/mois Estimation gratuite sous 24h (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1440 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 878 909 415 - Marseille

Appartement T3/4 cosy et lumineux à la Capelette Marseille 10ème, La Capelette - Licorne immobilier vous présente cet appartement T3/4 traversant de 70m2 au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée en plein coeur de la Capelette. Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil fonctionnel et élégant et serez immédiatement séduit par une pièce de vie conviviale et généreuse de 25m2 ouverte sur un balcon, parfait pour savourer le café du matin ou profiter des moments de détente. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée, balcon côté séjour et loggia dans le prolongement de la cuisine, idéale pour un espace bureau ou encore une buanderie. Dans l'univers privatif, deux belles chambres allient confort et tranquillité, idéalement réparties de part et d'autre de la partie nuit, préservant ainsi l'intimité de chacun. Une salle d'eau moderne avec douche italienne en petites mosaïques et meuble double vasque suspendu, donnent un effe

Vous avez un projet d'acquérir une très charmante maison à remettre au gout du jour ? Alors ce sera celle-ci ! Un VERITABLE havre de paix située dans un carde exceptionnel, au coeur de la nature avec un accès immédiat à la forêt communale de Marseille, idéal pour tout amoureux des randonnées. Également proches des écoles, commerces, transports, L2 et autoroutes. La maison dispose de 3 chambres et 1 studio indépendant, une grande véranda vue sur la forêt, 1 séjour sans vis à vis, 2 très vastes terrasses, un joli jardin arboré et son poulailler ainsi qu'un garage. À TRÈS VITE POUR UNE VISITE Référence agence: 3321

A vendre, dans le Xème, Boulevard de Saint Loup dans une résidence spacieuse et sécurisée, bel appartement de type 4 de 83 m² loi Carrez. Ce bien a été idéalement conçu pour les grandes familles et bénéficie d'une vue imprenable, sans vis à vis. Il est très fonctionnel et pratique avec ses nombreux rangements. A l'entrée, un hall dessert les wc, la cuisine avec sa loggia et un cellier. Puis, nous entrons dans un spacieux salon lumineux donnant l'accès aux 3 chambres et à la salle de bain. L'appartement comprend de très nombreux placards ou rangements: chaque espace y est optimisé. La résidence est au centre de la vie urbaine avec les commodités environnantes, tout en conservant des espaces privilégiés tel que des espaces verts et une piscine collective. Pas de problème de stationnement, tout a été prévu à l'intérieur de l'enceinte avec un stationnement libre pour un confort quotidien. Un double ascenseur vous permet d'accéder aux différents niveaux ainsi que des escaliers intérieurs et

MAISON - 2 APPARTEMENTS - TERRASSE - STATIONNEMENT - PONT DE VIVAUX - 13010 MARSEILLE Venez découvrir cette maison en R+1, composée d'un T3 au rez-de-chaussée et d'un T2 au 1er étage. Chacun de ces appartements bénéficient de sa terrasse. Cette maison peut être organisée pour une grande famille mais également pour un rendement locatif. Ce bien vous intéresse ? Alors contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence: 3254

A 5mn de l'hôpital de La Timone lumineux T3, au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien. Produit d'investissement ou 1er achat; Petite copropriété de 4 lots. Bien distribué, une entrée dessert le séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état d'entretien. L'appartement est lumineux et fonctionnel, équipé de fenêtres à double vitrage, et une climatisation réversible. A proximité d'un secteur dynamique (commerces, transports, universités) Faibles charges (eau et parties communes) Syndic bénévole Pas de contentieux en cours La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant N° SIRET 40075652400031 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260.00 € et 1760.00

Nouveauté idéal investisseur - Marseille 10ème Situé au 5ème étage d'une résidence de 2014 fermée et sécurisée avec ascenseur, investissez dans un quartier en plein essor ! Loué 700 EUR par mois (charges incluses de 75 EUR) depuis 5 ans à une locataire sérieuse Cet appartement dispose de prestations recherchées: DPE très avantageux, grand balcon, place de parking en sous-sol, lumineux, beaux volumes sans aucune perte d'espace ! Le bien idéal pour un premier investissement ! « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 EUR et 430 EUR par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

Situé à Marseille, cet appartement de 3 pièces d'environ 47 m2 offre un cadre agréable dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. En rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, avec une disposition des pièces appréciée et fonctionnelle. La surface optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour et des pièces de vie faciles à meubler. La présence d'une salle de bains apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'un niveau de prestation standard, ce qui en fait une base saine pour s'installer rapidement ou envisager une mise en location. La configuration globale séduira tout particulièrement les investisseurs en quête d'un bien bien placé, dans un quartier prisé, avec un plan rationnel. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace de stockage pratique au quotidien. Le quartier est recherché et offre un cadre de vie agréable. À moins de 100 m, le Parc du 26è

Marie de Laissardière vous présente au coeur du la Capelette se situe ce havre de paix VIAGER OCCUPÉ - Couple 86 ans - Bouquet 185 000€ FAI + 900€ de rente viagère Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipée - Libération anticipée automatique en cas décès de Madame. - INFOS et video sur demande - - o SPECIAL INVESTISSEUR - possibilité de créer 3 / 4 appartements distincts - rendement locatif comprit entre 2500€ / 3000€ / mois post travaux Appartement T5/6 de env. 135m2 comprenant un appartement avec terrasse - Appartement sur tout le haut d'une villa avec: - un appartement principale composé d'une vaste entrée, 3 chambres, un double séjour avec terrasse, une cuisine, une salle de douche et une autre pièce d'eau avec Wc. - un studio attenant de env. 20m2 avec un accès indépendant avec salle de douche, wc indépendant et cuisine. Comprenant 2 places de stationnement Horizon d'investissement à court terme Charmante copropriété de 11 appartements Belle exposition & proches

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² prolongé par une agréable terrasse de 17 m². L'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir: le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il est situé au sein d'une résidence Senioriales, un cadre de vie calme, sécurisé et convivial, exclusivement réservé aux personnes valides, autonomes et âgées de 60 ans et plus. La résidence propose un véritable art de vivre avec de nombreux services à la carte (ménage, kinésithérapeute, coiffeur, etc disponibles à domicile en supplément), ainsi que des animations quotidiennes favorisant les échanges et la convivialité. Les résidents bénéficient également de vastes espaces communs propices aux rencontres, ainsi que de beaux extérieurs aménagés pour des moments conviviaux. Enfin, l'appartement profite d'une situation idéale, à proximité imm

OPRI vous présente à MARSEILLE 10ᵉ – T3/T4 de 84 m² avec cave, climatisation et parking dans résidence sécurisée Quartier St Tronc, au sein d'une résidence familiale, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3/T4 de 83 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres confortables, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bain ainsi qu'un beau dressing. Vous apprécierez ses prestations: climatisation, double vitrage, belle luminosité et vue dégagée. Une cave complète ce bien. La résidence dispose de places de stationnement libres et facilement accessibles pour les résidents. L'appartement est sain et fonctionnel mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel. Proche commerces, écoles et transports Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder ! Référence agence: 0000

Investissement LMNP géré à Marseille (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.15 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 21.98 m² Carrez - Prix: 195 200 € FAI HT + 3 840 € de TVA récupérable - Loyer: 11 997 € HT/an - rendement 6.15 % HT/HT - Bail commercial: Tacite reconduction depuis le 16/09/2025 - Exploitant: LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE - Charges non récupérables: 874 € HT/an - Taxe foncière: 610 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASI

Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: Magnifique appartement rénové de 3 pièces à Pont de Vivaux. Cet appartement de 66 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec 2 chambres, une salle d'eau, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité. La pièce principale de plus de 20 m² est lumineuse et spacieuse, offrant un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La salle à manger peut également être utilisé en chambre, tandis que la cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée. Les 2 chambres offrent des espaces de nuit confortables et intimes. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche à l'italienne. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de plus de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Proche de toutes les commodités, commerces et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal

Human Immobilier Marseille 10e - Laura KRAJENSKA vous propose ce bel appartement T4 de 84 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur de la résidence Les Terrasses de l'Hippodrome, au calme absolu et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant une pièce de vie de 43 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Cet espace lumineux bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse de 35 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée directement sur l'hippodrome. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC. Prestations de qualité: climatisation, parquet, double vitrage pvc, volets roulants électriques, fibre. Aucun travaux à prévoir. Le bien dispose d'un double emplacement de stationnement côte à côte ainsi que d'un box de stockage fermé d'environ 12 m². N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-nou

Appartement à vendre - Marseille 13010 - SAINT TRONC - 231 rue Pierre Doize - appartement 4 pièces de 84m² HUMAN IMMOBILIER vous propose cet appartement T4 situé au 1er étage de la résidence sécurisée et calme La Marguerite, rue Pierre Doize à coté de la pharmacie. Séjour salle à manger, une grande cuisine, trois chambres une salle de bains et un WC indépendant. Une cave est également incluse, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en restant au calme. estimation gratuite sous 24H (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 278 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2339 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 878 909 415 - Marseille

En exclusivité, les Agences ORPI Mougel et Antonio RAMOS vous proposent de découvrir ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2014. Dénommée CAP FUTURA, cette résidence standing, située dans le nouveau quartier de la Capelette, à 5 mn du Prado et des axes routiers, offre un cadre confortable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce beau T3 lumineux, favorisé par son emplacement en dernier étage. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse qui surplombe le jardin intérieur de la copropriété. La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de WC séparés. La résidence répond aux normes Bâtiment Basse Consommation (BBC), est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), est équipée de la fibre optique et est sécurisée par système de vidéo su

Orpi vous présente à la vente en étage élevé cet appartement T3/4 situé au sein d'une copropriété calme, fermée et sécurisée à proximité immédiate du parc des calanques. Le bien comprend une entrée, un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité US) avec loggia attenante. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, des espaces de rangements et un WC indépendant. Appartement équipé d'un système de climatisation réversible. Une cave vient compléter le bien. Possibilité d'acquérir un ou deux box en sus. À VISITER SANS TARDER ! Réf: 901 Référence agence: 901

EXCLUSIVITÉ – 13010 - 13005 – T4 DE 2021 CALME AVEC TERRASSE CALME - DANS RÉSIDENCE ARBORÉE - QUARTIER LA TIMONE BELVÉDÈRE - ST PIERRE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T4 au 4eme étage sur 5 avec ascenseur dans un immeuble très récent arboré et calme de 20 lots sans vis à vis. Le T4 de 84.09 m² LC (soit 94.78 m² aux sols) se compose d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger, rangements, et d'une cuisine ouverte contemporaine semi équipée. Le tout donnant sur une terrasse de 10.69 m² calme orientée NO. L'espace nuit offre un couloir, un dressing, 3 chambres de 10.64 m², de 12.33 m² et de 11.79 m², avec salle de bain et wc séparé. Infos: Double vitrage - Appartement de 2021 – Volets manuels – Chaudière gaz pour eau et radiateurs. Proche Hôpital de la Timone, face à la gendarmerie, métro LA TIMONE à 19 mn à pied, accès autoroute Aix Aubagne à 4 mn, proche tous commerces à 15 mn à pied. Bus 91 au pied de la résidence. Taxe foncière: 1716 euros /a