3 708 maisons à vendre à La Mouline Olemps

Venez découvrir cette maison de 114 m2 sur une parcelle de 712 m2. Elle se compose d'une partie principale avec cuisine ouverte sur une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau. Ensuite, en RDC, un T3 composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. En annexe, deux garages et une belle cave voutée. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agent commercial N TROCELLIER RCS: 894 905 405 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Venez découvrir cette maison située dans le village de Luc-la-Primaube, implantée sur un terrain de 245 m2. Construite en 2010, elle offre une surface habitable d’environ 79 m2.Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace rez de chaussée dispose d'un WC et donne également accès au garage.À l’étage, la maison propose trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Vous bénéficierez également d’un garage de 18 m2 et d’une véranda à l’entrée. À l’extérieur, un jardin arboré avec accès à une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison est facile et agréable à vivre, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.*Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente.Perfomances énergétiques: Consommation énergie primaire: 208 kWh/m2/anConsommation énergie finale: 109 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510€ et 2090€ par a

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Maison familiale située en plein centre-ville de Rodez comprenant 5 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, offrant confort et chaleur au quotidien. Des panneaux solaires en autoconsommation permettent de réduire significativement les dépenses énergétiques. Le bien inclut également un appartement T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Un grand sous-sol avec garage spacieux complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement et de peinture sont à prévoir pour moderniser la maison et la mettre pleinement à votre goût. Un bien rare, alliant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

Idéalement située au coeur de La Primaube, cette maison de type 5, construite en 1990 et intégralement rénovée en 2019, séduit par la qualité de ses prestations et son parfait état d'entretien. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 641 m², elle offre un confort moderne dans une configuration fonctionnelle et agréable. En rez-de-chaussée, on profite d'un hall d'entrée de 3,36 m² avec dégagement de 4,88 m² donnant accès à un ascenseur privatif, un atout rare et confortable au quotidien. Ce niveau propose également un bureau ouvert de 4,7 m², une cuisine équipée de 16,9 m² prolongée par un cellier de 4,72 m², ouverte sur un lumineux salon-séjour de 28 m², lui-même connecté à une agréable véranda climatisée de 9,4 m². L'espace nuit dispose de deux grandes chambres de 11,5 m² chacune, d'une salle de bains de 6,7 m² et d'un toilette indépendant. Au niveau -1, accessible aussi bien par l'escalier que par l'ascenseur, un bel espace lecture de 31 m² dessert une belle suite parentale de 20,3

Maison familiale située en plein centre-ville de Rodez comprenant 5 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, offrant confort et chaleur au quotidien.Des panneaux solaires en autoconsommation permettent de réduire significativement les dépenses énergétiques.Le bien inclut également un appartement T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.Un grand sous-sol avec garage spacieux complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.Quelques travaux de rafraîchissement et de peinture sont à prévoir pour moderniser la maison et la mettre pleinement à votre goût.Un bien rare, alliant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geor

RODEZ CENTRE-VILLE – Maison familiale entièrement rénovée, avec jardin plein sud À quelques pas des commodités du centre-ville, découvrez cette belle maison de type 5 mitoyenne d'un seul côté, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et surtout… un magnifique terrain exposé plein sud, un véritable privilège en coeur de ville ! Édifiée sur trois niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un agréable séjour ainsi que d'une suite parentale. À l'étage, les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à une vie de famille. En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un appartement indépendant de type 2, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel. Son séjour avec cuisine ouverte ouvre directement sur une superbe terrasse donnant sur le jardin. Côté prestations, aucun compromis: rénovation récente, couverture en

Rodez Secteur Layoule, dans un environnement prisé et résidentiel, découvrez cette grande maison familiale idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 410 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage. Bénéficiant d'une exposition privilégiée et d'une vue dégagée sur le centre historique de Rodez, cette maison offre une belle surface habitable, répartie sur plusieurs niveaux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. De plain-pied avec la rue principale, un hall d'accueil de 7,25 m² ouvre sur un vaste et lumineux salon-séjour de 38 m² prolongé par un balcon filant offrant une vue panoramique. La cuisine équipée, d'environ 10 m², est ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau accueille également une suite parentale de 12,6 m² avec sa salle de bains privative de 5 m². A l'étage, sous combles, trois confortables chambres de 23,7 m² au sol, 11,7 m² et 11,6 m² se partagent une salle de bains de 5,8 m², offrant un espace nuit idéal pour une fam

Maison T3 de plain-pied de 80.79 m² avec garage de 20.52 m² à Luc-La-Primaube Le Bourg de Luc, centre historique de la commune, vous apportera la tranquillité de son cadre de vie tout en disposant de la présence de nombreux services et associations sportives et culturelles. A deux pas des grands axes routiers, porte d'entrée de Rodez Agglo, ce quartier résidentiel est idéalement situé pour la vie en famille. Sur un terrain d'environ 500m² clôturé et engazonné, ce pavillon de80.79 m² dispose de 2 chambres, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier, un garage et une terrasse. Des prestations de qualité: accessibilité PMR, production d'électricité par panneaux photovoltaïques, cuve de rétention des eaux de pluie, composteur, borne de recharge pour véhicule électrique, garage, cellier, espaces de stationnement extérieurs, espaces communs partagés (aires de jeux, jardins. ) Ce projet soucieux de votre qualité de vie, utilise des matériaux écoresponsables respectueux des d

iad France - Christophe Albouy vous propose: FLAVIN - MAISON -RARE 93M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUXAlliant confort et praticité, cette maison de Flavin, rénovée et exposée plein sud, offre une bonne luminosité sur ses 93 m² habitables répartis sur 2 niveaux.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger spacieuse de 24,7 m², lumineuse naturelle grâce à l'exposition sud, et d'une cuisine indépendante bien dimensionnée. L'ensemble forme un espace de vie agréable et fonctionnel, bien orienté. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.À l'étage, 3 chambres offrent des volumes bien pensés: la première, la plus grande, est confortable et lumineuse, tandis que les deux autres, plus cosy, conviennent bien à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle de bain et un second WC indépendant assurent le confort du quotidien.Le bien dispose d'un garage 26M2 et place de parking, atouts pratiques appréciables au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égou

Grande maison d'architecte d'environ 250 m² habitables construite en 1978 sur une parcelle de plus de 1000 m² de terrain dans un cadre calme et résidentiel, non loin des commodités et services de la commune. Ce bien offre, sur plusieurs niveaux, un cadre de vie idéal pour les grandes familles avec environ 75 m² d'ensemble pièces de vie comprenant une vaste séjour lumineux, un espace salon convivial avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Les six chambres spacieuses, disposant même pour certaines d'espaces extérieurs privatifs, les deux salle d'eau, les deux salle de bains et les trois W.C ou encore le grand bureau et son local archive attenant, répartis sur deux niveaux, offrent d'agréables espaces de repos ou de travail en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave/buanderie et de pièces supplémentaires en sous-sol offrant des volumes de rangement ou à aménager à votre convenance. A l'extérieur enfin, le grand terrain dispose d'une terrasse po

Située à Rodez, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de ville T5 saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son excellent état. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces pratiques avec un garage, une buanderie et une cave. Au premier niveau, la pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine individuelle, s’ouvre sur une agréable véranda, prolongée par une terrasse et un jardin intimiste, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bain offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre pleine de charme, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Une maison cosy et accueillante, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur

Achat / Vente maison t9 9 pièces 6 chambres Rodez, en exclusivité, Située dans un environnement privilégié en plein cœur de la ville, découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille, une demeure cossue offrant des volumes généreux et un cachet architectural rare. Avec environ 230 m² habitables et le luxe dun terrain en pleine ville, cette bâtisse de caractère nattend que votre regard et votre talent pour retrouver tout son éclat. L'habitation se compose de 9 pièces spacieuses, offrant des espaces de vie majestueux et une distribution fluide. Les grandes pièces de réception, baignées de lumière, conservent tout leur charme avec des cheminées d'époque et un escalier de maître. Côté nuit, les nombreuses chambres permettent d'aménager aisément des suites parentales ou des bureaux de standing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paisible offrant une vue imprenable sur la ville dans une intimité totale. Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace piscine cou

Située aux portes de Rodez, dans un secteur recherché, découvrez cette maison offrant un fort potentiel de rénovation. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour un quotidien confortable.Construite avec des matériaux de qualité, cette maison repose sur une structure en béton banché et bénéficie de planchers hourdis sur chaque niveau, gages d'une construction solide et durable.Le niveau principal, d'environ 100 m2, se compose d'un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.Les combles, d'une superficie d'environ 41 m2, restent à imaginer selon vos besoins. Ils pourront être aménagés en pièces supplémentaires ou conservés en espaces de stockage.Le sous-sol, d'environ 100 m2, dispose d'une belle hauteur sous plafond et comprend un garage ainsi que plusieurs pièces.La production d'eau chaude est assurée par

Opportunité rare aux Balquières – Plain-pied de Type 5 à Onet-le-Château Dans le secteur très prisé des Balquières, à Onet-le-Château, We Invest Occ'immo vous propose une opportunité rare: un plain-pied d'environ 100 m², construit en 1990, offrant un cadre de vie à la fois pratique et lumineux. La maison se compose d'un grand séjour-cuisine de 44 m², véritable coeur de vie baigné de lumière, de quatre chambres et d'une salle de bain. Deux terrasses, l'une côté nord, l'autre côté sud d'environ 30m² chacune, permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. U n garage attenant d'environ 19 m² complète l'ensemble. L'électricité a été refaite, ainsi que les sols des chambres et les peintures. Le chauffage électrique en place laisse également la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le séjour, pour plus de confort en hiver, une souche de cheminée sur le toit étant en attente. Une maison de plain-pied bien située, offrant un beau potentiel pour qui souhaite y

Olemps, maison de construction traditionnelle datant de 1968, édifiée sur une parcelle de 445 m². Le bien se compose, au niveau inférieur côté rue, d'un garage de 26 m², d'un espace chaufferie de 9,80 m², d'un hall de 15 m² desservant un espace de rangement de 8,23 m² ainsi qu'une cuisine d'été de 12,91 m². À l'étage principal, vous trouverez un hall d'entrée de 4,98 m², un WC indépendant, une cuisine aménagée de 12,91 m² ouverte sur un séjour de 19,26 m², lui-même prolongé par une véranda de 5,68 m². Ce niveau comprend également trois chambres de 12,11 m², 11,50 m² et une chambre principale bénéficiant d'un espace supplémentaire en demi-niveau de 8,47 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,11 m². La maison est équipée d'une toiture en fibro-ciment, d'un chauffage au gaz, de menuiseries en aluminium sur les pièces de vie et en bois sur les autres pièces, de volets en bois, et est raccordée à l'assainissement collectif. (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rodez Secteur Layoule, dans un environnement prisé et résidentiel, découvrez cette grande maison familiale idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 410 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage. Bénéficiant d'une exposition privilégiée et d'une vue dégagée sur le centre historique de Rodez, cette maison offre une belle surface habitable, répartie sur plusieurs niveaux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. De plain-pied avec la rue principale, un hall d'accueil de 7,25 m² ouvre sur un vaste et lumineux salon-séjour de 38 m² prolongé par un balcon filant offrant une vue panoramique. La cuisine équipée, d'environ 10 m², est ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau accueille également une suite parentale de 12,6 m² avec sa salle de bains privative de 5 m². À l'étage, sous combles, trois confortables chambres de 23,7 m² au sol, 11,7 m² et 11,6 m² se partagent une salle de bains de 5,8 m², offrant un espace nuit idéal pour une fam

Au cœur du centre historique de Rodez, à deux pas de la place du Bourg, découvrez un bien rare et singulier mêlant caractère patrimonial, volumes remarquables et fort potentiel commercial. Une devanture connue de tous. Derrière cette façade se cache un superbe duplex de 148 m² habitables, entièrement rénové avec soin. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses éléments anciens préservés: cheminées d'époque, boiseries, parquets massifs… L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux, élégant et atypique, idéal pour une clientèle en quête d'authenticité et de confort. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un espace salon convivial et d'une salle à manger ouverte, créant une atmosphère unique. La cuisine, fonctionnelle et pleine de charme, complète parfaitement cet ensemble. Les espaces nuit, quant à eux, offrent calme et intimité. En rez-de-chaussée, ce local commercial avec vitrine sur rue piétonne (ancienne imprimerie) cons

Maison de type T4 de 112 m² construite en 2005, idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, apportant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous bénéficierez également de deux garages box, d'un entrepôt de 30 m² en sous-sol offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement, ainsi que d'une agréable terrasse de 11 m². Un bien fonctionnel, bien agencé et rare sur le secteur. Bien proposé par Magda ARNAUD EI, agent commercial (RSAC 890571094)

Au coeur du Ruthenois et à 10 minutes de Rodez, venez découvrir cette superbe batisse de 180m2. Etablie en 1780, elle dispose du charme et du calme que l'on souhaite parfois trouver. La disposition des pièces et leurs volumes offrent un cachet remarquable à cet ensemble atypique. L'entrée nous emmène sur un double séjour avec une superbe vue dégagée sur le terrain arboré en contre bas (piscinable), et l'aveyron. Cuisine équipée récente communiquant avec une grange. Un espace Bureau ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau Un escalier taillé dans la pierre permet un accès à l'étage et distribue les 3 chambres, une salle d'eau/WC et un dressing sur mesure. Accès aux combles par un escalier sous trappe. Au sous sol, vous aurez un très bel espace de caves voutées nécessitant un amenagement. Place de stationnement abritée. Pompe à chaleur Air/Eau et panneaux solaires permettent d'obtenir de bons diagnostics. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Sur la commune de Luc-la-Primaube, découvrez cette charmante maison en pierre d’une surface habitable de 118 m2.Conçue sur plusieurs niveaux, elle se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour, bénéficiant d’un accès à une grande terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bain de plus de 12 m2 avec douche et baignoire.À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d’eau.Au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux garages de 20 m2 et 30 m2.Des travaux d’isolation ont été réalisés en 2020 (plancher bas et combles perdus), apportant un meilleur confort thermique au logement.La maison est accompagnée d’un terrain non attenant situé à 1 minute, sans vis-à-vis, arboré, avec cuisine d’été, hangar, poulailler. un véritable coin de tranquillité de 980 m2.Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente.Consommation énergie primaire: 287 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 244 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3 3

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres En exclusivité dans votre Agence BAGES Immobilier, une petite maison Ruthénoise proche du centre-ville ! Située à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous ! Elle se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un garage et d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain agréable de 210 m2, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d’en faire un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville ! Rodez (12000)

Nous vous proposons un ensemble immobilier sur une parcelle de 600 m² composé d'un atelier en pierres de 100 m² au sol et d'un garage d'environ 60m² le permis de construire déjà validé ! un véritable atout pour démarrer rapidement et sereinement votre projet. - Un gain de temps précieux: pas d'attente administrative, vous pouvez lancer la construction immédiatement - Un projet optimisé et parfaitement intégré à son environnement - Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif de qualité Quartier calme, proche écoles et transports, à quelques minutes du centre-ville. Pour découvrir le projet en détail contactez-nous pour organiser une visite. À très bientôt !

Aux portes de Rodez, venez découvrir cet ancien corps de ferme. Celui-ci peut répondre à de nombreux projets (familiaux, professionnels ou divers investissements). L'ensemble se compose tout d'abord d'une maison d'habitation de type 5 comprenant: Au rez-de-chaussée: une véranda, une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, une souillarde ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage: un escalier desservant une circulation, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage: des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. En complément, l'ensemble est agrémenté d'un terrain constructible d'environ 1 520 m², sur lequel sont implantés plusieurs bâtiments agricoles et de stockage, offrant de multiples possibilités: Un bâtiment des années 70, actuellement à usage de stockage, d'une superficie d'environ 340 m² au sol, Une remise, U

iad France - Jules Lacombe vous propose: Découvrez cette maison construite en 1991, offrant 127 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 826 m², constructible et piscinable. À l’abri des regards et des nuisances, cette maison en seconde ligne profite d’un cadre paisible et privilégié, sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie d’un sous-sol complet de 114 m² avec garage, cave et buanderie avec douche. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, une cuisine équipée rénovée en 2022, un salon lumineux avec insert, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage: mezzanine, chambre transformée en dressing, bureau, chambre et salle d’eau avec WC. Vous profiterez d’une grande terrasse exposée Sud et Est, partiellement couverte et équipée d’un store, avec accès direct depuis le salon. Confort: chauffage gaz avec plancher chauffant et radiateurs, insert, double vitrage, volets roulants, fibre, VMC et tout-à-l’égout, isolation murs/toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La p

Découvrez cette belle maison de ville d'environ 260m² habitables, offrant un cachet authentique, de généreux volumes et un potentiel exceptionnel. Avec ses 8 pièces, sa belle hauteur sous plafond et son charme ancien, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un espace de vie généreux qu'à un investisseur souhaitant donner vie à un projet immobilier sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration actuelle permet d'envisager différents projets, notamment: - Une grande maison familiale pleine de caractère - La création de deux logements distincts, idéale pour un projet locatif ou pour allier résidence principale et investissement - Un projet patrimonial, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Les beaux volumes et la configuration de la maison laissent ainsi libre cours à votre imagination pour créer un bien unique, adapté à vos envies et à votre projet. Une propri

Au cœur d’un petit hameau de la commune de Flavin, cette maison en pierre d’environ 113 m2 habitables vous invite à découvrir un cadre de vie où authenticité et tranquillité se rencontrent. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage d’environ 40 m2, une cave, une chaufferie ainsi qu’une salle d’eau, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage au quotidien. L’étage constitue le véritable lieu de vie de la maison. Vous y découvrirez une pièce principale d’environ 33 m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé, permettant une répartition confortable des espaces. Cette maison dispose aussi d’un accès aux combles, pouvant être entièrement aménagés selon vos envies.À quelques pas de la maison, une dépendance complète l’ensemble avec un second garage d’environ 42

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Au cœur du paisible hameau de Castan, à Druelle-Balsac, cette authentique maison en pierre séduira celles et ceux qui recherchent du cachet, de l'espace et un environnement préservé. Derrière sa belle façade se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, répartie sur deux niveaux: - Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, une véranda, une cuisine, une pièce de vie avec espace salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, un débarras et un second WC. Un agencement idéal pour accueillir une grande famille, télétravailler ou imaginer une chambre d'amis. Deux caves en rez-de-chaussée et un garage viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une emprise foncière totale de 777 m² attenant, plus diverses parcelles séparées. Une maison ancienne pleine de caractère,

EN EXCLUSIVITÉ Maison d'architecte T5 130 m2 Exposition plein sud Proche Rodez Située à proximité immédiate de Rodez, cette maison d'architecte de 130 m2, construite en 1995, s'implante sur un terrain de 1 700 m2 exposé plein sud, dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière, ouvrant sur un balcon de 24 m2 accessible directement depuis le séjour. L'espace nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à la vie familiale. Un grand garage d'environ 80 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Le confort est assuré par une chaudière neuve. Un panneau implanté sur le terrain génère une redevance, apportant un revenu complémentaire appréciable. Emplacement recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commerces et commodités. Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. DPE C, estimation des coûts annuels: entre 1880EUR et 2590EUR (année de référence 2

RODEZ – Belle maison familiale avec jardin et vue exceptionnelle Dans un quartier recherché de Rodez, découvrez cette superbe maison de type 5, construite en 1994 et répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que trois belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau, un WC et une agréable terrasse d'environ 12 m². Le rez-de-jardin dévoile un véritable espace de vie: plus de 50 m² entièrement dédiés à la convivialité, avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière. À l'écart, une suite parentale offre confort et intimité avec sa chambre, sa salle de bains et son WC privatifs. Une buanderie et une cave complètent le niveau. Les baies vitrées des principales pièces de ce niveau ouvrent directement sur l'extérieur. Une vaste terrasse en partie couverte prolonge naturellement l'espace de vie. Vous s

Maison familiale située en plein centre-ville de Rodez comprenant 5 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, offrant confort et chaleur au quotidien.Des panneaux solaires en autoconsommation permettent de réduire significativement les dépenses énergétiques.Le bien inclut également un appartement T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.Un grand sous-sol avec garage spacieux complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.Quelques travaux de rafraîchissement et de peinture sont à prévoir pour moderniser la maison et la mettre pleinement à votre goût.Un bien rare, alliant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geor